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土地转让的合同篇15土地转让的合同1甲方(出租方)住所联系电话乙方(承租方)住所联系电话根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包转让权事宜协商一致,订立本合同
一、出租土地基本情况及用途:O甲方自愿将其位于土地承包经营权转让给乙方,转让土地的具体情况如下名称面积(亩)四至界限土地承包合同或经营权证号东西南北合计O
二、出租期限和交付日期、出租期限土地出租期限为1O
六、本协议自签字之日生效附兴园公司和乡半坡村村委会协议
七、本协议一式肆份,甲乙双方各贰份甲方代表_____________乙方代表_____________年月日土地转让的合同4甲方(转让方)_________________________乙方(受让方)_________________________经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就土地转让事宜达成如下协议第一条、地块概况该地块位于
1..土地面积为平方米(折算为亩)
2.土地规划用途工业用地3第二条、转让方式甲方将所购土地转让给乙方作项目使用
1..土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政2配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一
3.期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书的天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付.该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有4关税费返还及政策协调第三条、违约责任甲方诚邀乙方参与其亩土地的处理事宜,并承诺
1.创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一2作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作视同终止履行本协议,并有权处置已付定金0,.甲方应对乙方承担连带责任3第四条、其他.在转让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和1交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担.乙方应依法律、法规和规定办理有关手续
2.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,3补充协议与本协议具有同等法律效力.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法4院裁决本协议经各方代表签字盖章后生效
5..本协议一式两份,甲乙方各执一份6甲方(签字)年月日乙方(签字)—年月日土地转让的合同20_205转让方(甲方)受让方(乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理办法》等有关法律法规的规定,本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同第一条甲方依据本合同转让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围第二条甲方将位于区号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)甲方转让给乙方的土地使用权总面积为平方米,其中.共有土地使用权面积为平方米,其中分摊土地面积平方米;
1.独自土地使用权面积为平方米土地使用期限自年月—日2至年一月—日止土地用途为O第三条乙方应于年—月—日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷,该宗土地无他项权和法院查封等情况第四条本协议签订后日内双方依据有关土地法规的规定,到土20地局办理土地使用权登记过户手续,乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时,合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定,其合法权益受法律保护第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决,均受中华人民共和国法律的保护和管辖第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件本合同一式份,双方各执一份,土地局、公证机关各一份第十条本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表签名乙方代表签名:地址地址电话电话传真传真日期年月日日期年月日土地转让的合同6转让方(以下简称甲方)法定代表人_______________________受让方(以下简称乙方)法定代表人_______________________乙方于年月日在土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币元整(小写元)竞得甲方委托挂牌转让的地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物第二条委托交易标的物内容、土地使用权出让合同号
1、土地用途_____________________________________
2、土地性质
3、土地位置_____________________________________
4、土地使用年期_________________________________
5、土地面积(平方米)
6、可建设总建筑面积为(平方米)7()住宅平方米1()管理和职工活动用房平方米
2、建筑容积率___________________________________
8、建筑覆盖率___________________________________
9、房地产证号__________________________________
10、建设用地规划许可证号
11、产权状态甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结12并已被核准、地上建筑物、附着物状况及处理办法13场地基本平整,按现状转让、其他情况14甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责第三条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整(小写元);甲方对该成交价款无异议乙方同意已交付的履约保证金元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后个工作日内一次付清;5乙方另选择如下第种支付方式、本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方1支付、本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中2心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方第五条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%第六条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内,甲方10将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务第十一条乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现1的;、未按本合同第四条规定的要求,支付成交价款余款的2第十二条本合同生效后,因甲方下列行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费1结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;、交付日期按照甲方与农户签定的农村土地承包经营权出租2合同中交付日期条款交付
