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文本内容:
房屋租赁正规合同模板篇3房屋租赁正规合同模板1出租方(甲方)_____________年一月一日出生,身份证号码年一月一日出生,身份证号码承租方(乙方)_____________年月日出生,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于湖南省永州市号的三楼房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月—日至年—月―日,计12个月
二、本层楼按月租金为人民币400元,现按年结算则只收取人民币4000元整,租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清(不含保证金、其它费用)
三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施,收取乙方保证金共500元,如租赁期满后房间设施一切完好,则保证金于租赁期满后全额退还(如发生故障或损坏请参考第六条)
四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
六、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用(如是维修费用,不应当由保证金中扣除)
七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在—日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼(时间从—月一日开始计算),但年租模式转为月租模式(月底清帐,费用按当地市价为准)同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前
八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用
九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前【半个月至一个月】向甲方提出,甲方收到乙方要求后于[15-20]天内答复如同意继续租赁,则另续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利(如甲乙双方均无提出意见,则参考上方第七条)附【重要事宜】
①解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(四)O
②甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的
(二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;
(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(五)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
(六)O
③违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款
(二)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
(三)乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【赔偿损失
(四)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿
④解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律、法规管辖甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第二种方式解决
(一)提交永州仲裁委员会仲裁;
(二)提请由当地人民法院仲裁(本合同共2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效)甲方乙方年一月―日房屋租赁正规合同模板2出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地址房型规格楼房;居住面积平方平米;
二、租用期限及其约定
1.租用期限甲方同意乙方租用一年一月一日起至一年月日;
2.房屋租金每月元
3.付款方式按现金/季支付,另付一个月押金,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
4.租赁期内的所产生的水、电、煤气、电话、有线电视、暖气等费用由乙方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;⑵乙方利用承租房屋只准做居住使用,不得进行非法活动损害公共利益;3乙方不得无故拖欠房屋租金;⑷连续两个月不付所有费用的
三、双方责任及义务
1.乙方须按时交纳水、电、煤气等费用,无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
2.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
4.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
5.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交仲裁机关进行仲裁本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日房屋租赁正规合同模板3甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自一年—月一日至一年—月―0,计一个月
二、本房屋月租金为人民币元,按季度结算每季度第一个月初—日内,乙方向甲方支付全季度租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年—月一日至年—月—日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地民法院提起诉讼,请求司法解决、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)联系方式联系方式年月日年月日。