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二手房售房合同篇9二手房售房合同1甲方(售房人)身份证号乙方(买房人)身份证号见证人身份证号第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)(大写)元,(小写)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效第十八条争议的处理、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也2可由有关部门调解;协商或调解不成的.,按下列第种方式解决()提交仲裁委员会仲裁;1()依法向人民法院起诉2第十九条不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本1合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通2过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行3本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预4料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单1位公章或合同专用章之日起生效、本协议一式份,甲方、乙方各份,具有同等2法律效力、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本3合同具有同等的法律效力甲方(盖章)___________________乙方(盖章)___________________日期年月日二手房售房合同3甲方(卖方):乙方(买方)经纪机构甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下座落于南京市区,
1.建筑面积平方米,房屋用途为;.出售房屋的所有权证证号为,丘号为;2房屋平面图及其四至范围见附件一;
3..房屋占用范围内的土地使用权为口出让取得,土地使用年限自4年月—日至年—月—日;口划拨取得该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(币种—)(大写)元,(小写)_________________________yc o上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款;口在时由甲方退还乙方;□O第四条该房屋房价款为(币种—)(大写)元,(小写)________________________________________________________________________O房价款的支付方式和支付时间为房价款的交割方式为□通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件本合同签订后,甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》,办理资金监管的相关手续□甲、乙双方按约定自行交割房价款不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任口乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金口乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本合同甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:口甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的口约定价值□评估价值口市场价格承担赔偿责任口甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付赔偿金□_____________________________________________________第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本合同生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记□(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前,按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后日内持申请书及其它登3记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记□(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书,并在日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登3记机构申请房屋权属转移登记乙方领取《房屋所有权证》后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担_O第八条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迂时间为准),双方按下列约定处理□房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的,甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的,乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿二手房售房合同4卖方(简称甲方)身份证号码:买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的‘房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心1缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中2心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人,委托代理人即L甲方代表人乙方是,代表人是
2.房价款的支付方式和支付时间为第五条、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋1前腾空该房屋、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的2更名手续、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任3第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相a关出让合同的权利、义务一并转让给乙方、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需b交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由方承担第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)___________________身份证号码身份证号码:______________________地址地址:邮编:_______________________邮编:电话电话:代理人(甲方)代理人(乙方)___________________身份证号码身份证号码:______________________鉴证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年—月一日二手房售房合同5卖方___________________买方___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为区(县)小区(街道)幢/座/号(楼)单元号(室)该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为.
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
(三)该房屋性质为商品房
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过公司居间介绍(房地产执业经纪人,经纪人执业证书号)达成本交易中介费用为本合同房屋总价的买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买3%,方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币yG o上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利
(二)买方付款方式如下、本合同签订后日内,买方向卖方支付定金成交总价的1310%,即人民币元、该房屋过户到买方名下后日内,买方向卖方支付成交总价的23即人民币元80%,、该房屋验收交接完成后日内,买方向卖方支付成交总价的33即人民币元10%,第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意,自本合同签订之日起日内,双方共同向房屋3权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过个月)取得房屋所有权证书的,买3方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起日内退还买方全部已3付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息o
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内,向房屋所30在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过日,买方有权解除本合同,90卖方应收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款,并按照银行3中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款的违约金,5%并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后日转移给买方如卖方未按期完成专10项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方30该房屋交付时,应当履行下列各项手续、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品1清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签2字;、移交该房屋房门钥匙;
3、按本合同规定办理户口迁出手续;
4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;、56本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的2一倍支付违约金第九条税费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:、卖方需付税费营业税;城市建设维护税;教育费附加;印花1税;个人所得税;土地增值税;房地产交易服务费;土地使用费提前还款短期贷款利息(如有);提前还款罚息(如有)、买方需付税费印花税;契税;产权登记费;房地产交易服务2费;《房地产证》贴花;、其他税费由买卖双方各承担一半权籍调查费;房地产买卖合3同公证费(如有);评估费;保险费(如有);其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款的违约金5%第十条违约责任
一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理、逾期在日之内,自第七条约定的.交付期限届满之次日起至130实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金,合3同继续履行;()逾期超过日后,买方有权退房买方退房的,卖方230应当自收到退房通知之日起日内退还全部已付款,并按照买方3全部已付款的向买方支付违约金5%
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理、逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际130支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金,合同3继续履行;()逾期超过日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,230买方应当自解除合同通知送达之日起日内按照逾期应付款的向卖35%方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日3内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力卖方___________________买方___________________年月日二手房售房合同6甲方(售房人)___________________乙方(买房人)___________________第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在年月日由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)元房价款的支付方式和支付时间为,年月日第五条、甲、乙双方定于年月日正式交付该房1屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋、双方定于年月日前向有关部门申请办2理相关附属设施和相关权益的更名手续、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任3___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,C由方按国家规定承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的‘时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)乙方(签章)地址地址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房售房合同2甲方(出卖人)___________________乙方(买受人)___________________根据国家和省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相a关出让合同的权利、义务一并转让给乙方、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳b土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由承担、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由按c国家规定承担责任第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)___________________乙方(签章)___________________日期年月日二手房售房合同7买方(受让方)(以下简称甲方)卖方(转让方)(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况位置区
1..房屋套型,建筑面积2平方米,结构楼层,用途.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾3万千百拾元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界房屋四界东西南北
四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,成都市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人、二手房售房合同8买方(受让方)(以下简称甲方)卖方(转让方)(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况位置区
1..房屋套型,建筑面积2平方米,结构楼层,用途.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾3元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界房屋四界东西南北
四、本合同经甲、乙双方签章交—市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余虬计元价款则交—市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由—市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,—市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人二手房售房合同9甲方(出卖人)身份证件号码--------------------------乙方(买受人)身份证件号码--------------------------甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋1具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为一平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款第条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,2保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第期在年月日,付人民币万元;1第期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付2款万元;第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元每期付款,甲方收到后出具收据第五条、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房1屋前腾空该房屋、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更2名手续、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任4第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担,除本条第款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,2由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方逾期超过13%个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部3退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过3%个月时,甲方有权解除本合同3第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份,方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套/间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为O第二条房屋面积的特殊约定、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/1房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面2积的土%(不包括土%)时,房价款保持不变、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%(包括士%)时,3甲乙双方同意按下述第种方式处理()乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起1乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方(签章):乙方(签章)地址:址现住址现住址联系电话:联系电话签约日期:签约日期:天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整23o第三条土地使用权性质、该房屋相应的土地使用权取得方式为1O、土地使用权年限自年月日,至2年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方必须/无须补办土地使用权出让手续第四条价格按总建筑面积/实际建筑面积计算,该房屋售价为每平方米元,总金额为元第五条付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元,并应1于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第2______种现金;1支票;2汇款3第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期1付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算、逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,2甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实1际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行23o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同1第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算、逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有2权按下列第种约定,追究甲方的违约责任终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙1方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行23o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证甲方、甲方有权签署并有能力履行本合同
1、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构2均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方、乙方有权签署并有能力履行本合同
1、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构2均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件1往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式、各方通讯地址如下2o、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,3以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文。