三、出租价格与支付方式、出租价格由乙方向甲方一次性支付人民币1元,(大写)永久性归乙方使用不变、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权2
五、有关政策性补贴、补偿的约定
六、出租期内,因国家或集体征占用出租土地依法应由土地承包人获得的土地补偿归乙方所有
七、违约责任因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付对方倍100的违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失,具体赔偿数额依损失情况确定
八、争议的解决本合同在履行过程中发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会或乡(镇)人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉
九、其他约定、隐瞒事实真相,出现其他第三人对交易标的物主张权2利,对抗乙方权利的情形的;、隐瞒事实真相、提供虚假资料,经房地产产权登记机关审核,3不符合产权登记条件而导致不能登记的第十三条甲方下列行为之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金、申请转移登记时,不能在本合同第八条第二款规定的时间内1交清转让方应交的转移登记税费的;、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件2资料原件的、甲方其他行为,致使乙方延期使用土地的3第十四条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关第十五条因执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可选择下列第种方式解决、向仲裁委员会申请仲裁;
1、依法向人民法院起诉;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会分会申请仲3裁第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效第十七条本合同一式陆份,甲方贰份,乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):委托代理人(签字)委托代理人(签字):签订地点签订地点:年月日年月土地转让的合同7甲方_________乙方_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以示共同遵守第一条甲方有位于的的土地手续,甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付该土地审批费共计人民币元(大写),在双方签订合同之日,乙方付清全部转让费乙方帮助甲方支付这块土地的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方,甲方不干预乙方对该土地的使用权土地总面积为___________O第二条归属问题该土地转让成立后,甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方,其中包括、地面附属物(如青苗、绿植等)
1、永久使用权在该土地范围内建筑房屋国家或集体征用土2地后的赔偿款(限于政策因素,甲方应无条件协助乙方获取该权益)、继承、再次转让及与它人置换的权利3第三条双方权益、义务、不再收取任何费用甲方应确保拥有该土地的所有权、使用1权为其所有,如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失、本土地所有权、使用权为家庭单位所有,转让成立后甲方任2何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋,甲方在3土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产权登记第四条违约责任甲、乙双方必须遵守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同如有违约行为,违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失第五条本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决本合同具有法律效力,执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商不成,可通过当地人民法院诉讼解决第六条本合同一式三份,甲持一份、乙方持两份,本合同经双方签字盖章后生效甲方签字___________乙方签字__________签字日期年月日签字日期年月日土地转让的合同8甲方,法定代表人乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,就以下指定土地使用权的受让事宜,为明确甲乙双方的权利义务关系,在平等、自愿的基础上,经双方协商一致,订立以下条款,以资双方共同遵守第一条指定土地概况土地座落肇庆高新区(该土地权属人为;国有土地使用权证编号为)o土地面积亩土地用途第二条委托事项就上述土地使用权的受让事宜,乙方接受甲方的委托,为其提供居间服务,并协助甲方完成对该土地使用权的受让第三条甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜在上述土地使用权的受让过程中,乙方协助甲方做好土地使用
1.权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项经买卖双方协商一致,转让款为元/亩,合共人民币元
2.(大写圆整)土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜,由买卖双方各自完成,与乙方无关;依法应缴纳的各种税费,由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳,与乙方无关在签订本协议当日,甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支
3.付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费乙方向甲方收取的居间服务费标准为万元/亩,总数额为人民
4.5币元(大写圆整)支付方式在签订本协议当日,甲方将乙方应收取的上述居间
