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购房合同范本集锦篇15购房合同范本1卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条内容约定
(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证号)
(2)出售房屋的所有权证号(见复印件附件一);二手房购房合同出售房屋的共有使用权证号(见复印件附件二)
(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让
(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让甲方签名/盖章(红印)乙方签名/盖章本合同签订于年月日即日生效购房合同范本3甲方乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋现该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积一平方米;
(二)房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为—;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为单价人民币—元/平方米,总价人民币—元整(大写—拾—万—仟—佰—拾一元整)第三条乙方已在一日向甲方给付定金人民币一元整(大写:一佰—拾一万—仟—佰—拾一元整)上述定金在乙方付购房款时充抵房款第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第五条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第六条甲、乙双方同意,在本合同生效当日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,若因特殊情况须顺延一天后办理,保证依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续第七条该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各承担一半第八条房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理0第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条乙方未按本合同的.约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之—支付违约金乙方逾期支付房价款超过—日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起—日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之一的违约金第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之—支付违约金甲方逾期交付房屋超过—日,乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起—日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起—日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之支付违约金第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决协商不成的,依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式三份其中甲方各执一份,提交房屋权属登记机关一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月0年月—0购房合同范本4卖方(甲方)身份证号码详细住所买方(乙方)身份证号码详细住所甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行
一、房产地点
二、出售价格
三、付款方式
1、本合同签订后1天内,乙方支付给甲方万元
2、―日内付万元,其余万元年—月—日前付清
四、房屋交付日期交付万元之后交付房屋
五、甲方责任
1、甲方必须保证本房产的.合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;
2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续,相关费用由乙方承担;
3、按本合同约定交付本房产,逾期视为违约;
4、合同签订后,甲方不得以任何理由和借口索回本房产;
六、乙方责任
1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;
2、合同签订后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房产;
3、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养等费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求;
4、乙方收房后,不得随意改建和扩建,若因此产生违规建筑,导致受到处罚或强制拆迂等后果,均与甲方无关,一概由乙方承担;
5、乙方须承担政策及—市规划风险,与甲方无关
七、违约责任
1、乙方逾期付款,则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方,逾期超过30天,甲方有权单方解除本合同解约后,乙方已付房款不退
2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同
八、其他约定本合同一式四份,甲方、乙方、中间人各一份,签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年一月―日购房合同范本5卖方(简称甲方)身份证号码_______________________地址买方(简称乙方)身份证号码_______________________地址根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行第一条、合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为平方米第二条、价格上述标的房地产的‘交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾一万—仟—佰—拾—元整)第三条、付款时间与办法
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
(二)甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,一切交易税费由方承担第四条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在一日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条、本合同主体
1.甲方是共人
2.乙方是共人第六条、本合同一式份,甲乙双方各份第七条、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第八条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元出卖方(甲方)(手印)电话_________________________购买方(乙方)(手印)电话_________________________日期年—月―日3房合同范本6售房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成合同如下:
一、房屋具体情况
1、位置市区县小区楼单元号
2、房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向,房屋形状,用途o该房产的总占地面积O
3、该房产连同地产总计房价—拾一万一千一百—拾元整
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号土地证编号
三、房屋四界:东:西南北
四、付款方式
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,合同签定之后,首付拾万元订金
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元⑸出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)元,(小写)元第四条上述房产的交易总价为人民币元整(大写:拾一万一仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整(大写万一仟佰拾元整),作为购房定金第五条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
2、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,由乙方承担甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续
3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方第六条交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷
七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用
(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的一%的交易费;承担公证费、合同公证费
(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的一%的交易费,承担房产交易中国家征收的.一切其他税费
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用
九、甲方帮助乙方和郎城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式
十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有
十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效
十二、本合同壹式()份,甲方()份,乙方()份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年—月—0购房合同范本7甲方乙方根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议
一、甲方将自己开发建设的位于—市—路—小区的一号楼—单元室的面积为―肝的房屋出售给乙方
二、甲方在该房屋一元平方米、总价款为(大写)—元,(小写)—元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠,计(大写)—元,(小写)—元
三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款(大写)—元,(小写)―元年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还
四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受若乙方在甲方就职期不满年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息若乙方提出退房,则甲用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将保证上述房屋的‘结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件第七条违约责任
1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方所有
2、如因甲方原因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付第八条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是o第九条本合同一式四份经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,广州市番禺区房地产交易中心一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项•••••・出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址______________________地址电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码日期年一月一日日期年月日见证方地址_______________________电话_______________________日期年一月一日日期年一月―日购房合同范本2甲方(房主)签名/盖章(红印)乙方(承租人)签名/盖章
一、甲方将青岛市号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用
二、租期壹年,从年—月一日起到年—月一日为止,必须一次性付清租金后使用
三、租金年租金为人民币元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写元整)
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写5000元人民币)
2、保证金支付方式a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式__________________________________
3、本合同作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房合同后,本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行老合同自行作废
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对附电表底数;水表底数;电视费以上数据由乙方自行核对,自行填写
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
六、有关退租、转让的条款
1、合同期内,乙方履行本合同所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、合同期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按合同缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑
6、乙方转让时需向续租方明示本合同内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房合同
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任
七、有关续租的事项
1、原租房者在遵守前期合同的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同,租金在前期合同租金基础上逐年捉增,提增幅度根樨当年情况确定,一般在15%-20%左右
2、在原租期已到期,新的续租合同还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租
八、合同有效性本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款
九、本租房合同为甲乙双方的正式合同,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式合同,复印件不能作为正式合同使用);如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式合同一并使用,具有同等法律效力H、补充合同
十二、本合同壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份甲方于一年申明本房屋出租期限到一年底即一年—月—日止,届时甲方将收回自用。