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租房的合同(汇编篇)15租房的合同1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方经协商,就乙方向甲方租用室商品房一套事宜,签定以下协议
一、租赁年限租期为年,(自年月日至年月日止)
二、租金和租金交纳期限
1、每月租金人民币元整;
2、乙方付租金以每季度结算一次,季度前应一次性付清月租金
三、乙方应依约交付租金,如迟延交租,甲方有权可提前终止合同
四、甲方提供水电等给乙方使用水电费、卫生费、物业管理费、房屋租赁费及经营性税收费均由乙方负责
五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如需装修,重新改造,乙方须事先征得甲方同意,费用由乙方自己负损失第十五条特别说明
1、租赁期内,乙方不得随意解除本合同若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,否则甲方没收押金
2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方第十六条租赁场所的归还合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品(可移动的),包括内装修各类设备、材料全部撤除(经甲方同意的房屋重新装修或变动设备及结构除外),并经甲方检查认可后由收回,所需费用由乙方承担第十七条纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的法院提出诉讼第十八条补充条款未尽事宜双方协调解决甲方乙方日期日期注本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,一份用作公司注册用租房的合同4出租方(简称甲方),男,住址,身份证号承租方(简称乙方),男,住址,身份证号甲乙双方就房屋租赁事宜,经平等自愿协商签订本合同,内容如下
一、甲方将其所有的位于—市—区—路—号—苑第一栋—单元一层的一号房屋出租给乙方做住宅使用
二、交房标准甲方按交付时的房屋现状交付房屋,经双方当场踏勘,确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致,甲方对该房屋未进行任何装修,也未添置任何家俱和电器乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施,以确保人身和财产安全,由此产生的所有费用均由乙方承担乙方如不按本条规定履行,应承担由此造成的人身和财产损害,甲方不承担任何责任
三、甲方已于20—年—月一日将租赁房屋交付给乙方(随房交付的有房屋防盗门钥匙一片、水卡电卡燃气卡各一张),甲乙双方约定租赁期间为一年,自20—年—月—日起至20年月日止
四、租赁期限内,租赁房屋每月租金为一佰元整,该价格为不含税、费的价格,甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担
五、自20年月日起,每四个月为一个租赁季度,租金按租赁季度支付,根据先付租金后用房屋的原则,乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金甲方的收款账户为开户银行—银行—支付,收款人名称—,账号(卡号)
六、乙方应交给甲方佰元做为履行保证金,甲方收到该款后应向乙方开具收据,租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项租赁关系终止后,甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋(包括房屋钥匙及水电气卡)后5日内,甲方无息退还该保证金给乙方
七、房屋交付乙方后,乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用租赁关系终止时,乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零
八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修,但依法应由物业维修基金承担的维修费用,则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付
九、乙方可以对租赁房屋进行装修,但不得改变房屋的主体结构和承重结构乙方的装修本着来装去丢的原则,本合同终止时,已形成附合的装饰装修物归甲方所有
十、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害,乙方应承担全部赔偿责任
十一、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙一片水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方,返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态,包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损
十二、甲乙任何一方如需解除本合同,应提前30日书面通知对方,并在支付对方—仟元的违约金后方可解除但双方另有约定的除外
十三、乙方如不按时足额支付租金,每逾期一日应按逾期付款金额每日万分之一向甲方支付逾期付款的违约金,如逾期超过20日,即视为乙方根本违约,甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋甲方因此解除本合同的,乙方还应支付甲方违约金—仟元,且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置
十五、如因本合同发生纠纷,任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼
十六、本合同经甲乙双方签字后即生效,合同一式两份,甲乙各执壹份,每份效力同等甲方日期20—年—月—日乙方日期20年月日租房的合同5出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)地址第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第三条房屋租金该房屋租金为元整,每月元人民币租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第四条付款方式按支付,每月日支付,另付押金元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任1水、电费;2煤气费;3电话费物业管理费和暖气O O费用由支付第六条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金累计达个月;
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)电话电话:年月日年月日租房的合同6甲方(房主)身份证号码_______________________O乙方(承租人)身份证号码_______________________O
一、甲方将南宁市区路号楼号房屋出租给乙方作为生活住房使用
二、租期,从年—月一日起到年—月—日为止
三、租金为人民币元每月
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币元整(小写元人民币)
2、租房日期完租金如数退还给乙方
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施
