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店面出租简单合同范本的范本(20篇)店面出租简单合同范本的范本(精选20篇)店面出租简单合同范本的范本篇1甲方乙方
1、为了双方共同利益,乙方愿承租甲方店面2间,地址第年租金
50000.00元,暂定租期年,即之自年—月一日起至年—月—日止
2、付款方式每年一次性付清,需提前一日付,不得拖欠(注在第年由原租金数提升10%)
3、此店面在年征迁赔偿过,如乙方在店面内装修,包括水电及一切费用,均由乙方自负,甲方不担任任何责任,如遇征迁,应无条件服从从搬迁起,当年剩余租期内的租金按比例退回
4、水、电使用,费用自理,在交付租金时应付押金
20.00元水每吨
3.5元,电每度
1.2元
5、租赁结束,水、电费付清后,应及时返回押金
6、如遇乙方提前结束租赁,需提前一个月通知对方,并办理退租手续甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于____________________________________建筑面积平方米
二、租赁期限双方商定房屋租期为年,自年月日起至年月日止
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金__________________________O合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写元整
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份甲方(签章)乙方(签章)电话:电话:年月日年月______H店面出租简单合同范本的范本篇6出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式
1、租金为1300元每月,每月支付一次,租金应在每月的15日之前支付,押金为1000o
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担
3、在租赁期的第一个月不收取租金,由乙方安排装修,装修期限为一个月,由第二月开始收取租金
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
七、续租租赁期满,乙方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过30天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3当该店铺包含店铺范围在内的土地因国家征收的原因,甲方可随时收回店铺,并且将押金返还,合同自动解除,乙方需无条件配合甲方在15天之内将店铺收回
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的
(2)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的百分之三十支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月―日年—月一日店面出租简单合同范本的范本篇7甲方身份证号乙方身份证号甲乙双方本着平等互利的原则,协商一致签订本合同
1、租给乙方使用,乙方愿意承租
2、两个铺面每年租金为一万元人民币,并已付房租伍千元整
3、216年年底乙方再付伍千元房租
4、租期为1年,从年月1日为止
5、签订合同后,乙方不能以任何方式转租给他人使用,如转让给别人租金不退,并有权收回铺面如乙方要装修店面,不准破坏房屋结构,合同期满后,乙方不能撤离及破坏,乙方要按国家规定营业,做到文明经商,并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水费、电费、乙方不准拖欠
6、乙方如果违反其中任何一条,并有权收回店面
7、如乙方在租赁期内,合同租用期未满甲方不退回租金
8、合同期满后如乙方要继续租,根据市场价格调整,乙方有优先租用房屋,并经过甲方同意,双方重新订协议
9、本合同一式二份,自签订日生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年月日店面出租简单合同范本的范本篇8甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议
一、被租房屋为__________________________________________间
二、租赁期限租赁期为一年,从一年一月—日至一年—月—日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金、保证金及租金交付期限该商铺的年租金总额第一年年租金总额为人民币万仟佰拾元;第二年租金为人民币万仟佰拾元,第三年租金为人民币万仟佰拾元以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳;租金交付期限每季度前交清季度租金;保证金在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币元整,作为履约保证金租金乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它责任与甲方无关
六、出租方与承租方的变更在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它
7、店面后空基,以甲、乙双方约定范围,供乙方无偿使用,期限随店面租期
8、其他事宜,双方协商解决甲方(公章)乙方(公章)20—年—月—日店面出租简单合同范本的范本篇2店主方(简称甲方)租店方(简称乙方)甲方的店面坐落于20__年—月—日出租给乙方做生意甲、乙双方达成以下协议
1、租店年限(二年),二年之后乙方必须将店面交还给甲方
2、租金分别不等,第一年年租金为叁万叁仟陆百元整第二年叁万柒仟贰佰元整
3、乙方开张之前预交陆仟元整给甲方作为店押金二年之后,甲方将陆仟元店押金退还给乙方,乙方未到合同期押金不予退还交店租方式为店租金三月一交
4、在二年之内如乙方需店面转让,必须通知甲方到场才可以转让给别人做生意乙方装修店面费用甲方不予任何补偿,不能故意将店面装修的东西破坏或者搬走(其中包括招牌、移门等)原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的10%罚款
