还剩12页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
长沙市商品房买卖合同协议【优选篇】5长沙市商品房买卖合同协议(精选篇1)卖方(甲方):___________买房(乙方)__________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下
一、甲方自愿将其位于县区的房屋以人民币拾一万一仟—佰―拾—元整(¥元)的价款出售给乙方(—收据)
二、房屋的基本情况该房屋建筑面积平方米,套内建筑面积平方米,—室—厅,所在一层(共一层),室号,房屋用途为o(含楼前车库一间)
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》
四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续其他税费按方米,总价人民币元整(大写佰―拾—万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同一式三份甲方一份,乙方一份、房地产交易中心一份第八条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条双方约定的其他事项出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________签署日期年月日有关法律规定负担
五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份甲方乙方年月日长沙市商品房买卖合同协议(精选篇2)甲方(卖方)_________________乙方(买方)_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同如下、房屋状况(按《房屋所有权证》填写)
1、甲方所拥有的坐落于房屋,建筑面积为平方米,其现用途为O
2、甲方已于房屋所有证号为
3、甲方已于用证,国有土地使用证号为
4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任
二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为(RMB元整)
三、付款方式
四、房屋支付甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方
五、甲乙双方权利义务
1、在办理产权过户手续时,所产生的费用,一切由甲方负责
2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担
六、甲乙双方若出现法律纠纷,可向房屋所在法院进行起诉
七、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力
八、合同经甲、乙双方签字之日起生效
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方乙方年月日长沙市商品房买卖合同协议(精选篇3)卖方(简称甲方)身份证号码________________________________买方(简称乙方)身份证号码_________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在住宅房产,建筑面积为平方米第二条房屋情况上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写万元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金待甲方将其房屋建设完毕后甲方以口头形式通知乙方,甲方将房屋钥匙交予乙方之日一次性付清余款第四条违约及责任
1.甲、乙双方合同签定后,若乙方无特殊家庭情况中途违约,购房定金归甲方所有;若甲方中途违约,应以乙方所付定金的双倍返还给乙方
2.乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息月利息按
1.5%计算逾期超过15天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权追究乙方的违约责任
3.甲方除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息月利息按
1.5%计算逾期超过15天后,即视为甲方不履行本合同届时,乙方有权追究甲方的违约责任第五条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关抵押,债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第六条本合同一式两份甲方产权人一份,乙方一份第七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条双方约定的其他事项甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日长沙市商品房买卖合同协议(精选篇4)甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)身份证件号码甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下该房屋座落于,房屋所有权证号为;建筑面积为平方米,两室一厅一厨卫总房款为小写元整(大写元整)第二条、甲方承诺与保证
(一)甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,与他人没有任何产权及经济纠纷,甲方保证该房屋不受他人合法追索;
(二)甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方;
(三)在本协议签订之日起至甲方将房屋产权过户给乙方前,甲方不能将房屋再次转让、出售给第三人第三条、房屋价款及支付时间
(一)该房屋乙方首次向甲方支付房屋转让价款小写元(大写元整),剩余房款4万元整,(大写肆万元整),自合同签订之日起,乙方分期8期(每期为每月5000元整)支付给甲方,乙方需每月5日之前将每期房款支付给甲方,乙方如有逾期,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与甲方
(三)上述剩余房款肆万元整,乙方自愿按壹分的利息向甲方支付,利息按乙方每期还款后的本金计算
(四)该房屋首次房款元整,乙方在签订本合同时一次性以转账或现金方式支付给甲方,甲方向乙方出具收款收据;剩余房款乙方应按本合同约定以法履行第四条、甲乙双方的权利与义务
1、甲、乙双方定于年—月—日正式交付该房屋
2、甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续,将房屋产权过户给乙方或乙方指定人员
3、该房屋电费、水费、燃气费等相关费用自本合同签订之日起由乙方开始支付,本合同签订前由甲方支付第五条、违约责任
(一)甲方如不按合同协助办理房产过户以及交付房屋的,乙方有权解除本合同
(二)乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付剩余房价款时,逾期超过2个月时,甲方有权解除本合同,乙方按原价将本房屋转让给甲方,并赔偿给甲方违约金人民币拾万元整第六条、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第七条、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第八条、其他条款第九条、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,均具有相同的法律效力第十条、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方(签章)_______________乙方(签章)_______________签约日期年—月―日长沙市商品房买卖合同协议(精选篇5)卖方(简称甲方)身份证号码_______________________买方(简称乙方)身份证号码_______________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平。