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房屋买卖协议书篇15房屋买卖协议书1出卖人_________________________________【身份证号】_________________________通讯地址邮政编码联系电话买受人_______________________________【身份证号】_________________________通讯地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:
十一、本“房屋买卖协议书”永久有效
十二、本协议全文共叁页,为两页纸正反两面打印甲方(热手印)乙方(撼手印)身份证号身份证号联系电话联系电话地址地址期期房屋买卖协议书H B3卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲乙双方就事项,经协商一致,达成以下协议条款
一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米,房屋用途为
二、双方商定该房屋转让价格为总金额万元(大写拾万仟佰拾元整)
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元(大写拾万仟佰拾元整)待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元(大写拾万仟佰拾元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款
四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有办理产权时所发生的相关费用由乙方承担
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任
九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话年月日年月日房屋买卖协议书4卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为__________O划拨土地使用权转让批准文件号为O土地使用权证号为,土地面积为地块o规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止甲方经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名],主体建筑物的性质为,属结构,建筑层数为层工程建设规划许可证号为第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共平方米(其中实得建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),共[套][间](该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的第________[幢][座]______层_________号房,第________[幢][座]______层_________号房,第________[幢][座]______层_________号房,第[幢][座]层号房上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定第三条该商品房销售特征该商品房为[现房][预售商品房]预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为__________O该商品房为[内销][外销]商品房外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为__________O第四条价格与费用该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房按实得建筑面积计算,该商品房单位[售价][暂定价]为(币)每平方米元,总金额为(币)元整除上述房价款外,甲方依据有关规定收取下列税费代收,计(币)元整;上述代收税费合计(币)元整O第五条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%(不包括土盼时,上述房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%(包括土%时),甲乙双方同意按下述第种方式处理乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内
1.将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
23.o第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后1核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准2调整时,按实际发生额调整
3.o第七条付款优惠乙方在年月日前付清全部房价款%的,甲方给予乙方占付款金额%的优惠,即实际付款额为(币)元整第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称,帐号);年月日前支付全部房价款
1.的%,计(币)元;年月日前支付全部房价款
2.的%,计(币)元;年月日前支付全部房价款
3.的%,计(币)元;年月日前支付全部房价款
4.的%,计(币)元;年月日前支付全部房价款
5.的%,计(币)元第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计(币)元其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际1经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行
23.o第十一条交付期限甲方须于年月日前,将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
12.o第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第■•一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定H的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任.终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙1方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行
23.o第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后日内书面通知乙方乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议乙要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方就在收到该通知之日起天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起天内仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为——省市—区镇(街道)号该房屋所在建筑总层数为层该房屋所在层为层,房屋房间数,房屋建筑结构,建筑面积共平方米,土地使用面积共平方米东至,西至,北至,南至,
(二)该房屋规划设计用途为住宅该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条成交价格、付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币元(小写),元整(大写)该房屋附属设施设备、装饰装修等(具体情况见附件一)已包含在房屋成交价格内
(二)买受人采取下列方式付款,()买受人应在出卖人将房屋房产执照(原本)和土地建设用地1使用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款,房款金额为第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行O第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后,乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担墙面,保修月;L.地面,保修月;
2.顶棚,保修月;
3.门窗,保修月;
4.上水,保修月;
5.下水,保修月;
6.暖气,保修月;
7.煤气,保修月;8电路,保修月;
9.,保修月
