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房屋租赁协议篇15房屋租赁协议1本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)身份证____________联系电话承租方(以下简称乙方)身份证____________联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于—;位于第一层,共—〔套〕〔间〕,房屋结构为—,建筑面积一平方米(其中实际建筑面积一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米);该房屋的土地使用权以[出让)1划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号)〔房地产权证号)为—.第二条房屋用途如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权第四章租金费用及付款方式
5.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币拾万—仟一百—拾一元整
6.费用乙方在租赁期间,需支付如下费用
7.付款时间及方式付款方式乙方以为一期缴纳租金付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币―拾一万一仟一佰—拾—元整并以甲方出具的票据为交款凭证每期房租到期一日内付清下期租金第五章、定金
8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方元定金在双方交接房屋时,上述定金将转为租金
9.若甲方未按本合同规定履行其责任,则应赔偿乙方一个月租金,即¥以弥补乙方之损失
10.若乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失第六章、租赁期间房屋修缮
11.修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住安全和使用.
12.甲方未按时修缮,因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,则负责赔偿.
13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责维修至甲方满意的程度第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任.第八章、争议的解决方式
15.若双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉第九章、合同的补充
16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.出租人(盖章):承租人(盖章):地址:地址:法人代表(签字):法人代表(签字):承办人:承办人:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:担保人(盖章)签订日期年月日签订地点房屋租赁协议4甲方(出租人)—身份证号码35013528联系电话180乙方(承租人)身份证号码35061022联系电话1867190丙方(次承租人)—身份证号码联甲系、电乙话、丙1三—方3经37友—好8协商,就市区街小区#房,房屋转租有关事宜达成以下协议:
一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于—市—区—街―小区_#房(房屋面积共计66m2)有偿转租与丙方作为自己居住地使用乙方承租甲方房屋,并同意转租—市—区—街—小区_#房与丙方丙方次承租乙方房屋,享有以下约定的各项权利和义务
二、租期/租价/付款方式
1、丙方租赁此房屋期限为20—年3月23日-20__年8月31日,月租价为人民币1300元(壹仟叁佰圆)
2、租金按贰月缴纳租赁房屋必须先交租金后使用(即付款方式为预付)签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款{备注已丙双方约定20—年3月23日搬离和搬进该房屋,且乙已于20_年3月1日向甲缴纳20—年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整(2600元人民币),此项甲方作证}丙方至20—年5月1日起,每隔2个自然月向甲方结清一次房屋租赁款
3、押金丙方入租前,须向甲方缴纳房屋押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)(收据为凭);同时,甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)同时甲方收回与乙方所签押金收据租赁期间,该押金不能冲抵房屋或物业费等;丙方退租时,到物业管理处据实结清物业各项费用,办妥退房手续,甲方退回押金
4、《房屋租赁协议》签订之日起两天内,由乙方向物业管理处结清从20—年9月1日到20—年3月23日的一切物业各项费用;《房屋租赁协议》签订后,丙方负责缴纳本协议规定房屋从20—年3月24日到20_年8月31日之一切物业各项费用
三、服务及申请在房屋租赁期间,物业管理处向丙方提供日常维修服务,丙方向物业管理处提出申请,费用由丙方承担
四、门锁管理基于丙方使用安全考虑,丙方交齐租房押金及首期房租后,由乙方交还甲方两把钥匙,并担保无备用钥匙甲方给予丙方房屋钥匙
五、违约责任
1、租赁期间,因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方,甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金
2、租赁期间,因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方,丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金
3、丙方租金须在7日内向甲方交齐,逾期未向甲方缴纳,甲方有权按日收取丙方违约金额%的滞纳金丙方逾期未交超过10日的,视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权,甲方有权收回房屋,甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理,丙方无权干涉
六、争议解决本协议在执行中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,提交人民法院处理解决
七、其他约定
1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者,也是唯一有权向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,须持有甲方书面委托函
2、丙方在承租期间及退租时,不得破坏房间原有结构;如有破坏,由丙方照价赔偿
3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定,如需对房屋进行装修改造,应提前向物业管理处办理书面申请,征得业主及物业管理处书面同意后方可实施,丙方退租时,自费固定装修不得拆除或破坏
4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下,不得擅自转租、转让或转借第三方使用,否则甲方有权终止协议,收回房屋使用权
5、协议期满前30天内,甲方向丙方发出续约通知书;丙方若续约,应在续约通知书发出7天内续签租赁协议,甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租,若逾期未签,视丙方自动放弃续租
6、自协议签订之日起,甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号0015485号合法终止甲丙双方根据本《房屋转租协议书》作为新契约,保障甲丙双方权益,约束双方职责
八、未尽事宜遵照国家相关法律法规
九、本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力本协议中手写部分或印刷部分,以及基于本协议的附件,与本协议具有同等法律效力
十、补充条款协议所提附件协议中,甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号号等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议甲方签字日期年月曰乙方签字日期年月日丙方签字日期年月日房屋租赁协议5出租人(以下简称甲方)身份证号承租人(以下简称乙方)身份证号居间方(以下简称丙方)公司根据国家有关法律法规,和本市有关规定,经丙方居间,甲,乙双方在自愿,平等,诚信的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、房屋位置及权属基本情况
1.甲方自愿将其合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积共,房产性质,证号为O该房屋抵押情况O
