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商铺转让合同篇15商铺转让合同1甲方乙方甲方欲对位于的房屋进行租赁转让,现乙方有承租的意愿,故双方达成如下定金协议以共同遵守
1、甲方为有权对该房屋进行租赁转让,若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的,则甲方应双倍赔偿乙方的定金
2、双方对转让费的金额确定为币
3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金币
4、乙方若取得房屋的租赁权,则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》,其中租赁期限不得低于年,租金为币每月,房租递增比例为,若不能达成该条件,则甲方应双倍赔偿乙方的定金
5、甲方收取乙方定金后,不得再将该房屋转让给其他第三人,否则甲方应双倍赔偿乙方的定金
6、甲乙双方约定在签订本协议后的30日内,甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨,并签订正式的租赁合同(租赁合同中的租赁期限、租金、递增比例均以本合同第4点的执行),否则甲方必须双倍退还乙方所缴纳的定金务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约职责等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的状况下进行再次装修
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,持续门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不贴合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至贴合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约职责
七、违约职责:甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,就应按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数元/天乙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权身份证号码住址受让方(乙方)身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码住址签约日期商铺转让合同6出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同
一、乙方租用甲方地处一间,经双方协调一致签订此合同
二、租赁期限为月,自年月日起至年月日
三、租赁费用元,乙方在签订合同之日交清第一期房租,以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租,乙方不能按时交房屋租赁费用时,甲方有权停止乙方营业
四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)
五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修
六、甲方在出租房屋期间,承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用,其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担
七、甲方在出租房屋期间,不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失但发生此类事件,甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用
八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租如乙方继续租用,双方商定租赁事项,签订合同如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告
九、合同期满,乙方不再使用该房屋时,保持房屋原样交付甲方乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月
十、房屋租赁期间,双方不得借故解除合同任何一方要求解除合同,须提前二个月书面通知对方,并向对方支付三个月的租金作为违约金
十一、此合同经签字生效,甲、乙双方共同遵守,合同一式两份,共同持有甲方签字乙方签字签约日期商铺转让合同7转租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号甲、乙双方经友好协商,就商铺转租事宜达成以下协议、甲方同意将自己租赁的位于的商铺转租给乙方使用,建筑面积为平方米,转租费为元(大写),甲方应保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,并安排乙方与该商铺的房东(该商铺产权人)直接签订租赁合同
二、乙方在20—年月日预付甲方转租定金元整(大写),乙方支付定金的三日内,甲方应安排乙方与房东签订租赁合同待乙方与房东重新签订租赁合同,并且甲方交付商铺后,乙方再一次性向甲方支付转租费余款共计人民币元(大写),已付的定金转为乙方预付甲方的转租费上述转租费用已包括甲方交给房东的押金、装修装饰设备及其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用,房东应退还的押金等费用相应归乙方所有
三、交接日期甲方应于签订本合同后的日内将商铺腾空并交付给乙方,自交付之日起该商铺的使用权归乙方所有,交付之日前所产生的任何费用及责任由甲方承担
四、甲方应俣证房东同意甲方转租商铺予乙方并重新签订租赁合同,并应保证在交付该商铺之日前结清已产生的所有水电、税费、及其他任何相关费用
五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁商铺,有关补偿归乙方
六、若发生以下情形,导致合同不能覆行的,甲方应承担违约责任,并须双倍退还转租定金给乙方:
1、如非因乙方原因,自乙方支付甲方转租定金天内,乙方未能与房东重新签定租赁合同或房东未书面承认转租协议;
2、如果本合同签订前已发生导致该商铺不能正常经营及使用的情形,包括但不限于政府已下令拆迁商铺等,甲方应双倍退偿全部转租费,并赔还乙方接手该商铺的装修损失费
七、本合同一式贰份,双方各执一份,自双方签字之日起生效
八、因本合同产生的任何争议,双方应协商解决,协商不成的,约定提交合同签订地人民法院诉讼解决
九、补充协议甲方乙方签字签字年月曰年月日合同签订地深圳市区商铺转让合同8出让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,本着平等、自愿、协商一致的原则,达成本租赁合同,约定如下:第一条、合同标的
1、地点
2、商铺位置
3、商铺面积第二条、商铺经营权的内容甲方将本合同标的转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权力和义务第三条、出让期限、价款及付款方式
1、出让期限原房东与甲方签订的租赁合同,合同期限自年月日至年月曰乙方受让后,将继续代替甲方向原房东履行租赁合同甲方于年月日前,将合同约定商铺交付给乙方出让价款该商铺五年经营权出让价款为(大写),(小写)
3、乙方按照分期方式付款,乙方于年月日支付(大写),再于年月日支付(大写)
4、现有装修、装饰、设备(详见财产清单)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后按照租赁合同的约定履行乙方同样不向甲方做出其他补偿第四条、其他费用其他费用是指乙方向甲方支付的出让金中,包含甲方向房东缴纳的肆万元保证金租赁期满后,房东应将此款退给乙方第五条、营业执照,卫生许可证等全部经营证照,甲方需配合乙方于最后一笔转让款支付前办理过户登记第六条、违约责任