5.服务费人民币元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行;账号)o.履行本协议所支出的各项合理费用,由甲、乙双方自行承担6第四条违约责任若甲方未履行本协议第三条第款和第款的约定,因此给乙方35造成损失的,甲方应赔偿乙方所有损失第五条其他事宜上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件,以及因此
1.而可能产生的法律风险,依法应由甲方自行评估、认定及承担,与乙方无关对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等,除货款的
2.支付及土地使用权属变更登记事项外,与乙方无关,应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任若因不可归责于乙方的事由,致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的,责任不在乙方,应由有过错方承担相关责任甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以
3.及转让合同双方当事人的商业秘密若履行本协议过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商
4.不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效
5.本协议一式两份,甲方和乙方各持一份,两份均具有同等法律
6.效力甲方(盖章)乙方(签字)法定代表人(签字)年月日本协议附件份2本协议指定土地相关情况说明;
1.指定土地相关规划图
2.上述附件为本协议的组成部分年月日土地转让的合同9浙江省农村土地承包经营权转让合同合同编号甲方(转让方):住所联系电话:乙方(受让方):住所联系电话:根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同
一、转让土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于—镇—村—组的亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方,从事(主营项目)生产经营转让土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计(大写)亩(小写)亩
二、转让期限土地承包经营权转让期限为年,自年—月—日起至年—月—日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)甲方应于年月日之前将土地交付乙方
三、转让价款与支付方式转让价款为每亩每年人民币元,共元(大写:);考虑物价等因素的约定O转让价款于年月日前全部支付完毕
四、土地承包经营权转让和使用的特别约定.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请,并经发包方1同意转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系,
2.变更、注销土地承包经营权证甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3..乙方必须与发包方签订新的土地承包合同,经依法登记获得转4让土地的承包经营权证.乙方获得土地承包经营权后,不得用于非农建设,不得损坏农5田水利设施,不得给土地造成永久性损害有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权.乙方必须按时向甲方支付约定的转让费,同时承担与发包方签6订的承包合同所约定的义务乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务
7..土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定:
8、本合同经甲乙双方签字后生效1未尽事宜,双方协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力、本合同签订后,经双方协商,决定鉴证
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份3甲方(签章)乙方(签章)身份证号身份证号鉴人(签章)鉴证人(签章)年月日土地转让的合同2转让方(三人)(简称甲方)受让方(二人)(简称乙方)根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同
一、转让标的物甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积四址界限)的承包经营权转让与乙方从事生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权期限为一次性长期国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果.其他约定9o
五、违约责任.乙方不按时支付流转费,每延迟一天,按应支付费用总额的%1承担违约金.甲方不按时交付土地,每延迟一天,按流转费用的2%承担违约金.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的,除依法可免除责3任外,应由责任方负责赔偿.一方当事人违约,经催告后在合理期限内仍不履行义务的,另4一方当事人可以解除合同,违约金不足以补偿经济损失的,还应支付赔偿金
六、其他约定.本合同在履行过程中发生争议,双方依法协商解决协商不成,1可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉本合同自签订之日起生效
2..经协商,决定(是或否)鉴证未尽事宜,双方经协3商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力.其他需说明的事项:
4.本合同一式份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农5村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)甲方(签字)乙方(签字)身份证号身份证号年月日年月日发包方(章)鉴证单位(签章)负责人(签字)鉴证人(签章)年月日年月日土地转让的合同10
一、合同当事人双方甲方(出让人)乙方(受让人)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同
二、合同标的甲方(出让人)自愿将给甲方的.私人土地法律规定之相关使用权属,有偿转让给乙方(受让人)出让的土地位于,土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》
三、合同金额本合同项下土地面积为平方米,转让金额总计人民币大写370贰万元整(小写元)
四、付款方式合同签定日以现金支付一次性交清
五、本合同项下出让宗地的用途为库房用地
六、双方责任、出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权1属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的2转让交易无任何异议,必须保证对该土地享有合法的使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失、该土地使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围3内的占有、使用、转租、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方
