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房屋租赁合同模板集合七篇房屋租赁合同篇1甲方(出租方)身份证号码家庭住址联系方式乙方(承租方)身份证号码家庭住址联系方式甲、乙双方本着诚实守信,互利合作的原则,根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方协商,就门市租赁达成以下共识第一条甲方自愿将位于(隆兴小区7号楼18号门市房)出租给乙方经营使用乙方不得将该门市作其他用途,更不能利用该门市进行违法犯罪等活动第二条租赁期限年,即从年月号起至年月日止第三条租赁价格及付款方式租金第一年(年月号起至年月日止)为人民币元整(小写rmb元整)第一年租金(年月日至年月日)由乙方一次性将现金于年月日前交给甲方,第二年(年月日起至年月日止)若乙方不按约定缴纳租金,本合同作废,甲方有权收回门市第四条合同期满前一个月内,如乙方要求继续承租该门市,置安排及装修
四、租金及支付方式
1.租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元(大写元)计算,月租金总额为人民币元(大写人民币元)
2.乙方应支付甲方的租金为第一年租金为¥元,(大写元)第二年租金为¥元,(大写元)第三年租金为¥元,(大写元)以上租金均为含税租金,甲方于收款后3日内开具合法、等额的发票水电、设备、物业管理费由乙方自行缴纳给大楼物业管理单位
3.根据甲方要求乙方应支付甲方个月租金数额的租赁保证金,即人民币元(大写元)甲方收取租赁保证金,应即向乙方开具等额收据
4.该房屋租金支付方式押一付;
5.每月5日前乙方向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票本合同项下租金付至以下甲方唯一指定的银行账户户名:账号:开户行
6.待租赁期满结清费用后,甲方应于双方共同确认该租赁完成当日起个工作日内将押金无息转给或现金退还乙方
(1)方如未按规定结清相关费用,甲方有权拒还租赁保证金
(2)如乙方结清,甲方须全额退还租赁保证金
(3)甲方中途解约情况下,应以双倍退还租赁保证金;且应赔偿乙方损失,乙方损失包含但不限于装修费用、乙方搬迁新职场产生的过渡费用、搬迁产生的费用
五、双方权利和义务L甲方迟于前款时间交付租赁房地产,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案
2.交付租赁房屋时,甲乙双方应就租赁房屋及其附属的当时状况、附属财产等有关情况进行签字确认,并在附页中补充列明
3.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方交还的甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经甲方同意留存的物品,甲方有权处置
4.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁合同
5.甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案
六、出现下列情形之一的,甲方可不予返还租赁保证金1乙方未结清该房屋之相关费用情况下,如拖欠管理费,水电费等2乙方中途解约的情况下;3乙方拖欠租金持续超过一个月的,甲方自动解除该合约之情况下,不退还租赁保证金;
6.自合同签订日起,所产生的物业费、水电费、税费、电话费、宽带费、停车费等其他费用均由乙方自行承担若甲方前期垫付过相关费用,则按具体天数算清费用并由乙方直接转付给甲方免租期上述费用由乙方承担
7.在租赁期限内,甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定,甲方应保证出租房屋的使用安全
8.乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍
9.乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错所致,租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止损失的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定时间内履行维修义务的,乙方可代为维修
10.发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方
11.上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止损失扩大而支出的合理费用)由甲方承担乙方未尽上述两款规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损失扩大的,该(损失扩大)部分维修费用由乙方自行承担
12.因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方
13.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成任何一方损失的,双方互不承担责任
14.本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前个月书面通知乙方乙方收到甲方书面通知后10个工作日内给予甲方答复,乙方在同等条件下有优先购买权租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同
15.本合同约定之租赁期间届满,乙方需继续租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并到房屋租赁主管机关重新登记备案
16.甲方应保证其所提供的出租房屋符合安全使用标准和条件不存在任何安全隐患出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设备、出入口和通道等符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋,并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患本合同约定的‘各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违约,应按合同约定承担相应违约责任
六、转租的约定17除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人18乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期2转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务19转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止
七、在租赁期限内,可变更或解除合同的情形
1.甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
2.因出现非甲方能及的情况,影响该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响其正常使用房屋的;
3.乙方违反本合同的约定,且经甲方书面提出后十五天内,乙方仍未予以纠正的;
4.因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
5.在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况
八、争议解决甲、乙双方就本合同发生的纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可提请房屋租赁主管机关调解;调解不成的,可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼
九、甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址甲方送达地址乙方送达地址如上述地址未约定的,以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址送达地址未经书面变更通知,一直有效一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的,退回之日视为送达之日
十、其它本合同自双方签字盖章之日起生效本合同(正本)连同附件一式四份,由甲方持一份,乙方执三份,均具有同等法律效力甲方乙方年月日房屋租赁合同篇5出租方(以下简称甲方)身份证号(代表人)承租方(以下简称乙方)身份证号(代表人)经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,户型为室厅卫,总面积约平方米第二条房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋月租金为(人民币)元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)元整租金按月结算,由乙方于每月日前交付给甲方第六条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方使用第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如发生上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿第八条维修管护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设貉对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间,水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达2个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的;
