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文本内容:
房屋租赁合同汇编6篇房屋租赁合同篇1办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处
(一)从个人利益方面
1、保障双方的合法利益不受损害;
2、具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据;
3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据;
4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;
5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;
6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害
(二)从社会利益方面
1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理,有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;
2、可以加强对流动人口的管理,消除犯罪隐患,有利于社会稳定;
3、可以及时了解社会经济状况,有利于政府对社会经济发展的监测和决策;
4、可以避免国家税费流失,有利于增加国家的财政收入房屋租赁合同篇2费用由乙方自行承担第七条租赁期满
1、租赁期满后,本合同即终止,甲方有权收回房屋(铺面),但在同等条件下,乙方有优先续租权如乙方要求继续租赁,则须提前两个月书面向甲方提出,甲方会在合同期满前一个月内向乙方正式答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第八条若甲方违约,甲方除了双倍退还乙方的保证金外须赔偿乙方损失,若乙方违约,乙方的保证金甲方不予退还,并赔偿甲方损失第九条声明及保证
1、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人,本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人,本合同生效后即对本合同双方具有法律约束力第十条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提交海口仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第十一条房屋设施甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月—日房屋租赁合同篇6出租方_____________________________营业执照或身份证号码________________________承租方_____________________________营业执照或身份证号码________________________根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经双方协商一致,订立本合同合同内容如下第一条出租方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租承租方使用建筑面积共计平方米第二条承租方租用房屋的期限为贰年,即自年月日至年月日止承租方向出租方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),承租方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费第三条付款方式年付提前一个月支付第二年租金第四条出租方给承租方结算费时,应当出具凭证第五条出租方将房屋出租给承租方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定承租方将出租房屋用于其他用途的,须经出租方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续第六条出租方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为承租方出具产权作用证明(承租方办理工商执照用)第七条承租方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,出租方应于年月日前将出租房屋交付承租方使用第八条出租方应保证房屋及其内部设施的安全符合有关法律、法规或规章的规定要求承租方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏合同终止时,承租方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)第九条承租方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知出租方并采取有效措施出租方应接到承租方通知后叁日内进行维修;承租方无法通知出租方或出租方拒绝不维修的,承租方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由出租方承担(从房租中扣除)第十条因承租方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,承租方应负责及时维修或赔偿承租方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由出租方代为维修,维修费由承租方承担第十一条本合同有效期内,出租方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经承租方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,双方就此另行签订书面协议本合同有效期内,经出租方同意并经政府有关部门批准,承租方可对出租房屋进行装修双方应就此另行签订书面协议第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除
(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)承租方提前三个月通知出租方解除合同解除合同时,承租方预交款有结余的,应当将余款退还承租方
(四)出租方提前三个月通知承租方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退承租方第十三条因下列情形之一,出租方有权解除本合同,由此造成出租方损失的,承租方应向出租方赔偿
(一)未经出租方同意及有关部门批准,承租方擅自改变出租房屋用途的;
(二)承租方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
(三)未经出租方书面同意及有关部门批准,承租方将出租房屋进行装修;第十四条因下列情形之一,承租方有权解除本合同,由此造成承租方损失的,出租方应向乙赔偿
(一)出租方延迟交付出租房屋十日以上;
(二)出租方违反本合同第六条规定,使承租方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)出租方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使承租方无法继续租用的;
(四)未经承租方书面同意及有关部门批准,出租方将出租房屋进行改建、扩建或装修承租方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知出租方,及时迁离出租房屋,并有权要求出租方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)第十五条本合同终止后,承租方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还出租方承租方预期不迁离或不返还出租房屋的,出租方可向人民法院提出诉讼第十六条本合同有效期届满,承租方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向出租方提出续租要求;出租方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,承租方对出租房屋有优先承租权双方就续租达成协议的,应重新订立合同第十七条本合同一式肆份,出租方执贰份、承租方执贰份第十八条本合同自签订之日起生效双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议出租方(签章)承租方(签章)法定代表人法定代表人联系电话联系电话银行账号银行账号委托代理人(签章)委托代理人(签章)年月日年月日甲方(出租户):乙方(租房户)经甲、乙方双方协商,一致就店面出租达成以下协议
