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店面房出租合同模板篇5店面房出租合同模板篇1出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共—
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为
四、租金及支付方式
1、第一年租金为半年支付一次,具体为
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方金以后每月—日前乙方向甲方支付下个月的租金第五条押金押金—元,大写O该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的一天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金—月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付—月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付—元违约金第九条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任实际租金按入住天数计算,多退少补第H一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后出租方承租方电话电话地址地址年月日年月日店面房出租合同模板篇5甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码甲方将位于路一号—间门面(平米)租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目乙方在本门面房内的经营项目为,本协议签订之后,不得进行其他经营项目
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)
三、合同签定后,乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意如私自转让,则对乙方处以1000元的罚款(在押金中扣除)
四、门面租金为每月元,一次性付清一年房租乙方必须先交钱后租房
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金
六、乙方在承租期内,产生的所有费用一律自理
七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)乙方需要装修门面时,应征得甲基方同意,不能对房屋整体有变动门面装修必须保证质量,日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责
八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理
九、本协议有效期为年,即从年月一日至年—月—日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从合同终止后不得向甲方提出补偿要求
十、其他约定事项
十一、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼出租方(甲方)承租方(乙方)授权代表授权代表本合同于年月日签于
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过40天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同日内搬离元租赁期满,若乙方无违元,然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每年,自年月日起至年月日止平方米门面房出租给乙方用于经营1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的⑶在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金),违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方乙方身份证号身份证号联系电话联系电话签订日期签订日期店面房出租合同模板篇2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用,双方就此事宜订立本合同
一、甲方将其合法拥有的座落于—市解放西路恒辉花园2号楼108号门面出租给乙方用于经营使用该门面建筑面积共平方米
二、租赁期限本合同租赁期年,从20_年—月一日起至一年一月日止
三、租金及支付方式第一年租金为元(大写元整)租金按年支付第一年租金应于年月日前一次性支付给甲方;第二年租金经双方协商约定为元(大写元整),于年月曰前支付租金以现金方式支付;根据甲方要求,乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写人民币元整),待租赁期满且结清费用后,经甲方对乙方承租房屋进行检查验收,确无损坏后,本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)如有损坏,乙方应完全修复或赔偿,如乙方违反合同条款押金不退还
四、甲方权利、义务
1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、在租赁期间,有义务保证乙方承租权的正常行使
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回此房屋所有可以移动的设备、设施归乙方所有,乙方并在租赁期满后3日内搬离房屋内不可移动的设施不得拆除损毁甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月—0店面房出租合同模板篇3甲方身份证号乙方身份证号甲方在—有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行
一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全
三、租赁经营时间租赁时间从一年一月一日起至一年一月一日止,租赁期限为一年
四、租金
1、门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交
2、甲方提供水电表设施齐全,供乙方使用水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位,电表底数度数
五、租赁责任
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可乙方向甲方交押金元
六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币元)
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效具有同等法律效力甲方乙方电话电话一年一月一日一年一月一日店面房出租合同模板篇4甲方(出租方)乙方(承租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在—市—街—巷—号(不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米(不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号o第二条房屋内部的装修情况及主要设备(写明内的装修情况及主要设备设备情况,如房屋为简易装修,其内设备为……)第三条房屋租赁的期限租赁期限为一(月/年)从一年—月—日中午12时零分起至一年—月—日中午12时零租赁期限届满前一天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前一天通知乙方,乙方在接到通知后一天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利第四条租金及其交纳方式每月租金―元,大写O租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租。