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购房协议书汇编篇15购房协议书1卖方(以下简称甲方)身份证号:买方(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”;
2、甲方所售房屋位于区路(街)号,为结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为O第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)交乙方保存如遇政府征地、拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受第七条本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意由—村民委员会仲裁第八条本合同由甲乙双方签字之日起生效第九条本合同共2页,一式三份,甲乙双方各一份,村委会一份,均具有同等效力甲方(签章)___________________甲方签证时间_________________见证人_____________________日期___________________乙方(签章)______________________乙方签证时间_________________日期___________________见证人__________________________村委会意见____________________日期购房协议书4甲方身份证号码(或法人代表、公司地址)乙方身份证号码(或法人代表、公司地址)甲、乙双方经协商一致,就甲方委托乙方以乙方名义购房等事宜基于客观真实的情况共同作出如下约定:第一条甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买如下商品房,乙方同意接受甲方的委托第二条乙方所代理购买的以上商品房所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方不得对此房屋进行侵占、破坏、转卖及赠与等第三条未经甲方允许乙方不得对此房屋进行抵押、出租第四条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管第五条该房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下,乙方应当协助甲方办理相关手续第六条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人,保证其不得主张该房屋所有权利第七条如果发生争议,双方应当友好协商解决第八条本协议一式五份,甲方一份,乙方四份,双方签字后生效甲方(签字)乙方(盖章)年月日购房协议书5卖房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于市区牌楼巷7号院的单元房壹套,建筑面积(平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房
二、甲方承诺
1、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件
2、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
4、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
三、乙方承诺:
1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款
2、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款
3、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有
四、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失
五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
六、本协议自双方签字或盖章之日起生效
七、本协议壹式两份,双方各执壹份甲方乙方年月日购房协议书6甲方(卖房人)身份证号码乙方(买房人)身份证号码甲方将沐阳县沐河家园栋单元室的.房屋及车库出售给乙方,经甲乙双方协商,达成一致意见如下
一、房屋建筑面积平方左右,车库平方左右,总售价元整(¥)o
二、协议签订后,乙方先付定金(¥)甲方于20—年月日之o前乙方与甲方(原房主夫妻双方)签订售房协议同时甲方在付售房时乙方付清余欠的售房款,在5年之内,甲方无条件协助乙方办理相关手续,过户按有关部门规定,甲乙双方各付其责,过户到谁的名下由乙方决定
三、甲方保证对此房有处理权
四、过户时甲方要保证原房主夫妻双方到场签字,一切过户费用由乙方负责与甲方无关如果因安置办结帐方面产生费用由甲方负责
五、乙方付清全款的同时沐河家园栋单元室的房屋所有权归属乙方
六、甲乙双方签订协议后,双方不得违约,如有一方违约,违约方赔偿另一方房屋总售价价10%的违约金
七、此房售前有关债权、债务由甲方负责,与乙方无关
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效甲方电话:乙方电话:证明人年月日购房协议书7男方身份证号女方身份证号为改善住房条件,男女双方共同出资欲购买市区幢单元室住房一套为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷,根据《合同法》和《婚姻法》的规定,双方经过充分协商,一致达成以下协议
一、本合同所有约定条款,双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示,无胁迫、欺诈等情形
二、男女双方共同投资,欲购买一套位于市区幢单元室的商品房房产总价款人民币元整(万元),房屋总面积平方米,其中首付元整,向银行贷款元整
三、房屋首付款元,其中由男方出资元,占总房款的女方出资元,占剩余房款元向银行借贷
四、该房产的贷款及第三条所述的债务,双方按照份额承担债务向银行借贷元,贷款期限年,本息和共元,分个月还清,每月需还元其中,男方每月需还元,占;女方每月需还兀,占o
五、双方共同约定,双方以其出资购房额占有房屋产权,男方占本房产%所有权,女方占本房产%所有权
六、双方在办理房产权属证书时,应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记,房产证要依法载明房产共有比例情况办证所需税费由双方按出资比例分担,产权证由方负责保管
七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定,如果一方故意违约或解除合同,须向另一方赔偿人民币元的经济损失
八、因不可抗力或政府政策等原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险由双方共同承担,所得补偿由双方按出资比例分配;任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失
九、本合同自签字之日起生效,一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力,如遇纠纷,双方协商解决,协商不成,由本协议房产所在地法院管辖男方女方联系电话联系电话年月日年月日购房协议书8甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条二手房购房协议样本中甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得,()根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承担口乙方承担除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自—房屋正式交付之日—权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约一自甲乙双方签订之日―自—之日起生效拾——万一仟一佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后—日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,口提交房屋所在地仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条二手房购房协议样本中甲、乙双方约定补充条款如下甲方(签章)乙方(签章)地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期购房协议书9甲方身份证号码住址电话乙方(即是与开发商签约方)身份证号码电话住址丙方身份证号码住址电话甲乙丙三方经过平等、充分协商,就三方共同投资购买底商之相关事宜达成如下协议,以资信守
