还剩42页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
项目合作开发合同书(31篇)实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商,就合作经营项目、明确合作各方的权利与责任事宜,特订立以下协议条款共同执行
一、合作方式风险提示应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷甲方出资金人民币元,占股70%;乙方出技术,占股30%
二、合作项目
1、软件项目名称
2、开发内容根据甲乙双方合作的要求,乙方在规定时间内完成软件的功能开发,该系统的设计要求如下a、根据合作内容的实际情况设计开发与之相符合的系统b、供应链系统开发出包含(采购申报,领导审批,财务支付,发货供给功能)
3、系统运行环境包括
4、项目经营范围
5、项目经营地址乙方开户银行名称、地址和帐号为开户银行地址帐号第六条以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术不侵犯任何第三人的合法权益如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的,提供技术方应当第七条本合同的变更必须由合作各方协商一致,并以书面形式确定但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求,其他合作方应当在日内予以答复;逾期未予答复的;视为同意
1.
2.
3.
4.第八条未经其他合作方同意,合作一方或多方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担但有下列情况之一的,合作一方或多方可以不经其他合作方同意,将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担
1.
2.
3.合作一或多方可以转让的具体内容包括第九条在本合同履行中,因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败,并造成合作一方或多方损失的,合作各方约定按以下方式承担风险损失
1.
2.
3.合作各方确定,本合同项目的技术风险按方式认定认定技术风险的基本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等认定技术风险的基本条件是
1.本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;
2.乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时,应当在日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的;应当就扩大的损失承担赔偿责任第十条在本合同履行过程中,因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开),合作一方或多方应在日内通知其他合作方解除合同逾期未通知并致使其他合作方产生损失的,其他合作方有权要求予以赔偿第十一条合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下甲方
1.保密内容(包括技术信息和经营信息)
2.涉密人员范围
3.保密期限
4.泄密责任乙方
1.保密内容(包括技术信息和经营信息)
2.涉密人员范围
3.保密期限
4.泄密责任第十二条合作各方确定按以下方式交付研究开发成果甲方
1.研究开发成果交付的形式及数量
2.研究开发成果交付的时间及地点乙方
1.研究开发成果交付的形式及数量
2.研究开发成果交付的时间及地点第十三条合作各方确定,按以下标准及方法对合作一方完成的研究开发成果进行验收甲方乙方第十四条合作各方确定,按以下标准及方法对本合同最终完成的研究开发工作成果进行验收第十五条合作各方确定,因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属,按第种方式处理
1.(完成方、合作各方)方享有申请专利的权利专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下
2.按技术秘密方式处理有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理⑴技术秘密的使用权⑵技术秘密的转让权⑶相关利益的分配权合作各方对因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属,特别约定如下:第十六条合作各方确定,因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属,按第种方式处理
1.方享有申请专利的权利专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下
2.按技术秘密方式处理有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理⑴技术秘密的使用权⑵技术秘密的转让权⑶相关利益的分配权合作各方对因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属,特别约定如下第十七条合作各方分别独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的研究开发人员,享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利合作各方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员名单此研究人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利第十八条合作一方或多方利用共同投资的研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产,归方所有第十九条合作各方确定任何一方或多方违反本合同约定义务,造成其他合作方研究开发工作停滞、延误或失败的,应当按以下约定承担违约责任甲方
1.违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)
2.违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)
3.违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)乙方
1.违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)
2.违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)
3.违反本合同第条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)0第二十条合作各方确定,任何一方有权利用本合同项目研究开发所完成的技术成果,进行后续改进由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,归(完成方、合作各方)方所有具体相关利益的分配办法如下第二十一条为有效履行本合同,合作各方确定,在本合同有效期内,甲方指定为甲方项目联系人乙方指定为乙方项目联系人项目联系人承担以下责任
1.
2.
3.一方变更项目联系人的,应当及时并以书面形式通知其他合作各方未及时通知并影响本合同履行或造成损失的;应承担相应的责任第二十二条合作各方确定,出现下列情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,可以解除本合同
1.因发生不可抗力和技术风险;
2.
3.10第二十三条合作各方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决协商、调解不成的,确定按以下第种方式处理
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉第二十四条合作各方确定本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,其定义和解释如下
1.
