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二手房购房合同(15篇)二手房购房合同1出卖方姓名:身份证地址___________联系电话买受方姓名:__________身份证地址___________联系电话担保人姓名:__________身份证:___________地址:_____联系电话:工作单位:第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其层,共(套/间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为.第二条房屋面积的特殊约定、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/1房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面2积的士%(不包括土%)时,房价款保持不变、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括士%)时,3甲乙双方同意按下述第种方式处理()乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内1将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息()每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整2()3o第三条土地使用权性质、该房屋相应的土地使用权取得方式为1O、土地使用权年限自年月2日,至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)元整第五条付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(1币)元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第种2现金;1支票;2汇款3o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期1付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止,月利息按计算、逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届2时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实1际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行23o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同1第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按_________利率计算、逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙2方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方1实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行23o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证甲方、甲方有权签署并有能力履行本合同
1、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构2均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方、乙方有权签署并有能力履行本合同
1、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构2均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件1往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式、各方通讯地址如下____________________________________
2、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形3式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效第十八条争议的处理、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,2也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁;1依法向人民法院起诉2第十九条不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其1在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通2过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行3本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法4预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单1位公章或合同专用章之日起生效、本协议一式份,甲方、乙方各份,具2有同等法律效力、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本3合同具有同等的法律效力卖方(甲方)买方(乙方)代理人(甲方)代理人(乙方):联系电话联系电话鉴证方鉴证机关经办人____________________________________年月日年月日经典二手房购房合同3甲方________________________乙方________________________鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁,根据甲方与所签署的拆迁补偿协议,甲方将获得位于的房屋作为补偿,但该房屋目前尚未交付乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套,面积,位于经过友好协商,根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议
一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为0第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋—单元—楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间),期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的—%第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的,担保人承担连带保证赔款责任第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)万一千—百—拾—元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定,价款O
二、付款方式O
三、付款时间O
四、根据甲方与乙方签订的拆迁补偿协议,该房屋将于无法办理产权手续待办理该房屋产权手续条件成熟时,甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续,否则甲方应支付给乙方违约金一万元整并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用,该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等,以及缴纳的房产部门的税费
五、该房屋交付使用时,甲方应协助乙方办理入住手续如甲方不予协助办理,该甲方应支付给乙方违约金一万元整
六、如乙方不能按时支付价款,则甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付违约金—万元,并赔偿因此给甲方造成的损失
七、如甲方违约,拒绝将该房屋卖给乙方,则甲方应该支付违约金—万元,并赔偿因此给乙方造成的损失,该损失包括因甲方违约,乙方重新购买房子的,相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用
八、待甲方的拆迁房屋建成后,甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议,将房屋的地址,面积进行详细约定,该约定具有与本协议相同的法律效力
九、本协议式份,自甲乙双方签字之日起生效,份协议具有相同的法律效力甲方乙方年—月—日年—月一日二手房购房合同3甲方乙方甲方的房屋座落在闵行区碧江路一弄_号_室,建筑面积一平方
1.米甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为元(大
2.¥460000写人民币肆拾陆万元正).双方约定房屋定金数额为¥元正(大写人民币壹万元正)30000于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他4人,视为甲方违约,双倍返还定金乙方必须在定金支付后一天内于一日前签定房屋买卖合同,同
5.时支付首期房款¥_元(大写人民币—)第二期房款为—元(大写人民币_)于_前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票6乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
7.如有未尽事宜,可双方协商解决
