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居间合同示范文本(3篇)居间合同示范文本(精选3篇)居间合同示范文本篇1题目】居间合同(示范文本)【颁布单位】国家工商管理局【发文编号】GF—20—1201全文合同编号_____________________委托人签订地点居间人签订时间一年—月—日第一条委托事项及具体要求________________________________第二条居间期限从年月日至—年月日O第三条报酬及支付期限居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的%或者(大写)
1、甲方承诺1该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;2向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;3配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况;4如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;5甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清不包括安装费,仅指使用费如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额6甲方应于房屋交付乙方前将户口迂出若有困难,乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币大写元¥元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外
2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由方承担经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由一方承担,未曾缴纳的维修基金由一方承担
3、在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全
4、甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任
5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件
6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合第七条乙方权利和义务
1、乙方俣证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同—日内将所需文件资料送交丙方
2、乙方须按本合同约定的时间按期付款
3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件如果甲方满足第六条第一款第
(5)项要求,乙方可接受其房屋并按及时支付购房款
(1)交纳完过户税费后
(2)产权证办理完毕后
(3)银行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合第八条丙方权利和义务
1、丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料
2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取
3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续按有关规定及丙方的通知,由方陪同有关人员到现场验房
5、妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第⑸项约定的费用第九条违约责任
1、三方商定,有下列情形之一的,应承担违约责任
(1)委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚假证件的;2委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的;3委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的;4相互或与他人私下串通、损害某方利益的;5其他过失影响某方交易的
2、乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起日内将定金退还乙方,另支付乙方相当于定金数额的违约金甲乙双方未按合同约定时间履行义务的,逾期一日,由违约方向对方支付相当于房款%的滞纳金,并支付丙方委托报酬
3、丙方履行合同第二条时,每逾期一日,丙方支付委托报酬的一%作为滞纳金,赔偿委托方若因委托方不配合而导致手续延误,丙方不承担责任
4、委托方因《房地产买卖契约》或合同的履行发生争议,丙方应无息代保存房款及有关文件资料,直至委托方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定,丙方将根据委托方的一致意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料第十条合同变更与终止本合同履行期间,任何一方要求变更本合同的,应提前—日通知对方,由三方协商变更协议无法达成变更协议的,须继续履行本合同;若无法继续履行则合同终止,由违约方按合同第九条承担违约责任,甲乙丙三方另有约定的除外第十一条争议解决方式三方在履行本合同发生争议,由三方协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解,协商或调解不成的,按下列第项方式解决
①向仲裁委员会申请仲裁;
②向人民法院提请诉讼第十二条其它约定事项第十三条本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力第十四条本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,合同自各方签字盖章之日起生效甲方(签章)乙方(签章)丙方(签章)地址地址地址身份证号码身份证号码身份证号码代理人(签章)代理人(签章)代理人(签章)身份证号码身份证号码:身份证号码:电话电话电话签约时间年月日附件甲方决定将下列物品偿转让给乙方(乙方对偿转让物品的外观、品牌、质量、使用年限等自然状况不作要求),物品清单如下
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、甲方签字乙方签字年月日居间合同示范文本篇3甲方(委托人)联系电话乙方(居间人)联系电话:合同签订地甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托,负责就收购公司(以下简称公司)股份,引荐甲方和公司单位直接洽谈,向甲方提供公司的重要信息,并最终促成甲方与公司签订股份转让协议
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项甲方与公司单位未签订书面的股份转让合同,视为委托事项未完成
二、乙方的义务
1、乙方必须向甲方提供有关公司的有关信息,内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况(主要资产有)、股份转让价格为元,大写元等乙方有义务协助甲方对公司进行实地考察
2、乙方承诺向甲方提供的关于公司的上述信息真实可靠如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬
3、乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况,必须完全能够成为甲方与公司单位所签订股份转让的组成部分否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬
4、乙方应保证公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第一款执行
5、乙方在甲方与公司单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务促成公司将股份转让给甲方
三、甲方义务
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和公司单位进行合同谈判
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和公司单位所签订的股份转让合同甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务,与乙方无关
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间报酬为万元
2、本协议签订后个工作日内,甲方向乙方支付居间报酬万元,存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户待甲方与公司签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后一个工作日内,甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴,此款归乙方所有并可自由支取
3、在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起,个工作日内,乙方没有促成甲方与公司签订股份转让协议,视为乙方居间不成功,乙方应将居间报酬万元退还甲方
4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的.甲乙双方共管账户双方约定甲方负责保管账户的法人专用章,乙方负责保管财务专用章在甲方保管印章期间,甲方不得将印章用于其他任何活动;在乙方未完成居间任务之前,乙方不得对法人专用章进行挂失处理
5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后,应当为甲方出具收条;乙方完成居间任务,实际取得居间报酬后,须向甲方开具有效的税务发票,相关的所得税由乙方自行承担
五、居间报酬的承担居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用
六、诚信原则
1、如果甲方与公司在本合同委托期内,未能达成股份转让协议,没有征得居间方的书面同意,甲方不应再与公司进行协商并签订股份转让协议,否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬
2、如果甲方以相关企业或在当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与公司签订股份转让合同,居间方有权请求甲方按本合同第一条支付居间报酬
3、本合同的有效期(委托期)为个工作日(自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算)居间方在此期间必须积极推动公司与甲方进行实质性洽谈,并协助甲方和公司达成实质性成交合同
七、本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致;
2、因不可抗力致使不能实现合同目的;元委托人应在合同成立后的日内支付报酬未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬第四条居间费用的负担居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)元第五条本合同解除的条件
1.当事人就解除合同协商一致;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的第六条委托人的违约责任__________________________________第七条居间人的违约责任__________________________________
3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
八、合同终止
1、本合同签字生效后,在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起,个工作日内,乙方仍未完成居间任务促成甲方与公司签订股份转让协议的,本合同自动终止
2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止
九、争议解决方式如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地法院处理
十、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密
2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬
十一、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托
2、本合同一式一份,双方各持一份,双方签字盖章后生效甲方(盖章)_________________________乙方(盖章)_____________________________法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人合同签订日年月日合同签订日年月日第八条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第九条其他约定事项______________________________________第十条本合同未作规定的,按《民法典》的规定执行委托人(章)居间人(章)鉴(公)证意见住所住所法定代表人法定代表人居民身份证号码居民身份证号码委托代理人委托代理人电话电话开户银行开户银行鉴(公)证机关(章)账号账号经办人邮政编码邮政编码年月日居间合同示范文本篇2
一、本合同文本为示范文本,供当事人约定采用
二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人;本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人;本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构
三、委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业务的房地产经纪人(受托人丙)的营业执照,房地产经纪人应予以配合
四、订立本合同时,委托人甲、乙双方应当明确委托事项,详细了解与核对合同的条款,履行合同的时间与付佣金的方式和数额,发生违约的退赔与补偿,发生争议的解决方法等对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问,可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查本合同约定时或履行中,三方未尽事宜可通过本合同的“其它约定事项”予以补充约定
五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制委托人甲(出售方以下简称甲方)委托人乙(买入方以下简称乙方):受托人丙(居间方以下简称丙方)根据《中华人民共和国民法典》和有关行政法规,结合本市实际情况,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙双方的委托,并完成委托事项达成一致,订立本合同第一条委托事项甲方将其位于市—区路(街)巷(里)—号(楼)—单元(门洞)层号权房屋,证号,房屋结构,建筑面积平方米的权转让乙方,乙方对上述房屋充分了解并愿意购买(房屋面积与地址以产权证为准)为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下居间服务
1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);
2、代收、代转房款及定金(预付款)等;
3、代办房屋—权过户手续;
4、代办房屋贷款手续;
5、代收、代缴过户税费及贷款费用;
6、代取产权证;
7、代办赎产权证、注销抵押;
8、____________________________________第二条委托期限本合同委托期限为自委托双方所提供的相关文件资料、款项(含资金托管)齐备并置于丙方处之日起个工作日内,丙方将委托事项办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外)第三条委托报酬
1、甲方应承担的委托报酬为人民币(大写)元(¥),支付方式.
2、乙方应承担的委托报酬为人民币(大写)元(¥),支付方式.
3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大写)元(¥),支付方式第四条结算方式
1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)元(¥)
02、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第项
①甲、乙双方各自承担;
②全部税、费由一方承担
3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由方承担
4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)(¥)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行
5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起—日内,方将房屋过户费用约人民币(大写)元(¥),—方将贷款所需费用约人民币(大写)元(¥)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)
6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式
(1)现金一次性付款在本合同签订之日起日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)元(¥),口交由丙方代为保管口存入履约保证银行
(2)现金分期付款在本合同签订之日起日内,乙方将首付购房款人民币(大写)元(¥)支付给甲方在本合同签订之日起日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)元(¥),口交由丙方代为保管口存入履约保证银行
(3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)元(¥),贷款年限为年在本合同签订之日起日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)(¥)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)
(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)元(¥),贷款年限为年在本合同签订之日起日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元(¥)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)
(5)组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)元(¥),贷款年限为年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)元(¥),贷款年限为年在本合同签定之日起—日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元(¥)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第项付款方式
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金贷款
(4)组合贷款第五条赎产权证
1、口甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,甲方自愿出资赎产权证口甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,经协商由乙方出资人民币(大写)元(¥),为甲方赎产权证还清贷款(赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准),赎产权证款冲抵房款赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户,否则由甲方退还乙方已付银行贷款,甲方按合同约定另行承担违约责任
2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后,甲乙双方办理过户(贷款)事宜
3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续,并与丙方办理上述事项的委托公证,公证费由方承担第六条甲方权利和义务。