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房屋商铺租赁合同(汇总篇)8铺面房屋租赁合同篇1出租方(以下简称甲方)身份证号码承租方(以下简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室,房屋结构两室一厅,建筑面积60平方米,房屋所有权证号第二条房屋用途该房屋用途为住宅除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋的固有结构和用途第三条租赁期限租赁期为年,即自年月日至年月日止第四条租金该房屋每月租金为(人民币大写)仟佰拾元整第五条付款方式承诺共同遵守第一条、租赁房屋甲方将位于楼房以形式出租给乙方使用第二条、租赁期限和用途
1.租赁期限自年月日至年月日止
2.租赁期满前一个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方
3.该处房屋仅作乙方经营学生托管学校使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意第三条、租金、保证金费用及支付方式
1.该房屋年租金人民币贰万元整(小写元),按年支付,首年应在支付,次年在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金
2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付第四条、房屋安全管理
1.在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用
2.乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方不得改变房屋内部结构
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿
5.租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用,不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿第五条、权利与义务
1.甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为
3.租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权
4.合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)10日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利第六条、违约责任
1.在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金
2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金不予退还
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为相关费用」%_逾期天数乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同
4、房屋若遇拆迁或有关部门规划调整,需要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个月后搬出,甲方将已交的租金剩余部分退还给乙方甲方不向乙方承担任何赔偿责任
5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任第七条、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,签订补充协议,与本合同具同等法律效力第八条、因履行本合同而产生的争议,双方应友好协商解决,如协商解决不成,可向房屋所在地的人民法院起诉解决第九条、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效第十条、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日新版房屋租赁合同范文二出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家相关法律、法规的规定,甲、乙双方经过平等协商,甲方将自有的房屋租赁给乙方使用甲乙双方经过商讨达成本协议,并形成以下条款,以兹双方在履行本合同时共同信守第一条标的物的概况
1、甲方承诺,甲方出租的房屋系甲方合法所有,并不会被第三人追索;
2、甲方出租给乙方的房屋坐落在,均租给乙方使用第二条租赁用途乙方租赁该房屋的用途为员工住宿或生活乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得进行违法活动第三条租赁期限租赁期限为月,即从年月日起至年月日止租赁期届满前个月,乙方提出经甲方同意,甲乙双方续签本合同同等条件下,乙方有优先承租的权力第四条交付及交付标准甲方从本合同生效之日起日内将标的物内不属于应当交付给乙方使用的物件全部清理完毕,清理完毕后,立即将标的物交付给乙方第五条租金、保证金及交付
1、租金元/月,期满以后续租,以实际租用的月数付租金元/月;
2、甲乙双方在签定本合同书后7天内,乙方向甲方支付租金元(大写元整)商铺租赁合同篇5甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁商铺描述
1、甲方将其拥有的坐落于该商铺建筑面积共平米
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日
1、合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让
2、合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租赁用途
1、乙方租赁房屋为商业使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途
四、租金及支付方式
1、租金年万元整,(大写)分年付清,每次年月日付款(大写)
2、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过半年以上的2从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1乙方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过7天的3租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的
(3)在租赁期间,乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
八、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执一份出租方(盖章)承租方(盖章)签订日期年月日年月日商铺租赁合同协议篇6甲方(以下称甲方)乙方(以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址玉带镇润玉路号,建筑面积平方米第二条租赁期限租期贰年,自—年6月2日起至—年6月日止乙方有下列情形之一的,甲方可以提前单方解除合同,收回房屋,解除合同通知到达乙方即生效
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累计达30天的;
4、未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整第三条租金、保证金及租金交纳期限
1、房屋租赁单价元nV月
2、第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整(¥元)
3、乙方每年缴纳一次租金,乙方以现金或转账的形式支付租金缴纳期限第一年房租应于年月日前缴纳;第二年房租应于年月日前缴纳
4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金逾期支付房租的,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金,计算至实际缴纳房租之日
