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广州市住房租赁合同(15篇)广州市住房租赁合同(精选15篇)广州市住房租赁合同篇1出租方(下称甲方)_____________________承租方(下称乙方)_____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于_________房屋出租给乙方用于经营该房屋建筑面积共平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原乙方地址电话身份证号代表人/代理人日期广州市住房租赁合同篇3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)身份证根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋地址―区幢—室内的一间单间用于普通住房
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止
2、房屋租金每月元按月付款,每月提前五天付款另付押金元,共计元(大写万仟佰拾元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋
五、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计一个月以上的
六、本协议一式两份,甲乙各执一份,签字后即行生效
七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配入住时的水电数字电水甲方签字日期乙方签字日期广州市住房租赁合同篇4出租方_________________联系电话__________________身份证号码__________________承租方_________________联系电话__________________身份证号码__________________双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权,有房屋它项权利第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人;
2、房屋所有权证书编号;
3、土地使用权证书编号;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积
5、房屋的使用面积;
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况
1、地址;
2、名称;
3、用途;
4、间数;
5、建筑面积;
6、使用面积;
7、地面;
8、墙壁质量;
9、家具设备等;第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自起_________________止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还
4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元租金总额为元
2、房屋租金支付方式甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责甲方提出进行维修须提前一日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种依附于房屋的装修归甲方所有要求乙方恢复原状向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满•个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计一个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的—%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式(单位人民币)
1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元
2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签后生效第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方乙方电话电话签约日期年—月—日签约地点广州市住房租赁合同篇5甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,甲、乙双方经协商一致,就房屋租赁事项,订立本合同第一条租赁房屋概况
1、甲方出租房位于—县廉租住房,建筑面积为50平方米
2、乙方租赁该房屋作为住宅使用第二条租赁、租金及支付方式
1、甲乙双方约定,租赁期限从年月日起至年月日止
2、该房屋每月租金为元(大写佰拾元整)
3、租金支付方式按每壹年结清一次,不得拖欠第三条保证金及其他费用
1、甲、乙双方约定,甲方签订合同,乙方应向甲方支付房屋租赁合同履约保证金本合同终止,甲方收回使用权时,如乙方无违约行为,保证金如数退还乙方
2、租赁期间,使用该房产发生的水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等均由乙方承担第四条房屋修缮
1、甲方将房屋出租给乙方使用后,乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设施,如果损坏应照价赔偿或修复,未经甲方同意,乙方不得改变房屋结构及用途、擅自拆改、扩建或者增添大功率的家用电器
2、租赁期间,房屋发生非乙方原因造成的损坏,应及时报告甲方,甲方负责维修责任,乙方应给予充分协助第五条约定事项
1、租赁期间,一方终止合同,应提前一个月书面通知另一方
2、租赁期满,乙方需续租,应提前一个月向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
3、租赁期间,乙方使用出租房屋进行违法活动、转租他人或拖欠租金2个月以上,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住;乙方家庭人口、收入资产或住房等发生变化未及时通知甲方的,甲方可单方面解除合同,乙方无条件腾退房屋
4、乙方在所分配的廉租房居住期间发生的人生、财产安全等事项由乙方自行负责,甲方不承担任何责任对于生活不能自理、行动不便、高龄、以及无民事行为能力人员,乙方必须有监护人进行监督,并提供监管协议书
5、乙方在租赁期间应自觉遵守国家有关计划生育政策,在廉租房分配中,同等条件下优先为城镇计生家庭提供廉租房第六条合同生效本合同双方签字(盖章)之日起生效,本合同一式二份,双方各执一份甲方乙方年月日广州市住房租赁合同篇6出租方(甲方)身份证号码职业联系电话现住所邮政编码邮寄地址协议签订时间年月日协议签订地点根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准甲方应向乙方出示能表明所有权的房产证等相关权属证书,乙方留存复印件第二条出租房屋基本情况出租房屋坐落于,房屋结构为,建筑面积为平方米,(其中实际面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);出租房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得房屋门窗完好,水、电、气、暖供应正常,(天然气表显示数字为立方,电表显示为度)房屋租赁期限自年月日至年月日止第三条租金支付
1、租金每月人民币(大写)元租赁期间,甲方不得以任何其他理由擅自调整租金
2、租金每向甲方支付租金合计元;以后应在每个支付期到期后的前10日内付清下期租金租金以现金或支票支付,甲方收取租金时向乙方出具收条(支付时间和方式双方可以约定调整)
3、其他第四条房屋交付期限甲方应于本合同生效日内,将出租房屋交付给乙方第五条相关费用
1、出租房屋在租赁期间产生的税收及政府征收的其他与出租房屋产权有关的费用,由甲方承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议