10.O保修期内,因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担第二十二条乙方的房屋仅作使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任第二十四条自该商品房交付之日起,[号划拨土地使用权批准文件][甲方与签订的号土地使用权出让合同]中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方第二十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房所在地公证机关公证第二十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)第二十九条本合同[经甲、乙双方签字][经公证(指外销房)]之日起生效第三十条本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的%赔偿对方损失第三十一条本合同自生效之日起天内,由甲方向申请登记备案第三十二条本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签字)代表人(签字)年—月年—月—日0签订地点签订地点房屋买卖协议书5卖方(以下简称甲方)身份证号___________买方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议
一、所售房屋座落位置、结构、层次、面积等基本情况、甲方所售房屋所在地1O、甲方所售房屋建筑面积平方米,占地面积
2、甲方所售房屋结构、层次为3o
二、房屋价格甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总价金额为(人民币)万元整
三、付款方式、甲、乙双方协商一致,乙方付给甲方房屋总价的首付款
152.6%共(人民币)万元整其中,万元整,于—年一月一日付给甲方,另外拾万元整于一年—月—日之前必须付给甲方、甲、乙双方协商一致,除首付款,剩余一万元整于—年月日2之前付给甲方
四、房屋交付、甲、乙双方协商一致,甲方以乙方(黄小华)名义办理房屋产1权证、土地使用证、规划许可证等相关房屋证件,保证在乙方付完剩余款之前(一年—月之前)必须办理完毕、甲方因不可抗力等因素造成逾期未办理完相关证件或房屋逾期2不能交付的,乙方可以自动延长剩余的付款时间,直到甲方妥善办理完相关房屋证件为止
五、双方违约责任、乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期1金额的支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并有权乙方已付的房款中扣出元作为违约金,剩余的’房款如数还给乙方、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照2购房总价的支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价的违约金
六、其他、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后1发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协2议,补充协议与本合同具有同等法律效力、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成3的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉
七、其他约定、本合同自甲、乙双方签字之日起生效
1、本合同生效之日起双方必须要履行承诺,在没有双方当事人的2情况下,另一方不得随意违背或更改合同内容,否则一切后果自负、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门3存档甲方(公章)________________乙方(公章)________________法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年一月一日房屋买卖协议书6甲方(卖方)性别,年龄,住址市区家属院栋楼单元楼号(边),联系电话,身份证号码0甲方委托人;乙方(买方)性别,年龄,住址市区家属院栋楼单元楼号(边),联系电话,身份证号码O根据有关法律法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方出售个人私有房屋,达成如下协议
一、甲方所出售的房屋产权证编码为市人民政府颁发的“号”,房屋土地使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的“号”;其房屋位于南阳市北京大道中原厂家属院栋楼单元层号(边);其结构为砖混结构;其房屋建造面积平方米
二、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套,空调一套,吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方,不再另行作价
三、甲方所售房屋价格总金额为万千百元人民币(包含本协议书第二项内容)
四、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起日内一次性以现金的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明具体收款时间与金额
五、甲方保证在年月日前,搬出所出售房屋,并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清,其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正常
六、甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法所有,无抵押、产权争议等权利瑕疵
七、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起日30内,协助乙方完成所售房屋的过户手续
八、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续费
九、违约责任如果乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时1间付款,每逾期一日,按照购房价款总额的千分之二支付违约金,逾期日,甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收30款金额的,乙方有权拒付购房款,并要求甲方承担购房价款的千分之二的违约金如果甲方违反本协议书第五项规定,没有按期搬出所售房屋并2交付乙方使用,每逾期一日,甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金,逾期日,加倍向乙方支付违约金;30如果甲方在房屋交付时,没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用,应当向乙方支付其所欠费用总额倍的赔偿金3如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正常,乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新,逾期一日,甲方应当按照购房价款总额的千分之一支付违约金甲方违反本协议书第六项规定,由甲方承担退还全部购房价款3并按照购房价款总额的千分之二十的违约金甲方违反本协议书第七项规定,自约定期满之日起,每逾期一4日,甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金;自约定协助期满之日起满日,乙方有权解除本协议,并要求甲方按照购房价款30总额的千分之三十承担违约金
十、本协议书未尽事宜,甲乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本协议书具有同等法律效力
一、本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效H
十二、本协议书一式五份,甲乙双方各执一份,其他三份交由有关部门存档甲方卖方签字盖章乙方买方签字盖章签字日期年—月—日签字日期年—月—日房屋买卖协议书7甲方—,岁,汉族,—人,住高邮市临泽镇泰山北村号3068,女,岁,汉族,人,住高邮市临泽镇泰山北村3068人民币元(小写),元整(大写)第三条房屋产权及具体状况的承诺
(一)该房屋尚未取得房屋的所有权证,出卖人保证上述房地产权属清楚,若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务,概由出卖人负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给买受人造成的经济损失,出卖人负责赔偿