2.
3.
4.
5.第二十五条与履行本合同有关的下列技术文件,经合作各方以方式确定后,为本合同的组成部分
1.技术背景资料
2.可行性论证报告
3.技术评价报告
4.技术标准和规范
5.原始设计和工艺文件
6.其他第二十六条合作各方约定本合同其他相关事项为第二十七条本合同一式份,具有同等法律效力第二十八条本合同经双方签字盖章后生效甲方(盖章)法定代表人/委托代理人(签名)年月日乙方(盖章)法定代表人/委托代理人(签名)年月日中介方(盖章)法定代表人/委托代理人(签名)年月日印花税票粘贴处项目合作开发合同书篇27范本合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织,共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目,共同享受效益、共同承担风险的合同今天,为您带来的是地块项目合作开发合同范本,仅供参考!甲方乙方甲乙双方经过友好协商,就号地块项目合作开发事宜签订以下协议,以资共同遵守:第一条双方合作开发建设的地块位于,地块出让编号为号,土地面积平方米,折合亩,地块具体四至以土地出让合同规定为准,现该土地使用权正由区国土资源局采用挂牌方式出让,如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发,则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发该地块四周尚未挂牌的亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发
1、项目公司在甲方摘牌竞得号地块土地使用权后天内正式按《公司法》组建
2、项目公司名称双方另行协商,最终以工商部门注册核定的名称为准
3、项目公司注册万元,其中甲方万元,占%,乙方出资万元,占%,双方均以货币资金出资
4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁担任
5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构董事会由5人组成,其中甲方选派3人,乙方选派2人,甲方选派人员中推荐1人任董事长监事会由3人组成,其中甲方选派1人,乙方选派2人,乙方选派人员中推
三、合作时间合作期限为年,自本协议签字生效之日算起期满后双方如有继续合作的愿望,以本协议为基础重新签订协议
四、合作分工风险提示应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形再次温馨提示因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定
1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方;
2、乙方交付产品时需要向甲方提交如下材料a、完成甲方功能要求的可执行软件;b、软件的开发计划文件;c、软件的设计文件;d、软件的模拟环境;e、软件的质量保证计划;八软件的确认测试计划;g、软件的源代码;、软件的使用说明书;、软件开发过程中产生的其它文档
3、开发完毕,乙方应将系统的所有文件、源代码移交给甲方
4、软件产品的交付形式应当为电子档(以作备档)荐1人任监事会召集人各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权,其中,对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施
6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建,公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出,总经理由董事会兼任,常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出,双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力,其他人员待公司成立后确定经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权
7、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作第三条项目公司开发的土地为上述第一条所指地块,地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下
1、甲方负责该地块的摘牌,并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续(办证过程中的相关税费由项目公司承担)
2、鉴于摘牌土地为毛地,双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设所谓净地是指完成通一平(通电、通上水、通下水、通留和、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整)具备开发建设条件的土地甲方需保证在年月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件,原则上在年—月底前完成通一平工作
3、项目公司取得净地的价格确定为万元亩,其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金(具体单价以最终的摘牌价为准)、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将毛地转化成净地过程中尚需发生的.各项支出号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿,尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责,其费用已包括在万元亩的净地价格之中,由甲方承担号地块的竞得价为该幅地块的总价款,占总价款%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在万元亩的净地价格之中,由甲方承担
4、如果以万元亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外,尚有差额的,差额部分由甲方开具正式票据给项目公司,该部分差额如税务部门认定不能税前列支,责任由甲方承担,其所得税由甲方自行承担前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出,甲方应负责由收款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票,否则,其所得税由甲方承担项目公司支付给甲方的所有费用,甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税发票,否则,其所得税由甲方承担第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下
1、项目公司的资金投入根据双方的股权比例进行相应配比并及时到位,资金返还也按双方的股权比例返还
2、甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司帐户,项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐户中支付
3、项目在具备融资条件时,双方同意以项目公司为主体对外抵押融资,并保证资金的封闭运作
4、项目公司开发资金甲、乙双方应根据项目实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承担,具体约定如下1注册资金以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入2甲方前期投入由项目公司在公司成立后天内支付甲方前期投入万元,同时由甲方开具票据3土地出让金按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入4未支付的毛地转净地开支即以每亩万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的万元的差额,其中的万元在留和延伸段开工时支付,其余在项目公司成立后个月内由项目公司一次性支付给甲方5土地款以外的项目开支及成本包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比例配套投入
5、双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款,由项目公司支付利息费用,利率约定为年息%o第五条鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地亩,双方约定甲方必须负责以项目公司为主体在年—月前摘牌取得该部分土地使用权国家宏观土地政策限制除外,土地取得后也按本合同的条件以万元亩的净地价格进入项目公司,合并进行开发,毛地转净地费用同样由甲方承担,资金在土地摘牌后由项目公司一次性支付给甲方第六条鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾部分业主,双方约定在售价确定的基础上安排万元作为优惠额度,由甲、乙双方按同等折扣予以销售,甲、乙双方分别按各自的股权比例享受,即甲方万元,乙方万元,任何一方超出本额度,将在项目分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方,未用足额度则由乙方以分利时提前享受第一条考虑到客观存在的一些因素,双方约定本项目在合作过程中如出现原则性问题并且双方无法协商时,任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算,同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产,所分配房产的单方成本原则按一元计算,单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等第八条为体现双方的合作诚意,乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金万元如甲方未能摘牌,甲方需在第个工作日返还定金,如甲方摘牌,在项目公司成立后第个工作日返还定金第九条违约责任
1、发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的,甲方需向乙方双倍返还定金,如乙方提出放弃合作,甲方有权没收全部定金
2、如由于任何一方原因导致项目公司受第三方追索使项目公司受到经济损失的,所有损失由该方承担
3、在合作开发过程中,如甲方违反本协议第三条第2款,使项目延滞开发和销售,甲方补偿乙方投入项目公司资金的%作为赔偿,迟延超过一个月的每月增加—%的赔偿比例
4、项目公司违反本协议第四条第一款的规定,不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的,应按乙方已投入项目公司资金的—%进行赔偿,甲方承担连带责任
5、任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项目公司投入配套资金的,违约一方应按对方已投入项目公司资金的—%进行赔偿如逾期超过5个月的,每月超过1%的赔偿比例
6、甲方违反本协议第五条的规定,不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的,应按乙方投入项目公司资金总额的%进行赔偿,赔偿金在明确责任后三个工作日内支付
7、双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任,如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损,项目公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任,派出方同时也须承担连带责任第十条其他
1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的,除本协议第八条外,本协议终止履行,任何一方均不追究对方的违约责任
2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的,以国家法律法规为准
3、项目公司法定代表人未经双方股东一致同意,不得以任何形式对外提供担保、借款
4、本合同如有未尽事宜,双方应及时协商,根据协商意见进行修改或补充,另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
5、本协议一式八份,双方各执四份,在双方签章后生效甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人签订日期年月一日签订地点项目合作开发合同书篇28甲方法定代表人乙方身份证号码丙方法定代表人甲、乙、丙三方经友好协商,在平等自愿的基础上就位于—的土地合作开发事宜达成一致,订立本协议,具体条款如下
一、开发项目地址甲方同意将归其支配处分的位于的土地出租给乙方和丙方,由丙方对土地项目投资进行开发建设丙方进行开发建设所需法律手续由甲乙双方负责协调办理甲乙双方就合作项目负责协调与有关部门的关系,该幅土地的性质为o甲方保证对该块土地享有完全自主经营、出租的权利,并保证该块土地没有其他纠纷及债权债务根据乙方和丙方的请求协助办理其他事项
二、甲方将该项目土地出租给乙方和丙方,年租金为租金缴纳期限为租金缴纳方式该土地租赁期限为年租期届满后,乙丙双方同等条件下,有优先承租权如乙丙双方不再租赁,该项目的所有建筑物归甲方所有,但甲方按建筑物的评估价值对乙丙双方进行补偿,对补偿款其中乙方应得元,丙方应得JTIJO
三、该项目建成后,甲方同意乙丙双方对场地和房屋对外出租,转租及其他营利性经营,无需甲方另行确认
四、丙方对该项目进行开发共需投资200万元人民币,由丙方负责对投入资金的监控和使用,项目建设预期周期共计项目的建成后,丙方负责验收合格后方可投入使用
五、项目建成投入使用后,由乙方负责招商,出租等一切与项目营利性的经营,丙方按照项目年经营额的30%分享利润丙方对乙方的账目谁是可以抽查
六、在项目经营过程中,由乙方负责对项目的经营管理
七、违约责任甲乙丙三方任何一方出现违反合同的情形,除承担给他方造成的损失外,还须承担违约金一元
八、本协议未尽事宜,经三方协商可签订补充协议
九、本协议经三方签字盖章后生效,本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份甲方乙方代表代表丙方代表年月日项目合作开发合同书篇29甲方住所地法定代表人乙方住所地法定代表人甲、乙双方就甲方取得土地使用权,位于—市—区花园项目的合作开发事宜,经充分、友好的协商,本着互利互惠、诚实信用的原则,订立如下协议,以资双方共同遵守执行
一、合作内容合作项目位于—市—区,项目立项名称花园,占地面积平方米,经—市规划局批准,预计建设建筑面积为平方米的别墅,建筑密度
17.5%,容积率
0.36%,绿化率
51.3%(其中公共绿地面积平方米)
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的国有土地使用权,乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金,预计投资资金为人民币元在乙方投资款项全部到位的情况下,乙方享有花园项目51%的开发经营权,甲方享有花园项目49%的开发经营权,并由双方按照该比例分享项目所获的利润
2、甲乙双方确认,双方均以中小企业融资的进行投资,中小企业融资财务费用均按月息1%的标准进入项目成本核算
3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上
4、甲乙双方确认,乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企
5、开发阶段的验收甲方应当按照开发计划在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进行检测和验收,在不符合开发计划时,甲方有权要求乙方修改
6、产品交付的验收1验收标准为a.程序正常运行;b.方案中提到的功能全部实现;c.项目按时完成;d.文档和源代码齐全;将系统架设到甲方指定的服务器上2验收期限为天时间
五、技术、市场保密合作期内未经项目合作各方同意,任何人不得将技术及客户资料转让,不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益,不得将技术泄密违反约定的,项目合作方有权没收违约方相关收益,并追究违约方的经济法律责任风险提示应约定保密及竞业禁止义务,特别是针对项目所涉及的技术、客户资源,以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动
六、收益分配业融资,但所融到的资金必须用在本合作项目,但不影响项目开发的前提下,必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资
5、本合作项目不发生土地权属的变更,即在房屋销售完成之前,土地的使用权名义上仍然归甲方所有,但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权
6、本合作项目所有的对外合同,报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行
三、合作管理机构及职责
1、甲乙双方共同派员组成合作开发项目部,负责建设项目的具体组织和实施项目部设总经理一名,由乙方委派,副总经理一名,由甲方委派其他工作人员由甲乙双方按11的比例委派
2、项目部下设工程部、销售部、财务部工程部负责人由甲方委派,销售部负责人由乙方委派财务人员由双方各委派一名,会计由乙方委派,出纳由甲方委派财务部印鉴与支票应分开管理,并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作
3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项
4、项目部下设的部门对项目部负责,重大问题(重大问题的范围由双方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定会议内容应形成纪要,各方代表应在纪要上签字确认
5、项目部日常费用(双方各自委派人员的工资各自承担)的支出由项目部总经理签字后生效
四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付
1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用,由乙方直接划入双方共同开立的帐户,专款专用划入时间以项目部呈报的的用款计划为准用款计划应以甲乙双方审核批准的工程预算为基础并经甲乙双方签字确认后生效
2、若乙方实际投资数额超出本协议第二条第1款约定的金额,对增加的投资额的承担按照双方的过错程度确认因不可归责于双方的原因或双方的过错无法确定的,按照约定的利润分配比例确定
五、成本核算和利润分配
1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后—日内完成项目竣工后,由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计利润分配应根据该审计报告并按照甲方双方4951的比例进行利润分配
2、竣工决算前预售房屋的销售收入,应按照甲方双方4951的比例分别记账,未经双方同意,任何一方不得挪用销售款项
六、审批手续的办理本协议签订后,甲方应负责办理建设项目的审批、验收等手续,包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等
七、履约保证金乙方应于双方在本合同签章之日起日内汇入甲方账户人民币500万元作为履约保证金合同履行后,履行保证金可冲抵乙方应承担的项目投资款
八、违约责任
1、本协议签订后,若乙方未能按期支付履约保证金,本协议自动终止
2、甲乙任何一方违反本协议约定,应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承担违约责任
3、乙方未能按照双方签字确认的用款计划支付项目投资款,因此造成项目财务成本的增加,由乙方承担赔偿责任若乙方逾期支付项目投资款超过—日,甲方有权单方中止本合同的履行乙方已经投入的资金按照该资金占整个项目核算成本的比例进行利益分配
九、特别约定乙方应在本合同签订之日起—日内依法解决甲方因为公司提供担保而承担的—市行1800万元的人民币还贷问题
十、其他事项本协议签订后日内,甲乙双方委派人员应列位并正式成立合作开发项目部在此期间,甲乙双方应共同派员刻制合作开发项目部印章,并在公安部门备案
十一、本协议自双方签字之日起生效第十二条、本协议壹式贰份,由甲乙双方各执壹份,同具法律效力甲方乙方签订时间签订时间项目合作开发合同书篇30项目合作开发协议书甲方乙方房地产投资有限公司甲、乙双方依据国家和有关法律、法规的规定,本着平等协商,互惠互利的原则,就甲方位于合作开发事宜,经协商一致,达成如下协议,以兹共同履行
一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物(以下简称为开发地块)该宗地面积约万平方米,其所有地的坐标为总占地面积约为万平方米(详见宗地图及房产证)
二、合作开发地块的权属土地性质为,其中地块于以甲方提供的市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准
三、合作开发方式
1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作,开发建设商住房,即甲方出地获取固定物业回报,乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金本项目合作中,甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设,但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图,负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方
2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目,项目公司中,甲方占股权,乙方占股份项目公司的组建及日常经营由乙方负责,甲方不参与项目的日常经营,不享有项目公司的利润分配,也不负担项目公司的其它对外债务但甲方有义务在项目开发完成后,协助乙方办理项目公司的结算,注销等手续
四、利益分配双方议定在项目容积率不少于的前提下,甲乙双方按物业比例分配,容积率大于部分由乙方单独拥有
五、双方的权利和义务
1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益,并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷,由甲方承担全部的法律和经济责任
2、本协议签订生效后,甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议,不得设置第三者权
3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用,并负责自身员工的安置甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作
4、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续,提供并签署(加盖甲方公章)的证明文件和资料
5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后;该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后,方可以进行开工
6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续,如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发,而需要将项目转让,乙方所发生的债权与甲方无关,转让时必须经甲方同意确认,但本合同条款不变若工程停工年时间,乙方仍无能力复工又无转让接受方复工,甲方有权终止合同,没收所建物业,并有权与任何第三者另签订合作开发合同
六、违约责任
1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协议的有关规定,将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议,或者设置任何第三者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件,致使乙方无法履行合作开发土地的、报批报建手续,实现土地开发目的时,乙方有权终止本协议,并赔偿乙方经济损失
2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续,及不能按期开工,甲方有权终止与乙方的合作协议,乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任
3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的,在本协议终止前,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
4、任何一方对由于不可抗力(如战争、地震等自然灾害)造成的部分或全部不能履行不用承担责任,但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失
七、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议,应通过友好协商解决,若协商不能解决时,可向当地人民法院提出诉讼
八、协议的生效、修改与终止
1、本协议壹式肆份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签字(盖章)后生效
2、本协议为合作开发地块项目的框架协议,各方应根据本协议的内容和规定,并参照国家和—市的有关合作开发房地产的相关规定,进一步完善并补充签订《项目合作开发合同》,以保证合作项目开发建设的工作的顺利进行本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议或在《项目合作建房合同》中予以明确补充协议、《项目合作建房合同》与本协议具有同等法律效力
3、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止________年月项目合作开发合同书篇31甲方乙方甲、乙双方本着诚信、互利的原则,就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向
一、项目内容简介
1、开发项目名称
2、乙方合作意向
3、乙方合作方式
二、甲方的权利和义务
1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作;项目合作开发合同范文节选!
2、甲方负责项目的报建报批手续;
3、甲方负责项目征地的相关手续;
4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策;
5、如项目是甲、乙双方合资建设,甲方享有对项目建设合程管理的权利;项目建成后甲方享有相对应的利润分配;
6、如项目是乙方独资建设,甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权
三、乙方的权利和义务
1、乙方根据项目投资要注,负责资金落实到位;
2、乙方根据项目的规划和设计要求,负责对项目建设的组织和实施;
3、在项目建设正式协议书签定之前,乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利,甲方应给予积极支持与配合;
4、如项目是甲、乙双方合资建设,乙方享有相对应的利润分配
四、其他事宜
1、该协议书仅为合作意向,其合作方式,投资客度等待双方进一步考察协商后,签定正式《项目合作协议书》;
2、甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定;
3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法项目合作开发合同范文节选!甲方乙方日期年月日日期年月日
1、该项目所得利润根据合作方所占的不同股权比例按股分成,其中甲方占股权分成70%,乙方占股权分成30%在保证项目正常运作的情况下,每年进行年终分红一次(每年元月对上年度红利进行分成)扩大业务运营如需要提留利润时,必须经过各方认可,且不得超过年度利润总额的30%该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投o入
2、考虑到乙方的个人情况,项目每月向乙方支付元的薪酬,但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除,另一半计入项目经营成本内
3、甲方所出资金的固定资产部分按年折旧,但流动资金部分不计利息
4、产品质量问题造成的损失由乙方负责,销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责
七、合作保障措施风险提示合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据
1、乙方对本协议的内容、项目开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务,未经甲方书面许可,不得向任何第三方泄漏;
2、乙方对甲方提供的、对本次开发有关的资料负有保密义务,未经甲方书面许可,不得向任何第三方泄漏;
3、乙方有责任对本协议的内容进行保密;
4、乙方有责任对为甲方所开发的软件进行保密,在未经甲方书面许可的情况下,不得向第三方泄露;
5、本合同履行过程中乙方获知的甲方商业秘密或其它技术及经营信息均负有保密义务,不得向任何第三方透露或泄露
5、合作方如有一方违反本协议,则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任
八、其他未尽事宜经双方共同协商
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份甲方乙方日期日期项目合作开发合同书篇26合同编号技术开发(合作)合同项目名称甲方乙方中介方签订时间签订地点有效期限中华人民共和国科学技术部印制填写说明
一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发(合作)合同示范文本,各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用
二、本合同书适用于当事人各方就共同进行新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同
三、本合同书未尽事项,可由当事人附页另行约定,并可作为本合同的组成部分
四、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款,应在该条款处注明“无”等字样技术开发(合作)合同甲方住所地法定代表人项目联系人联系方式通信地址电话传真电子信箱乙方住所地法定代表人项目联系人联系方式通信地址电话传真电子信箱中介方住所地法定代表人项目联系人联系方式通信地址电话传真电子信箱本合同合作各方就共同参与研究开发项目事项,经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国民法典》的规定,达成如下协议,并由合作双方共同恪守第一条本合同合作研究开发项目的要求如下
1.技术目标
2.技术内容
3.技术方法和路线第二条本合同合作各方在研究开发项目中,分工承担如下工作甲方
1.研究开发内容
2.工作进度
3.研究开发期限
4.研究开发地点乙方
1.研究开发内容
2.工作进度
3.研究开发期限
4.研究开发地点第三条为确保本合同的全面履行,合作各方确定,采取以下方式对研究开发工作进行组织管理和协调第四条合作各方确定,各自为本合同项目的研究开发工作提供以下技术资料和条件甲方乙方本合同履行完毕后,上述技术资料和条件按以下方式处理第五条合作各方确定,按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资甲方
1.提供或支付方式
2.支付或折算为技术投资的金额
3.使用方式开户银行名称、地址和帐号为开户银行地址帐号乙方
1.提供或支付方式
2.支付或折算为技术投资的金额
3.使用方式。