2、租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担第六条出租房屋的转让与转租
1、租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任
2、租赁期间,如甲方转让房屋所有权,须在通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权
3、租赁期间,甲方如将房屋所有权转让给第三人,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效第七条出租房屋的维修和使用
1、租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要
2、租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮修缮费用由甲方承担,由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担
3、租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意
4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出或一次折价转让给甲方,甲方应给予方便第八条合同的变更、解除和终止
1、租赁期间,双方可以协商变更或解除本合同
2、有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,但应提前日通知乙方1未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;2乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;⑶乙方在出租房屋进行违法活动的
3、有下列情形之一的,乙方有权解除本合同并提前日通知甲方1甲方迟延交付出租房屋达日以上;2甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用出租房屋的;3其他o
4、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应予同意,租金标准按合同约定的标准执行
5、租赁期满,在同等条件下,甲方应优先满足乙方续租,续租时间由双方商定第九条违约责任
1、甲方违约责任1甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的,应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方的损失进行赔偿2甲方迟延交付出租房屋的,每逾期交房1日,应向乙方支付租金总额%的滞纳金,还应承担因逾期交付给乙方造成的损失3甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方对出租房屋进行维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,乙方应提供有效凭证4甲方违反本合同约定,擅自解除合同并提前收回房屋的,应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方因此受到的损失
2、乙方的违约责任
1、租赁期间,如乙方需要退房,必须提前10日书面通知甲方双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算一般总金额不超过一个月租金O2乙方逾期交付租金,每逾期1日,应向甲方支付月租金总额%的滞纳金第十条争议的解决对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可选择下列第方式解决必须二选一,若选择仲裁委则应写明仲裁委的具体名称
1、在所在地法院诉讼,
2、向仲裁委申请仲裁第十一条其他约定第十二条附则
1、本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定
2、自本合同生效之日起日内,由甲方持本合同及有关证明文件向申请租赁合同登记备案凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更、终止之日起日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任
3、本协议一式四份,甲、乙双方各存二份,均具有同等法律效力
4、本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准
5、本协议自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):提前60日书面通知乙方
5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁年—月日年月一日广州市住房租赁合同篇7经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房于,达成协议如下间,位1租房时间年月日至年月日止水费由方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房元由乙方一次性付清2房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿3乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁4现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负5乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失甲方(签字)________________________________________乙方(签字)________________________________________年月0广州市住房租赁合同篇8甲方签名/盖章乙方签名/盖章身份证号码
一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用
二、租期壹年,从年—月一日起到年月日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元,乙方共现金支付
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整
2、保证金支付方式)现金支付)上期转入)其他形式
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对附电表底数水表底数电视费以上数据由乙方自行核对,自行填写
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
7、乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根据当年情况确定,一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准,如有转让,则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力十^补充协议____________________________________________
十一、本协议壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份甲方于一年申明本房屋出租期限到一年底即一年12月31日止,届时甲方将收回自用甲方签名/盖章乙方_____________________________签名/盖章联系电话暂住证号联系电话原址____________________________________________本协议签订于年月日即日生效甲方—乙方—广州市住房租赁合同篇9出租方身份证地址电话号码承租方身份证地址电话号码甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施
