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标准版的还建房买卖合同标准版的还建房买卖合同「篇一」出卖方(甲方)姓名身份证号码地址_________电话__________买受方(乙方)姓名身份证号码地址______________________________________电话_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守第一条甲方自愿将合法取得的坐落于的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为,房屋性质为,建筑面积(实用建筑面积)不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意第二条经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为
三、该房屋需在20xx年4月23日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守第一条甲方自愿将自有座落于区第栋单元室建筑面积为/的还建房屋出卖给乙方,包含附属设施见附件一附件一甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元¥,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付房屋买卖款若该房屋在办理过户手续前价值有变动的,双方不得以任何理由要求对方补差价第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档第四条甲方保证,其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)尚未办理甲方承诺在该房屋能办理产权过户手续时,按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续,办理产权过户手续的一切费用由乙方承担第八条违约责任除甲乙双方协商,凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;第九条共有权人与甲方系夫妻关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决协商不成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉第十一条本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第十二条本合同共贰页,一式贰份,甲、乙两方各执一份本合同自甲、乙两方签章之日起生效甲方(签字)日期年月日共有权人(签字)日期年月日乙方签字日期年月日标准版的还建房买卖合同「篇四」还建房买卖合同,只要满足合同的生效要件,就是有效的不过至于还建房能否过户,要看是否符合还建房买卖的条件《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效一般而言,合同的生效要件包括1合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的.追认才有效所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格据此,年满18周岁,或者16周岁以上不满18周岁的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同间歇性精神病人为限制民事行为能力,他们不具有缔约行为能力不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,他们不能订立合同但是,限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内,因此,法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力2合同当事人意思表示真实所谓意思表示,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为意思表示是构成法律行为的要素意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同3合同不违反法律或社会公共利益所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之,符合公序良俗的要求因此,合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一但必须注意的是,合同不违反法律,是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定换言之,当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定强行性法律规定的标志是一般冠以“不得”、“必须”等词语,而任意性规范则用“可以”等词语表示另外,合同不违反法律,还指合同的内容,即设定的双方当事人的权利义务必须合法如果合同内容的部分条款有效、部分无效,那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力4合同的内容必须确定或可能“依法成立之契约,于当事人之间犹如法律”因此,作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行,以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义合同内容确定,是指合同内容在合同成立时必须确定,或者必须处于在将来履行时可以确定的状态合同的内容可能,是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形,则合同无效另外,根据合同法第44条第2款的规定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同,必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则,即使具备了上述一般合同的生效要件,合同也不生效该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护例如,根据〈担保法》第41条、第42条之规定,当事人以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,必须经县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记后,抵押合同才生效标准版的还建房买卖合同「篇五」卖方姓名身份证号码______________________买方(乙方)姓名:_________身份证号码______________________根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线
2、
6、7号地还建房一套出售给乙方房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积90平方米并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意第二条经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整,大写(人民币)肆拾伍万元整双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整,余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付同时,甲方还可领取20xx年12月份的还建房过渡费,从20xx年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条第四条甲乙双方权利义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人,房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理如甲方无法在年月日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失
2、甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方行使,由乙方进行摇号择房
