还剩49页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
购房协议书(汇编篇)15购房协议书1男方身份证号码;女方身份证号码;为改善住房条件,男女双方共同出资购买芜湖市鸠江区电力三村幢单元室住房一套并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷,根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系本承诺为双方真实意愿的.的表现;
一、本合同所有约定款项,双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示,无胁迫,欺诈等情形,
二、男女双方共同投资,购买一套(二手房)位于芜湖市鸠江区电力三村(位于四褐山)幢单元室腮7坎总价款人民币叁拾叁万肆仟捌佰元整
3.48万元);房屋总面积为平方米,其中按揭贷款贰拾贰万元整
三、出资金额(首付
1.48万元+相应手续费万元)其中,男方出资元人民币(占出资金额的%)女方出资元人民币(占出0第四条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写)一元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方具体时间为本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;—年1月30日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清第五条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于—年4月30日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的.公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同继续履行
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同继续履行
二、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决协商不能解决的,依法向人民法院起诉第十五条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份甲方(签章)乙方(签章)负责人(签章)年月日购房协议书5甲方身份证号乙方身份证号
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明
1、20—年月日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买市路号花园号楼单元号房屋一套,乙方接受甲方的委托
2、甲方已于20—年月日以乙方名义与房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担
3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人
二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守
1、乙方代甲方购买的北京市路号花园号楼单元号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续
3、北京市路号花园号楼单元号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝
4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担
5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张北京市路号花园号楼单元号房屋所有权利
6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下
7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有
8、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的.房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿,并承担相应的违约金人民币30万元
9、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿
10、在甲乙双方意思表示一致时,乙方可以出售该房屋,甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的万元欠款n、争议的解决方式1)双方友好协商2)诉至房产所在地的人民法院
12、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立
13、本协议自北京市路号花园号楼单元号房屋房产证办理之日起生效甲方乙方20—年月日20年月日购房协议书6卖方(以下简称甲方)身份证号:买方(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”;
2、甲方所售房屋位于区路(街)号,为结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为O第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后—日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的‘全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签之日起生效第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档甲方(签章)乙方(签章)住址(工作单位)住址(工作单位)联系电话联系电话年月0购房协议书7出售方(以下简称甲方)购买方(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”;该房屋的土地使用权取得方式为,土地使用年限自年月日至年月日止;
2、甲方所售房屋位于市路号营业房第楼(现为花园酒店所在房屋)第二条房屋价格及其他
1、甲方所售房屋建筑面积为平方米(以房产证面积为准);
2、甲方所售房屋单价为元/平方米;房款总计为
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为年月日至年资金额的%o本次出资中男方借款万元,女方借款万元;双方借款为婚后共同偿还
四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还五,双方共同约定,男方占本房产%所有权,女方占本房产%所有权六,男方应当在年月日将应出资款项交付至处,女方应当在年月日将应出资款项交付至处七,双方在办理房产权属证书时,应当按照本合同第四条约定办办理权属登记
八、双方应当及时,全面,善意履行按照本合同全部约定,如果一方故意违约或解除合同,须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失九,本合同自签字之日起生效,一式两份,各持一份,具有同等法律效力,如遇纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均可向方住所地法院起诉男方女方联系电话联系电话月日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为(大写:)
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的‘总价)(大写)
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付第三条双方权利义务
1、甲方协助乙方在年月日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金元(大写)待甲0方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款
3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方
4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方承担
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责第四条违约责任
1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;
2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费;
3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费第五条其他
1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力
2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效
4、本协议一式两份,双方各执一份甲方乙方年月日年月日购房协议书8甲方(委托方)乙方(被委托方)房产代理有限公司依据有关法律规定,在自愿、平等和诚信的原则下,就甲方委托乙方从事房屋购买事宜,双方达成如下协议
一、乙方责任
1、在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方要求的房屋
2、在委托期限内向甲方不限量地提供房源直到满意为止
3、协助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序
二、甲方责任
1、不得与乙方介绍过的房主自行成交,否则乙方有获得本协议中约定的代理佣金
2、不得将乙方提供的卖方信息资料转交他人
三、服务报酬如乙方为甲方寻找到合适的房产,甲方应在签订《房屋买卖合同》时,向乙方支付总房款的%作为委托费用,计金额________________元整
四、违约责任甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交,否则视为甲方违约,甲方必须支付乙方本协议中约定的佣金
五、履行本合同而发生的一切争议,双方应友好协商解决若协商不成,应提交温州市仲裁委员会裁决
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字)_________________________________乙方(盖章)___________________________房产经纪人(签字)__________________签约时间年月日签约时间年月日签约时间年月日民屋购房合同协议最新5卖房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向银行分行申请购房抵押贷款
二、甲方
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核
2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件
3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
三、乙方
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的—%,则乙方有权解除本协议否则,乙方应履行本协议的有关规定
六、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效
九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份
十、特别约定O甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日购房协议书9甲方(售房人)身份证号乙方(买房人)身份证号第一条甲方自愿将沐阳县苏阳汽修厂二单元601室产权转让买房人第二条甲方保证对该房屋具有独立处分权,保证该房屋所有权无债权、债务,保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担第三条甲乙双方协商确定(20万)付款方式乙方先付给甲方10万元,余款两年之内付清如果乙方在两年之内没有将余款付清,则房屋产权归甲方所有附如房屋在还款期间拆迁,房屋产权归乙方所有甲方仍需给乙方两年时间还清余款第四条此合同一式两份,双方各执一份签字后即时生效甲方乙方电话电话证明方电话号码身份证号码购房协议书10男方身份证号女方身份证号为改善住房条件,男女双方共同出资欲购买市区幢单元室住房一套为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷,根据《合同法》和《婚姻法》的规定,双方经过充分协商,一致达成以下协议
一、本合同所有约定条款,双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示,无胁迫、欺诈等情形
二、男女双方共同投资,欲购买一套位于市区幢单元室的‘商品房房产总价款人民币元整(万元),房屋总面积平方米,其中首付元整,向银行贷款元整
三、房屋首付款元,其中由男方出资元,占总房款的女方出资元,占剩余房款元向银行借贷
四、该房产的贷款及第三条所述的债务,双方按照份额承担债务向银行借贷元,贷款期限年,本息和共元,分个月还清,每月需还元其中,男方每月需还元,占;女方每月需还兀,占
五、双方共同约定,双方以其出资购房额占有房屋产权,男方占本房产%所有权,女方占本房产%所有权
六、双方在办理房产权属证书时,应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记,房产证要依法载明房产共有比例情况办证所需税费由双方按出资比例分担,产权证由方负责保管
七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定,如果一方故意违约或解除合同,须向另一方赔偿人民币元的经济损失
八、因不可抗力或政府政策等原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险由双方共同承担,所得补偿由双方按出资比例分配;任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失
九、本合同自签字之日起生效,一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力,如遇纠纷,双方协商解决,协商不成,由本协议房产所在地法院管辖男方女方联系电话联系电话年月曰年月曰购房协议书11(房字口第号)卖方(下称甲方)买方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守第一条甲方所有房屋,座落于武汉市区,为结构,建筑面积一平方米,用地面积一平方米“房屋所有权证”号为“武房权证—字第一号”,“土地使用权证”号为“—字第一号房屋附属设施见附件第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)元第三条本合同签订之后房屋交接之日,乙方应付人民币(大写)给甲方,余款人民币(大写)在办理完转移过户手续时付清具体付款方式由双方约定如下:年月日年月曰购房协议书2甲方身份证号住所地联系电话乙方身份证号住所地联系电话甲、乙双方经协商一致,就甲方委托乙方以乙方名义购房等事宜订立如下条款,以兹共同遵照执行第一条、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买—市—区一路一号—单元一号房屋一套,乙方同意接受甲方的委托第二条、乙方所代理购买的市区路号—单元一号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破年月日支付元年月日支付元第四条甲方应在年月日,将房屋交付给乙方甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方,并自行约定解决交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的一%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的%向乙方支付违约金第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的一%向甲方支付违约金第七条甲方按乙方的要求,将房屋过户到乙方或乙方指定的任何第三方名下,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案,不能变更或替代本协议书第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第十条特别约定在政策或法律允许时,甲方按乙方的要求,自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户手续如因政策或法规原因,本合同无效,乙方免费使用房屋至实际腾退之日,如甲方要求乙方腾退房屋或因甲方的原因乙方不能正常使用房屋的,甲方应归还乙方购房款外,并从购房之日至腾退房屋之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者),由甲方赔偿给乙方如到期甲方拒不办理过户手续,除归还购房款外,从购房之日至拒不办理过户之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者)的两倍,由甲方赔偿给乙方如因产权登记在甲方名下的原因,造成乙方经济损失,由甲方承担一切责任,赔偿乙方直接损失、间接损失和或期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)第十一条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉第十二条本合同自双方签字之日起生效第十三条本合同一式四份,双方各持一份第十四条附件
1、双方夫妻身份证复印件、结婚证复印件(双方分别签字证明真实性,仅用于履行本协议使用)
2、甲方房产证和土地证原件及复印件
3、甲方夫妻乙方夫妻年月日年月日购房协议书12甲方,男,年月日出生,汉族,身份证号码,住省县生活O乙方,男,年月日出生,汉族,身份证号码,住省县生活0鉴于甲乙双方系亲属关系,年月日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于幢单元号商品房,现该房屋登记在乙方名下,房产证号O为了能够确定该房屋权属,经甲乙双方充分协商,特达成如下协议
一、甲方享有合伙房屋%的产权,乙方享有合伙房屋%的产权
二、该房屋建筑面积平方米,价格为每平方米元,总价为元,大写元整,首付元(甲方已出资元,乙方已出资元),以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交元,乙方每月交元)
三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意
四、如要出售该房屋,甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权,如一方在30日内,既不书面同意出售该房屋,又不愿意购买该房屋,视为同意出售该房屋,出售后的,价款由甲乙双方各享有50%o
五、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用由甲乙双方各承担%o
六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付
七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益,由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次
八、甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万
九、本协议系双方真实意思表示,一经签字即产生法律效力
十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件
