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文本内容:
门市买卖合同合集篇4门市买卖合同1甲方___________乙方___________甲方—自愿将座落于团结小区一号楼三单元102室门市房卖给乙方—,甲乙双方经协商达成以下协议
1、乙方购买该房屋面积为一平方米,房屋价格为人民币元整¥元;
2、甲方出售的房屋包括原有装修及其已固定的配套设施
3、由于甲方将该房屋在工商银行抵押贷款,尚欠工商银行贷款人民币¥元因甲方同意乙方在本协议签定后,继续以甲方原手续偿还贷款所以乙方应付给甲方购房款总计为人民币¥元(扣除甲方欠工商银行部分)待乙方贷款还清后,甲方无偿提供相关证件协助乙方办理房屋过户手续
4、乙方在本协议签定之时付给甲方购房款人民币¥元,其余部分元待甲方交付给乙方房屋时一次性结清,同时甲方结清其居住期间的一切费用(取暖费,水电费,有线物业等费用)
5、甲方于年月日将房屋交付给乙方后,在得到甲方确认后,由保管人将该证件交付给乙方第八条乙方在交付完全部购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,需要甲方出面配合的,不论何时,甲方应予协助因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担如因甲方的延误,影响土地、房屋产权过户登记,因此而遭致的损失由甲方负责赔偿第九条甲方在协议签订后,在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间,其不得以土地使用权丢失等理由重新办理的证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形,如出现上述情形,妨碍乙方权利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失,在乙方未得到实际赔偿的情况下,乙方可继续合法占有使用该房屋,甲方不得提出异议第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本,本合同的附件与本契约具有同等效力第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力第十二条本合同1式3份;甲乙方各执1份,见证人处留存一份甲方年月日乙方见证人年月曰本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方共同遵守,从签定之日起生效,并具法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月—日年—月—日门市买卖合同2卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定,通过购买方式已取得座落于的房屋所有权房屋所有权证编号乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方第一条房屋成交价
1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件,建筑面积为平方米,房屋总价为¥(小写),¥元整(大写)
2、房屋售价中包含公共维修基金
3、房屋交易时所产生的营业费、个人所得费的由承担第二条付款方式
1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时,支付购房定金计¥元(小写);¥元整(大写)定金在交首付款时转为首付款
2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内,乙方付甲方首付款¥元(小写);¥元整(大写)(含定金)
3、房产交税过户后,乙方通过银行贷款支付余款¥(小写)¥元整(大写),并与银行放款日支付给甲方
4、首付款+余款二房屋成交价第三条甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交付给乙方交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担,交房后由乙方承担第四条甲方在交付乙方物业时应确保物业,水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清;没有固定不可移动装修物品的破坏;房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第五条乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理第六条甲方的承诺和保证
1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权,在房屋及相关土地使用权上,不存在任何抵押、留置或其他担保权益,亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权
2、房屋交付至乙方之日,甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项
3、本协议签署之日起,除按本合同规定,甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施
4、按照法律的要求积极配合办理过户手续,即时提供所需的全套文件资料第七条乙方的承诺和保证
1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款
2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险
3、按照法律的要求积极配合办理过户手续,即时提供所需的全套文件资料第八条房屋产权更名
1.在乙方向甲方支付首付款后,甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续,双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费
2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续,提供全部所需的资料第九条违约责任在合同生效后,双方应严格履行合同的各项条款,不得擅自变更和解除如有违反,应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任
1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款,视为乙方逾期付款,每逾期一日,乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金,逾期满15日,甲方有权单方解除合同,甲方有权向乙方收取总房款20%违约金,乙方将房屋归还甲方,甲方将乙方已付房款退还乙方,因次发生的相关费用由乙方承担
2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户,甲乙双方均不承担违约责任,已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方,每逾期一日,甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金
3、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙双方不得撤消合同如因单方原因致使本合同终止,违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金
4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况:第十条本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十一条有关争议
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖
2、本合同在履行过程中如发生争议,应尽量通过友好协商方式或通过调解解决若经协商或调解不能达成一致协议时,双方同意均可按以下
(二)(大写数字)种方式解决纠纷
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十二条生效说明本契约正本一式叁份,甲、乙双方各执壹份,交房地局备案一份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效甲方乙方代表人代表人证件号码证件号码电话电话签约日期签约日期门市买卖合同3卖方(甲方)住址身份证号买方(乙方)住址身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买门市,达成如下协议
一、甲方保证对所出卖的房屋具有完全的产权并保证符合国家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷各种购置房产手续、票据真实齐全如交接后发生该门市交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任
二、甲方所售门市权证号及座落位貉、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售门市地址位于,为结构;
2、甲方所售门市面积平方米;
三、门市价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售门市面积为武,总金额为(人民币)元整(小写)元(含附属设施费用)
2、甲、乙双方达成一致意见,办理两证的费用由方负担协议生效后就该门市房的所有权利义务即转移至乙方,乙方自行办理房屋产权、过户等手续,甲方负责提供办理房产过户所需的‘证件并协助乙方办理,各项费用由乙方自负
四、付款方式1甲、乙双方签定买卖合同后付元2乙方办理完房产交易权证手续后一次性支付剩余款元
五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该当地人民法院起诉
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档甲方(签章)乙方(签章)住址(工作单位)住址(工作单位)联系电话联系电话年月日年月日门市买卖合同4出让方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方)甲、乙双方经过平等协商,自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守第一条甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计一元整,乙方已于一年—月—日支付一元定金,双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款—元剩余所欠甲方的购房款—元,协议签订后乙方同意于一年月日前支付给甲方—元,于年日前支付给甲方—元甲方收到款项后应当出具收据第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项,甲方有权解除合同,对乙方已交款项可不予退还第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方,并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损,不得故意毁坏,否则应当负责恢复原状,并赔偿损失房屋交付后,该房屋的管理权和使用权,以及对外出租和收益均归乙方所有,第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法,并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚,绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份,没有抵押贷款或担保的情形,如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利,影响乙方权利的行使,由甲方负责处理解决,并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失甲方所提供的土地使用权证书如系伪造,乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋,甲方不得提出异议因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任第七条协议签订后,在乙方没有交纳完全部购房款期间,甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管,在此期间,甲乙双方均不得要求保管人交出该证件乙方在交付完全部购房款。