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同第五条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳甲方应予以协助第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失第七条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼第八条本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字按手印之日生效,具有同等法律效力甲方(签章)乙方(签章)年—月―日标准版的还建房买卖合同「篇六」售房方身份证号地址联系方式购房方身份证号地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国XXXX市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守第一条甲方愿将自有座落于X市东X区小区单元室,建筑面积为球的还建房出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一甲方与XXXX市东XXXX区签订的《房屋拆迁补偿协议》)上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款元,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付人民币元第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;第四条甲方保证,其与开发商XXXX市东XXXX区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商XXXX市东XXXX区小区主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须先办至甲方名下后再过户给乙方,甲方应在取得该房屋的两证后XXXX日内将该房屋的两证交付乙方并保证在该房屋能办理产权过户手续时,按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续,办理产权过户手续的费用由乙方承担第八条违约责任
1、除甲乙双方协商,凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向违约方承担违约责任;
2、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的,甲方应赔偿乙方一切损失损失的计算方式为该房屋的总价的50%,如该房屋的市场价值上涨的,甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决协商不成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉第十条本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第十一条本合同共2页一式三份,甲、乙两方各执一份,公证人一份本合同自甲、乙两方签章之日起生效甲方(签字)共有权人(签字)20xx年12月xx口乙方(签字)20xx年12月xx日公证人(签字)20xx年12月xx日标准版的还建房买卖合同「篇七」甲方_____________乙方_____________经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下
一、甲方自愿将家楼房一套(楼室),面积为平方米,包括储藏室一间,出售给乙方
二、房屋价格为元,自本协议签订之日乙方将房款一次付给甲方,甲方向乙方出具收款条
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有
六、甲方保证房屋产权无争议
七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效甲方_____________计算,逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理
1.终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的%向乙方支付违约金;
2.合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的%向乙方支付违约金;
3.如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同;
四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当,甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜
1.由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合;
2.若截至20xx年4月23日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理
3.1乙方有权提出终止合同,甲方应在乙方提出退房后天内退还乙方支付房款元,并支付房价%的违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;
4.2双证办理过程中出现的包括可能的‘契约税、增值税由乙方承担;
5.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;
五、房屋价格按照总建筑面积
73.8平方米加超出部分计算,每平方米价格为4740元,总金额为35万元,超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清日期年月日乙方_____________日期年月日见证人_____________日期年月日标准版的还建房买卖合同「篇八」本合同由下列两方当事人于年____________月日签定出卖人身份证号(以下简称甲方)地址―联系方式_______________________买受人身份证号(以下简称乙方)地址―联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守第一条甲方自愿将自有座落于区第栋单元室建筑面积为m的还建房屋出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》)上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元¥,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付房屋买卖款若该房屋在办理过户手续前价值有变动的,双方不得以任何理由要求对方补差价第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档第四条甲方保证,其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证以下简称“两证”尚未办理甲方承诺在该房屋能办理产权过户手续时,按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续,办理产权过户手续的一切费用由乙方承担第八条违约责任除甲乙双方协商,凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;第九条共有权人与甲方系夫妻关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决协商不成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉第十一条本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第十二条本合同共贰页,一式贰份,甲、乙两方各执一份本合同自甲、乙两方签章之日起生效甲方(签字)―乙方(签字)―共有权人(签字)—年月日标准版的还建房买卖合同「篇九」卖方(下称甲方)买方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守第一条甲方所有房屋,座落于村栋房,为结构,建筑面积平方米,用地面积一平方米还建房的资料附后第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币万元,(大写)万元第三条房款支付时间及条件
