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实用的房屋租赁合同模板汇总六篇房屋租赁合同篇1第一条合同当事人出租人(甲方)________________承租人(乙方)________________根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积平方米第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下租赁期限____________________月租金额(币种)元小写___________________大写___________________年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日第八条房屋返还租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方须及时搬迁并返还钥匙第九条押金
1、押金金额为元,大写,须与第一期租金同时支付
2、合同终止后,乙方应及时搬迁,并付清所有费用甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下,将押金退还乙方
3、因乙方违反本合同的.约定所欠租金、费用等,甲方可在押金中抵扣,剩余部分退还乙方;不足部分由乙方补足第十条合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同1乙方迟延支付租金超过日的,或欠缴各项费用达______元的;2乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的3乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗,或擅自对房屋进行改造的
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动,或损害公共、他人利益的
(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为
2、租赁期内,甲、乙双方任一方如因不可抗拒因素需解除合同或收回房屋的,需提前90日告知对方并赔付由此产生的相关费用若无不可抗拒因素,甲、乙双方不得随意解除合同
3、合同因任何原因解除,乙方须在规定期限内返还甲方房屋、恢复原状;甲方须支付乙方因此遭受的损失(如装修费用等),并退还剩余租赁期间的租金、预缴纳费用及因租赁而产生的一切费用第十一条违约责任
1、甲乙双方如有违反上述各条款或出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院提起诉讼第十二条免责条件若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责第十三条其他
1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
2、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字)_________________联系电话_____________________联系地址_____________________乙方(签字)_________________联系电话_____________________联系地址_____________________年月日年月日房屋租赁合同篇4甲方(出租方)身份证号码乙方(承租人)身份证号码
一、甲方将南宁市区路号楼号房屋出租给乙方作为生活住房使用
二、租期,从年一月一日起到年—月―日为止
三、租金为人民币元每月
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币元整(小写元人民币)
2、租房日期完租金如数退还给乙方
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施
六、甲方责任及义务
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿
2、在乙方交完租金的、情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待
七、有关退租条例
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)
十、补充协议甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日房屋租赁合同篇5甲方王茂下乙方白强甲方王茂下将安西小区十号楼二单元401号90平米房子租给乙方白强居住使用,房租每年壹万柒仟元整(¥17000元),定期一年(租期从20年8月21日至20年8月20日到期)
1、租房期间甲方帮乙方处理好邻里关系,为乙方保持一个良好的居住环境,乙方有责任保持房屋内环境卫生,甲方有权监督
2、租房期间,乙方需缴纳房屋设备保证金贰千元(¥20_元),合同到期后,乙方不再续租,且房屋设施没有损坏的(正常磨损除外),甲方全额退还乙方保证金
3、合同定期一年,乙方不到期要求搬走的.,甲方只退还保证金,不退还剩余房租
4、租房期间,乙方负责缴纳物业费、水、电、暖、网、有线电视等费用
5、乙方合同到期应保证原房结构,并且不准在房屋内瓷砖上、墙上、门上等乱钉钉子,如有损坏乙方负责维修或赔偿
6、乙方无权将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、联营、入股或与他人调剂交换使用如有违反,甲方立即收回房屋,且不退还剩余租金和保证金
7、乙方不得将本房屋用于经营性活动和非法活动以及损害公共利益的行为如有违反,甲方立即收回房屋,且不退还剩余租金和保证金
8、合同到期时,乙方应当提前一个月向甲方提出是否续租
(1)愿意续租的,应当至合同到期日15日内,于甲方重新商定房租价格并重新签定租房合同2不再续租的,应当提前一个月通知甲方,并于20—年8月20日前将房租腾出,甲方检查房屋设施没有损坏的,全额退还乙方保证金有损坏的酌情扣除3甲方不再计划续租,但是未提前1个月通知甲方的,甲方酌情扣除保证金1000元以上20__以内的保证金
9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方乙方二一二年八月二十一日房屋租赁合同篇6
一、本协议适用于城市市区、郊县城镇包括张镇规划区国有土地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁,
二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为
三、签订本协议前,当事人双方应相互交验或出示本协议提及的有关证件和证明
四、本协议的部分条款,当事人双方不作约定或另有约定时,应在空格部位打
五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释(协议编号)本协议双方当事人出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本协议房屋的座落、面积及装修、设施1-K甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用1-
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米1-
3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在协议附件()中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据租赁用途2-
1、本协议签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号),其用途为2-
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用2-
3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途租赁期限3-
1、该房屋租赁期共个月自一九年月日起至一九年月日止3-
2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁协议租金及支付方式4-
1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元(大写万仟佰拾元角整)4-
2、该房屋租金年内不变自第年起,租金每年递增%o4-
3、乙方必须在每月日前支付当月租金逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金4-
4、该房屋租金支付方式如下其他费用5-
1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法5-
2、上述费用的支付方式和时间房屋修缮责任6-
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿6-
2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续6-
3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外,均由甲方负责6-
4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责,6-5,如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任转租的约定7T、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外,乙方年月日至年月日年月日至年月日注期限超过20_年的.,超过部分无效租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方第四条乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)第五条双方的主要职责
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作第六条甲方的权利和义务
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金
2.甲方应负的修缮责任在租赁期限内,须事先征得甲方的‘书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住7-
2、乙方转租该房屋,订立的转租协议应符合以下规1转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;2转租期间,乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外,还应继续履行本协议规定的义务3转租期间,本协议发生变更、解除或终止时,转租协议也应随之相应变更、解除或终止7-
3、乙方转租该房屋,订立的转租协议应经本协议甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效7-
4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定变更和解除本协议的条件8-