4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方5的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯、若遇该土地有权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造6成的费用损失,由甲方(出让人)承担,乙方(受让人)不承担任何费用;、若遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;
7、该土地若被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙8方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利、在乙方如约付清各款项后,本交易标的物如果未能办理各种9土地使用手续,甲方全部权属所有人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该标的物处置权
七、违约责任当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款若甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的倍向乙方支付违约金若乙方违约,自愿10放弃所支付的相关费用
八、其他—O
九、本合同未尽事宜,可在该合同第八条进行协商补充,补充内容同样生效
十、本合同为最终合同,如果以后须重新签定或续签合同必须以本合同为基础,并将本合同附在新合同之后,新合同方可生效
十一、本合同一式三份,双方当事人各一份,见证人一份,具同等法律效力
十二、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉
十三、本合同于—年月日在中华人民共和国729省(自治区、直辖市)市(县)签订甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年月日土地转让的合同n转让方(以下简称甲方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)受让方(以下简称乙方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)鉴于第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件()系以出让方式取得,国有土地使用证编号为,甲方已按出让1合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用()系以租赁方式取得,国有土地使用证编号为,甲方转让土地2使用权业经土地管理部门同意,(或原租赁合同规定,甲方可将承租土地使用权转让)第三条下列文件为合同不可分割的组成部分、甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);
1、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;
2、甲方提供的房地产权证复印件;
3、甲方提供的土地使用条件说明;
4、乙方提供的项目建设安排及进度表5第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权,作为乙方的用地地块面积共计平方米,其地块形状和位置详见地块位置图和界址图第五条该地块用地性质原为用地第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年,自土地交接之日起,至年月日止具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内,乙方的合法权益受国家法律保护在特殊情况下,国家根据社会公共利益的需要,依法定程序收回土地使用权时,乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米,总额为元第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准,并实行多退少补第十条合同签字后个工作日内,乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%,计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%,计元至此,乙方付清全部土地使用权转让费,共计元第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平,具体指的是第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内,甲乙双方就土地通一平进行验收交接,双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕甲方具体办理土地权属变更等手续,乙方予以配合,并负担相关手续费、税费等费用第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内,乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置,包括转让、出租和抵押上述事实的发生,应按中华人民共和国及省有关法律规定办理,并不得与本合同第三条第款所指的合同及本合同的有1关规定相抵触第十六条在土地使用权转让有效期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前,乙方要继续拥有该地块的土地使用权,可以申请续期申请续期应按国家有关规定办理第十八条土地使用权转让期满不续期的,乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家,该地块的建筑物及附着物的处置,按国家有关规定办理,本合同自然终止第十九条甲方有下列情况之一的,构成违约、未按本合同规定的时间提供土地;
1、所提供的土地条件不符合本合同的规定;
2、违反本合同其他条款3第二十条乙方有下列情况之一的,构成违约、对该地块的使用和处置,与土地使用权转让的有关法律、法1规和本合同的有关规定相抵触;、非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地;
2、违反本合同其他条款3第二十一条违约方应向另一方支付违约金,违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定第二十三条违约事实发生后,违约方已实际支付了违约金和赔偿金的,经双方协商,本合同可以终止第二十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起个工10作日内偿付第二十五条符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期日1按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金、乙方逾期支付土地使用权转让费;