一、甲乙丙三方共同投资底商栋号,总价款¥元,(大写人民币仟佰拾万仟佰拾元整)
二、出资金额、出资比例
1.11甲方出资¥元,占全部投资款的%c
1.2乙方出资¥元,占全部投资款的%o
1.3丙方出资¥元,占全部投资款的%o
三、产权比例(产权证的办理依据)
3.1甲方享有共同投资底商%的产权
3.2乙方享有共同投资底商%的产权
3.3丙方享有共同投资底商%的产权
四、房地产权证署名、办理、保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即要标明甲乙丙按照出资比例标明各享有底商的份额,房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管
五、底商管理、出租及收益分配比例由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享因为此商用房面积比较大,地势特殊,适合整体出租或整体经营运作故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益
六、购置底商税费承担投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款,但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支付相应的银行本息,不得以任何理由拒绝或延期还贷,如违约所产生的损失由违约一方承担
七、物权行使甲乙丙三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,如一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意
八、物业出卖及优先权行使
8.1如甲乙丙三方共同决定出售物业,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资比例享有或分担在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙丙三方任何一方均有优先购买权
8.2如果一方决定出售底商,应书面通知另一方,如果另两方不同意出售物业,应书面告知对方不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购另一方的物业份额
8.3如果一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复,则视为同意出售物业;如果不同意出售物业又不愿意购买另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售物业,并应给予出售物业的积极配合
九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置甲方面积为位置乙方面积为位置丙方面积为位置
十、本协议变更或解除
1、甲乙丙三方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙丙三方协商一致,本协议不得变更或解除;
十一、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙丙三方协商解决,如十五日内协商无果,三方均可提交法院进行诉讼
十二、违约责任甲乙丙三方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失
十三、本协议未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商,并签署书面文件
十四、本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,各份具有同等法律效力
十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效甲方乙方丙方年月曰年月曰年月日购房协议书10卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写一佰—拾―万—仟—佰—拾一元整)本协议签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方协议签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本协议主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是o第八条本协议如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本协议一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本协议发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本协议未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址由「编由P编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码购房协议书11卖房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市的房屋(房屋所有权证或购房#5@p编号:建筑面积平方米)以人民币―拾—万—仟—佰—拾—元整($)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并支付甲方应收的房款,具体支付方式如下预定金万元、尾款万元定金于签署此协议时由乙方向甲方交付,尾款由甲方在乙方办理#5@p更名完成后直接提取
二、双方承诺
1、甲方负责配合将购房#5@p及原购房协议书(与开发商签定)中的姓名改为乙方姓名,以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证,更名费用由乙方承担
2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用,保证本房屋无任何债务
3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同,增加面积的相关费用由甲方承担
4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权
5、保证该出售房屋未予出租,因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
6、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人,如违约将赔偿乙方双倍的预定款
7、乙方如单方面恶性违约,其交付甲方的预定金即归甲方所有
四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件如果更名不成功,则甲、乙双方可以解除本协议甲方应如数退还给乙方预定金
五、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失
2、如果乙方违约,更名后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签之日起生效第H条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档甲方(签章)乙方(签章)住址(工作单位)住址(工作单位)华人民共和国法律
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效
八、本协议壹式两份,双方各执壹份
六、特别约定签订日期协议参与人汇签购房协议书12甲方身份证号乙方身份证号甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于的房产,房产总价款万元人民币
二、名词解释
1、购房出资金额指购房产生的定金、首付,房贷和购置房产时相关手续所需要的费用