5、乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金第四条租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮甲方概不负责乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的,应经有关部门书面批准乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿,因改变房屋造成的任何矛盾纠纷,一切由乙方自行协调如乙方不再使用甲方的商铺后,乙方应将租赁房屋恢复原状第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费及装修垃圾清运费乙方自行向物业管理公司交纳,物业费0元平方米月,装修垃圾清运费元(如大面积改动的,经现场核实所缴费用不够运费的,将退费自行清运)按年缴纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,维修费由乙方自行负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方租金按交付,以甲方指定的方式交付给甲方在每计租周期开始前交付租金第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷第八条维修养护责任房屋及其设施设备自然损坏,由甲方维修因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间,如发生火灾和偷盗等,全部责任由乙方承担第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1、水、电、燃气费;
2、宽带费;
3、有线电视费;
4、物业费第十条房屋押金甲、乙双方自本合同生效之日起,由乙方支付甲方(相当于个缴纳,(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
5、以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理第六条甲方与乙方的变更O如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效,租赁合同不变,直到租赁合同期满为止甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金,违约金为二个月租金
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金,违约金为二个月租金
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金,违约金为二个月租金如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿
4、乙方应于合同期满后,按合同要求返还房屋给甲方乙方未按期返还房屋,按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止乙方返还房屋不符合本合同要求的,视为未按期返还房屋乙方应自行改正,直到符合合同要求为止
5、因乙方违约,造成提前解除本合同的,对于乙方的装修损失,由乙方自行承担
6、乙方需按照长芦街道办事处要求,承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务
7、乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字或盖章后生效本合同共叁页,式3份,甲方执2份,乙方执份,均有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)联系电话联系电话联系地址联系地址账号―年月日商铺租赁合同篇7甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守第一条租赁物业及用途甲方将商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方该商铺建筑面积合计为Hl2,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目第二条租赁期限该商铺租赁期限共年,自年月曰起至年月日止第三条交付双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接,并对其核对后签字确认乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方第四条租金及相关费用甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用免租期满次日开始计付租金(下称计租日)租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下
4.年月日至年月曰,租金单价为元/月/行,即每月租金合计为人民币(大写)元整(¥元).2年月日至年月日,租金单价租金按份(指公历)计算,乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户甲方开户银行户名帐号甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方签字乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价为元/月/平方米,合计为(大写)元整;管理费自年月日起开始计收,乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理第五条租赁保证金保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币(大写)元整(¥)给甲方作为租赁保证金在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金第六条物业管理乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担该商铺的安全防火责任由乙方负责第七条装修和改建乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用第八条转租、分租或出借未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责第九条牌匾标识及广告乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意,并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位貉乙方需在指定的牌匾标识外宣安貉广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商安装广告牌如需在政府管理部门报批的,所有手续及费用由乙方承担第十条双方权利义务甲方权利义务
10.甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用
10.合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察
10.甲方须提供有关部门核准的水、电设施
10.甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺.5若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助乙方权利义务
10.乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于营业执照、税务登记证、消防及环保合格证).3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,要与甲方配合阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿第十一条合同终止与续期1本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留貉权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过10日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿1若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权1本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留貉乙方于该商铺内的任何物品1一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任第十二条违约责任1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金,逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第款承担违约责任第十三条送达1根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;送达方式包括但不限于直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报(东月房租的金额)作为押金第H一条租赁期满
1、租赁期满本合同即终止,双方验收房屋后,乙方将房屋交还甲方
2、租赁期满,如乙方要求继续承租,则需提前1个月向甲方提出,甲方需在10日内答复乙方,如同意继续租赁,则续签租赁合同;甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日房屋铺面租赁合同篇2出租方(以下简称甲方)地址电话承租方(以下简称乙方)身份证号地址电话甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、房屋基本情况甲方房屋(以下简称房屋)坐落于建筑面积平方米,该房屋平面图见本合同附件