1、乙方应按合同规定经营项目经营,未经甲方同意不得改变经营范围,否则甲方有权单方面解除本合同乙方缴纳的出让金不予退还
2、甲方未按期向乙方移交所出让商铺时,属甲方违约,乙方有权向甲方追索拖延期间的迟延履行金500元/日超期三十日未交付者,视为根本违约,甲方除应继续履行交付标的的义务以外,还应按照出让总价款的30%赔偿违约金第七条、免责条款
1、本合同履约期间如因自然灾害、战争等不可抗力的原因而造成的一切损失,甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求
2、如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须拆除该商铺时,本合同可以随即终止,甲方应将未履约完的.剩余出让金(不计利息)退还乙方,并按照市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修成本第八条、其他事项
1、本合同一经签订,甲乙双方对合同约定期限的商铺经营权交易即告完成,甲方不再负责调换和退款
2、本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具有同等法律效力
3、本合同共计四页,壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字后合同生效甲方乙方委托代理人委托代理人电话电话合同签订日期年月日商铺转让合同9甲方(转让方)身份证号码乙方(受让方)身份证号码丙方(商铺出租方)身份证号码年月日甲方(转让方)身份证号码乙方(受让方)身份证号码
7、乙方缴纳定金后若不愿意取得该房屋的租赁权,则甲方有权不退还定金
8、若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见,而导致该转让行为的无法实现时,则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金
9、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力
10、若因本合同发生争议,在不能达成一致意见后,则双方同意在乙方所在地一进行诉讼解决附《购房合同复印件》或《产权证复印件》甲乙双方身份证复印件;若有委托的则附《授权委托书》;甲方乙方年月曰年月日商铺转让合同2转让方(甲方):受让方(乙方)经双方商定,甲方将营业中的商铺转让给乙方,并就有关转让事宜达成如下协议
一、甲方将位于—一铺面的商铺(原为“黔味坊”)转让给乙丙方(商铺出租方)身份证号码根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议第一条甲方与年月日前将位于商铺(面积平方米)转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为年月日,月租为人民币大写整,(小写元整)店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由甲方领回交纳的押金,押金归甲方所有第三条付款方式分两次付款,第一次付款时间为年月日,金额第二次付款时间为年月日,金额第四条该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括)全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写元整,(小写元整)上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用第六条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为租用期内由乙方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第七条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金第八条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日商铺转让合同10出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方本着互惠互利、平等、友好的原则下,特定立本合同
一、甲方将位于门面转租给乙方
二、乙方同意一次性支付转让费万元(人民币)给甲方(其中包含甲方余下的两个月租金及保证金,乙方不予另行支付给甲方)甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同,甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致乙方与业主签订合同生效后,甲方与业主所签合同即作废
三、甲方现有的设施设备除桌凳以外,其他的一切设备都归乙方所有
四、甲方于年—月一日之前迁出
五、甲方现有的设施设备数量
六、甲方与业主合同原件交由乙方保管,并作废
七、甲乙双方合同生效后,甲乙双方不得违约若甲方违约双倍赔偿乙方转让费万元整本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方________________乙方________________年—月—日商铺转让合同11出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月日止第三条租金及缴纳方式
一、甲乙双方议定年租金为万元租金按年支付
二、租金从合同第贰年开始递增,递增幅度为%o年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为年月日为万元-年月日)为万元-年月日)为万元-年月日)为万元第五年(年月年月日)为万元第四条双方的权利和义务甲方
一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用
二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续
三、甲方保证乙方租期年,乙方保证承租年,如任何一方违约,则按年租金的20%向守约方支付违约金乙方
一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
二、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
三、按合同内容按时交纳租金
四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等,否则甲方有权利收回该房,并不退还保证金10万元第五条付款方式及时间
一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金,(本保证金在合同截止日,乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙方)在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一次性支付给甲方
二、乙方从第二次付款开始,每次在截止日期前30天内交付下一年租金如不能提前30日交付下一年租金,延迟10天仍不能一次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承担违约责任
三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
一、除入住时的基础装修外,乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负
二、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方,可移动及与建筑不想关联的设施归乙方
三、乙方在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,与甲方无关第七条续租在本合同期满后,同等条件下乙方有优先续租权乙方如需续租,应在租期届满前二个月向第三方提出,并签订新租赁合同转让方(甲方)受让方(乙方)出租方(丙方)身份证号码身份证号码身份证号码住址住址住址商铺转让合同12转让方(以下简称甲方)身份证号码_____________________________顶让方(以下简称乙方)身份证号码_____________________________经甲乙双方友好协议,本着互惠互利、诚实守信原则,