1、任何一方逾期支付违约金、赔偿金2若乙方逾期支付土地使用权转让费的时间超过天,甲方有权终止本合同,不再为乙方保留本合同所定地块的使用权,并在扣除违约金、赔偿金、滞纳金后,退回乙方已支付的土地使用权转让费(不计息)O第二十六条由于不可抗力,致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并在天内,提供不可抗30力详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明文件双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同第二十七条本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效进行调整按照调整后的期限顺延
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金
四、转让金的给付方式及给付时间本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据
五、土地承包经营权的交付时间及方式本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方
六、用途乙方转让土地后有权自主经营,从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等,乙方不得干涉
七、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在发包方及村民小组处备案登记,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系,乙方与发包方确立新的承包关系
八、特别约定本合同生效后,由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迂等,所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有,与甲方无任何关
九、违约责任本合同是甲、乙双方的真实意思表示,应当严守恪行如果违约,违约方给付守约方违约金人民币伍万元,如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失力经双方协商一致,可对本合同进行修改,在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行第二十八条本合同经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效因履行本合同发生的争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按如下第项规定的方式解决()提交仲裁委员会仲裁;1()依法向人民法院起诉2第二十九条本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份第三十条本合同和附件共页,以中文书写为准第三十一条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准第三十二条本合同于年月日在中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)签订第三十三条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(委托代理人)(签字)法定代表人(委托代理人)(签字)土地转让的合同12转让方(甲方),女岁,汉族,农民,小学文65化,宣威市人,住O受让方(乙方),男岁,汉族,农民,小学文40化,宣威市人,住o经双方在一起平等协商,由甲方将权属自己位于本村“陶家田”约亩土地使用权作价元(大写
0.12元整)永久转让归乙方所有,特将有关事项拟订如下
一、该地不计准确面积,该地四址界线东至王世扩地填;南至王继伟地埃;西至公路;北至徐应碧地交界
二、乙方将上述转让费于年月日当面一次性20125付清甲方后,该地经营权、管理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方所有
三、乙方对该地权属成立后,土地如因国爱征收,土地征收被偿费及国家给的优惠安置待遇由乙方享受
四、本协议一式二份,各方保留一份,双方均系完全民事行为能力人,签字后当即生效甲方乙方见证人年月日土地转让的合同13合同编号甲方(以下统称甲方)乙方(以下统称乙方)为了改变以往农民一家一户的散户种植、标准不统
一、品种不良、品质不高、效益难以保障的局面,政府鼓励以农民专业合作社的形式集中农民手中的闲散土地和资金,让农民集约化经营占领市场,全力提升林果业产业规模,提高市场竞争力,有力的促进林果业增产和农民增收甲乙双方严格按照《中华人民共和国农民专业合作社法》的要求,本着入社自愿、退社自由、民主管理、共同发展、互惠互利、利益共享、风险共担的原则签订此合同
一、乙方自愿加入专业合作社,成为合作社社员,遵守合作社章程,并保证履行社员义务,执行社员大会、社员代表大会和理事会的决议
二、甲方的权利和义务、甲方拥有对乙方的承包土地进行标准化经营的管理权,范围1包括优良品种的引进推广,对土地经营过程进行技术指导,如提供栽培种植技术,病虫害防治技术,耕作浇灌技术,林间管理等劳动技术指导、甲方对乙方的产品应优先优价收购,使乙方的经济利益得到2有效合理的保障、甲方按照相关法律、法规的要求,负责对入社资金进行有效3管理,确保乙方各类利益得到最大保护
三、乙方的权利和义务、乙方享有入社自愿,退社自由的权利
1、乙方有权按照章程规定与本社进行交易,并可享受合作社的2社员按海棠果交易量进行年度盈余分红、乙方必须无条件执行社员大会、社员代表大会和理事会的决3议、乙方因林间管理不善导致其果品未达到甲方收购标准的,甲4方将不予收购、未经甲方书面同意乙方不得擅自将土地转让给第三方、不得5将果品销售给第三方、乙方享有要求甲方社务公开的权利,确保资金的有效利用
6、乙方在入社期间对果树拥有管理和收益权
7、乙方入社期满后,合作社将退还社员入社股金8
四、果树入社细则、入社日期自年月日起至年月日止期满乙方自1愿退社,如乙方要求继续入社,双方可续签本合同、乙方以海棠果树入社亩,每亩缴纳元为合作社股金,共缴2纳元入社股金海棠果树挂果后,甲方负责收购乙方海棠果,乙方在海棠果收购合同价的基础上,根据海棠果收购等级并可享受收购价以外的补贴(一等元二等元三等元)三等以下不予
0.5/kg,
0.3/kg,
0.2/kg,补贴以上入社方式入社的土地必须是每年按轮次至少配有轮以上用4水土地,并且土质要符合栽种海棠果树要求
五、入社要求甲乙双方经协商,在合同履行期内,乙方都应遵守下列规定、根据《农民专业合作社法》,入社社员必须符合以下条件和1要求一是具有民事行为能力的公民;二是承认并遵守农民专业合作社章程,履行章程规定的入社手续;三是入社的土地、林地必须出示政府颁发的土地使用证、林权证复印件,合同地必须提供有效的长期土地承包合同复印件;四是入社土地未作抵押或第三方土地转包、乙方入社后,入社林地符合办理林权证的由合作社协助社员2办理林权证,林权证的所有权归社员所有,林权证统一归合作社管理已办有林权证的,需将林权证交合作社管理、乙方以果树方式入社的,该树的苗木所有权全部归社员所有3社员必须严格按照合作社的统一管理模式进行果树管理,以确保海棠果的品质要求入社期间的海棠果果实收益归社员所有
六、财务管理制度合作社将严格按照农村合作社财务章程安全合理运用各项资金,积极完善财务管理制度,进行社务公开制度,接受全体社员及主管部门的监督
七、违约责任、乙方如违反《章程》、拒不履行社员义务、不服从合作社管1理,合作社可将其除名、乙方有下列情况之一的,经合作社理事会一致同意,可以决2议将其除名未履行出资义务;1因故意或者重大过失给甲方造成损失;2执行合作社事务中有不正当行为;被除名的社员自理事会决议3生效之日起,除名生效,被除名的社员自行退股被除名的社员对除名有异议的,可以在理事会决议生效之日起日内向人民法院提起诉30讼、乙方自愿退社或被除名的,不再享有甲方的各项优惠政3策、因不可抗拒的因素造成的损失,双方互不承担责任4