1.租赁地址路弄号室;房型规格;居住面积一平方米;
2.室内附属设施电器电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响家俱
二、租用期限及其约定
1.租用期限甲方同意乙方租用年;自年月日起至年—月—日;
2.房屋租金每月元人民币;
3.付款方式按支付,另付押金—元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息第一次付款计一元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;乙方无故拖欠房屋租金达天;连续三个月不付所有费用的
三、双方责任及义务
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效
五、其它说明出租方承租方联系电话联系电话签约日期广州市住房租赁合同篇10出租人(简称甲方)地址电话承租人(简称乙方)地址电话:根据国家、省、市有关法律法规,甲乙双方经过充分协商,一致同意签订房屋租赁合同合同条款如下
一、甲方将该房屋、建筑面积(房或室)出租给乙方使用
二、租期起止
三、乙方每月(季)向甲方支付租金,租金应在每月(季)第一天内全额支付
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付三个月的租金作为履约保证金,合同期满后返还给乙方
五、出租房屋房产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由当事人支付;水电、环卫、房屋管理费由甲方支付
六、乙方必须按照合同支付租金如有拖欠租金,乙方应每天支付租金金额外的滞纳金拖欠租金超过三个月的,甲方有权收回房屋,并拒绝退还履约保证金
七、乙方不得擅自改变房屋结构和用途如乙方故意或过失损坏租赁房屋及配套设备,乙方应负责将房屋恢复原状或赔偿经济损失
八、甲方负责租赁物业的正常维修,或委托承租人代为维修,维修费用折算成租金;因甲方延误维修或未委托维修造成房屋损坏的,乙方不承担责任,甲方负责赔偿乙方的经济损失房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的3在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋
九、租赁期间如因不可抗力造成房屋损坏,本合同自然终止,双方相关事宜可依据相关法律处理
十、租赁期内,甲乙双方不得以任何借口解除合同甲方如要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并征得同意,同时应双倍返还履约保证金;乙方如需退房,必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,不得要求退还履约保证金
十一、租赁期内,未经甲方同意,乙方不得将房屋转租给第三方;租赁期限届满或合同终止时,乙方应及时将房屋归还甲方如需续租,应提前三个月与甲方协商逾期未偿还续租的,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼
十二、本合同如有未尽事宜,双方可协商补充,补充条款与本合同具有同等效力
十三、因履行本合同而产生的任何争议应由甲乙双方协商解决;协商不成的,请房屋租赁管理部门调解或向人民法院提起诉讼
十四、本合同可经公证处公证本合同一式两份,双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,租赁管理部门一份,具有同等法律效力出租人(签名盖章)承租人(签字盖章)经办单位(签字盖章)日期广州市住房租赁合同篇11出租人承租方乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款
一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动
二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为,自年月日起至年月日止
三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月,采取先付租金后使用的原则,按月缴纳下一次租金需提前天内交纳乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任采暖费由方承担
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构
五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益
六、未尽事宜,甲、乙双方协商解决
七、本协议书经双方签字或盖章后生效
八、本协议书一式二份,双方各执一份甲方联系电话身份证号码乙方联系电话身份证号码年月日广州市住房租赁合同篇12出租方承租方
1、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
3、经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用
5、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责;对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有甲方有权选择乙方恢复原状;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用
6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权双方可以协商变更或终止本合同
7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
8、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途利用承租房屋存放险物品或进行违法活动逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计个月以上
9、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止
10、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置验收时双方须共同参与,并签字确认
11、房屋租赁期间甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
12、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4)拖欠房租累计个月以上的5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金8)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金
13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”
14、本合同自双方签后生效,由甲、乙双方各执份,具有同等法律效力其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼广州市住房租赁合同篇13甲方身份证号乙方身份证号乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用,双方议定遵守事项如下房屋座落区楼单元号房屋使用面积平方米、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于日前交清
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋1把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;2未经甲方同意私自改变承租用途的;3无故拖欠租金三个月以上的