2.房屋附属设施及水电气表读数水表o电表(其中峰数谷数)o气表O
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋作为使用
2.在租赁期限内,未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途
三、租赁期限
1.该房屋租赁期为个月,自年月日起,至年月___________日止
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出,甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求
四、租金及支付方式
1.该房屋的月租金为人民币大写;年租金为人民币大写;总租金为人民币大写O
2.双方约定租金支付方式为o
五、其他费用
1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)应由乙方自行承担,并按单如期缴纳
2.若需要电话及宽带,可由甲方代为申请,费用由乙方承担
六、甲方的权利与义务
1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有,若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有
2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用
3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养(须提前15天通知乙方)
4.甲方应保证所出租房屋权属清楚,无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意,并同意由甲方全权处理
5.在甲方将房屋交给乙方使用之前,应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好
6.租赁期间,甲方如将房屋所有权转移给第三人,须提前三个月通知乙方转移给第三人后,该第三人成为本合同的当然甲方,并拥有原甲方的权利及义务(合同另有约定除外)
七、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋,但不得损坏房屋及附属设施
2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施,应负责照价赔偿但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏,乙方不承担责任
3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为
4.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用
5.未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,乙方不得转租房屋
八、租赁期满后,甲乙双方须清点屋内设施,房屋内有乙方增设的附属设施,乙方自行拆除带走,并将房屋恢复原样
九、押金及违约金
1.甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币该房屋用途为.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年月日至年月日止第四条租金该房屋租金为(人民币)万千百拾元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)万千百拾元整租金按〔月〕〔季)〔年)结算,由乙方于每〔月〕〔季〕(年)的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任大写O在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方
2.甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前三个月通知对方,需双方同意后,方可办理退房手续若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还保证金
3.如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙双方互不承担违约责任,租金及费用按实计算,多退少补
4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼
十、其他条款
1.中介信息服务费1合同签订之日,甲方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服务费,即元大写O2合同签订之日,乙方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服务费,即元大写O
2.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力
3.本合同壹式叁份,均具有同等效力甲乙丙各执1份签字生效甲方乙方丙方经办人经办人经办人电话电话电话签约日期年月房屋租赁协议6现在的房价是噌噌的往上涨,普通大众工资的涨幅却远远赶不上房价上涨的速度许多人只好选择租房,望楼兴叹了那么在租房过程中,如果想要解除房屋租赁协议,条件和方式是怎样的呢?可解除房屋租赁协议的情况根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议但是,如果没有约定的,那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议
一、承租人解除
1、《合同法》第二百三十一条规定因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同
2、《合同法》第二百三十三条规定租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同此条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同
二、出租人解除
1、《合同法》第二百一十九条规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的
2、《合同法》第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同(承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的
3、《合同法》第二百二十四条第二款规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的解除房屋租赁协议的方式房屋租赁协议的解除方式有二种第一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除;第二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院定夺;第三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院定夺总体上来说,解除房屋租赁协议的条件主要有两种,一种是约定的解除条件,一种是法定的解除条件相比较而言,在当事人协商一致的情况下解除合同的,发生纠纷的可能性比较少但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的,所以当事人最好请律师帮助收集证据和准备材料,为向法院起诉和打赢官司做好准备房屋租赁协议7出租方(甲方)—承租方(乙方)—甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自一年—月—日至一年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月交每月月初一日内,乙方向甲方支付全月租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方电话电话年—月—0年—月——0房屋租赁协议8出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)居间人(以下简称丙方)甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守
一、租赁楼宇地点四川省成都市街号某商城楼单元
二、租用面积建筑面积共计平方米
三、楼宇用途乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用
四、租赁期限从年月日起至年月日止共计年
五、租金标准每月每平米元,每月计人民币元
六、物业管理费每月每平米元,每月计人民币元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用
七、付款方式采用预交结算法租房费用每结算一次,每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票
八、履约保证
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方
