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文本内容:
有关购房合同集锦篇7有关购房合同1出卖人(甲方)身份证号码详细住所买房人(乙方)身份证号码详细住所甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行
一、房产地点西陵村二组(小学前门东侧)
二、出售范围住宅房屋一处(上下楼两个门面,长米,宽米,高无限);及附属构筑物(门、窗等);附属场地(前至卢善洲后坎,后抵小学前保坎,左到赵开略住宅)上述内容以下统称“本房产”
三、出售价格人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整(¥元)
四、房屋交付日期甲方签字时
五、甲方责任、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、
1、其他方式3o第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理、按逾期时间,分别处理(不作累加)1()逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第1二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;()逾期超过日后,出卖人有权解除合同出卖人解除2合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第()项中的比率)的违约金1本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用、该商品房经验收合格
1、该商品房经综合验收合格
2、该商品房经分期综合验收合格
3、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件4但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买1受人的;第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理、按逾期时间,分别处理不作累加1逾期不超过日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二1天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;逾期超过日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,2出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第()项中的比率)1的违约金第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人10()该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;1买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复15买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更出15卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议第十一条交接商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理0第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价
1、o
2、3o第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理、3o第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受1人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失、买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金2第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定、该商品房所在楼宇的屋面使用权1■___________________________,、该商品房所在楼宇的外墙面使用权2_____________________________________________________________________
9、该商品房所在楼宇的命名权3_____________________________________________________________________________________
9、该商品房所在小区的命名权;4第十八条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决、提交仲裁委员会仲裁
1、依法向人民法院起诉2第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起天内,由出卖人向30___________________申请登记备案出卖人(签章)法定代表人年月日买受人(签章)年月日有关购房合同4甲方(售房人)身份证号乙方(买房人)身份证号第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为第五条、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在1正式交付房屋前腾空该房屋、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施2和相关权益的更名手续第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙o第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相a关出让合同的权利、义务一并转让给乙方、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳b土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的.税费,c由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)联系方式乙方(签章)联系方式日期年月日有关购房合同5出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性,积极协助乙方2办理相关手续、合同签订后,甲方不得以任何理由和借口索回本房产;
3、本房产售出后,其所有收益(赔偿,租房、出卖等)均归乙方4享有,甲方不得以任何理由干涉
六、乙方责任、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;
1、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养2等费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求
七、违约责任本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,擅自变更或解除合同的.一方负责赔偿对方的一切损失
八、双方约定、甲乙双方共用的墙双方共同享有,任何一方都不能以各种理由1拆除第三楼以上依然、本合同自双方签字或盖章之日起生效
2、本合同一式两份3甲方(公章)买方(以下简称甲方)卖方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)、甲方所售房屋位于、甲方所售房屋建筑面积平方米;平方米12(第三条付款方式本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金写支付完毕乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给甲方造成的经济损失第六条甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助第七条甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式四份,甲、乙双方各执两份甲方住址联系电话签订时间乙方住址联系电话年月日有关购房合同6甲方(房屋出售方)身份证号码地址联系电话乙方(房屋购买方)身份证号码地址联系电话按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于神木县路南第一排沙渠小区独院,建筑面积平280方米;
(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条乙方在前付给甲方定金币(大写)元,(小写)币元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还第三条该房屋房价款为币(大写)元,(小写)币元房价款的支付方式和支付时间为第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效第五条本契约一式两份其中甲方留执一份,乙方留执一份甲方(签章)乙方(签章)签约日期签约日期有关购房合同7卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心1缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在—缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中2心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体、甲方是共人,委托代理人即1甲方代表人、乙方是,代表人是2o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年月日乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年—月一日有关购房合同2新房购房合同在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任合同双方当事人出卖人法定代表人联系电话买受人姓名身份证地址联系电话电话买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)一层—号房该商品房的用途为属—结构,层高为一米,建筑层数地上一层,地下一层,暂定名该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式该商品房合同约定建筑面积共—平方米,其中,套内建筑面积一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米—元,总金额(人民币)—千—百—拾一万—千一百—拾—元整第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补第四条付款方式及期限买受人按下列第一种方式按期付款:一次
1.性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款分期
2.付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第一种方式处理按逾期时间,分别处理(不作累_
21.力口))逾期在之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至1_30_实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一五一的违约金,合同继续履行;)逾期超过后,出卖人有权解2_30_除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支_5_%付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一五第六条交付期限出卖人在一年一月.日前,将商品房交付买受人使用但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期.遭遇不可抗力,且出卖人在1发生之日起」日内告知买受人的;.遇政府规划变更80_2第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的‘承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件.水、电设施在房屋交付时达到使用条1件;暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.
2.第八条.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有该商品
12.房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有.该商品房所在楼宇的命名3权归出卖人所有该商品房所在小区的命名权归出卖人所有4,第九条买受人的房屋仅作—使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁第十一条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第十二条本合同共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下第十三条本合同自双方签订之日起生效出卖人(签章)买受人(签章)—年—月—日—年—月一日有关购房合同3合同双方当事人出卖人____________法定代表人____________买受人____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权土地使用权出让合同号、土地使用权划拨批准文件号、划拨土地使用权转让批准文件号为该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月______日出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名、暂定名建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房、预售商品房预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的第幢、座单元、层号房该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是封闭式、非封闭式该商品房合同约定、产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金1额(币)千百拾万千百拾元整、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,2总金额(币)千百拾万千百拾元整、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)千百拾万千3百拾元整第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积、套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理、双方自行约定
1、双方同意按以下原则处理2()面积误差比绝对值在以内(含)的,据实结算房13%3%价款;()面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房23%买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人30已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内(含)部分的房价款由买受人补足;超出部分的房3%3%3%价款由出卖人承担,产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在以内(含)部分的房价款由出卖人返3%3%还买受人;绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人3%产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款、一次性付款1O、分期付款_____________________________________________2。