六、甲方责任及义务
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待
七、有关退租条例
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期七本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)
八、补充协议
九、本协议壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份甲方于年申明本房屋出租期限到年月到年月日止,届时甲方将收回自用甲方签名/盖章(红印)乙方签名/盖章本协议签订于租房的合同7第一条合同当事人出租人(甲方)承租人(乙方)根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作商业用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积/平方米第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:注期限超过20年的,超过部分无效
六、乙方在租赁期限内,不得损坏甲方所提供的财物否则,乙方必须承担赔偿责任
七、租赁期间,乙方不得私自转租给第三方使用,不得以租房作抵押等违法行为否则,甲方有权终止本合同,并追究乙方相应的法律责任
八、在租赁期间,双方任何一方因故需解除合同,应提前一个月书面通知对方
九、本合同签订后,乙方付给甲方押金人民币元整租赁期满,终止合同后,甲方无息将押金退还给乙方,若乙方中途违约,甲方有权取消乙方押金并立即停租
十、双方任何一方如有违约,应承担违约责任
十一、本合同经双方签字之日起生效,本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份出租人(盖章)承租人(盖章)地址地址法人代表(签字):法人代表(签字):承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号:电话电话:租金按月(月、季、年)结算,由乙方在每月(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方第四条乙方向甲方交纳(币)¥元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)第五条双方的主要职责
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作第六条甲方的权利和义务
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金
2.甲方应负的修缮责任
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失第七条乙方的权利和义务
1.依时交纳租金逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金
2.乙方应负的修缮责任
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理第十一条本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁第十三条本合同自双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人证件号码委托代理人委托代理人证件号码地址地址联系电话联系电话年月日租房的合同8甲方_________乙方_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用,双方议定遵守事项如下房屋座落区楼单元号房屋使用面积平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于日前交清
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:1把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;2未经甲方同意私自改变承租用途的;3无故拖欠租金三个月以上的
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻如有损坏,乙方应负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工否则,乙方应负责恢复原状
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
(1)交清租金和应交纳的赔偿费
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备
(3)撤销租约
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约乙方所需房屋按有关规定办理
十二、本租约自立约日起至年月日止有效一或份,甲乙双方各执份,如有未尽事宜,双方协议解决
十三、其他甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签字)代表人(签字)年—月—日年—月—日租房的合同9出租方(以下简称甲方)身份证承租方(以下简称乙方)身份证根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量座落________________________________间数________________________________面积________________________________质量________________________________第二条租赁期限租赁期共年零—月,出租方从年—月—日起将出租房屋交付承租方使用,至年—月一日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔一月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉租房的合同10出租方甲方_____________电话地址_____________________承租方乙方______________电话_____________________地址_____________________甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守第一条、基本情况甲方出租写字楼座落地址,建筑面积平方米第二条、租期年,自年月日至年月0O第三条、租金和租金交纳方式
1、租金为一元/m2,即每月租金为人民币—元大写—元整,乙方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前一天缴纳两年后租金以每年%递增
2、房屋装修期为一个月,即房屋计算期为年月日第四条、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法
1、物业费月标准为元/m2由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
2、水电费含公摊由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
3、电话、宽带费乙方自行申请并缴纳费用;
4、维修费租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担第五条、双方的权利与义务
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用