2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)乙方应向甲方提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)
3、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意如装修、改造、增添部分出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失
4、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,签定消防责任书,如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等),在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任在下班后发生的案件,由公安机关裁定责任
九、违约责任
1、在租赁期内,未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方,否则,甲方视乙方违约,不退还履约保证金及剩余租金,并有权收回出租的房屋
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的
0.3%缴纳违约金,逾期超过7天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿
3、租赁期间,乙方不能改变经营用途和范围,否则甲方有权终止合同
4、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回,如有违反,应付给乙方两个月房租作为违约金
十、合同的变更、解除与终止
1、经双方协商同意,可以解除合同
2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方如乙方单方解除租赁合同属违约行为,甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,应照价赔偿
3、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的,双方均不承担赔偿责任
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆出房屋装修部分甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿
5、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用,其超出部分退还给乙方如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕,否则按违约而论
十一、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回出租房屋乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签定租赁合同
十二、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决协商无效,提交当地有管辖权的法院审理
十三、本合同壹式叁份,三方各执壹份,经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行甲方(盖章)乙方(盖章)代表代表丙方(盖章)代表签约日期年月日房屋租赁协议9甲方(出租方)安娜乙方(承租方)河南非常时刻文化传播有限公司租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—(月)〔年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由一方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;甲方愿将郑州市创业大道1088号创业大厦118房屋租赁给乙方使用,依据《合同法》有关规定,经协商达成以下协议
1、甲方租给乙方房屋间,面积平方米租给乙方营业使用
2、乙方每元
3、双方一致同意租赁期为年月日至年6月29日
4、其他事项该房屋用途为/商业服务);已知悉《中华人民共和国物权法》的相关规定;遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定;已经有利害关系的业主同意甲方签字安娜乙方签字王贵房屋租赁协议10出租人(甲方)______________________承租人(乙方)______________________证件编号_______________________联系地址_______________________联系电话_______________________房屋坐落_______________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋坐落地址为房屋租赁的有关事宜达成合同如下第一条租赁期间
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年__________个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用
(三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,磋商一致后双方重新签订房屋租赁合同第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式年付(每年¥元),房屋押金(一个月,¥—元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还
(二)支付方式现金、银行汇款或网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应承担义务维修或承担赔偿义务第四条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担义务第五条合同解除
(一)经甲乙双方磋商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除第六条其他约定事项
1、本出租房为—所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方承担义务赔偿
2、房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用
3、在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除合同解除前根据甲方要求是否恢复原样
4、水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供本合同经双方签字后生效,本合同一式—份,其中甲方执—份,乙方执一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式第七条违约金和违约义务
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,承担义务赔偿违约金元
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方承担义务赔偿违约金元第八条补充合同争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人磋商解决,也可由有关部门调解;磋商或调解不成的,依法向人民法院起诉出租人(甲方)签章______________________承租人(乙方)签章______________________年月日房屋租赁协议11甲方(转租方)乙方(承租方)经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议
1、甲方将一县一街一号商住楼(整楼)产权登记面积为一平方米的房屋转租给乙方使用乙方对该房屋充分了解并愿意承租
2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋现有结构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担,甲方不承担责任和费用
3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付(含水电费和物管卫生费等)
4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复
5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用
6、转让费为一元包干包括从20_年一月一日至U20_年一月一日止的租金和现有设施转让费,现有设施归乙方自行处理和使用
7、转让期限从20_年一月一日到20—年一月一日止
8、乙方承租后只能自己经营,不得转让其他人经营
9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力
10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决本协议一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话日期房屋租赁协议12甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号经甲、乙双方友好协商,甲方同意将附二大院宿舍第十一栋壹单元四楼402号房屋(两室一厅)出租给乙方居住并达成如下协议
一、租赁时间,从年月日至年月日止如乙方需续租,可提前16日通知甲方,征得甲方同意
二、房租每月元(大写元整),支付方式为共计
三、所租房屋产生的水、电、煤气、有线电视、网络费用由乙方承担甲方凭每月的工资单,每项扣费数向乙方按项收费,每12个月收费壹次,乙方应足额付款给甲方
四、甲方为乙方提供房屋、家具、电器等用具,乙方有权使用(乙方付给甲方租房押金元大写元整)如有损坏现象酌情由乙方赔偿,退房时如无损坏,甲方应如数退还乙方预付押金元
五、乙方在所租房屋内,不得从事违法活动,不得私自改变房屋内的基本结构,不得在租赁期内私自出租他人乙方应提高警惕防火、防盗、防煤气中毒如发生意外事故、概由乙方自负甲方无任何责任
六、如遇医院房屋拆迁甲乙双方应支持医院拆迁工作,房租应按实际位数额支付房租并即时中止合同,甲乙双方不得提示任何异议
七、本协议一式两份,甲乙双方各执壹份,签字后生效,并具有法律效力甲方代表人(签字):乙方代表(签字):电话电话甲方全权代理人年月日房屋租赁协议13出租方(以下称为甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议
一、租赁地点租赁地址甲方同意将租给乙方使用,面积为平
二、租用期限及其约定
1.租用期限甲方自年月日起至年月日同意将房屋租给乙方使用,租用期限为年
2.房屋租金甲方同意乙方无偿使用此房屋
3.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务
1.乙方须按时交纳水、电费等费用,并将以上费用账单交给甲方,甲方须监督检查以上费用
2.在租赁期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议
3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任
4.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏),乙方应及时通知甲方,并配全甲方的修复工作本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效出租方签约日期承租方签约日期房屋租赁协议14出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施
1.租赁地址区号室;房型规格
二、租用期限及其约定
1.租用期限甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月_______0;
2.房屋租金每月元人民币;
3.付款方式按支付,另付押金元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息
4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由支付,物业管理,暖气费用由支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务
1.在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者
2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用,
3.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方
四、室内附属设施a:电器______________________________________________b家俱______________________________________________c水表底数:d电表底数e煤气表底数
4.物业管理费;
6..在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达一个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.__________________其它__________________本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效出租方承租方联系电话联系电话签约日期年月日20_最简单的房屋租赁合同范本2出租方(甲方)___________________________________身份证号码____________________________________________联系电话_____________________________________________联系电话_____________________________________________承租方(乙方)_—身份证号码联系电话__________联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、出租或预租房屋情况
1.1甲方出租给乙方的房屋座落在(以下简称该房屋)
1.2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为住宅使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,出租房屋租赁期自年月日起至年月日止
3.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币元(大写
4.2乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的1%支付滞纳金
4.3乙方支付租金的方式如下_________________________________________O
五、保证金和其他费用
1.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为一个月的租金,即人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方
1.2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方承担
六、房屋使用要求和维修责任
1.3租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
1.4租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前7日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
1.5除本合同附件外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务租赁期满后,依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有
七、房屋返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后立即返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费
7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用
八、转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人
九、解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
9.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的
(三)乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的
十、违约责任
10.1因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿
10.2租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
10.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状,并赔偿损失
11.4租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿
十一、其他条款
11.
1.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力
11.
2.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔
12.
3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决协商不成时,可向南京市仲裁委员会申请仲裁,或向该房屋所在地区的人民法院起诉
11.