1、本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后,乙方应付人民币(大写)元
2、房屋交接之日,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)万元
3、在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)元第四条甲方应在201年月日,将房屋交付给乙方甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方,并自行约定解决交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的一%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的%向乙方支付违约金第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的%向甲方支付违约金第七条甲方按乙方的要求,在政策或法律允许时,将房屋过户或物权登记到乙方或乙方指定的任何第三方名下,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”或相关还建房权利资料到相关部门办理房地产转移过户或物权登记手续办理转移过户手续或物权登记手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担办理过户的《武汉市存量房买卖合同》或其它法律协议,仅用于备案,不能变更或替代本协议书第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第十条特别约定
1、结算与清理条款:在政策或法律允许时,甲方按乙方的要求,自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户办理物权登记手续如因政策或法规原因,本合同无效,乙方免费使用房屋至实际腾退之日,甲方应归还乙方购房款外,并从购房之日至本合同确定无效之日或腾退房屋之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者),由甲方赔偿给乙方
2、如甲方拒不办理过户手续,甲方要求乙方腾退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的,除归还购房款外,乙方免费使用房屋至实际腾退之日,并从购房之日至拒不办理过户办理物权登记之日或房屋实际腾退之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者,不低于购房款的两倍万元人民币)的两倍,由甲方赔偿给乙方,在此前提下,本协议解除
3、如因产权登记在或还建房权利来源于甲方名下的原因,造成乙方经济损失,由甲方承担一切责任.甲方应赔偿乙方直接损失、间接损失和可期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)
4、甲方承诺保证乙方享有其它住户及还建户拥有的一切同等权利第十一条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,向武汉仲裁委员会申请仲裁第十二条本合同一式四份,双方各持一份本合同一式份(原件),每份页,自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字),甲方持份,乙方持份合同附件为本合同的组成部分第十三条附件
1、甲方夫妻身份证复印件、结婚证复印件(双方分别签字证明真实性,仅用于履行本协议使用)乙方身份证复印件
2、甲方房产证和土地证原件及复印件还建房的资料附后甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)标准版的还建房买卖合同「篇十」出卖人身份证号(以下简称甲方)地址联系方式买受人身份证号(以下简称乙方)地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守第一条甲方愿将自有座落于小区一期第栋室建筑面积为80nl2的还建房屋出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》)上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2,合计为人民币肆拾肆万元(¥44万元),本合同生效后,乙方向甲方支付房屋买卖预付款,人民币肆拾肆万元(¥44万元),交房后以实际面积结算,结算款交房后一次结清第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的‘全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档第四条甲方保证,其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证以下简称“两证”须由甲方配合村委会,开发商办理在乙方名下,办理产权证手续的费用由乙方承担第八条甲方出卖给乙方的该房屋,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益第九条违约责任
1、除甲乙双方协商,凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;
2、未违约方有权要求1违约方继续履行本合同约定的义务;2违约方于限期内采取补救措施;3违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失
3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的两证”手续的,甲方应赔偿乙方的一切损失第十条共有权人与甲方系夫妻关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉第十二条本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条本合同共2页一式三份,甲、乙双方各执一份,公证人一份本合同自甲、乙双方签章之日起生效甲方(签字)共有权人(签字)年月日乙方(签字)年月日公证人(签字)年月日标准版的还建房买卖合同「篇十一」本合同由下列双方当事人于签定售房方身份证号(以下简称甲方)地址联系方式购房方身份证号(以下简称乙方)地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守第一条甲方愿将自有座落于武汉市东西湖区小区单元室,建筑面积为疔的还建房出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一甲方与武汉市东西湖区签订的《房屋拆迁补偿协议》)上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款元,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付人民币元第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;第四条甲方保证,其与开发商武汉市东西湖区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商武汉市东西湖区小区主张权利的,甲方应
六、乙方按照甲乙双方约定,
73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清,乙方于年月日前向甲方支付人民币元和年月日前向甲方支付元,逾期未支付,甲方有权解除合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定
七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任
八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担
九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天,由乙方支付给甲方
十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款