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻如有损坏,乙方应负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工否则,乙方应负责恢复原状
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续
(1)交清租金和应交纳的赔偿费
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备
(3)撤销租约
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约乙方所需房屋按有关规定办理
十二、本租约自立约日起至年月日止有效一或份,甲乙双方各执份,如有未尽事宜,双方协议解决
十三、其他.甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签字)代表人(签字)年月日年月日广州市住房租赁合同篇14甲方乙方经甲乙双方公平协商,甲方自愿将位于住房租给乙方使用,为保障双方合法权益,特订以下合同
1、甲方向乙方一次性借款人民币一万元整(甲方写有借条),乙方不收取甲方任何费用甲方将住房租给乙方居住,乙方不向甲方收取任何费用租期从一年月日起至—年月日止
2、甲方必须于租期到期时偿还乙方人民币一万元整,乙方必须于甲方全额偿还借款时搬出住房如果甲方到时不能偿还所借款项,甲方拥有的.住房使用权和出租权就自动转让给乙方,乙方可继续居住或者租给他人居住,租给他人居住时,租金收益归乙方所有
3、租期到期后,如果乙方要求继续租住甲方的住房,甲方在无需居住本房屋的情况下,应同意乙方的要求,且双方要重新签订一份租赁合同书
4、本合同存续期间,甲方不得将本住房进行抵押、出售或者出租给他人甲方为表明诚信,自愿将本住房的土地使用证和房屋产权证押给乙方,乙方只能妥善保管这两个证书,不得拿出去交换和抵押,不得涂改、损坏和遗失及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)年月日年
5、租期内,乙方不得擅自改变住房结构;如果或其它部门要求对住房进行修缮、安装新的设施,由甲方负责及时出面协调和出资,不能影响乙方正常生活;如果住房出现漏雨、渗水等安全情况,乙方必须及时告知甲方,由甲方负责及时维修谁违反上述合同条款,谁负赔偿责任如有未尽事宜,由双方协商解决此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起正式生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)广州市住房租赁合同篇15合同编号132876甲方出租方乙方租房方甲方现将位于一-楼五楼第一栋一-房中的一房一厅出租给乙方,经甲,乙双方协商约定如下合同事宜
1.房租费为一-元/月,租期从年—月一日到年—月—日甲方一次性向乙方收取半年房租,即-一元/月一月二一一元(贰仟柒佰元整)到期后双方再另行协议续租事宜
2.乙方在租住前需向甲方一次性支付一-元(捌佰元)压金,作为甲方房内的物品保障费,乙方在租住期间不得损坏甲方房内所有物品,若乙方在租住期间损坏房内物品,则按所损坏物品价格赔偿给甲方,甲方有权在乙方所支付的压金中扣除附物品价格清单如下(沙发-一元/套,床和床垫-一元/套,玻璃电视柜一-元/套,热水器一-元/台,抽油烟机一-元/台,煤气炉一-元/台,衣柜一-元/个,另房内还有一KG和5KG装煤气瓶各一个)
3.乙方需向甲方一次性支付半年(年—月份至年—月份)的物业管理费和生活垃圾处理费,双方约定为一一元/月,则乙方应向甲方一次性支付一元/月一个月二一-元(-——元整)
4.经甲,乙双方协议,乙方按每两个月向甲方支付一次电视费,水费,电费电视费按一元/月收取,水,电费按乙方实际用量如实收取
5.乙方在租住期内不得对房的结构进行改装,并保持房屋墙壁完整清洁
6.乙方在租住期内不得转租给别人水表期初数电表期初数甲方(签章)乙方(签章)签订地点签订地点年月日年月—日月日广州市住房租赁合同篇2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋的座落、面积
1、甲方将其合法拥有的座落在本市号出租给乙方使用
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共
二、租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为年年日止
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金,期限重新协商后,签订新的租赁合同
四、租金及支付方式
1、该房屋的月租金为万仟租金以
2、双方议定首期付月,另付月结算一次,提前天支付下次房租,押金不变,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必须开具收据予乙方)
五、押金与其它费用
1、租赁期满后,乙方迁空、清点、交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方
2、乙方在租赁期内,实际使用的水、电、煤气、电话、清洁、治安、有线电视费等费用由乙方承担,并如期按单据复印件交于甲方预期不付的违约责任由乙方承担
3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方
六、甲方义务
1、甲方在租赁期内需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用,其所有权归甲方所有
2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用
3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
七、乙方的义务
1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定、不作任何违法行为,不得防碍和侵犯邻居,如果乙方违法,则视为违约自行负责,甲方不承担任何法律和经济责任,甲方有权单方终止合同
2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他费用,如有拖欠,则视为违约,甲方有权收回房屋和屋内设施
3、未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修,并爱护使用租赁的房屋,乙方不得将承租的房屋转租分租,如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,乙方应负责赔偿或修复
4、乙方在租房期间,物品遗失由自己负责应注意防水、防盗、煤气中毒、触电等一切意外事故将由乙方承担一切后果甲方不需要承担任何责任以及相关费用
5、乙方在租赁期内,如房屋里所住人员人数与实际(有清单)不符,则视为乙方违约
6、乙方在租赁期内应注意安全事故,造成的损害由乙方自负
7、乙方在租赁期内在使用甲方提供的设备受到损坏时,所产生的修复费用由甲乙双方共同承担
八、合同终止租赁期间,有下列情况之下而致合同终止的,双方互不承担责任A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回B、该房屋因社会公共利益或城市建设被依法征用的C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的
九、违约处理
1、甲、乙双方如有特殊情况,需提前终止本合同,必须提前一个月通知对方,等对方同意后,方可办理退房手续,如违约,则向对方支付违约金人民币元大写万仟佰拾元整若甲方违约,除退还给乙方押金外,还须支付给乙方上述金额违约金,反之若乙方违约,则甲方有权不退还押金
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可采取以下二种方式解决
(一)申请上海仲裁委员会仲裁
(二)向人民法院提起诉讼
3、本合同连补充条款共有页,一式份其中甲、乙双方各执份,均具有同等效力签字即生效补充条款甲方地址电话身份证号产权证号日期。