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自建房购房合同篇6自建房购房合同1卖方(甲方):身份证号__________________________买方(乙方)_____________身份证号_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,为明确双方权利义务,达成如下协议
一、房屋座落及面积本房屋座落在为和府国用(筑面积)第,土地证编号,现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方,出售房屋建平方米,准确面积以房产证为准元整(¥元)甲方将房屋交付给乙方使元(¥元)
二、房屋概况及计价、付款方式本房屋已由甲方全面装修好可入住使用,交易总价为人民币用(即签订本合同)时,乙方需全部缴清房屋总价款
三、甲方责任与权利年,、开始日期以交房日期为准;
2、如上列第4条款产生异议,双方本着友好协商的原则进行补充及更改;
3、如上列第5条款交付时间产生变动,按归责原则进行协商,如实际是由甲方违约,则违约金为总房款的万分之零点五天;甲方乙方日期日期自建房购房合同5甲方身份证号码乙方身份证号码甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议A、
(一)该房屋座落于,建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米
(二)出售房屋的所有权证证号为
(三)房屋平面图及房产证
(四)房屋内的一切设施设备归乙方所有,除空调及家电家具设施设备外(太阳能及抽油烟机费用再另外付款,不计于房屋款内)
(五)店面里的商品及柜架包括在房屋款内,归属乙方B、付款方式甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后,乙方在年—月25号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整,甲方收到房款后出具收据C、细则甲方在年—月25号前腾空搬离该房屋,可占用三楼一间房堆放物品,待房款全部付清后彻底搬出,房产证没过户前,经双方协商,以书面形式出售给乙方D、
(一)甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起—日内,必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手续
(二)办理过户手续如需要甲方出面处理的不论何时何地,甲方必须协助,如因甲方的延误而影响过户登记,因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿如甲方原因不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时甲方应返回全部房款甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的.千分之五(5%o)计算违约金付与乙方本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行补充条款,及本契约的附件均为本契约不可分割的部分甲、乙双方在履行本合同中,发生争议应协商解决,协商不成的由房屋所在地人民法院起诉甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设立担保,没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索本合同一式叁份,其中甲方留执1份,乙方留执1份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份,均具有相同的法律效力本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效甲方乙方联系电话联系电话签约日期签约日期自建房购房合同6卖方(甲方)身份证号买方(乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,为明确双方权利义务,达成如下协议:
一、房屋座落及面积本房屋座落在为和府国用(筑面积)第,土地证编号号,现甲方将建成房屋的.二楼出售给乙方,出售房屋建平方米,准确面积以房产证为准元整(¥元)甲方将房屋交付给乙方使元(¥元)
二、房屋概况及计价、付款方式本房屋已由甲方全面装修好可入住使用,交易总价为人民币用(即签订本合同)时,乙方需全部缴清房屋总价款
三、甲方责任与权利
1、甲方保证出售的房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任
2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承担,如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿
四、乙方责任与权利
1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权
2、乙方如有必要对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构安全
五、本合同未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(签章)之日起生效,具有同等法律效力甲方乙方证明人日期日期
1、甲方保证出售的房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任
2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》
3、甲方承诺在本合同签订后的个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承担,如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿
四、乙方责任与权利
1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的‘所有权,甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权
2、乙方如有必要对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构安全
五、本合同未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(签章)之日起生效,具有同等法律效力甲方:______________日期_____________乙方_____________证明人_____________日期自建房购房合同2合同编号甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小_)o上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小_)元房价款的‘支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前—该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担(自行选择)C、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方(自行选择)第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效(空白处可自行约定)第十三条甲、乙双方约定补充条款如下甲方(签章)乙方(签章)地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期自建房购房合同3甲方乙方甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守
一、背景介绍甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资,其中一套位于路弄号室,(以下简称路房屋,属于期房,甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》,但尚未取得小产证);另一套位于市路弄号室(以下简称路房屋,属于二手房,甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)
二、甲乙双方经过协商约定办理路房屋的产权变更登记手续时,产权归属为甲方一个人所有,房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了路房屋的《商品房预售合同》,并已经以甲方的名义申请了按揭贷款,小产证届时办理出来将是甲乙双方共有,房产证上将是甲乙双方两个人的名字因此,甲方同意虽然路房屋的产权为甲乙双方共有,但甲方同意明确放弃与路房屋相关的所有权益,该房屋实际上归乙方一人所有,并配合乙方办理路房屋的出售手续(如乙方愿意出售),路房屋的,按揭贷款由乙方负责按时偿还,甲方应给予配合
三、出资金额、出资比例甲乙双方已经协商解决
四、产权比例路房屋的所有权益实际由甲方享有路房屋的所有权益实际由乙方享有
五、甲方授权乙方办理路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售),并向乙方出具公证委托书
六、房地产权证保管路房屋产权证等证件由甲方保管;路房屋产权证等证件由乙方保管
七、路房屋与路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)房屋租金税费等
八、物权行使路房屋物权由甲方行使,路房屋物权由乙方行使
九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下
1、路房屋虽然已经以甲方名义贷款,但实际由乙方负责及时归还贷款本息;
2、路房屋以甲方名义贷款,并由甲方负责及时归还贷款本息
十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使
一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律
二、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
三、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件
四、本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,律师事务所保存一份,各份具有同等法律效力
五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方年月日自建房购房合同4甲方___________________乙方:____________________就乙方希望购买甲方精装修办公房的请求,现双方达成如下协议
1、由于乙方身在外地事务繁忙,意向购买甲方开发建设的绿野大厦1004房号(面积
102、65平米)精装修办公房,双方自愿达成此协议;
2、房屋成交单价为8580元平米,其中房屋净价为5900元平米,其余2680元平米为装修和办公设施等费用(含8号车位年使用权);
3、乙方签约时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整;
4、甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修,达成如下要求1)办公房内部豪华装修标准;2)办公设施齐全,达到入住即可办公的.标准,(装修及设施基本标准见附页1)3)房屋交付时水、电、电话、宽带已接通可正常使用;
5、房屋交付时间年—月—日;
6、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;补充条款
1、甲方向乙方提供地下停车场8号车位使用,免租金使用。