1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本协议1甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;2因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;3因乙方违反本协议的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的;4因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本协议不能继续履行的;5在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况8-
2、变更或解除本协议的,要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出因变更或解除本协议,使一方遭受损失的,除本协议8T第4,第⑸款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿乙方的违约责任9-
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本协议,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;2未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;3擅自改变本协议规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;4拖久租金累计月以上的;5因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况9-
2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,则应按上述费用的%支付滞纳金逾期达个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担9-
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿9-
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金甲方的违约责任10-
1、甲方未按本协议约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金逾期天,则视甲方不履行本协议甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任10-3,在租赁期限内,甲方因非本协议第九条第1款规定的情况,擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
4.本协议经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任
11、其他条款11-
1、本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记11-
2.本协议经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本协议生效后,凡变更、终止本协议的,甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续11-
3、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分4拖久租金累计月以上的;5因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况9-
2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,则应按上述费用的%支付滞纳金逾期达个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担9-
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿9-
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金甲方的违约责任10-
1、甲方未按本协议约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金逾期天,则视甲方不履行本协议甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任10-3,在租赁期限内,甲方因非本协议第九条第1款规定的情况,擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
4.本协议经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任
11、其他条款11-
1、本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记11-
2.本协议经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本协议生效后,凡变更、终止本协议的,甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续11-
3、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失第七条乙方的权利和义务
1.依时交纳租金逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金
2.乙方应负的修缮责任
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同第八条其他约定________________________________第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理第十一条本合同一式份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁第十三条本合同自双方签字之日起生效法定代表人(签字):法定代表人(签字):甲方(公章)乙方(公章)年—月—日_________年—月一日房屋租赁合同篇2身份证号码甲方(出租方)乙方(承租方)身份证号码甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同,以资共同遵守
一、租赁房屋信息用于租赁的房屋基本情况如下房屋位置O房屋建筑面积平米
二、房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为居住
三、租赁期限自年月日起(含当日)至年月日含当日)止
四、租金租金标准每月人民币元(¥元)o付款方式每月日前支付当月房租
五、其他费用租赁期内,乙方承担下列费用水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等费用租赁期内,因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担,本合同另有约定除外
六、交房与退房交房甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方双方签署交接手续后视为交付完成;虽未签署手续,但乙方已经实际入住该房屋的,视为已经交付退房租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施
七、房屋改善未经甲方允许,乙方不得进行装修,但对房屋(含墙壁等)本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但装修方案应征求甲方意见
八、房屋及附属设施的维护租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复
九、转租如经允许转租时,接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务
十、合同的解除经甲乙双方协商一致,可以解除本合同H、违约责任根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒绝的,仍视为已经退房交接,乙方不再承担房租租赁合同有效解除或终止,乙方仍拒绝交还房屋的,乙方应承担房屋租金违约方应承担守约方因维权支出的诉讼费、律师费、保全费、公证费、取证费等所有相关费用
十二、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉本合同各方当事人地址和联系方式同时作为有效司法送达方式,本合同载明的各方当事人通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址,因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址,导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的,相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日
十三、本合同一式二份,协议各方各执一份,各份协议文本具有同等法律效力,经各方签署后生效甲方(签字):乙方(签字):联系电话联系电话年月日年月日房屋租赁合同篇3出租方(以下称“甲方”)身份证号承租方(以下称“乙方”)身份证号甲、乙双方根据国家相关法律、法规规定,经协商一致,特订立本合同,详细情况如下第一条房屋地址甲方出租的房屋位于,建筑面积平方米第二条租赁期限双方商定房屋租期为年,自年_月__日起至年—月—日止第三条租金及支付
1、房屋租金为¥_/(月/季/年),(大写)
2、乙方按(月/季/年)支付租金给甲方
3、支付时间为本合同签订之日起_______日内支付(期限)租金共计元,大写此后每次支付租金按本款第2条执行
4、租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金,或以此为借口解除租赁关系及收回房屋第四条甲方对房屋产权的承诺甲方保证其所出租房屋没有债务及产权纠纷,交付房屋后若有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此而给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第五条房屋用途及保持
1、乙方租赁该房屋用途仅限于,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品如因此发生损害的,乙方应承担全部责任
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关第六条房屋修缮及添附
1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施另附房屋交付前室内效果图(照片)
2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备第七条各项费用的缴纳
1、水电费由乙方自行缴纳(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)O
2、维修费租赁期间,由乙方负责日常室内设施的维修及维护并承担相应费用
3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳,如安装电话、宽带、有线电视等费用。