2、购房产权指的是房胚产权(如是二手房,指未重新装修前)不含重新装修后产生的收益权利
3、购房产权比例指的是购房出资金额的比例
4、房产继承产权包含房胚(如是二手房,指未重新装修前)、装修、家具和房内的一切实物
5、房产继承产权比例包含房胚(如是二手房,指未重新装修前)、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例
6、房产物权行使指可以使用共同购买的房产
三、购房出资金额、出资比例甲方出资元人民币,占50%乙方出资元人民币,占50%
四、购房产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权乙方享有共同所购物业50%的产权
五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解
六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有2第页共4页权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限
2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知
七、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有50%、乙方享有50%房屋产权,房本上注明甲乙双方的姓名房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管
八、物业装饰装修由甲方负责办理,所需费用甲方承担100%,乙方承担0%o
九、物业管理、出租及收益分配比例由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务出租收益分配比例按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来分配
十、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金甲乙双方各承担50双物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担100%,乙方承担0%H■■
一、房产物权行使
1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利,在甲方有生之年内,乙方对所购房产不行使使用权但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意,其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效
2、在甲方百年之后,乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使,但甲方房产继承产权的产权比例部分,乙方要要一次性支付现金给甲方继承人,在没有付清的情况下,甲方继承人还是享有房产物权行使,不能按房产继承产权比例来划分房产区域十二房产继承产权及产权比例
1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定
2、甲方房产继承权的继承人在甲方有生之年如未婚或无子女,不管什么情况下,房产继承产权的继承人视为乙方或由乙方指定继承人;如甲方有配偶或有子女(含甲方承认的抱养子女)时,甲方房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女
十三、物业出卖及优先购买权行使
1、如甲乙双方共同决定出售所购房产时应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损计算办法在15年内出售,均按购买房产时出资和装修出资比例来计算(因装修是甲方一方出资的,甲方有义务一次性书面通知乙方装修所用所有费用,不能重复通知,乙方在甲方的通知书上签字后方为生效);如是购房后满15年后再出售,双方均享有或承担50%出售总金额在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合
2、甲方如想购买乙方的购房产权时如是在购房起次年开始算,第5年年底前购买,按购房时的购房出资金额来支付乙方现金,并按中国银行的定期利息来支付利息比如乙方在20_年12月出资10万元和甲方共同购买一套房产,在20_年1月份以前甲方付2万元给乙方,这2万元甲方要按1年定期的利息给付乙方在20—年1月份以前甲方再付2万元给乙方,那这2万元甲方要按2年定期的利息给付乙方以此类推;如从购房起5年内没还清,乙方还是拥用甲方未付资金的比例购房产权比例,比如甲乙方在20—年12月份,购买共同房产时各出资10万元,在20—年1月份前甲方如只给付乙方6万元(这个6万元利息也给付了的时候),余下的4万元,购房出资比例变为甲方占80%,乙方占20%o
3、乙方如想购买甲方的购房产权时如是在购房起次年开始算,第5年年底前购买,按购房时的购房出资金额和装修费用来支付甲方现金,并按中国银行的定期利息来支付利息如从购房起5年内没还清,甲方方还是拥用乙方未付资金的购房产权比例部分
十四、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担%、乙方承担如房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付
十五、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使
十六、适用法律本协议适用中华人民共和国法律
十七、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十八、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十九、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失
二十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件
二十一、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力
二十二、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)住址住址一年—月—日—年—月一日购房协议书13卖房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款
二、甲方承诺
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核
2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件
3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
4、自签订购房协议书范本起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
三、乙方承诺
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议否则,乙方应履行本协议的有关规定
六、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效
九、本购房协议书范本壹式肆份,双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份
十、特别约定甲方乙方甲方授权代表签字(盖章)已方授权代表签字(盖章)电话电话签订日期年月日签订日期年月日购房协议书14卖房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,经双方协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于凯里市的房屋第五层第三套,建筑面积约75平方米(实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准)以人民币1200元/平方米出售给乙方,乙方愿意以上述价格向甲方认购该房
二、甲方承诺
1、保证对出售的房屋拥有独立产权,其房屋权属清楚,无任何家庭纠纷保证该出售房屋未予出租或其它纠纷因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