十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,且具有同等法律效力甲方乙方年月日年月0在场人_________________购房协议书13出卖人—(以下简称甲方)联系地址联系电话买受人身份证号家庭地址联系电话甲、乙双方本着自愿的原则,就所认购的商品房达成如下协议
1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业,现房出售
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的一栋―单元一号,建筑面积一平方米,单价为一元/平方米,总价为一元整
3、分期付款方式
4、乙方应在本协议书签订后至—年—月—日前,带齐相关资料到—物管处签订《商品房买卖合同》,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的,一部分
5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内,若将乙方所认购物业另行出售,则甲方双倍退还乙方所付购房款
6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效否则,因此造成的责任及后果均由乙方承担
7、本合同如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向人民法院起诉
8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份),经双方盖章或签字即生效双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废甲方乙方(签章)签订时间一年—月—日延伸阅读分期付款优缺点优点第
一、分期付款是一种可以缓冲压力的经济行为如果收入稳定,分期付款能够帮你早日实现梦想,如购房、购车等第
二、分期付款者对资金的运用比较具有灵活性因为分期付款者除前期支付的资金之外,还可以保留大笔现金,如果此时恰有好的投资机会,所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失缺点第
一、分期付款的风险比一次性付款大因为分期付款的总金额会比较一次性付款金额高,投资成本大,同时还需要提防利率的波动第
二、分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔资金的应付利息因此分期付款的总支出一般要大于一次性付款的金额分期付款注意事项第
一、弄清楚分期付款的范围不同的银行对分期付款有不同的要求,除了信用卡分期付款目录上的商品外,有的银行对购买地点、金额均有具体要求第
二、准确计算手续费虽然信用卡分期付款免收利息,但手续费是免不了的各位消费者有必要在消费前先把需缴纳的手续费计算清楚,看看是否可以接受第
三、挑选最合算的信用卡由于各家银行对手续费的计算不同,那么在了解信用卡手续费后,就应挑选自己手中最合适的卡进行交易购房协议书14甲方乙方
一、经双方协商甲方将新建房屋,第排东第户(号)房屋卖给乙方
二、房屋总价为(不包括地暖款)地暖款由乙方验收后直接支付村委,但甲方要保证地暖完好,气压充足能正常使用
三、房款一次性付清
四、所有手续由甲方办理限期过户,转入乙方名下
五、如果此房产权发生纠纷,甲方承担全部责任,并对乙方所造成的.一切经济损失由甲方加倍赔偿
六、交房时间为年月日甲方乙方电话电话年月日购房协议书15售房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、房屋具体情况
1、位置市区县小区楼单元号
2、房屋类型,建筑面积平方米结构楼层房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积
3、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号土地证编号
三、房屋四界房屋四界东西南北
四、付款方式
(1)该房产总价格为人民币万元整,协议签定之后,首付万元订金
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余万坏、转卖、出租、抵押及赠与等第三条、甲方已于—年—月—日以乙方名义与—房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金—元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担第四条、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,乙方应当予以配合,为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续第五条、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续第六条、—市—区—路—号—单元一号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续第七条、甲方如需在—市—区—路—号—单元一号房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续第八条、开发商交付房屋时,由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有五甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房六甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷,或采用税费分担的方法
(1)、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证费、协议公证费
(2)、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的.—%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用
九、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有十一附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)该项房产的房地产评估报告
十二、本协议壹式二份,甲方一份,乙方一份,甲方乙方年日年月年月日第九条、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担,乙方不承担任何费用第十条、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张—市—区—路—号—单元一号房屋所有权利乙方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露,或经协议甲方事先书面同意,乙方负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)o第十一条、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后十日内,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的.其他人名下第十二条、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失第十三条、如果发生争议,应当友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向甘肃省嘉峪关市人民法院提起诉讼第十四条、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效本协议签订地附件
1、由甲方以乙方名义签订的《认购协议书》;
2、由甲方以乙方名义支付的购房定金;
3、由甲方以乙方名义签订的《商品房买卖合同》;
4、乙方利害关系人承诺;
5、甲乙双方身份证复印件;甲方乙方时间购房协议书3出卖人(以下简称甲方)法定代表人_________________联系电话_________________开户行___________________帐号_________________买受人(以下简称乙方)______________________________法定代表人身份证地址____联系电话____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的.规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条商品房情况商品房座落赣州市赣县南塘镇农贸市场街O设计用途居住,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积平方米商品房土地来源为O以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自—年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种),价款为元,计(大写)第三条商品房交付日期甲方于年—月—日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第种方式处理
1、变更合同
2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款3其他方式第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任第六条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按下列第种方式处理向人民法院提起诉讼第七条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共,一式贰份,甲、乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—0购房协议书4卖方(甲方)买方(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下房屋座落在房屋在第一层,面积为一平方米为—房屋为砖混结构商品房,―布局结构平方米,门面为—第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。