8.甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间时间表达二手房购房定金合同甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于—市—区—,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号—),该房屋建筑面积为—平方米,产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币—万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)丙方身份证号码身份证号码时间二手房购房合同4卖方—(以下简称甲方)买房—(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下:第二条甲方所售房屋位于.第三条房屋价格甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写一元整,小写一元第四条付款方式.第五条特别约定、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所1发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、2转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配3合,但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份甲方(签字)—乙方(签字)日期年—月一日二手房购房合同5出卖方___________(本人)(法定代表人)姓名___________国籍___________(身份证)(护照)(营业执照号码)地址___________邮政编码___________联系电话___________委托代理人国籍___________电话___________地址___________由「政编码_________买受方(本人)(法定代表人)姓名___________国籍___________(身份证)(护照)(营业执照号码)地址___________邮政编码___________联系电话___________委托代理人国籍___________电话___________地址___________邮政编码___________第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%(不包括土%)时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%(包括土%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天1内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
2、3第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任、终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出1卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿、买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行
2、3第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋付给买方第七条自签订本合同起,买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳,其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第种约定,追究出卖方的违约责任、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金1乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿、出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同继续2履行、3第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十六条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力出卖方(签章)出卖方代理人(签章)年月0买受方(签章)买受方代理人(签章)年月日二手房购房合同6卖方________________________买方________________________买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下
一、卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款买卖双方一致自愿成交
三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第项方式解决、向仲裁委员会申请仲裁;
1、依法向人民法院起诉2
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力
十、本合同共页,式份,买卖双方各执份,市公证处执份,均具同等效力甲方(签章)_______________乙方(签章)_______________签约日期二手房购房合同7售房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、房屋具体情况、位置重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房
1、房屋类型建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:2房屋形状用途该房产的总占地面积、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整3
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号土地证编号
三、房屋四界房屋四界东西南「匕
四、付款方式()该房产总价格为人民币万元整,协议签定之后,首付万元1订金()甲方完全搬走之后,再付款人民币万元2()房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余万元3
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷
七、税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用
九、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有
十、附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)该项房产的房地产评估报告-
一、本协议壹式()份,甲方()份,乙方()份,H甲方乙方年月日年月日二手房购房合同8出卖人(甲方)姓名【身份证】地址_______________________买受人(乙方)姓名【身份证】地址_______________________鉴于、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分1已征得该房屋相关权利人的同意;、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
2、乙方愿意购买上述房屋;
3、乙方已向甲方交付定金共元整;
45000、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未5办理根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任第二条房屋的坐落、面积情况、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及1该栋底层东头南向第二间杂屋、该房屋房套内面积为平方米,杂屋套内面积为2102平方米、本合同项下房屋相应的.土地使用权随房屋一并转让3第三条计价方式与价款房屋的交易总价为人民币元整(大写佰―拾万仟佰拾元整)乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)O本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价第四条付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起―天1内乙方支付首付款人民币—拾一万一仟—佰—拾元整给甲方;、剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于乙方取得该房屋的《房2屋所有权证》及《土地使用权证》之日起一天内支付第五条房屋交付及产权登记的约定、甲方应于本合同签订之日起一天内将本合同项下房屋全部交付1给乙方,并应在交房当日将等费用结清、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟2不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日),及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》3或《土地使用权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下第六条税费分担约定、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手1续费等一切税费由甲方承担、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、2交易手续费等一切税费由乙方承担第七条违约责任、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期1限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的2交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有3权选择下列任一种方式处理乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房a.价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金b.第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不了的,依法向房屋所在地人民法院起诉第九条特别约定房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有第十条免责条件、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、1乙双方互不承担损失赔偿责任;、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”2第十一条陈述和承诺条款、甲方承诺甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权