2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照
3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止
4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋
5、乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状担保人(盖章)签订日期年月日签订地点租房的合同2甲方(出租方)身份证:乙方(承租方)身份证:经双方协商一致,甲方将坐落于________________________________房屋出租给乙方使用
一、租房从年一月—日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币(大写)元(¥―元),以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损
6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方
7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和—市政府的各项政策,不违法经营第六条、合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意第七条、免责条件因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任第八条、其他本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式份,甲、乙双方各执份出租方甲方承租方乙方签字盖章签字盖章日期年月日日期年月______B租房的合同13甲方(房主)乙方(承租人)电话______________乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、概况甲方将自有的坐落在(简称本房产),出租给乙方作使用双方约定本房产的租赁期为年月日起到年月日共计个月
二、本房屋年租金(人民币大写)(小写¥),租金每半年结算,分两次付清
三、租金支付时间及方式第一次于年月日前支付元,第二次于年月日前支付
四、其他费用乙方租赁期间,水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担其中水费元每吨,生活用水元每人每月,电费元每度,宽带费元每月,以上费用每月号收取一次附电表底数度,水表底数吨
五、房屋出租保证金
1、首次交付租金时,乙方应另付保证金(人民币大写)元整(小写元)退租时甲乙双方无任何异议,甲方将保证金退还给乙方
六、乙方租用本房产后应注意以下事项甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷
1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,若有违反法律,由乙方负责、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理
3、屋内用具不得损坏、丢失,否则,照价赔偿
4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负
5、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责
七、违约情况乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约如有此类情况发生,甲方有权解除协议并收回房屋
八、续租租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租
九、关于退租乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,保证金可视情况给予退还乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
十、合同的解除租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房产1擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;3乙方未按约定期限支付租金超过一个月若甲方依上述第
1、
2、3项约定而解除合同,将同时罚没保证金作为最少赔偿金,并有权追述乙方法律责任
十一、发生争议甲、乙双方友好协商解决如协商不成,提请由当地人民法院仲裁
十二、本合同一式两份甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方年月日年月日租房的合同11出租方甲方承租方乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的责任权力、义务关系、经双方协商一致,签定本合同第一条甲方同意将街区路开通巷号层,建筑面积为,出租给乙方使用建筑物概况
1、结构
2、层高
3、承载负荷
4、外墙
5、层面
6、楼、地面
7、外门:
8、外窗
9、水电暖第二条租赁期限租赁共伍年,出租方从一年一月一日开始出租,至年月日收回承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的
2、承租方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的
3、承租方拖欠租金累计达壹个月的
4、因本条第
1、2项原因收回房屋,终止合同的租金不予退还;因第三项原因收回房屋的承租方应相应赔偿给出租方造成的损失租赁合同期满终止时,如承租人确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期,但延长租赁期不得超过半个月如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所造成的损失,及因此影响房屋再次出租或自用造成的损失由承租方全部负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,参照本地域出租标准,承租方享有优先权租金每年根据市场酌情变动租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同第三条租金和租金的缴纳方式租金的标准为每平方米每月一元,年租金一元,根据市场情况,每年核定一次,上下浮动不超过10%—15%租金缴纳方式合同签订后,每年乙方提前两个月将付清全年租金第四条房屋的装璜及装饰因工作需要,承租方需对所租房屋进行装璜、装饰应在不破坏房屋结构的情况下,将装璜及装饰方案向出租方提供,经出租方同意后方可进行,并应承诺租方期满后按出租方要求恢复原状,其费用由承租方承担第五条房屋的修缮房屋的修缮是出租人的义务,出租方每年对房屋进行检查维修一次因房屋建筑质量出现问题,出租方应进行修缮;因承租方造成的损坏应由承租方承担修缮费用,维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻碍施工第六条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转给第三方时,此合同对新的房产所有者继续有效
2、如果出租方需提前收回房产,应提前三个月书面通知承租方,并与承租方协商同意后方可执行
3、如果承租方因某种原因退房时,须提前三个月书面通知出租方,并与出租方协商同意后方可执行第七条违约处理
1、承租方逾期交付租金的,除应如数补交外,应支付违约金按租金总额的每日万分之五计算,日期从应付租金之日起计算,如逾期一个月不支付,甲方将停止供水、供电,并有权以任何方式清理乙方出厂,一切经济损失由乙方自行承担