(二)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记,由出卖人承担全部责任
(三)本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
(四)出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人
(五)出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况
(六)在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担第四条房屋的交付号,系之妻乙方,男,岁,汉族,兴化市人,住兴化市李中镇刘沟村七25组上列甲、乙双方就房屋买卖具体事宜,经协商一致,特订如下协议
一、甲方夫妇将自己共同所有的坐落于高邮市临泽镇泰山北村68号楼房一幢及全部附属房屋(含院落)、厕所等全部出售给乙方所有房屋的四址以土地使用证为准,但不在土地使用证登记范围内却属于甲方使用的其他土地(含菜地)均一并转由乙方使用
二、房屋总价款为人民币陆万陆仟元此款于本协议签订时支付人民币叁万元,余款人民币肆万陆仟元于年月日全部付清此时甲方应将房屋的产权、土地使用等随房手续全部交给乙方
三、现在买卖房屋内的水、电等户头均无偿归乙方所有,但户头的更名手续由乙方自行办理,所需费用也由乙方自行承担
四、房屋的产权过户、土地使用权的变更等手续由乙方自行办理,其相关费用,由乙方承担但甲方应提供必要的‘相关证件
五、双方约定让房日期为年月日交纳最后房款的当日
六、本协议甲、乙双方均不得反悔否则,违约方应按房屋总价款的向对方支付违约金10%
七、其他无争议本协议一式四份,甲、乙双方及有关部门各执一份此协议经甲、乙双方签字后生效甲方乙方签约日期年月日房屋买卖协议书8卖方(以下简称甲方)身份证号__________________买方(以下简称乙方)身份证号__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落入置、结构、层次、面积、附属设施、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为1“号;、甲方所售房屋入于区(街)号,为2______结构;、甲方所售房屋建筑面积平方米;
3、甲方所售房屋附属设施为_____________________________4第二条房屋价格及其他费用、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)一拾1一万—仟一佰元整(含附属设施费用);、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担2第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的约责任Y乙方按本合同规定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金额的3支付约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,2%Y甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款丫约金10%第六条甲方逾期交房的.约责任Y甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,逾期一日,按照8购房总价的支付约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履2%Y行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价的约金10%Y第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,6补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档甲方(签章)_______________________________乙方(签章)_______________________________________住址(工作单人)___________________________一住址(工作单人)____________________________________联系电话____________________________________联系电话_____________________________________________年一月―日年一月一日房屋买卖协议书9甲方(受委托方)乙方(委托方)甲、乙方双方本着”自愿,平等,信用”的原则,经协商达成委托卖房协议如下
一、乙方应如实填写〉,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责
三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的的中介费,成交价低于伍万元按元收费1%500
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)
五、甲方应通过媒体发布卖房信息物色,筛选,推荐适合买方带客户到乙方现场看房如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交
六、甲方还可以为乙方提供下列服务起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务
七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准甲方乙方地址电话委托代理人身份证号码委托日期年月日房屋买卖协议书10甲方(出售方)身份证号:____________________乙方(购买方)身份证号:____________________现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下房屋买卖合同
一、甲方将其所有坐落于市县大院内(大门正面)的一套房屋出售给乙方,房产证编号为()房权证()字第,房屋建筑面积为平方米乙方给付甲方购房款人民币元整(¥元)
二、关于付款方式的约定总房款元整(¥元),分两次付清首付款贰拾肆万元整(¥元),由银行转账,由乙方转到甲方账户上甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起日7内,乙方务必将首付款转入甲方账户,双方的房屋买卖合同即生效乙方的.首付房款确已进入甲方账户时,甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据第二次付款余款元整(¥元),在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续,双方同时前往办证机关办理过户手续,并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余元整(¥元)转帐到甲方账户(以转帐单和收据为凭证)甲方乙方日期房屋买卖协议书11购买方(以下简称“甲方”)中介方(以下简称“乙方”)
一、甲方愿意购买以下房地产:
二、乙方代表甲方与合同所指房地产所有权人签署《买卖意向金协议》;若甲方违约,乙方已收意向金不予退还;若合同所指房地产所有权人违约,则应归还甲方意向金
三、在签订《房屋买卖合同》之后,意向金则转为购房款支付给房地产所有权人
四、本协议内提供资料全部属实正确,双方均无异议,买卖条件为、总房款人民币元整;1___________________、2___________________、3
五、甲方支付意向金人民币元整(¥元)
六、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效,均具同等法律效力甲方乙方电话授权代表日期一年——月一日房屋买卖协议书12甲方(卖方)身份证号码电话乙方(买方)身份证号码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下条款协议
一、甲方自愿将下面第二条款所列房屋及所附属设施设备、装潢装饰和相关物品出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢装修等情况已充分了解,愿意购买该房屋
二、甲方自愿将本条第三款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋
三、甲方出售房屋的情况房屋坐落于,产权性质年产权,建筑面积平方米,三室两70138厅两卫一厨
