还剩24页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
装饰装修工程施工承包合同4篇装饰装修工程施工承包合同1发包人(以下简称甲方)法定代表人承包人(以下简称乙方)法定代表人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同以资共同遵守
一、工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、工程内容
4、承包方式下列承包方式择一选择,双方商定第种
(1)乙方包工、包料
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)
5、工程期限:装修的有关事宜,达成如下协议
一、工程概况
1、工程地点
2、装饰施工内容及做法.(见附件表一装饰工程预算单)
3、工程承包方式
4、总价款¥元,,双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
5、工期自年月日竣工,工期天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件表见二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续甲方供应的,材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可以收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件表三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料设备,应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用,如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备如不符合预算规定的品牌规格,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失应由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1、双方约定工程施工质量是按《本地装饰工程质量验收标准》
2、本工程由
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费,应由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费由乙方承担
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提出与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件表四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予赔偿
四、工程验收
1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费由甲方承担,工期也予顺延
2、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知内三天组织验收,并办理验收移交手续(详见附件表五《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期甲方未验收使用视作验收合格
3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款
五、关于工程价款及结算约定
1、工程付款方式列下表
2、工程结算详见附件表六《工程结算单》
3、工程保修期两年,须工程款全部结清甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件表七),保修期从竣工验收签章之日起算
4、双方款项往来,均应出具收据凭证
五、其它事项
1、甲方工作
(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需要的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作3负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用
2、乙方工作1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底2按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务3未经甲方同意,不得随意拆改原有建筑承重结构,及各种共用设备管线
六、违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责
3、因一方原因造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应的经济损失甲方乙方授权代表:授权代表:日期:日期装饰装修工程施工承包合同4发包方(以下简称“甲方”)承包方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同,以资共同遵守第一条、工程项目概况
1、工程名称________________________________
2、工程地点________________________________
3、工程范围________________________________
4、工程内容及做法________________________________
5、质量标准质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行
6、工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式
(1)乙方包工、包料
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)第二条、合同价款及调整
1、工程造价总承包价为元,大写人民币,装修工程包含的项目详见《工程预(结)算表》
2、任何一方不得擅自改变合同价款,除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整
(1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;
(2)双方书面确认的其他因素第三条、工程期限
1、工程期限总共历时天,开工日期年月日,竣工日期年月日
2、若因甲方原因或其他不可归责于双方的事由导致工程未能如期完成的,工期相应顺延若因乙方原因(包括但不限于乙方未及时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等)导致工程未能如期完成的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任第四条、工程保修
1、工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并填写工程保修单;(保修期为年)
2、在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算第五条、施工图纸双方同意施工图纸采取下列第种方式提供
(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见装饰装修工程设计图纸),设计费元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)第六条、工程款拨付和结算
1、甲乙双方签订合同后,乙方向甲方提供《工程预算表》甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币,大写人民币O
2、工程竣工并经甲方验收合格后,乙方向甲方提供《工程结算表》甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币,大写人民币
3、乙方指定收款账号信息为:户名____________________工行账号_________________________________________开户行___________________________________________若收款账号发生变更的,乙方应及时通过书面方式通知甲方,否则甲方将款项转账至上述账号,即视为乙方收到相应款项第七条、双方权利及义务
1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款
2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督,并对发现的问题提出意见和建议
3、甲方有权根据实际情况,对工程内容进行增加或者修改,乙方应积极配合
4、乙方提供的材料应符合相关质量要求,并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由乙方负责赔偿
5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质,并应按相关要求及标准进行施工,保质保量,按期完成工程任务
6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定,严格按照双方约定及甲方要求进行施工,做好各项质量检查并留存施工记录
7、施工过程中,乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的,乙方应承担全部赔偿责任
8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备,保证施工现场整洁,工程完成后负责清扫施工现场第八条、工程验收乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收,甲方查验后对工程质量提出异议的,乙方应配合重验,验收不合格的,乙方应在甲方限定的时间内进行整改,并在整改完成后及时通知甲方进行复验第九条、违约责任甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任第十条、合同争议或纠纷处理本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解除,协商不成的,任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖第十一条、其他
1、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力
2、本合同签订后工程不得转包
3、本合同一式一贰一份,双方各执—壹一份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,履行完毕后自行终止
4、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)___________________________代表人________________________________乙方(盖章)___________________________代表人________________________________日期年月日合同签订地总日历天,开工日期年月日,竣工日期年月日(施工期以材料进场日第二天起计算)
6、合同总价款
7、价款支付方式
二、甲方工作
1、开工前天,为乙方入场施工创造条件;
2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
3、负责提供施工所需的水源、电源;
4、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
5、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
6、施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
7、参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收
8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料,根据装修要求提供图纸、图套;
9、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
10、按期支付工程款,不得无故拖延
三、乙方工作
1、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
2、严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;
3、保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;做到安全生产,文明施工;
4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;
6、工程竣工时,积极配合甲方完成工程验收
四、工程变更,装修方案如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期
五、材料的提供
1、由甲方提供的材料、设备,应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管
2、由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责
六、工期延误处理
1、以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延
(1)不能提供水、电;
(2)不能按期提供自购材料、设备;
(3)不能按期支付工程款影响正常施工的;
(4)因甲方原因变更设计、增加施工项目;
(5)同意工期顺延的其他情况
(6)因甲方责任造成工期延误的其他情况
2、对以下原因造成工期延误,工期不顺延
(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;
(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延
(3)乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延
3、合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失
七、关于设计和施工及验收的约定
1、乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)
2、施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方甲方收到报告后天内做出签字答复或协商解决
3、隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为天甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以承认
4、工程竣工后,乙方应当通知甲方验收甲方应在接到通知后天内验收,并办理验收移交手续如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用
八、质量保修
(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并填写工程保修单;(保修期为年)2在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算
九、违约责任甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任
十、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;协商不成也可调解;调解不成的,可依法向合同签订地、合同履行地人民法院提起诉讼
十一、附则
1、本合同签订后工程不得转包
2、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力
3、本合同一式份,双方各执份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,保修期后自行终止
十二、本协议未尽事宜双方协商解决甲方签章住址法定代表人委托代表(签字)合同签订地年一月―日乙方(签章)住址法定代表人委托代表(签字)合同签订地年月—日装饰装修工程施工承包合同2发包方__________________承包方__________________签约时间__________________签约地点__________________为了保证施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同
一、工程名称
二、建筑面积(工程形式)
三、施工地点__________________
四、工期
1、开工—年—月—日;
2、竣工年—月—日;
3、合同工期总共历时一天
五、承包形式
六、工程质量标准
七、工程价款共计人民币—元
八、付款方式本合同生效后支付合同款项的计元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的_%,计元;质保金一元,质保期满后支付
九、质保期—年
十、双方的责任义务
1、发包方的责任义务
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;
③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;
④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;
2、承包方的责任义务
①按发包方要求及图纸要求进行施工;
②如期完成施工任务;
③接受发包方的技术指导和质量标准要求;
④负责发包方提供料物及设备的保护;
⑤教育施工人员爱护甲方的、材物,不得偷窃和损坏;
⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;
十一、其他
1、本合同自双方签字盖章后生效,有效期至保修期满
2、本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签署书面补充协议,补充协议与本合同享有同等法律效力协商未果,提交山东曹县人民法院提起诉讼
3、合同附件为本合同条款的组成部分,本合同连同附件一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力发包方承包方委托代理人委托代理人日期日期装饰装修工程施工承包合同3依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,为保护双方的合法权益,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰。