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门面转租合同(集合篇)15门面转租合同1甲方乙方经甲、乙双方就门面转租的协商,形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本门面租赁合同条款,供双方信守,遵守执行
一、门面租赁地址、面积、间数磨子街幢层,轴线至轴线第号门面,面积约平方米,间
二、租赁时间及价款从二00年月日起至二00年月日止,预租时间为月,租赁金额元(租金按每平方米每天元,共计人民币元或议租元)
三、乙方租赁门面不准开墙、打洞,改变房屋结构若乙方在租赁期间有损坏,按现行市场价由乙方赔偿给甲方
四、乙方在租赁期间所发生的.各种税、费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用乙方所用水、电费用每月按表计费收取,交甲方或水、电收费处
五、乙方预租门面,在签订合同时,将租金一次性交给甲方若甲方须收回租出的门面时,提前十天通知乙方,乙方必须在甲方限期内退还给甲方若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损
五、合同的终止及解除
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
2、门面转租期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法继续进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方
六、违约处理
1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币元整(大写)如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事宜时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他
1、本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商
2、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年—月―日门面转租合同5转让方(甲方)身份证号_____________顶让方(乙方)身份证号_____________甲乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方将自己位于号的店铺转让给乙方使用,建筑面积平方米,并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务
二、甲方与乙方签订租赁合同,租期到年—月―日止,年租金为人民币元,租金为每半年交付一次,并与约定日期一个月交至甲方,店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、乙方在年一月—日前一次性向甲方支付转让费(含甲方已交房租)共计人民币大写元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
四、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,经签定后生效甲方(签字)____________乙方(签字)____________签字日期年月日签字日期年月日门面转租合同6出租方(甲方,原承租人)___________________________住所地:联系电话承租方(乙方,次承租人)住所地___________________身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,经甲乙双方平等协商一致,就迎丰东路号门面转租赁事宜达成如下协议:
一、转租赁房屋位置、面积及用途第一条乙方租用甲方承租的位于迎丰东路15号2个门面,面积约为60多平方米,用于经营眼镜及近视配镜等第二条合同期内,乙方可以改变房屋经营用途但不允许做餐饮
二、租赁期限第三条租赁期限为自20—年月日起至20—年月日止
三、房屋租金第四条年租金为捌万元整,合同到期以后,如甲方与电信合同继续续签租赁合同的情况下,甲方保证前三年租金不变如甲方与电信不能续签租赁合同,乙方应无条件退还门面否则,应当向甲方赔偿直接损失、间接损失(解决争议所需要律师代理费,诉讼费用及其他为实现权利的合理开支)及预期可得利益
四、付款方式第五条每年租金分二次支付,即每年的月日之前和月日之前分别一次性支付半年租金乙方拖欠租金15天以上的,甲方有权解除本合同并不承担违约责任,且有权要求乙方赔偿全部经济损失.
五、房屋装修第六条乙方如需装修,应在不损坏房屋整体结构并经甲方同意的情况下进行,费用由乙方自行承担
六、房屋水电费用及其他费用的.承担第七条甲方保证乙方经营场所通水电,如果发生非因乙方原因造成漏水时,乙方电话通知甲方,甲方须三天之内修缮否贝L三天后乙方有权自己修理,但费用甲方承担乙方安装独立电表,乙方须按月向相关部门交纳水电等费用除房产税外,一切费用由乙方自行承担第八条乙方经营期间所需办证及费用,由乙方自行承担甲方可以负责提供办证所需房屋权属相关证件
七、乙方从事的经营、各项活动及安全预防措施第九条乙方租赁期间,已向甲方承诺所从事的经营和各项活动符合国家有关法律法规,否则所产生的一切责任由乙方负责第十条房屋出租后,乙方应严格加强安全预防措施,特别要加强室内用电和冬季取暖火炉的管理,杜绝一切不安全事故的发生,如有不安全事故发生而造成盗窃,火灾等损失,由肇事者—方负经济和法律责任.
八、履约保证金第十一条乙方交纳履约保证金伍仟元整合同签订后三日内,由乙方支付到甲方指定账户合同到期后,乙方没有违约的,履约保证金不计利息退还给乙方
九、违约责任第十二条甲方擅自无故单方解除合同的,应向乙方赔偿门面装修费(原值)及商品处理损失等费用第十三条乙方者违约或单方解除本合同,应向甲方赔偿合同标的总额百分之十的违约金并承担由此所造成的一切经济损失,该损失包括但不限于直接损失,间接损失(解决争议所需要律师代理费,诉讼费用及其他为实现权利的合理开支)与预期可得利益.
十、其他事项第十四条本合同未尽事宜,双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力,与本合同内容不一致的,以补充协议为准第十五条本合同如在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向鹤城区内有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份本合同自签字或盖章之日起成立,各份之间具有同等法律效力甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)汇款银行汇款银行汇款人姓名及卡号汇款人姓名及卡号20—年月日20年月日门面转租合同7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼一号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自一年—月—日至一年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初一日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方年月日出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议
一、房屋地址甲方出租的、商铺坐落于街号,建筑面积平方米
二、租赁期限双方商定房屋租期为年,自年——月——日起至年__月__日止
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写万仟元整
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修失,由乙方全额赔偿给甲方租赁期未满天数,由甲方按租房天数计算,扣出乙方应承担的费用后,将剩余租金退给乙方
六、本合同一式二份,双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年—月一日门面转租合同2转让方(甲方)身份证号码:长住地址_________________顶让方(乙方)身份证号码长住地址_________________房东(丙方)身份证号码长住地址_________________甲、乙、丙三方经友好协商,就门店转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门店(原为)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务复或赔偿
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年—月一日门面转租合同8出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将房屋转租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方转租的商铺坐落地址市广场楼号店面(挂面除外)第二条租赁期限租期自年月日起至年月日止月租金为人民币,大写_____________________圆整承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1、承租人转租给第三方必须在合同期内,并告知第三方与甲方,如没有告知,则转让不被认同,所产生的纠纷和损失由承租方承担
2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权和优先转让权若店面房租涨价甲方则按照相应的涨幅转租给乙方第三条租金和租金交纳期限额约定如下
1、乙方每3月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金
2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠月租金5%o加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,承租方方在不破坏房屋结构的前提下有自主装修的权利第五条各项费用的、缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;
3、租凭期间,乙方所产生的费用均由乙方自行承担第六条出租方与承租方的变更租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租,转让给第三方使用,乙方须事先通知甲方,获得甲方许可后才能转让给第三方取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务甲方(签字)____________乙方(签字)____________签字日期年月日签字日期年月日门面转租合同9甲方〈转租人〉身份证号码乙方〈租用人〉身份证号码本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护现就租赁具体事项约定如下
一、本协议具体位置为省市街号由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件,作为本协议的附件
二、本协议有效期为年,即年一月一日至年—月—日止
三、铺面年租金为元〈大写〉整,签完协议一次性付清,甲方3天内交付完毕,付款地点为本协议所指的铺面内
四、本协议签订后,店租不得浮动,否则算甲方违约
五、协议到期后,若甲方继续转租,乙方有优先权
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿
七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的、一切损失,以及违约金元(大写)整
八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付
九、协议签订地点为省市街号店铺内
十、本协议一式份,甲乙双方各持一份
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效甲方______________乙方:_______________公证人_____________签订日期年—月―日门面转租合同10转让方(甲方)_________________身份证号码___________________顶让方(乙方)_________________身份证号码___________________房东(丙方)___________________身份证号码___________________甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下合同
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁合同顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、转让后门面现有的‘装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任1甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按的标准向乙方支付违约金,超过天乙方有权解除合同;2乙方应该按时接收门面,逾期一天按的标准向甲方支付违约金,超过天甲方有权解除合同;3丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
九、本合同一式份,三方各执份,自三方签字之日起生效签订日期年月日签订地点________________甲方签字__________________乙方签字__________________丙方签字门面转租合同11转租人以下简称甲方身份证号承租人(以下简称乙方)身份证号当事人就店面一部转租达成以下协议第一条甲方经得出租人的同意,就承租地址为抚州市赣东大道912号店面,建筑面积约20平米,转租给乙方使用第二条转租期限20—年—月一日起至20—年—月一日止,计一年第三条每月租金人民币元,乙方每三个月交付一次店租给甲方,店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用第四条使用转租物的限制
1、未经甲方同意,乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租店面
2、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用
3、转租店面不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全
4、转租店面有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑第五条其他特约事项
1、转租店面的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担
2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理
3、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同思、O第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意本合同一式贰份,甲乙双方各执_份为凭甲方签字乙方签字年月日年月日门面转租合同12转让方(甲方)身份证号码_____________顶让方(乙方)身份证号码__________________房东方(丙方)身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议
一、门面信息丙方同意甲方将自己位于_街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延——年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、租期丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、履行条款门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、动产划分转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、定金乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方门店转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门店租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后门店现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、甲方应该协助乙方办理该门店的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该门店所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担向甲方支付转让费共计人民币元,大写,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、债权乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任1甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过天乙方有权解除合同;2乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过一天甲方有权解除合同;3丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、不可抗因素如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迂门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
九、本合同一式一份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字________________乙方签字________________丙方签字________________签订日期________________签订地点门面转租合同13甲方__________________乙方__________________甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的‘一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)电话电话年月日年月日门面转租合同14转让方(甲方)______________受让方(乙方)______________甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于_________________________________________________________的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款,合同到期后乙方享有优先承租权,租金不得高于同地段同类门面租金,第一年乙方不得转让该门面,一年后乙方有权将门面转让给第三方
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手经营前该店铺的.所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,
八、乙方逾期交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的—向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,
九、遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方
十、如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费,赔偿装修费损失元,并支付乙方转让费的元的违约金,如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,(前述顺延除外),甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金
十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
十二、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)电话电话年月日年月日门面转租合同15甲方__________________乙方__________________甲方因暂时无法自行经营,将其承租的门面房转租给乙方,双方经协商达下如下协议
1、甲方将其承租的门面房转租给乙方;
2、乙方每月向甲方支付房租人民币元(仅为房租,不包括水电费、管理费等其它费用),甲方每月25日收取下一月房租;
3、乙方须向甲方支付押金人民币元,如乙方未存在违约行为,协议终止时甲方无息退回押金;
4、如协议期间管理方提高房租,甲方也将相应提高房租;
5、乙方不得改变房屋结构;
6、乙方不得将房屋转租他人;
7、甲方对乙方的’经营行为不承担任何责任;
8、协议有效期一年(自年月日起至年月日止),协议期满后,在同等条件下乙方有优先续约权;
9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议,须提前15天告知对方;
10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执行,则协议自动中止本协议一式两份,双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)电话电话年月0年月日违约责任,并向乙方支付转让费的%作为违约金
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门店,其有关补偿归乙方
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签之日起生效另注如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费甲方签乙方签丙方签日期门面转租合同3转租方(甲方)身份证号码_________________顶让方(乙方)身份证号码_________________房东(丙方)______________身份证号码_________________甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转租事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转租给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转租租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、门面转租给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、转租后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转租费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转租费用同等的损失
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转租费用标准补偿乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字________________乙方签字________________丙方签字________________签订日期________________签订地点门面转租合同4转租人(以下简称甲方),身份证号_____________________________________________9联系电话;受转租方(以下简称乙方),身份证号联系电话;根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的门面转租给乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同
一、转租门面情况
1、甲方依法承租的门面座落于,由甲方将上述承租门面全部转租给乙方使用、收益,且甲方须已征得房产所有人同意,如在此问题上出现异议,责任由甲方承担该门面的建筑面积共计平方米
2、该门面现有装修、装饰、附属设施和设备由甲方全部无偿提供给乙方使用门面装修、装饰、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件中予以明确,作为甲方向乙方交付该门面和乙方在本合同转租期满向甲方交还该门面时的验收依据
二、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于—年—月—日前向乙方交付该门面转租期为一个月自—年—月—日起至一年—月—日止甲方保证该转租期限未超出甲方与房产所有人的租赁合同租期
2、转租期满,甲方有权收回该门面,乙方应如期返还在甲方与房产所有人租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该门面的,在同等条件下,乙方有优先续租权,但是乙方应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,由双方另行协商续租事宜
三、租金
1、数额甲、乙双方约定,该门面每月租金为人民币—元,租金总计为人民币—元(大写元整)该门面租金—(年/月)内不变自第一(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定
2、乙方应于每月—日前向甲方交付租金甲方收到租金后应开具收款凭证给乙方如乙方逾期支付租金超过一日,每逾期一日,甲方有权按所欠费用款项的1%收取滞纳金
3、乙方支付租金的方式(现金/卡付/其他)
四、双方责任
1、由甲方依约将门面及附属设施按时完整的交付乙方使用
2、在转租期内,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方负责承担
3、乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
4、转租期内,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
5、在转租期内,出租人需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
6、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行合同期满后,乙方原有的固定装修不能破坏移走
7、在转租期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、消防等手续
8、在转租期内,转租门面的税费由甲方负责,乙方使用该门面所发生的水、电、气、物业管理、通讯等费用由乙方承担
9、在转租期内,乙方再转租门面须事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意
10、租赁期满后,乙方应在一周内将承租的门面交还甲方。