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二手房屋买卖合同(集锦篇)15二手房屋买卖合同1卖方身份证号以下称甲方买方身份证号以下称乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为号,房屋土地使用权证号为号
2、甲方所售房屋位于区路号,为结构
3、甲方所售房屋建筑面积平方米
4、甲方所售房屋的附属设施为第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为元整
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第三条付款方式第四条办理过房期限甲、乙双方约定此协议签定后日内,在房地产交易所办理过房登记手续第五条房屋交付甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内,甲方将房屋交付乙方因不可抗因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可以延长日第六条违约责任
1.乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金
2、甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方支付房价%的违约金
3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约,则所付定金在赔偿给甲方
4、甲方办理过户前中途毁约不售的、赔偿责任若甲方毁约,则双倍赔偿定金给乙方第七条其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条未尽事宜本合同款尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙方协商解决协商不成的,甲、乙方同意向仲裁委员会申请仲裁第十条本合同自甲、乙方签字之日起生效第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方乙方年月日二手房屋买卖合同2房产买卖合同卖方身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于土地使用权证号,房产权证号,登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币(小写元)第七条【税费承担】双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继续履行第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行下列手续
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同继续履行第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十七条【合同附件】本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决
1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效卖方(签字)买方(签字)年月日年月日二手房屋买卖合同3甲方乙方甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议
一、乙方将年一月一日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国—及其他部门办理房屋退房的相关手续
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的.首付款
29.66万元退还给乙方,将购房贷款
60.90万元退还给中国归还银行利息的部分由乙方负责偿还。