2、如果有一方违约,未按合同第六条执行,应追究违约责任第八条其他有关费用交纳
1、承租方每月初按期限交纳有关水、电、暖及大楼物业管理费其中水、电费按开发区规定的收费标准执行,取暖费按太原市收费标准执行,并可直接向区物管中心交纳物业管理费为每平米—元/月
2、对于承租方有水、电、暖等维修情况1)集中供热管道由开发区统一维修,根据开发区有关供热管理条例,承租方没有需向物管中心交纳
1.68元/M2的维修费用如有变化,按开发区有关供热管理条例执行2)正常水、电维修,由出租方负责维修,并承担费用,要做到小修不过夜,大修不超过两天由承租方原因造成的,由承租方负责维修,并承担费用第九条负责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损并给承租方造成损失的,双方互不承担责任如因出租方房屋本身问题,造成的承租方财产损失,由出租方承担责任第十条承租方应遵守出租方为整体利益做出的有关安全、卫生等各方面有关规定,并爱护公建财产,维护公共利益,如对市内及公建部分设施造成损害的.,要承担责任并进行赔偿第十一条争议的解决方式本合同在履行中发生争议,双方应协商解决;协商不通时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第十二条补充本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双发共同协商,作出补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式肆份,出租方、承租方各执两份甲方(出租方)法人代表经办人乙方(承租人)法人代表经办人:年月日租房的合同12丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
6、备注;
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水;吨气;立方电;—度甲方签章(出租方)迫于买房的压力,不少旅西侨胞更多的选择租住西班牙人的房屋一来灵活性较大,合同到期随时搬家,二来自身负担也不大,做个二房东何乐不为随着西班牙经济的持续萎靡状态,房屋高价出租的难度陡然上升,即便降低房价也是无人问津为了强留租主,房东想方设法在租房合同上大作手脚,以此达到不可告人的目的据了解,一般房东在与租主见面之后,便会带其看房,如若租主满意双方将会签订一年的租房合同,而此租房合同将由房东委托律师草拟,租主只要同意这份租房合同双方就签署名字以及居留号码,租房合同由此开始生效值得注意的是,有些租房合同上明确写有合同到期前如果双方没有任何异议,合同将自动延续一年反之,则由房东和租主进行协商解决但有的租房合同上却没有这样详细的注明,只是简而言之,合同到期将会自动延期这也成为了房东以此“威胁”租主的理由房东在租房合同上做手脚,对于租主来说如果没有仔细阅读各项条款,很容易陷入房东精心设下的圈套之中而当合同到期,租主并未提出任何退房的要求,租房合同将会自动延期,而此期限并不只是一年,而是所谓的5年有效期,待租主获悉此事找房东讨要说法,对方将会以签署的租房合同内容为由答之,如若租主不同意,房东将会搬出违约一说,要求租主支付一定的违约金,而对于法律意识淡薄的租主来说,也只能任其宰害八就此事,记者也咨询了律师,询问房东这种做法是否违反了相关法律条款律师告诉记者“按照房东与租主签署的租房合同整个过程来看,一切均遵照法律程序而行只是房东并未在租房合同中详尽说明租房到期后,在双方都无异议的情况下,在继续延期上做了小小手脚,显得含糊其辞,此做法虽然存在欺骗嫌疑,但不能直接定论原因在于,租主已经在租房合同上签署了自己名字,这就表明租主同意认可了这份租房合同,一切将按照合同要求行事当然作为租主对于合同不合理之处可以向法院提起上诉,但在没有确凿证据的情况下,胜诉的机率不大”而作为受害的租主,记者在采访中了解到,一般发生这种情况,多数是由于租主西语有限,或者是没有仔细阅读租房合同的各项条款所致租主也表示,因为只考虑眼前,合同上只要房租金额不变,而且签署的是一年合同,便没再多想,草率的签上了自己的名字不想一年之后,因为合同到期不想劳神劳财重新找房,便准备续签合同,却被房东算计5年合同完全不能接受,只能通过支付违约金解决此事旅西侨胞的日常生活开支,很大一部分都是来源于房租的支付在因租房签署的租房合同方面,侨胞还需小心行事,仔细阅读合同中的每一项条款,对于存在不合理之处,应当即与向房东提出,万不可当房屋合同生效之后,才认清事实,到时只能后悔莫及租房的合同13出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,达成本协议第一条房屋的基本情况
1、甲方出租的房屋位于路号楼整层、北面4间办公室、号会议室及商铺
2、出租房屋建筑面积总共为平方米第二条甲方拥有该房屋的完全产权,乙方应提供转授权经营证明文件,包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为个月,自年月日起至年月_________日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为营业职场等用途
3、租赁期满前1个月,双方再协商租赁事宜,乙方有有限租赁权第四条租金及支付方式
1、租金起算日为年月日
2、租金为每平方米元,月租金为元,大写,个月租赁期的总租金为元,大写本租赁期内,租金不做调整,租赁期满后,如乙方续租,则租金单价上调15%
3、房屋租金支付方式,租赁合同签订后,乙方在20天内一次性支付个月的租金
4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票,在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%o第五条交房
1、甲方须在年月日前将该房屋交于乙方使用
2、乙方在合同期满后如无续租意向,乙方应在期满3个月前通知甲方,并在20年4月24日前将房屋归还于甲方第六条租赁期间相关费用的缴纳水电费、暖气费等相关费用按国家标准由甲方代收(自甲方通知乙方三日内,乙方必须按时缴纳)年标准如下:即冷水费
3.7元/吨(结算一次)计量器现读数电费L2元/度(结算一次)计量器现读数暖气费
4.8元/平方(结算一次)第七条甲方权利和义务
1、甲方不干涉乙方的经营自主权
2、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构维修
3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内,水、电、暖气等正常供应
5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证,如发生被盗,甲方积极配合公安机关调查取证第八条乙方的权利和义务
1、乙方有自主经营权
2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守大厦管理的相关规定
3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损
4、乙方在租赁期间,不得从事违法等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任
5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要装修,须经甲方同意后方可进行乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方给予赔偿
6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时,须经甲方同意