1、乙方承诺真实地愿意购买本合同项下的房屋2第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力府的规定由甲乙双方分别交纳第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等,买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子,卖方不得干预若遇房屋拆迁,如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和,则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万,以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关,卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不第十五条双方约定的其他事项出卖人(甲方)买受人(乙方):身份证号码身份证号码:地址地址邮编:由口编:电话电话_____________________二手房购房合同9甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号甲乙双方遵循自愿、平等的原则,经协商达成一致,就乙方购买房屋,共同签订本合同,以资共同信守执行
一、本合同所称“该房屋”的房屋,面积为平方米,价格为人民币(大写),乙方承担甲方两年物业费,两年以外的物业费由甲方自行承担
三、甲乙双方商定,乙方付购房定金给甲方,收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人(购房定金充抵房款)
四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的天内做好该房屋的交易全部资料,(房产证,结婚证,身份证、户口本)
五、该房屋办理的所有费用由承担
六、甲乙双方商定在该房屋交易的当天,乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款,拿出房产证、土地证后,再一起去房产交易大厅去过户登记,房产证、土地证过户后,乙方留存壹万元,付给甲方其余款项
七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处,处理物业管理事宜,(水电气畅通),乙方将留存的壹万元付给甲方同时甲方将门卡钥匙交由乙方
八、甲方保证该房屋权属清晰,真实有效,符合上市转让条件,没设定其它任何它项权利不涉及任何经济纠纷,交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失
九、甲乙双方商定,特别约定如下、甲方违约购房定金全额退还给乙方,甲方不得有任何异议1同时甲方无条件赔偿乙方人民币元.乙方违约购房定金将不再退还给乙方,乙方不得有任何2异议甲方(卖方)乙方(买方)年月日二手房购房合同20—10卖方买方
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有、房屋状况房屋座落建筑面积平方米用途住宅
1、房屋所有权证号
2、土地使用权证号3
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元,在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的.费用均由乙方负责未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方均有权向有管辖权的法院起诉
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份甲方乙方中证人签订日期年月日二手房购房合同n甲方(售房人)身份证号码乙方(买房人)身份证号码第一条、经甲乙双方协商一致,由甲方将(房产证号),房屋建筑面积为平方米,出售给乙方,房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的.相关权益随该房屋一并转让第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法,保证该房屋不受他人合法追索第三条、该房屋协议价格为(人民币)(大写)元整即元房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条、甲方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条、甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定承担第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担第十条、本协议一式两份,甲乙双方各留执一份甲方(签章)乙方(签章):电话:电话:年月日年月日二手房购房合同12甲方(售房人)_______________乙方(买房人)_______________、经甲乙双方协商一致,由甲方将(房产证号1),房屋建筑面积为平方米,出售给乙方,房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法,保2证该房屋不受他人合法追索、该房屋协议价格为(人民币)(大写)元整即3___________ylj o房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应4在正式交付房屋前腾空该房屋、甲方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋5享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方、甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,先向税务登记机620关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相1关出让合同的权利、义务一并转让给乙方办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定承担
2、本协议自甲乙双方签订之日起生效
7、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决协商不8成的,提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担
9、本协议一式两份,甲乙双方各留执一份10甲方签章__________________联系电话______________________乙方签章_________________联系电话______________________签约日期年月日二手房购房合同13卖方(简称甲方)身份证号码:买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为1“号”;、甲方所售房屋位于区路2(街)号,为结构;、甲方所售房屋建筑面积平方米;
3、甲方所售房屋附属设施为4o第二条房屋价格及其他费用、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万1仟佰元整(含附属设施费用);、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方2负担第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期日,按照逾期金额的%支付违约金,逾期达个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期日,按照购房总价的%支付违约金,逾期达个月以上的‘,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式份,甲、乙双方各执份,其他份交有关部门存档卖方(甲方)买方(乙方)代理人(甲方)代理人(乙方):成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十七条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力出卖方(签章)—年—月—日买受方(签章)—年—月—日担保人(签章)—年—月一日二手房购房合同2卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第________________号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心1缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交2易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由__________方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人,委托代理人
1.即甲方代表人乙方是,代表人是
2.o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人份,甲方委托代理人份,乙方份,.市房地产交易中心份、公证处各份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项购买方(乙方):出卖方(甲方)代理人(甲方)代理人(乙方):联系电话联系电话鉴证方鉴证机关经办人____________________________________日期年月日经典二手房购房合同2卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:根据国家和省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________________________;位于第_______________。