八、争议解决方式、本合同履行过程中,如甲乙双方认为本合同有需要补充的内1容,可另行签订补充条款或补充合同,补充条款或补充合同具有同本合同同等的法律效力、双方在合同履行期间发生纠纷,可采取协商解决或申请有关2部门进行调解协商或调解不成的,任何一方有权依法向人民法院起诉
九、合同成立及生效本合同一式两份,甲乙双方各一份本合同经双方签字盖章后生效甲方(签字盖章)法定代表人委托人签字联系电话签约地点签约时间年月日乙方(签字盖章)联系电话签约地点签约时间年月日土地转让的合同14
一、根据国家和省有关法律、法规和土地承包政策,经双方平等自愿商定,签订本合同
二、订立合同双方转让方(甲方)受让方(乙方)
三、转让土地的数量和土地等级甲方将以下土地转让给乙方经营土地等级三类土地名称四至边界上至小河组杨金宣承包地;下至峨轸路公路涵管;左至峨轸路边界;右至大渡河河边合计亩
四、转让土地的期限长期
五、转让土地的用途转让的土地主要用于生产经营活动
六、甲方的权利和义务
(一)权利、自愿将以上土地承包经营权转让给乙方,原与村(发包1方)的土地承包关系从签字之日起终止;、依法取得乙方(经双方约定)支付的土地转让费收益?元2(大写)
(二)义务、维护乙方的土地转让经营权,不得非法变更、解除转让合同;
1、主动与村(发包方)变更土地承包《耕地承包经营合同书》2和《土地承包经营权证》
七、乙方的权利和义务
(一)权利、有权将以上土地与村(发包方)签订《耕地承包经营合同书》,1确立新的承包关系;、依法享有上述土地经营、收益的权利;
2、上述土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应补偿,并3与转让方无关
(二)义务、依法保护和合理利用土地;
1、乙方一次性直接交付甲方转让费元(大写)2
八、违约责任、当事人一方擅自终止合同,给对方造成经济损失的,违1约方应给予赔偿;、乙方应按约定交付转让费,逾期不交的,视为违约2
九、其他、乙方将上述土地与村(发包方)签订《耕地承包经营合同1书》后,有权决定上述土地流转的方式;、本合同一经订立,即具有法律约束力,双方都必须严格履行;
2、本合同在执行中发生纠纷,双方应及时协商解决,协商不成3的,双方当事人可以请求村民委员会、乡(镇)管理申请调解;调解不成的,可向乡(镇)仲裁委员会申请仲裁;仲裁不服的可在收到裁决书后日内向当地人民法院起诉;
30、本合同如有变更或未尽事宜,应由双方共同商定,作出补充4规定,补充规定与本合同具有同等效力;、本合同一式肆份,由甲方、乙双方各执一份,报村民委员会、5本镇各一份备案甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月—日土地转让的合同15转让方(以下简称甲方)
十、本合同未尽事宜,双方另行协商
十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效壹式肆份,甲、乙双方各执壹份,发包方壹份,村民小组壹分甲方签字身份证号甲方住址乙方签字身份证号乙方住址发包方代表(签章)转让方(以下简称甲方)________________________________受让方(以下简称乙方)________________________________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营
二、转让期限日起至年月受让方(以下简称乙方)甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守
一、转让标的甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为元人民币
四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可1划去),支付的时间为O、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可2划去),实物为(具体内容见附件)时间为
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付甲方__________________年月0乙方__________________年月日__________日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为元人民币
四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时1可划去),支付的时间为O、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时2可划去),实物为(具体内容见附件)时间为O
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理1有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
2、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,3签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、4自主组织生产经营和产品处置权、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义5务、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得6给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
7、其他约定8o
七、违约责任、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务1如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为O、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违2约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机1关调解;、提请仲裁委员会仲裁;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼3
九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人(签章)身份证号______________________住址__________________________乙方代表人(签章)身份证号______________________住址__________________________签约日期______________________发包方(签章)_______________法定代表人身份证号鉴证单位(签章)鉴证日期土地转让的合同3甲方乙方法人代表法人代表
一、经甲乙双方商定,甲方将县乡半坡村东亩土地所种果园转让给乙方该地块位于1L6至东,东至半坡村六组地界,西至线,南至半坡村三组地界,北至半坡村六组地界
二、乙方在合同签定之日,一次性付给甲方转让费拾叁万元整(13万元)
三、甲方将协议原件交乙方
四、乙方履行公司和半坡村委会所签协议的义务,享有原协议的一切权力
五、本着友好协商精神签订此协议,未尽事宜,另行协商。