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房屋租赁合同范文集合五篇房屋租赁合同篇1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条房屋情况、甲方出租给乙方的房屋位于
1、出租房屋面积共平方米
2、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为生活居住使用
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方5如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方1同意后,重新签订租赁合同第二条租金及支付方式、该房屋每月租金为元(大写仟佰拾元整)租金总额1为元(大写万仟佰拾元整)外正常维修由甲方负责;、甲方在租3赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理
八、乙方义务、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
1、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;、23本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;、乙方如因使用不当损坏房屋及设施4的,应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费元)
九、违约处理、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没1收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;、如甲方违2反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向3乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;、如乙方因非房屋问4题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金、如乙方租赁期已5超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负
十、补充条款(明细清单)水表读数度,煤气表读数度,电表总读数度,峰度,谷度防盗门钥匙把,电子门钥匙把,车库钥匙把、1
十一、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补
十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力甲方签名乙方签名电话号码电话号码签约时间年月日房屋租赁合同篇4出租方(下称甲方)地址电话身份证号码承租方(下称乙方)地址电话身份证号码为调剂深圳经济特区房产使用的余缺,甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租,乙方自愿承组,双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
1、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好2经过公证)、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,3并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任
一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计一平方尺,租给乙方作使用,租期为—年,从年—月—日起至一年—月一日止风险提示明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的.住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房注意,法律规定租期最长不得超过年,超过部分无效20
二、乙方需缴纳每月租金币元整,甲方应给回收据每月租金在当月头五天内交清,交租方式以一支付,交租地点双方同意在O风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证
三、签订本合同时,乙方即时向甲方交租房履约金—币—元整,甲方应发收据合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,甲方应将履约金退回给乙方如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从履约金中扣除
四、乙方依约交租,而甲方无正当理由拒收,乙方可到深圳市公证处申请证明,则乙方不负迟延责任
五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付
六、租赁期间,甲乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需收回自用,必须提前两个月以书面通知乙方,并退回履约金另补偿乙方迁让的损失,补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房,须提前两个月以书面通知甲方,在通知期间租金照交,甲方不退回履约金
七、租赁期间,乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失
八、乙方使用房产时,不得擅自改变房屋结构及用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定,遵守社会主义道德乙方如需装修人墙,必须征得甲方同意,并经物业管理部门允许方能施工否则,后果由乙方负责装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方,亦可拆回,但须负责修复原状
九、租赁期间,房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,本合同则自然终止,互不承担责任房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等
十、在租赁期间,乙方不按时交租,甲方应及时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约,合同因违约而告终止,甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续
十一、因乙方违约而合同终止,则甲方有权单方收回房产甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明,通知大厦管理处如乙方不交回租赁房产的锁匙,甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用以抵偿欠租和其他有关费用,若有余则应交回给乙方乙方表示保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理同时保证绝不会提出任何异议
十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时,该等款项应由甲方负责交清,而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止
十三、租赁合同期满或解除,乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清,则作为放弃权利论,由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证,乙方不得有任何异议风险提示明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以明确规定如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同
十四、合同期满,如甲方的房产继续出租或出卖,乙方享有优先权
十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等,自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效
十六、本合同如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决
十七、本合同共页为一式份,甲乙双方各执份,市公证处一份,均具同等效力另由甲方交大厦管理处影印件____份出租方(签字)年—月―B签订地点承租方(签字)年—月―B签订地点房屋租赁合同篇5
一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案
(一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的,应当签订租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案
(二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的,应当签订租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案
二、申请办理房屋租赁合同变更登记备案,应当提交下列资料