2、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方
3、按乙方要求建设该房屋,待房屋交给乙方后,乙方在不改联系电话联系电话年一月一日购房协议书2甲方乙方第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于市区,建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方第四条变房屋主体结构的基础上,可自行改装
4、房屋建设要达到交付使用标准,并确保质量安全在房屋使用期间出现质量问题,由甲方负责维修
5、自签订本协议起,保证在半年内,即20—年8月30日前将房屋交付乙方使用;保证二年内,即20—年3月1日前办理完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证,并交给乙方,其中办证所产生的正常费用(指国家机构收取的税费及工本费)由乙方承担
三、乙方承诺保证按约定价格(即1200元/平方米)向甲方购买该房屋,但因房屋还未建成,故先支付玖万元(¥
90000.00元)给甲方;待办理得完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证并交给乙方后,再按实际面积计算出所差价款一次性付给甲方乙方保证积极协调甲方办理房屋所有权证,并负责其正常的办理费用
四、本协议以获得公证处公证后正式生效条件如果公证处认为不符合条件而不予公证,则甲、乙双方可以解除本协议甲方向乙方收取的定金,应如数退还给乙方
五、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,除全部退还乙方所付钱款外,还应向乙方支付拾万元(¥
100000.00元)的违约金;如甲?讲话垂娑去奔浣环扛乙方,将按每00元的标准交纳滞纳金给乙方(除不可抗力因素外);如甲方不按规定时间给房屋所有权证给乙方,将按每天50元的标准交纳滞纳金给乙方(除不可抗力因素外)
2、如果乙方违约,甲方有权另外处理该房屋,并向甲方赔偿因此受到的损失
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效
八、本协议壹式肆份,双方各执壹份,公证机构和见证人各执一份,每份均具有同等法律效力
九、本合同未尽事宜,双方协商另补协议
十、如甲、乙双方有任何争议,由公证机构和见证人协商同甲乙双方共同处理解决甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)联系电话联系电话见证人签字(盖章)见证人身份证号码签订日期年月日购房协议书15出卖人—(以下简称甲方)联系地址联系电话买受人身份证号家庭地址联系电话甲、乙双方本着自愿的原则,就所认购的商品房达成如下协议
1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业,现房出售
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的一栋—单元一号,建筑面积一平方米,单价为一元/平方米,总价为一元整
3、分期付款方式
4、乙方应在本协议书签订后至—年—月—日前,带齐相关资料到—物管处签订《商品房买卖合同》,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分
5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内,若将乙方所认购物业另行出售,则甲方双倍退还乙方所付购房款
6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效否则,因此造成的责任及后果均由乙方承担
7、本合同如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向人民法院起诉
8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份),经双方盖章或签字即生效双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废甲方乙方(签章)签订时间一年—月—日延伸阅读分期付款优缺点优点第
一、分期付款是一种可以缓冲压力的经济行为如果收入稳定,分期付款能够帮你早日实现梦想,如购房、购车等第
二、分期付款者对资金的运用比较具有灵活性因为分期付款者除前期支付的资金之外,还可以保留大笔现金,如果此时恰有好的投资机会,所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失缺点第
一、分期付款的风险比一次性付款大因为分期付款的总金额会比较一次性付款金额高,投资成本大,同时还需要提防利率的波动第
二、分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔资金的应付利息因此分期付款的总支出一般要大于一次性付款的金额分期付款注意事项第
一、弄清楚分期付款的范围不同的银行对分期付款有不同的要求,除了信用卡分期付款目录上的商品外,有的银行对购买地点、金额均有具体要求第
二、准确计算手续费虽然信用卡分期付款免收利息,但手续费是免不了的各位消费者有必要在消费前先把需缴纳的手续费计算清楚,看看是否可以接受第
三、挑选最合算的信用卡由于各家银行对手续费的计算不同,那么在了解信用卡手续费后,就应挑选自己手中最合适的卡进行交易该房屋房价款为(币种)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任口乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金口乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:口甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担.第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约口自甲乙双方签订之日口自之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,口提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉.第十四条本契约一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下甲方乙方日期购房协议书3卖方(以下简称甲方)居民身份证号码住址买方(以下简称乙方)居民身份证号码甲乙双方均属,村(―组)村民,就房屋买卖事项经协商一致,并经本村村委会同意达成以下合同条款第一条房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于村—自然村(—组)的房屋院落()及附属物出卖给乙方并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方该院落建于年,房屋为土木结构,建筑面积平米,房屋用途为住宅该宅基地使用权证号o该院落具体位置东临西邻南邻北邻登记长度为米宽为米面积__________平米第二条价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)O乙方在合同生效日一次性付清甲方出具收款手续第三条甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等,未清事项由甲方承担全部责任第四条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期超过一个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任第五条甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息,逾期一个月则视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任第六条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已取得全部共有人的一致同意,若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务如因政府原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件。