7、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章联系方式联系方式—年—月—日—年—月―日租房的合同14出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)经甲乙双方协商,甲方同意将位于门面房一间出租给乙方现就双方协商条款签订如下合同
一、租期为年,自至止租期满后,若乙方有意续租,根据随行就市的原则,在双方就租金协商一致的情况下,甲方应优先将此门面出租给乙方
二、出租期间,不影响甲方对此门面的交易,若因此而影响租期,甲方应按实际租用时间退还乙方未租满期间的租金
三、本年度(一年—月—日至一年—月—日)租金元,抵押金为,签约时由乙方一次付给甲方,因乙方原因未满租期,甲方概不退还未满期的租金第2年的租金随行就市
四、租房期间,所发生的一切费用(包括水、电、气、税费、物业管理、清洁等),均由乙方负责
五、租房期间,乙方若需装修必须征得甲方同意同时不得破坏房屋主体结构,租期结束时,由乙方自行拆除其装修,恢复原状经双方检查无异议后方可退房,若有损害,照实议价赔偿
六、租期满前二月,无论续租与否,乙方均应告知甲方,以便甲方安排如乙方不告知甲方,而满期又不续租,甲方就交换抵押金作为违约金或门面空置费处理
七、房屋租期满后,若双方未能协商一致,甲方不愿续租,乙方不能以任何理由和借口不搬出门面或要求甲方赔偿,逾期不搬的按原租金3倍赔偿损失
八、租期内,乙方不得擅自将该房屋转租他人
九、租赁期内,乙方须合法经营,一切安全责任,经营责任均由乙方负责
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,由双方签字生效,具有同样法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年—月—日租房的合同15出租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号经甲、乙双方协商同意,甲方自愿将—楼建筑面积—住房一套租给乙方
一、租赁期限一年—月—日起,至一年—月—日止,租期为一年
二、经双方协商,租用金额第一年为一元,以后房租费随市场变化为准,每年月日以前付第二年房租合同期满,乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方,如有损坏,乙方根据损坏情况酌情赔偿,如连续租用,可在合同期满前30天,办理续签手续
三、租赁期间,水、电、暖及其它费用由乙方负担,并交给甲方或有关部门
四、租赁期间,乙方无权转租他人,如有特殊情况,须经甲方同意,并办理手续,甲方因特殊原因用房时,应提前30天乙方、乙方应积极配合,按时搬出交给甲方
五、租赁期间,如双方中途违约,违约金数额为租期总租金的_%或—元,违约金由违约方支付给对方
六、甲方租给乙方的房屋,在不破坏房屋结构,不损坏设施和影响外观美的情况下,乙方可以自己装修,合同期满后乙方可以拆除,但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好
七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决产生附款项和附件与本合同有同等效力
八、本合同一式二份、甲、乙各一份甲方代表电话乙方代表电话签约日期年月日乙方签章(承租方)年月日租房的合同3租房合同出租方(以下简称甲方)联系地址承租方(以下简称乙方)联系地址甲乙双方经协商,于年月曰订立本合同,并就以下各条款达成协议第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将(地址)房屋租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》(产权证编号),附房产证复印件
2、乙方租用上述房屋作“公路改建工程”注册公司之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转让第二条
1、租赁期自2016年12月28日起至2019年6月30日止
2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前半个月通知甲方在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同第三条租金租金为每年贰万元
(500000)人民币,如租期不满一年,可按平均月份计算租金第四条支付方法
1、乙方以半年(6个月)为一个支付周期,甲方在相关月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下半年的租金,以此类推
2、乙方将租金付给甲方抬头的银行账号开户银行账号抬头
3、乙方不以现金方式支付给甲方第五条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气等第六条押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方五千元(50000元)的押金,押金不计利息,合同终止时,退o还乙方若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方双倍租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迂而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期第七条禁止房屋的转让及转借乙方不得发生下列行为
1、房屋转让或用作担保
2、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用经过甲方同意,才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用第八条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用第九条变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失第十条损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担第十一条甲方免责因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外第十二条乙方责任
1、必须遵守本区的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分
3、不得在租区内发生下列行为1将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入租赁房内或实施其他有害于租赁房安全的行为;2给甲方或其他租户业主带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;3违反社会治安、国家安全和违法行为第十三条合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件,使租赁房屋的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止第十四条合同解除乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任
1、租金及其他债务超过3个月以上未付预先通知;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、有明显失信或欺诈行为的事实的;
6、甲方出现前述第
3、
4、5项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的。