(一)变更房屋租赁合同申请表
(二)房屋租赁合同
(三)租赁双方身份证明
(四)房屋租赁合同变更证明文件(因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的,须提供单位更名转制批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的,须提供户口簿或派出所证明或相关有效文件;房屋门牌或单元号发生变更的须提供公安部门门牌证明)根据目前的法律规定,当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件一是房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同二是房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的.,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同、房屋租金支付方式如下2甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证、承租期间,暖气费,物业费,电费,水费,天然气费由乙方3交纳乙方应按时交纳自行负担的费用1甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用2第三条交房条件、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所1属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不2当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿第四条合同的变更、解除与终止、双方可以协商变更或终止本合同
1、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同2不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住1甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合3同,收回出租房屋;未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋1未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构2逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造3成严重损害的、租赁期满前,乙方要继续租赁的.,应当在租赁期满个月41前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权、租赁期满合同终止5第五条房屋交付及收回的验收、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使1用状态、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交2还甲方、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不3得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第六条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定事项第八条本合同自双方签(章)后生效第九条本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力甲方乙方身份证号身份证号电话电话签约日期年月日房屋租赁合同篇2出租人(以下简称甲方)身份证号—承租人(以下简称乙方)身份证号根据国家有关法律法规,和本市有关规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在自愿,平等,诚信的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、房屋位置及权属基本情况、甲方自愿将其合法拥有的座落于的房屋出租给1乙方使用该房屋建筑面积共房产性质2m,,证号为该房屋抵押情况O、房屋附属设施及水电气表读数水表电表(其中峰数2o谷数)气表
二、租赁用途、乙方租赁该房屋作为使用、
1、在租赁期限内,未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改变该2房屋的使用用途
三、租赁期限、该房屋租赁期为自年月日起,至1年月日止甲方应于年月__________________日前将房屋按约定条件交付给乙方,《房屋交割清单》(见附件)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如2期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提1出,甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求
四、租金及支付方式、该房屋的月租金为人民币¥
1、双方约定租金支付方式为2
五、其他费用、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽1带费、有线电视费、物管费应由乙方自行承担,并按单如期缴纳、若需要电话及宽带,可由甲方代为申请,费用由乙方承担2
六、甲方的权利与义务、该房屋及附属设施所有权属甲方所有,若是乙方后来因需要1添加的设施不属甲方所有、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用
2、甲方应负责对房屋和设施进行维修保养(须提前天通知315乙方)、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无任何债务纠纷;房屋共4有人对出租该房屋完全同意,并同意由甲方全权处理、在甲方将房屋交给乙方使用之前,应确保房屋内的电器及所5提供的各种设施性能完好、租赁期间,甲方如将房屋所有权转移给第三人,须提前三个6月通知乙方转移给第三人后,该第三人成为本合同的当然甲方,并拥有原甲方的权利及义务(合同另有约定除外)
七、乙方的权利与义务、乙方有权在租赁期限内使用该房屋,但不得损坏房屋及附属1设施、乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施,应负责照2价赔偿但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏,乙方不承担责任、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中3国的‘法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用4
八、租赁期满后,甲乙双方须清点屋内设施,房屋内有乙方增设的附属设施,乙方自行拆除带走,并将房屋恢复原样
九、押金及违约金、甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币¥—,大写元1整在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月2通知对方,需双方同意后,方可办理退房手续若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还保证金、如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙双方互不承担违约责任,租3金及费用按实计算,多退少补、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应4首先友好协商,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼补充协议5,
十、本合同壹式两份,均具有同等效力甲乙各执份签1字生效甲方乙方经办人经办人电话电话签约日期年月日房屋租赁合同篇3甲方(出租方)身份证号____________地址乙方(承租方)身份证号____________地址经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议
一、租房地点甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负
三、租期自—年—月—日起至年—月—日止租赁期满,乙方2020__应如期将房屋归回甲方
四、租金每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于一个月租金
五、付款方式、乙方每一个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同1时支付,以后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付给甲方;、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥2匙等交给乙方基本费用乙方承担下列在租赁时所发生费用水费口电费口电话费口网络费口煤气费□有线电视月租费口物业管理费口其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方
七、甲方义务、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;、室内12。