4.故意损坏承租房屋的第十三条合同终止租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起2日内,甲、乙双方持本合同及有关证经双方达成一致意见,重新签订合同,可以续租但租金需要重新协商在同等条件下,乙方有优先续租权,若合同前一个月没有签订新的合同,则乙方应在合同期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外第五条租赁期间的水费、电费、以及各种税费全部由乙方承担并缴纳若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责第六条甲方交给乙方门锁及钥匙,卷帘门钥匙第七条乙方需缴纳给甲方水电及主要设施押金人民币壹仟元整(小写rmblOOO元整)第八条乙方在经营过程中,应当妥善保管、爱护及使用租赁物及租赁物中的附属设施,并不得擅自改变房屋结构,乙方承担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等维修保养义务第九条在合同履行期间,乙方经甲方同意可以转租、转兑给第三人使用,并由甲方与第三人重新签订租赁合同,甲方和乙方签订的、租赁合同失效未经甲方许可,乙方擅自转租,甲方有权单方收回门市并解除合同,乙方需承担违约金人民币壹仟元整(小写nnblOOO元整)给甲方造成损失的,乙方须承担赔偿责任第十条合同期间,因乙方自身原因不想继续使用该门市,甲方不予退还剩余租金,并且乙方有义务将钥匙等手续当天返还明文件向有关房屋管理部门申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的.50%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)第二十条本合同一式3份,甲、双方各执1份,房屋管理部门备案1份,自签字(盖章/画押)之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)一年—月—日—年—月—日房屋租赁合同篇6出租人(甲方)证件号承租人(乙方)证件号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市区,建筑面积平方米第二条房屋租赁情况租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最不超过人第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式元/(口季/口半年/口年),租金总计人民币元整()支付方式现金,押1付3,各期租金支付日期
(二)押金人民币元整()租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)费用第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的,物业管理规约,严格做到安全用电、用燃气,做好防火、防水、防电工作
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条违约约定合同期间乙方不得转租、退租此房,否则视为违约甲、乙双方应严格履行此合同,友好、和平共处,违约金为一月租金第八条合同解除
(一)经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同;
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋,扣除押金
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份甲方(盖章)乙方代表人(签字)身份证号码:年月日年月日出租人(甲方)签章承租人签章年月日房屋租赁合同篇7今委托(性别年龄职务)为我(单位)的代理人,全权代表我(单位)办理区(县)街道(乡镇)街(路)房屋租赁合同登记备案手续我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜,承担法律责任委托人(单位)签字(盖章)单位法定代表人(签字)受委托人(签字)委托日期年月日附注受委托人办公地点联系电话给甲方第十一条合同解除后,乙方应当将钥匙交还甲方,甲方不承担乙方门市装修及添加设施的所有费用室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走,并在当天无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜室内装修和固定设施不得拆除(如乙方装修的门窗,地砖,墙砖,卫浴)等,如在约定时间不搬走或者不全部搬走,则视为放弃所有权,由甲方有权自行处理第十二条、乙方应当自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规,不得从事非法和犯罪活动,否则一切法律责任由乙方自行承担因乙方不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责第十三条若有本合同未尽事宜发生,双方应本着公平、公正原则自愿协商解决,协商不成,通过经三方调解或诉讼途径加以解决第十四条本合同一式两份,双方签字并按手印后生效,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力第十五条补充协议甲方签字乙方签字年月日房屋租赁合同篇2出租方(以下称甲方)身份证号码代理人电话地址承租人(以下称乙方)身份证号码代理人电话地址居间方(以下称丙方)北京-一房地产经纪有限公司电话-一地址北京市丰台区——
(100078)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县)______O该房屋为楼房__室__厅__卫,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为
(二)甲方对该房屋享有转租权的.,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承担
(二)甲方(口是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年__月__日至年__月__日,共计__年__个月(期限超过20年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/□口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元/(□月/口季/口半年/□年),租金总计元(大写:____________________元)该房屋租金(□年/□月)不变,自第(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间
(三)租金支付方式(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)甲方签字身份证件号码电话时间乙方签字(承租人)住址身份证件号码电话房屋租赁合同篇3出租方(甲方)承租方(乙方)身份证号身份证号根据《民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的‘权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方将位于租与乙方使用,面积平米
二、租赁期限为年,出租方从至
三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的,承租人利用承租房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋
四、租金每年(大写),押金(大写)一次性付清全部租金
五、如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金元(大写).
六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费本合同经双方签字后生效,合同一式两份,双方各执一份出租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号—房屋租赁合同篇4甲方(出租方)身份证号码(营业执照注册号)通信地址联系电话乙方(承租方)工商注册号码通信地址联系电话甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议
一、房屋基本情况
1.甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方使用租赁房屋权利人;房地产权利证书或者证明共产权(使用权)的其他有效证件名称及号码
2.)o
3.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米
二、房屋用途
1.
2.在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途
三、租赁期限及免租期
1.该房屋租赁期共年,自年月日起至年月日止
2.甲方给予乙方天(暂定自年月日至年月日)的装修免租赁费用期限(下称“免租期”),如甲方在年月日以后向乙方交付房屋,则免租期自甲方向乙方实际交付该房产之日起计算,从免租期届满的次日正式计算租金和租赁期限“交付”是指甲方将该房产及合同附件所载的附属设施及房产钥匙完整、无瑕疵的交予乙方,并且房产内无任何甲方或第三方的物品,乙方可以立即布。