十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月日年月—日店面出租简单合同范本的范本篇9店主方(简称甲方)身份证号租店方(简称乙方)身份证号甲方的店面坐落于一年—月—日出租给乙方做生意甲、乙双方达成以下协议
1、租店年限(二年),二年之后乙方必须将店面交还给甲方
2、租金分别不等,第一年年租金为叁万叁仟陆百元整第二年叁万柒仟贰佰元整
3、乙方开张之前预交陆仟元整给甲方作为店押金二年之后,甲方将陆仟元店押金退还给乙方,乙方未到合同期押金不予退还交店租方式为店租金三月一交
4、在二年之内如乙方需店面转让,必须通知甲方到场才可以转让给别人做生意乙方装修店面费用甲方不予任何补偿,不能故意将店面装修的东西破坏或者搬走(其中包括招牌、移门等)
5、乙方做生意期间和合同期间,承担店里一切费用,(如电费、水费、国家税收等),甲方不承担任何店面费用和开支以上合同经双方同意,必须共同遵守,不得违反甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字生效甲方乙方20_年12月—日店面出租简单合同范本的范本篇10甲方(出租人)乙方(承租人)
1、双方经协商将坐落于码道中路46号门面店房,朝南一间面积计40m2出租给乙方,租期为三年租金每年¥
8000.00元,乙方另需住宿和仓库甲方在四楼提供一长间带卫生,租金每年¥
20.00元
2、租金按年支付,先付租金后使用房屋
3、乙方在租赁期内使用的水费、电费自负水费、电费按瓯北出租屋市场价计算
4、本房屋租赁期内乙方只有使用权,没有其它权利,不得转租给他人
5、乙方如租赁期未满,不使用时,应提前一个月向甲方声明,甲方如自己使用房屋也得提前一个月向乙方提出声明
6、乙方在租赁期内,所租房屋如有损坏,照价赔偿
7、乙方在租赁期内,所发生一切纠纷等事项自行负责,与甲方无关
8、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经签字后生效甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话20—年月店面出租简单合同范本的范本篇11甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方按照互惠、互利、平等、自愿、协商一致的原则,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,签订以下协议
一、被租房屋为o面积平方米
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日合同期满,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行出租
三、租金、保证金及租金交付期限该商铺的租金年租金总额为人民币—元租金在交房时一次性交清以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳保证金在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币—元,作为履约保证金租金、保证金乙方必须按时一次性交齐,交不齐则视为违约
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、出租方与承租方的变更在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的,甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳
十一、租赁期间,甲方有权依照法定程序出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权甲方_________乙方:__________店面出租简单合同范本的范本篇12甲方乙方
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、内附属设施
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为一年,自一年—月一日起至一年—月一日止
四、租金及支付方式第一年租金为4000元人民币,大写肆仟圆整第二年租金经双方协商约定o租金支付方式
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施o乙方应在租赁期满后15日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担
4、按本协议约定支付租金甲方乙方日期店面出租简单合同范本的范本篇13出租方(以下称甲方)法定代表人及身份证号注册或居住地址电话承租方(以下称乙方)法定代表人及身份证号注册或居住地址电话根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议第一条门面地址、面积甲方所属门面位于,建筑面积m2,使用面积m
2.第二条门面租期门面租期自一年—月—日至一年—月—日第三条租赁门面用途
1、乙方租赁门面为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途第四条门面租金支付方式租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币元(大写),乙方每个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金甲方开户银行收款人名称帐号
2、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于1个月租金的押金合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第五条其他费用水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费乙方自行向有关部门交纳
5、乙方做生意期间和合同期间,承担店里一切费用,(如电费、水费、国家税收等),甲方不承担任何店面费用和开支以上合同经双方同意,必须共同遵守,不得违反甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字生效甲方乙方20—年—月—日店面出租简单合同范本的范本篇3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲方同意将自己产权店面出租给乙方,双方在法律的基础上,友好协商制定如下协议.
一、甲方座落在塘下镇塘川北北街87#的店面约50平方米出租给乙方,租期叁年,自20_年6月16日20_年6月15日止
二、第1年的租金为叁万伍仟元正,后2年的租金在上年的租金基础上浮增7%,合同期满后,如甲方仍继续出租店面,乙方享有优先权,但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整
三、乙方以现金形式向甲方支付租金,在双方签字后一次性支付第一次为叁万伍仟元整
4、维修费租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责但正常磨损除外第六条甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方第七条乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
6、合同期满,如甲方的租赁门面需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)第八条室内器材甲方为乙方提供家具和电器如下电器类空调机—台,(型号)冰箱—台,(型号)彩色电视机—台,(型号)等家具类床一张,书桌—张,沙发一套一张等第九条合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过40天以上的
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的
(2)乙方承租期间,如甲方因该门面或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的
(4)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的第十条违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金),违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失第十一条其他约定本门面租赁合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章:法定代表人盖章:身份证号身份证号联系电话联系电话本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、联系地址联系地址:年月日店面出租简单合同范本的范本篇14出租方(以下称甲方)承租人(以下称乙方)甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米(审查附甲方房产权证明,附房屋结构图产权证里有,审查是否为商业用途)
二、租赁期限双方商定房屋租期为年,自年——月——日起至年——月——日止合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先承租权
三、租金及交纳方式
1、乙方需支付保证金元
2、每个月租金为人民币,大写万仟元整
3、乙方转账形式向甲方支付租金,租金暂定为每个月支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至甲方
4、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,逾期超过天甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金
5、本合同自乙方实际交付保证金及第一个月租金之日起生效
6、甲方指定账号开户行户名
四、房屋交付甲方在本协议生效之日起当日内向乙方交付房屋
五、租赁期间房屋修缮
1、甲方将房屋交给乙方后,同意乙方装修,若甲方提前解除合同,需向乙方赔偿全部损失,包括但不限于乙方全额的装修费用、人工费用、误工费、律师费,装修费用具体以装修公司出具的发票、材料清单、装修合同为准
2、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
3、乙方根据需要可以无偿在房屋外墙上悬挂招牌、广告
五、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)O
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
八、甲方与乙方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效乙方出卖房屋,须提前6个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2、租赁期间,甲方同意乙方转租,但转租的期限不得超过乙方剩余的租赁期限
七、违约金和违约责任(需明确违约金)
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3、乙方利用承租房屋进行犯罪活动的,甲方可以中止合同,收回房屋,并要求乙方负责赔偿违约金元
八、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向不动产所在地人民法院起诉
九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,若在本协议上做修改,则本协议修改部分需经双方签字确认,否则视为未更改
十、本合同1式2份,甲、乙双方各执1份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月日年月一日店面出租简单合同范本的范本篇15甲方代表乙方村(居)民甲方将店面出租给乙方为明确出租期间的责任和义务,经双方协商,特定如下合同
一、店面地点第四月店面
二、出租期限五年,即自20_年九月一日起至20_年九月一日止
三、租金每年壹万拐仟元整,每年九月一日前一次性付清当年租金
四、租用期间乙方应保管好房屋的基本设施,不能随意破坏墙壁、地板等原有设施;租用期间乙方应合法经营,依法缴纳税和缴纳一切费用注意安全,一切安全责任由乙方承担期满后完整交还甲方,如有损坏,乙方应负责赔偿,赔偿金额由双方根据实际情况协商解决
五、租赁期间,店面所需的水、电费用由乙方承担,电费直接向有关部门交纳,水费每半年向甲方交纳一次,甲方以乙方水表上的用量按水厂规定水费收取
六、租期内,甲方不能无故收回店面如确因城建改造、公路拓宽需要和违反上述第四点等规定情况,甲方有权收回店面,乙方应无条件服从甲方应退还给乙方租期未满月数的月平均租金
七、承包期内,未经甲方许可,不得转租若擅自转租,甲方有权收回店面,并取消租期未满的租金
八、本合同自签订之日起生效,双方应自觉遵守本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为凭甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月―日年月—日店面出租简单合同范本的范本篇16甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的铺位(复式)租给乙方使用甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点O租赁面积平方米,其中底层铺面建筑面积平方米,二楼平方米第二条租赁期限租赁期限为年,即从年月日起至年月日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)
2、乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用从年月日起至年月日,当月租金人民币元设施费每月分摊人民币元
3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理
四、若租赁期间,因不可抗力的灾害,双方互不承担责任.
五、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式贰份甲、乙双方各执1分甲方签字乙方签字联系电话联系电话身份证号码身份证号码店面出租简单合同范本的范本篇4出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于—市—街—号商住楼一号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共一平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途乙方不得收转费用)每月每平方米2元
4、电费、水费按有关部门规定的.商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)次月10号前应交清上月的水电费第四条甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养
2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序
4、合同期内的租赁税由甲方负担第五条乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作
2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿
4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备
5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用不得用作其他用途或经营其他商品
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担
10、年月日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理第六条合同的变更与解除
1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方
2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的—%退还给乙方(不计息),其余%保证金无偿归甲方
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额第七条违约责任
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在一天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任
4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任
5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过一天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方第八条其它
1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任
2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则,甲方将另行安排其它租户
3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
4、本合同由律师事务所见证一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份第九条争议的解决本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向—市人民法院提起诉讼甲方(盖章)乙方(签名)甲方代表乙方代表年月曰店面出租简单合同范本的范本篇17出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲方同意将自己产权店面出租给乙方,双方在法律的基础上,友好协商制定如下协议.
一、甲方座落在塘下镇塘川北北街87#的店面约50平方米出租给乙方,租期叁年,自20_年6月16日20_年6月15日止
二、第1年的租金为叁万伍仟元正,后2年的租金在上年的租金基础上浮增7%,合同期满后,如甲方仍继续出租店面,乙方享有优先权,但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整
三、乙方以现金形式向甲方支付租金,在双方签字后一次性支付第一次为叁万伍仟元整
四、若租赁期间,因不可抗力的灾害,双方互不承担责任.
五、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式贰份甲、乙双方各执1分甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月―日年月日店面出租简单合同范本的范本篇18出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于—(区/县)一路—弄(新村)—号—室的—(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋—(全部/部分)即—号—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积一平方米
2、该房屋的共用或合同部位的、使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件中予以明确甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途
1、甲方已向乙方出示该房屋—(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)该房屋的用途为,乙方承诺按o—(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于—年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自—年—月—日起至一年—月—日止甲方保证该转租期限未超出—(租赁合同/前一个转租合同)的租期
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(—币)—元,月租金总计为(—币)元(大写—万一千—百—拾—元—角整)该房屋租金_(年/月)内不变自第一(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由—(甲/乙)双方在补充条款中约定
2、乙方应于每月—日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金
3、乙方支付租金的方式如下o
五、其它费用
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、—等费用由—(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由—(甲方/乙方)承担
2、乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间O
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一0,乙方应按(—币)—元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
八、转租、转让和交换
1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
九、解除本合同的条例费、装修材料费和装修费等
三、租赁期限本合同租赁期为年,自一年—月—日起至一年—月—日止
四、租金及支付方式
1、第一年租金为—元人民币,大写—
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担乙方负责自行向有关部门交纳乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金—元人民币,租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁,未事先征得甲方的书面同意,拆通一墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金5000元人民币,大写圆整拆通二墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元人民币若拆除,期满不续租,其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
5、租金按年计算,按年收付乙方在每年到期20日前将本年
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金一倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
十、其它约定事项甲方(签字)乙方(签字)—年—月—日店面出租简单合同范本的范本篇19出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲方同意将自己产权店面出租给乙方,双方在法律的基础上,友好协商制定如下协议
一、甲方座落在塘下镇塘川北北街87号的店面约50平方米出租给乙方,租期3年,自20_年6月16日一20—年6月15日止
二、第1年的租金为叁万伍仟元正,后2年的租金在上年的租金基础上浮增7%,合同期满后,如甲方仍继续出租店面,乙方享有优先权,但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整
三、乙方以现金形式向甲方支付租金,在双方签字后一次性支付第一次为叁万伍仟元整
四、若租赁期间,因不可抗力的灾害,双方互不承担责任
五、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式贰份甲、乙双方各执1分甲方(公章)乙方(公章)年一月―日店面出租简单合同范本的范本篇20甲方身份证号乙方身份证号甲乙双方本着平等互利的原则,协商一致签订本合同
1、甲方自愿将坐落在一间店面),租给乙方使用,乙方愿意承租
2、本店面每月租金为,并交房租押金整
3、乙方半年房租一次性交清(注提前十天付半年租金)
4、本店租期从年月日起至年月日为止
5、签订合同后,乙方经营汽车美容,乙方不能以任何方式转租给他人使用,如转让给别人押金不退,并有权收回店面如乙方要装修店面,不准破坏房屋结构,合同期满后,乙方不准把装修材料拆走,(包括办公室、地板)如果拆走甲方不退回押金,乙方要按国家规定营业,做到文明经商,并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水费、电费、乙方不准拖欠
6、乙方如果违反其中任何一条,甲方不退押金,并有权收回店面
7、如乙方在租赁期内,合同租用期未满甲方不退回押金
8、甲方在合同期内,不能将此店面转租给他人,否则一切损失由甲方负责
9、合同期满后如乙方要继续租,根据市场价格调整,乙方有优先租用房屋,并经过甲方同意,双方重新订协议
10、本合同一式二份,自签订日生效出租方(甲方)签字联系电话承租方(乙方)签字联系电话:合同签订时间年月日度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证
6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整,从第二年起,租金每年比上一年度增加一元(即第二年为一元,第三年为一元,第四年为—元)
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后10日内搬离乙方不得收转费、装修材料费和装修费等.
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过10天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的4乙方在租赁期间,不得从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋10天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过10天的3租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的3在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、
2、项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
十一、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执一份出租方(甲方)承租方(乙方)店面出租简单合同范本的范本篇5出租方(以下称甲方)身份证号码承租方(以下称乙方)身份证号码:。