四、本合同签定后,乙方需在合同签订日起在三十日内连同提前预交定金元,总共付清该房屋全款元人民币给甲方,如超三十日视乙方毁约,乙方中途悔约的,应及时通知甲方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙方,并应在悔约之日起五日内按购房定金的‘双倍偿还给乙方
五、甲、乙两方同意在房屋过户过程中所产生的费用由乙方承担,房产证在乙方付完房款后,甲方应于三十日内拿到房产证,甲、乙两方共同商议过户时间、并及时办理过户手续
六、本合同在履行过程中如发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向当地仲裁委员会申请仲裁,或直接向人民法院起诉
七、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先
八、甲、乙两方同意房屋内家具、家电归甲方《房屋卖方》所拥有
九、本合同一式四份,甲、乙双方及双方证明人各执一份
十、本合同自四方签订之日起生效甲方(签章)身份证件号码乙方(签章)身份证件号码:甲方配偶(签章)身份证件号码:出卖人应当在买受人支付全部付款之日将该房屋交付给买受人该房屋交付时,应当履行下列手续、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关1物品清单等具体情况进行验收,记录水、电表的读数,并交接该附件一中所列物品;、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签2字;、移交该房屋房门钥匙;3第五条房屋交付后的使用
(一)房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人所有
(二)出卖人有义务协助买受人解决使用该房屋时所涉及的一切事务第六条违约责任
(一)逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理、按照逾期时间,分别处理(()和()不作累加)112
(二)逾期付款责任买受人未按约定的时间付款的,按照下列方式处理、按照逾期1时间,分别处理()逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之1_10次日起至实际支付应付款甲方证明人(签章)身份证件号码:乙方配偶(签章)身份证件号码:乙方证明人(签章)身份证件号码:日期年月日房屋买卖协议书13甲方身份证号乙方身份证号现有甲方名下房产,现因多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议、该房屋产权由乙方全部持有
1、该房屋产权属于乙方个人财产,因乙方是在婚姻存续期间个人2购买,甲方自愿放弃两处房产,此后无论何时何地,不得索要该房屋的所有权和部分所有权、因该处房产由乙方购买,因此该房产的欠款与甲方无关,甲方3无须共同偿还欠款、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实4意思表示、本协议自签订之日起有效,不得撤销,协议一式两份,甲5乙双方各持壹份现本人郑重的声明对上述的遗产,我自愿无条件的放弃继承权以上情况均是真实无误,如有虚假,我愿意承担由此引起的一切的经济和法律责任本协议当事人签字甲方__________________乙方__________________年月日年月日房屋买卖协议书14甲方____________________________乙方____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为O该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月0O出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的第[幢][座][单元][层]号房该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件________________________________O第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款,商品房用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,
1..按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平2方米元,仟佰拾______________元整.按套(单元十算,该商品房总价款为元整3H第五条面积确认及面积差异处理4根据当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理.双方自行约定1___________________________________________________________,根据本合同第四条按套内建筑面积计价的.约定,双方同意按以
2.下原则处理()套内建筑面积误差比绝对值在以内(含)的,据实结13%3%算房价款;()套内建筑面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房23%买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人30已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在以内(含)部分的房价款由买受人3%3%补足;超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人3%产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在以内(含)部分的房价款由出卖人返还买受人;3%3%绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人3%产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比二」合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异,双方不解00%除合同的,应当签订补充协议.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原3则处理()建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在以内(含)13%3%的,据实结算房价款;()建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其2中有一项超出时,买受人有权退房3%买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人30已付款退还给买受人,利率付给利息买受人不退房的,产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比在以内(含)部分的房价款由买受人补足;超出3%3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人3%产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在以内(含)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人3%产权登记面积-合同约定面积面积误差比二」合同约定面积因00%设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款.一次性付1_____________O分期付款
2._____________O
3.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理(不作累加)()逾期在日之内,自本
1.1合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行,()2逾期超过日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第⑴项中的比率)的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定
2.第八条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用该商品房取得建筑工程竣工验收备案表
1..该商品房取得面积实测技术报告书
2.该商品房经分期综合验收合格
3.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件4・5o但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日
