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郑州小产权房买卖合同范本2023【5篇】郑州小产权房买卖合同范本2023精选篇1出卖人(甲方)姓名[身份证]___________________地址邮政编码________________联系电话_______________________买受人(乙方)姓名[身份证]___________________地址邮政编码________________联系电话_______________________鉴于
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
2.交易完成后,甲方交付代理方元服务费乙方交付代理方元服务费
十、甲乙双方及代理方责任L甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明
3.乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料
4.代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方H、违约责任
1.乙方违约,已交付的定金不予退还该定金在扣除代理费元后归甲方所有如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,赔偿代理方代理费元乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方
2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份甲方___________________联系电话_______________乙方联系电话_______________丙方___________________联系电话_______________签订日期_______________郑州小产权房买卖合同范本2023精选篇5甲方____________乙方____________甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
1、甲方自愿将坐落在(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方四界以证号上所标为准
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币元整(元)付款方式,双方签定合同时一次性付清
3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续
4、甲方应在年月日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的结构
5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付陆万元违约金
6、本房屋买卖合同书一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效甲方签字____________乙方签字____________日期
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任第二条房屋的坐落、面积情况
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋
2、该房屋102房套内面积为平方米,杂屋套内面积为平方米
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让第三条计价方式与价款房屋的交易总价为人民币元整(大写佰拾万仟佰拾一元整)乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币元整(大写—佰—拾―万仟佰拾元整)本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价第四条付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起一天内乙方支付首付款人民币—拾一万一仟—佰―拾元整给甲方;
2、剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起一天内支付第五条房屋交付及产权登记的约定
1、甲方应于本合同签订之日起一天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将等费用结清
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日),及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下第六条税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失B.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉第九条特别约定房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十一条陈述和承诺条款
1、甲方承诺甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权
2、乙方承诺真实地愿意购买本合同项下的房屋第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十五条双方约定的其他事项出卖人(甲方)买受人(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编:由口编:电话电话郑州小产权房买卖合同范本2023精选篇2出售方(甲方)购买方(乙方)甲、乙双方就位于的买卖相关事宜,协议条款如下
一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以人民币卖于乙方,乙方当场一次性全款付给甲方
二、该商铺房屋产权及附加手续,由甲方负责全部办理并交于乙方,手续费用由乙方承担,上下水、暖、电、气、网线按国家建设部门规定,由甲方配齐
三、此商铺甲方于年月日之前交乙方管理使用
四、此合同一式三份,甲、乙双方各保存1份,中介人保存1份,签字后生效,不得反悔甲方乙方中介人年月日郑州小产权房买卖合同范本2023精选篇3卖方(简称甲方),身份证号码买方(简称乙方),身份证号码.根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市拥有的房产,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写一万—仟—佰—拾一元整)甲乙双方同意一次性付款方式付款第三条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由乙方承担,甲方必须配合乙方办理过户手续第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用,交付乙方后由房屋产生的一切费用由乙方负责(如电费、供热费、物业费等)第五条双方约定的其他事项因为物业费由甲方单位收取,物业费由乙方向甲方单位缴纳如乙方不交物业费,则单位会从甲方工资扣除,所以甲方有向乙方追缴物业费的权利第六条甲乙双方签字合同生效出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________签字日期年月日郑州小产权房买卖合同范本2023精选篇4甲方___________________________乙方___________________________丙方___________________________甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议
一、房屋概况出卖房屋坐落于市路号,建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证甲方以该房屋为抵押,在银行支行办理了按揭借款(详见房屋购买合同及借款合同)
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖双方各向丙方支付买卖定金万元
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行
五、甲方保证在年月日之前办好土地证
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭借款手续
七、在甲方办好契证和产权证后1甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支付已收取的租金2甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否贝L甲方将返还乙方转让款万元
九、税费
1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担本协议签订后,甲方预付代理方税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算。