一、甲方自愿将座落在105国道马鞍山红绿灯旁边的两间店面出租给乙方营业使用
二、出租屋期限年,自年月日至年月日止,归乙方使用
三、甲方提供水、电实施,乙方所用水、电其费用由乙方自负,乙方须合法经营,经营所产生的、税费由乙方缴纳(含房产租赁税)乙方应做好安全措施,在租赁期内,所发生的责任全部由乙方负责,甲方概不承担责任
四、乙方不得损坏甲方原有财物,房屋如有漏水或不属于乙方损坏范围,由甲方及时维修
五、租金每月租金,乙方应在上月底支付,如违协议,甲方有权终止本协议并停水、电没收乙方押金
六、乙方预付押金,租期满甲方不得无故扣除乙方押金,如需续租,则甲乙双方另行商议,在同等条件下优先乙方
七、乙方不得将店面转租他人,如中途转租则甲方可以终止合同,并没收押金
八、本协议壹式两份,甲、乙双方各执壹份,签字后具有同等法律效力甲方乙方签订日期房屋租赁合同篇3合租甲方:—(以下简称“甲方”)身份证号地址合租乙方(以下简称“乙方”)身份证号地址甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就房屋门面租赁事宜,订立本合同,承诺共同遵守双方同意条款如下
一、出租房屋门面坐落地点及设施情况
1、甲方是位于之房屋门面的合法租赁人现甲方在经得房主同意将该门面以合租的形式租给乙方使用,用途为
02、该门面内现有装修及设施情况见相关备注乙方不得随意损坏门面内设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用如果乙方租赁期满5年,乙方自愿放弃对装修款的追究,如果甲方在5年内没有正当的理由(国家用地或政府拆迁),要回门面房,乙方将追究在门面房的装修费
3、在乙方承租期间,若遇国家、单位和村集体征用,乙方必须积极配合工作,无条件搬出该房屋
二、租赁期限该房屋门面租赁期由一年一月—日至一年—月—日止,共计一个月交付使用期为一年—月—日
三、租金及支付方式
1、在合租期内如果房租上涨,甲乙双方将按上涨后的实际租金各承担一半
2、该房屋门面现在乙方每月应付租金为人民币元整¥—,支付时间为每隔—支付一次,提前一天支付,先付费后使用
3、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
四、权利与义务
1、甲方应保证该房屋门面的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜
2、乙方不得在该门面内进行违反法律法规及政府对出租门面用途有关规定的行为
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该门面部分或全部转租他人若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任
4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用租赁期内乙方因需要对出租门面或门面内设施进行装修或改动,须经甲方书面同意批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督
5、若甲方因某种原因放弃此房,乙方有权接手此房,直接和房东签署租赁合同
五、合同终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止
2、乙方应在期满尽快将房屋门面钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方
六、违约的处理
1、甲方的‘违约处理租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋门面的,甲方应按一个月租金向乙方支付违约金,并退还乙方已交押金及剩余租金
2、乙方违约的处理a.未经甲方书面同意,乙方擅自将门面转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的,利用该门面进行违法活动的,拖欠门面租金15天以上的,乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止租赁合同并扣除全部押金b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用,乙方须承担因此造成的一切后果
七、合同的效力及纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认
2、本合同一式两份具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份本合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由甲方当地的人民法院裁决合租甲方合租乙方签署签署签约日期年月日房屋租赁合同篇4出租方(以下称甲方)姓名身份证号码_________常住地址______________________________代理人/代表人身份证号码______________________________承租方(以下称乙方)姓名:身份证号码:______________________________常住地址___________________________电话______________________________代理人/代表人身份证号码一.租赁标的甲、乙双方通过居间方提供的居间服务,出租及承租座落在大连市区路(街)号单元层号,权属为,证号,建筑面积约平方米的房屋(以下简称“该房屋”)及其设备(见交接单)该房屋由乙方人使用,租赁用途为O房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的.记载为准
二、租赁期限
2.1租赁期限为个月自年月日起至年月日止
2.2甲方须在本合同签字生效之日起日内将房屋交付乙方使用
2.3租赁期满,如乙方欲继续承租该房屋,须在租期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请,甲乙双方另行协商续租事宜
三、租金及费用
3.1该房屋()月()年租金为人民币(大写)元,(¥______________元)
3.2租赁期间,甲方承担该房屋的费用,乙方承担该房屋的____________________________________________________费用在本合同履行期内,如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目,与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担,除此之外的费用由甲方承担租赁期间乙房屋租赁合同篇5出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋(铺面)的租赁达成如下协议;第一条房屋(铺面基本情况)甲方房屋(铺面),建筑面积为m2,产权证号或合同编号为第二条租赁期限租赁期限为年,即从年月日至年月日止第三条租赁费用
1、保证金合同签定后,乙方即付人民币元(大写)作为租赁房屋(铺面)的保证金
2、租金该房屋(铺面)租金为人民币元/月(大写)第四条付款方式第五条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋(铺面)没有产权纠纷,如因产权纠纷给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿第六条乙方责任
1、乙方保证房屋(铺面)的完整性,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、合租房屋(铺面)
2、租赁期间,防火安全、综合智力及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任
3、租赁期间,房屋(铺面)所以水、电、物管、工商税务等。