1.内告知买受人的;_____________________________________________________________
2.__________O__________________________________________________________________
3.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第一一种方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加)()逾期不超过日,自本
1.1合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;()逾期超过2日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第()项中的比率)的1违约金__________________________________________________________________
2.第十条规划,设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人10支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金,合同继续履—10—行;())项中的日期相同)后,出卖人有权解计的逾期应付款的%向21出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款第七条因出卖人将该房屋出卖给第三人以及本合同第三条第
(一)、
(二)款的原因,导致买受人不能取得房屋所有权证的‘,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部—10—已付款,按照已付款的—利率付给利息,并按买受人累计已付房价3%—款的二倍支付违约金第八条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方各承担税费的因一方不按法律、法规规定缴纳相50%关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款—的违约金30—%本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由【出卖人】和【买受人】各承担50%第九条权属转移登记
(一)当事人双方同意,由出卖人代买受人向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)买受人未能在自本合同签订之日起壹年内⑴该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复15买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更15出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议甲方_______________________乙方时间房屋买卖协议书15卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规至规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在的房产,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为总价人民币万元整第三条付款时间与办法甲乙双方同意以多次付款方式付款,现已付清所有房款第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产交付给乙方使用,并把购房合同等相关证件和材料交付乙方,如有其它需求,甲方应积极配合乙方处理好相关事宜第五条本合同发生争议的解决方式在履行过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决如有未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力本合同一式四份,甲乙双方及证明人各一份出卖方(甲方)_____________证明人________购买方(乙方)_____________证明人________年月日取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理、如因出卖人的责任,买受人有权退房买受人退房的,出卖人1应当自退房通知送达之日起—日内退还买受人全部已付款,并按照10—利率付给利息买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证5%书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款千分之一贰—的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内向买受人支付10—、如因买受人的责任,买受人应当自买受人应当取得房屋所有权2证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,并按照房屋余款的利率付给利息,并于买受人实际取得房屋所有权证书之5%—日起—日内向出卖人支付10—
(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内,向房屋10—所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起—」日5—内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列方式解决
(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条本合同及附件共_页,一式_两_份,具有同等法律效力,_6其中出卖人.壹一份;买受人.壹一份出卖人(签章)买受人(签章)【委托代理人】(签章)【委托代理人】(签章)签订地点签订地点房屋买卖协议书2甲方身份证号码乙方身份证号码
一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方该房屋户型为二室二厅一卫一厨,建筑面积平方米,房屋用途为住房,权属为私产,房地产权证号为未曾装修0本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变若开发商就实际面积提出补退,房屋实际面积大于购房合同面积,由乙方按购房合同原价支付,房屋实际面积小于购房合同面积,开发商退款经甲方退于乙方
二、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件,出示本人与共有权人身份证并提供复印件各壹份
三、甲方承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍,该房屋所有权为合法取得,即权力无瑕疵甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方自行承担
四、由于现实原因,本小区房产暂未办理房地产权证,乙方对此情况了解且自愿购买该房,经双方协商,在政策容许的情况下,由开发商(林业局)为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料,甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料在为乙方办理房地产权证过程中,需缴纳的一切费用均由乙方自行承担,与甲方无关,若仍需甲方到场配合办理,甲方必须在限定时间范围内到场配合办理,不得延误若政策不容许以乙方名义直接办理,只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下,房地产权证办理过程中,需缴纳的一切费用由甲方自行承担
五、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产所有人署名虽为甲方,但实际所有权归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间,甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人,过户所需购房税费由乙方承担
六、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方
七、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决
八、违约责任本协议一经双方签字即成立并生效,任一方违约,需向守约方支付违约金,违约金为房款的20%
九、本合同按照《民法典》规定的内容履行,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。