十一、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件,乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担
十二、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁
十三、本合同未尽事项,有甲乙双方另行议定,并签订补充协议
十四、本合同共页,一式份,甲乙双方各执一份,各执一份,均居同等效力
十五、本合同经甲乙双方签字生效(本合同自日起生效)甲方(公章)乙方(公章)配合向开发商主张权利第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须先办至甲方名下后再过户给乙方,甲方应在取得该房屋的两证后三日内将该房屋的两证交付乙方并保证在该房屋能办理产权过户手续时,按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续,办理产权过户手续的费用由乙方承担第八条违约责任
1、除甲乙双方协商,凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向违约方承担违约责任;
2、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的,甲方应赔偿乙方一切损失损失的计算方式为该房屋的总价的50%,如该房屋的市场价值上涨的,甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决协商不成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉第十条本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第十一条本合同共2页一式三份,甲、乙两方各执一份,公证人一份本合同自甲、乙两方签章之日起生效甲方(签字)共有权人(签字)年月日乙方(签字)年月日公证人(签字)年月日标准版的还建房买卖合同「篇十二」还建房屋买卖合同范本还建房是政府为了安置拆迁居民而统一建立的居住用房,以下是一份还建房屋买卖合同范本,欢迎参考!还建房屋买卖合同范本甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号),空调两台(型号),热水器(型号),浴霸(型号),饮水机(型号),音响两台(型号),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款:甲方(卖方)(ED身份证号:住址电话年月日乙方(买方)(ED身份证号住址电话年月日阅读延伸还建房可以买卖吗对于没有产权证的.房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜该委托书可以拿去公证等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年—月―日标准版的还建房买卖合同「篇二」甲方_________地址_________乙方_________地址_________电话_________身份证(执照)号码园是经政府有关部门依法批准开发建设的经营性陵塔墓园,甲、乙双方根据《民法典》、国务院《殡葬管理条例》、民政部《公墓管理暂行办法》、《—省殡葬管理办法》等法律、法规的规定本着平等、自愿、协商一致的原则,就墓位使用事宜签订本合同第一条墓位基本情况
1、甲方园区内所有墓(塔)位式样、规格、材质、墓(塔)区室内外装饰、地面硬化面积、环境配套、高度、朝向等均由甲方统一规划、建造,乙方可在规划内自由选择经甲方认可的墓塔位产品
2、乙方在园选定园区排号墓位作为安葬(放)骨灰(骨缸)使用限葬(放)位骨灰或位骨缸上述墓位的定制墓型为型穴,墓位的墓型规格、建设标准等参照甲方提供相关的资料第二条费用
1、销售总价为人民币元(万仟佰拾元整),墓位销售价(墓位土地使用、墓区建设费、建墓位工料费)元、墓塔位前年长期管理费元、工本费(安葬证每本元)即每年管理费按该产品实时总价的千分之五计价
2、墓位前年管理期限从年—月—日起至年—月一日止
3、前年期满后—日内乙方应足额缴交下一个年管理费,收费标准按实时主管部门核定的标准执行
4、乙方在本合同签订之日向甲方一次性全额交清墓位土地使用及墓区建设费、建墓位工料费、前年管理费,否则甲方有权拒绝向乙方交付上述墓位,并可提出解除合同第三条墓面制作
1、甲、乙双方就墓面制作的有关具体事项(如碑文刻字、墓面完工合格后的交付日期等)签订《墓位建设工程单》,乙方应保证提供的文字内容真实、合法,甲方对乙方墓志铭内容有审核的权利
2、为保持甲方陵园墓区的统一规范,未经甲方书面确认同意,乙方不得随意调整墓台及墓碑的方位、朝向,不得随意改变墓型或增减墓台构件
3、甲方应于墓面制作完工后的—日内通知乙方验收,验收以《墓位建设工程单》为标准乙方应于接到甲方通知的39;—日内到陵园办理墓面验收手续,逾期视同验收合格
4、甲方按规定向乙方发放《安葬证》第四条墓位的保修与维修
1、经乙方验收合格的墓位由甲方负责保修墓位基础保修年,墓石保修年保修期内出现的墓位质量问题,甲方维修或更换保修内因乙方擅自拆卸、不合理使用导致的损坏,免除甲方保修责任
2、因不可抗力造成及超出保修期的自然损耗造成的墓位损坏,双方互不承担违约的责任
3、保修期外,墓位发生自然损坏,乙方若需维修,由甲方负责维修,维修费用由乙方承担第五条墓园管理
1、乙方在陵园内进行安葬(放)、祭祀活动时应自觉遵守殡葬法规及甲方园区各项管理规定,不得在陵园内燃放烟花爆竹以及从事封建迷信活动
2、陵园内卫生保洁、绿化养护、安全保卫管理工作由甲方负责,乙方应积极配合
3、鉴于陵园属公共场所,乙方自行置于墓位上的祭祀用品、装饰品,如有损坏或遗失甲方不负管理责任
4、乙方已安葬(放)的骨灰、骨缸,因特殊原因需起葬迁移的,应向甲方提出书面申请并提供相关证明文件;经甲方书面同意并收回原购买发票、《安葬证》原件后方可迁葬;迁葬后原墓位按甲方规定及有关殡葬政策处理,甲方退还剩余管理费,其他费用不予退还;迁葬后甲乙双方签订的墓位销售使用合同的权利义务关系自然消灭,即本合同解除
5、乙方对甲方墓园管理质量不满意的,有权向甲方或上级主管部门投诉或提出意见、建议第六条合同的解除
1、甲乙双方协商一致,可以解除本合同
2、乙方出现下列行为时,甲方有权解除合同,并无偿收回墓位,骨位等由甲方深埋处理;1擅自改变使用用途的;2擅自转让、转变的;3超过3个月不缴纳续期管理费,经甲方通知催告,并在当地主要报纸上公告后三个月仍未缴纳的
3、符合本合同第五条第四款之规定的第七条合同变更甲、乙双方若有对本合同及《墓位建设工程单》的变更,应当通过协商,订立补充协议或进行书面确认第八条违约责任:
1、对于验收中存在的不符合质量要求的问题,甲方在其职责范围内应无偿予以解决因乙方提供内容有误,返工费用由乙方承担,且甲方交付墓位日期相应顺延
2、乙方墓(塔)位内安葬(放)的所有骨灰、骨缸如发生遗失,甲方一次性按乙方所交年管理费的20倍(每座)赔偿乙方损失(乙方未交管理费的,甲方不负赔偿责任)乙方放入墓(塔)内的随葬品如有遗失,甲方不承担赔偿责任
3、因甲方未尽到管理义务造成的墓位损坏,由甲方负责修复
4、乙方入园安葬(放)、祭祀给甲方造成财产损害的,应当承担修复或赔偿责任
5、乙方逾期缴纳管理费的,甲方有权按日千分之三收取滞纳金
6、乙方未经甲方书面同意擅自调整墓台及墓碑的方位、朝向,改变墓型或增减墓台构件,甲方有权要求乙方恢复原状,乙方若在甲方告知一日内未恢复原状的,由甲方予以恢复原状,费用由乙方承担
7、乙方保证已具备购买的合法资格,并保证已得到其他亲属的授权签署本协议,乙方亲属之间有关墓位的纠纷由乙方自行解决,若因乙方亲属之间纠纷造成甲方损失的,由乙方承担赔偿责任第九条其他(或另有)约定事项第十条其他
1、乙方通讯地址、邮编、电话(手机)号码变更,应当及时书面通知甲方,否则,甲方按乙方在本合同中提供的原始地址、信息寄送的有关通知在发出一日后,视同送达乙方在本合同中提供的原始地址、信息有误造成的送达失误,甲方概不负责,并视同送达
2、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,自乙方缴清本合同第二条第一款所列费用后开始生效甲方(签字、盖章)乙方(签字、盖章)年—月―B标准版的还建房买卖合同「篇三」出卖人(以下简称甲方)身份证号______________地址_____________联系方式______________买受人(以下简称乙方)身份证号______________地址_____________联系方式______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同。