一二、房屋用途该房屋用途为莞日报)等,简单的非重要通知可以电话方式进行送达文件时,送达方要求受送达人签收的,受送达人应签收回执1本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式,如有变更,一方应及时通知另一方,否则视为未变更该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址第十四条其它1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设,并非完全独立,条款间相辅相成,作为整体予以适用与解释1本合同一式贰份,自甲乙双方签字之日生效,双方各执两份,具有同等法律效力第十五条未尽事宜甲方(出租方)签字身份证号联系电话日期乙方(承租方)签字身份证号联系电话日期商铺租赁合同篇8出租方(甲方)承租方(乙方)根据合同法和相关法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成以下协议
一、租赁门面描述
1、甲方出租给乙方的门面位于
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁门面房屋做为商业使用
2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未事先得到甲方的书面同意,乙方不能擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限年月日起至年月日止,租赁期为年
四、租金及支付方法每月租金为人民币元,租金支付方法每月日前支付
五、甲方权利与义务
1、甲方应在乙方支付元押金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并提供乙方办证的相关资料不能将乙方租用的门面、甲方的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价
3、在租赁期间,甲方不能对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不能干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担
4、按本协议约定支付租金
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续,甲方退还乙方押金元
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租房屋需事先书面通知甲方,得到甲方的同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方法另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同有同等法律效力;本合同一式2份其中,甲、乙双方各执1份,均有同等效力出租方(签章)承租方(签章)年月日年月日除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途
三、租赁期限租赁期限自年月日至年月日止
四、租金及付款方式及付款时间
1、该房屋租金,第一年租金单价为元/肝月,年租金为二年依次递增()o
2、以上租金不含发票税金,承租方如需要出租方出具正式发票,则需要另行向出租方支付出租方因开具发票而应当缴纳的各种税金(包括出租方应当缴纳的营业税、各种附加税等)
3、付款方式先付租金后使用,乙方按半年期支付租金,即在本合同签定之日起日内支付第一个半年的租金,每次乙方需提前日支付后续半年期租金乙方应按约定支付租金,每延期支付一天,甲方按应付款的加收滞纳金
4、同时乙方另付押金押金不计利息
五、交付房屋期限甲方于年月日前,将该房屋交付给乙方该一个月为乙方装修期,可不计租金如甲方推后交付使用日期,租赁期相应向后顺延,甲方不承担违约责任
六、甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易该房屋出租事宜时没有产权纠纷;如有上述情况,甲方应承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿
七、维修养护责任租赁期间,正常的房屋大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任乙方所需广告牌应自行按城管及规划的要求办理申请和审批手续,费用由乙方承担
八、关于装修和改变房屋结构的约定甲方的房屋现系毛坯房,乙方对甲方房屋的现状已经熟知和了解乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资和装修改造的费用由乙方自行承担,装修图纸须报消防部门审批后方可施工,甲方指定电源接口,乙方自行安装退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用承租人退还(包括提前退还房屋)移交房屋时的装饰、装潢物同时无偿移交给出租方进行处置
九、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.物业管理费;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该租赁房屋有关的费用,均由乙方支付
十、租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方书面方式提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先
十一、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除和终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自将承租的房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
3.欠租金累计达15日;
4.无正当理由闲置达一个月;
5.利用承租房屋进行违法活动;
6.损坏承租房屋的;
7、因违法经营或者其他原因,被行政机关或者司法机关查封经营场所、其他行政处罚等
十二、租赁期内,甲方在出售租赁物时,需确保买方继续履行本合同的权力,确保买方出具继续履行本合同的书面文件在因出售或抵押权人行使抵押权时,甲方需协调三方办理交接手续,不得影响乙方的承租
十三、乙方自行办理商场装修和开业的消防验收工作并承担该项费用,装修标准和消防需符合相应的国家规定
十四、提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿
十五、乙方在经营期间,必须合法经营,如(工商、税务、物业、环保、公安等有关部门)检查发现违法问题时,一切责任由乙方承担
十六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任
十七、因乙方的原因甲方提前解除合同时或合同期满终止后的五日内,乙方应向甲方移交和退还房屋乙方没有取走的装饰、装潢物和其他动产,则视为乙方已放弃乙方在向甲方移交时不得破坏房屋的整体结构和设施的使用性能
十八、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
十九、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
二十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意向出租房屋所在地的人民法院起诉
二十一、本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执份,均具有同等效力,在签字后即行生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日商铺房屋租赁合同篇3经协商,双方愿意解除位于(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下
一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付元0违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续
三、甲方除向乙方退回所收共计元()按金外,还需支付共计元作提前解约赔偿金,总合计元()
四、双方再次证明,年月日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币整(),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本
八、年月日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日商铺房屋的租赁协议篇4新版房屋租赁合同范文一出租人(甲方)身份证号电话住址承租人(乙方)身份证号电话住址甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并。