4.本合同(正本)连同附件共3页,一式两份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)年月B年月日房屋租赁协议15根据我国合同法的规定,合同一方概括转让合同权利义务的,应经相对人同意实践中,往往采取出让方、受让方与相对人共同签署转让协议的方式以下为一则概括转让房屋租赁合同承租方权利义务的协议书,供参考转让方(甲方)身份证号码受让方(乙方)身份证号码房东(丙方)身份证号码经转让方、受让方及房东三方(以下简称甲方、乙方、丙方)友好协商,针对店铺场地转让事宜,达成以下协议
一、转让标的丙方同意将自己位于广西桂林市街(路)号原为甲方()独家租用的店面(租用面积为一楼平方米,二楼面积为平方米)全部转让给乙方经营使用,甲方租用之店铺内现有装修、装饰、营业设备、自有存货等物品同时转让予乙方
二、转让价格及要求
1、上述转让标的内的所有装修硬件、装饰及其他所有设备和房屋装修等以及全部营业设备转让予乙方,甲方目前的自有存货等物品同时转让予乙方(上述两部分均需附上具体数量与价格清单)
2、转让价格共计人民币元整(小写)
3、上述标的所有商铺的租赁权,由甲方转让给乙方,并由甲方负责丙方与乙方办理租赁手续,与乙方另行订立租约,甲方及丙方须保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务(丙方与甲方已签订的租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写),租金为每交付一次,并于约定日期交至丙方)丙方不能要求增加租金或提出其他条件,致乙方权利受害时,甲方、丙方应负赔偿责任
4、店铺转让给乙方后,店铺的水电费及其他各项费用由乙方定期缴付
5、甲方应该协助乙方办理上述标的的所有经营证照及场地租赁合同等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责
三、特约事项
1、乙方接手标的之日前的该店铺所有一切债权、债务、尚未支付的货款以及工资、水电费用等一切费用均由甲方负责,并且甲方应保证上述款项不影响乙方接手后的经营,若有影响后果由甲方负责;乙方接手后的一切经营行为及生产的债权、债务等一切款项由乙方负责
2、商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同,如延用则法定代表必须进行变更,甲方应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞
3、商铺的租赁押金及水电押金等款项,原有押金单据作废,甲方协助乙方重新与房东订立押金单据,乙方须在新的押金单据订立后三日内支付给甲方相应金额第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起—日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向—申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的—%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的一%向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第二十条合同份数本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)授权代表(签字)授权代表(签字)20_年—月―日房屋租赁协议2第一条该房屋用途,房租协议书
(1)该房屋用途为居住,未经甲方书面同意,乙方不得任意改变房屋用途第二条租赁期间1租赁期间,日常的房屋维修费用由乙承担2乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意第三条关于房屋租赁期间的有关费用1房屋租金每月为人民币—整2乙方须按时交纳水电费,电费水费o3乙方应付给甲方财产押金人民币—整,无损坏财产设施和拖欠水电费的情况下,租赁到期,甲方应如数归还给乙方押金4租赁期间,如门锁,玻璃水龙头电器灯管等日常的房屋用品由乙方承担第四条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同1在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定负担的费用的2在租赁期内,乙方中途擅自退租,甲方不退还租金3在租赁期内,乙方如有特殊情况需解除协议,或乙方中途擅自退租,甲方不退还租金,协议书《房租协议书》4无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金5未经甲方同意,乙方不得擅自改变室内结构,将房屋转租、转借给他人使用的6未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的7乙方不得改变本合同规定的租赁用途,或租金日期,利用该房屋进行违法活动;第五条租赁期满租赁期满前,如乙方要求继续租赁,甲方则同意继续租赁,则续签租赁合同第六条关于财务安全1乙方入住该房屋应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任2乙方入住该房屋请保管好自己的随身物品,出门应锁好门窗,如发现财产丢失或车被盗由乙方自己承担第七条本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效出租方承租方—联系电话_____________身份证号码______________签约日期一年一月一日房屋租赁协议3出租人承租人根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同第一章、房屋情况
1.房屋位置房屋间数—房屋面积—房屋证件—
2.房屋证件号—第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途为如有变更,应以书面形式通知甲方第三章、承租期限
4.承租期限为年月,出租人自年月日起将出租房屋交付承租人使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,出租人可以终止合同乙方擅自将房屋转租,转让,转借的;乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;乙方拖欠租金达十天的。