一、甲方同意将自己租赁位于街(路)号的店铺(名称)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,每月租金为元人民币(大写),租金为交付一次,并于约定日期提前一个月交至房东店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写万仟元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、本合同一式贰份,双方各执一份,自双方签字之日起生效附件原房屋租赁合同甲方交给乙方甲方签字______________日期____________________________乙方签字______________日期商铺转让合同13甲方乙方丙方甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守第一条甲方于20_年一月30日前将位于店铺(三层)转让给乙方使用第二条该店铺产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到,月租为人民币店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写整(小写元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为茶叶或茶具,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约职责第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方第八条本合同一式二份,自签字之日起生效甲方年月日乙方年月日丙方(签字)年月日商业店铺商铺转让合同3立契约书人赵钱即兴国商行(以下简称甲方)孙李(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标的甲方愿将独资设立,坐落—市一路一号的兴国商行,转让予乙方经营
二、本件转让价格及其计算标准
(一)兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币一万元生财器具及存货另列清册交分别标明价格
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金
(三)甲方应收未收款约计一万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)
三、付款办法于签订本契约的同时,乙方交付甲方一万元;其余款于点交完讫之日一次付清
四、点交日期及地点双方订定一年一月一日为点交日期,并定于商行现场为点交地点
五、特约事项
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得方使用,原建筑面积约为—平方米(改造后约为—平方米),乙方享有原房屋租赁合同中有效期内的权利和义务,乙方转让费付清后,甲方协助乙方与房东办理房屋租赁合同的更变手续
二、甲方与房东签订的租赁合同,租期到20—年11月20日止,年租金为币198500元,每半年支付一次,租金递增方式按合同约定执行,商铺转让给乙方后,由乙方履行原房屋租赁合同中所规定的条款,乙方按时交纳租金及水电费、闭路费、税金等一切费用,与甲方不再有任何连带关系
三、转让后商铺现有的装饰、装修及其他设备归乙方所有(附设备清单),租赁期满后如需续约,由乙方与房东商定,如中止租赁,一切设备和动产归乙方所有,装修等不动产归房东所有
四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付转让费共计币壹拾伍万元(¥―
0000.00元),上述费用包括装修、装饰、设备的费用
五、转让后乙方自行办理新的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关手续,也可将原有的证照自行过户,费用乙方自理乙方接手前即20—年10月1日前,该商铺的债权债务和存货由甲方负责承担和处理,接手后的一切经营行为和债权、债务及法律责任由乙方负责,与甲方无任何连带责任
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期顺延外,乙方借故推辞
(三)商号现承租坐落—市—路一号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租.年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任
六、违约处罚任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其它损害,仍得请求赔偿
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭甲方赵钱保证人乙方孙李保证人—年一月一日商铺转让合同14甲方(转让方)身份证号___________乙方(受让方)身份证号根据《合同法》,并经甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守第一条甲方于年月日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3-55号店铺(面积为平方米)转让给乙方使用并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务第二条店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用,服从商场的正常管理第三条店铺转让给乙方后,店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方所有第四条乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写),上述费用已包括甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条本合同生效后,若商铺产权所有方或商铺管理部门不承认本次转让事实,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费第八条本合同一式二份,自签字之日起生效甲方(签章)____________乙方(签章)____________年月日商铺转让合同15转让方(以下简称为甲方)受让方(以下简称为乙方)甲乙双方经协商一致,就项目地下一层商铺使用权转让相关事宜达成如下协议,以资双方共同遵守
一、乙方自愿向甲方出资购买项目商业部分地下一层号商铺使用权,该商铺建筑面积为平方米,该商铺使用权单价为人民币元/平方米,该商铺使用权总价为人民币元,大写佰拾万仟佰拾元整
二、乙方应于年月日向甲方支付定金人民币元整;
三、于年月日前支付余款佰拾万仟佰拾元整
四、乙方向甲方全额支付商铺使用权转让费后,即取得该商铺的使用权,其使用期限与该项目土地批准使用期限相同,即从该商铺交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止,但没有所有权使用期满后,甲方有权收回使用权,如乙方愿继续使用,应在使用期到期日提前六个月向甲方书面申请,甲方同意后,双方另行签订协议约定
五、乙方所购买的商铺使用权可以转让,但需经甲方同意并向甲方或所属物业管理部门备案
六、乙方未在本协议第二条约定的时间内付款,每日按欠缴金额的1%向甲方支付违约金逾期超过10日,甲方有权解除合同,乙方所交定金不予退还
七、甲方应于年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将该商铺验收合格后,交付给乙方使用如遇政府政策影响或特大事故造成的停水、停电而导致的工期延误,甲方可予以延期30日交付乙方使用
八、乙方使用该商铺,应当接受城建人防部门的监督和指导在使用期间,如遇不可抗力、战争等因素造成乙方无法正常使用该商铺,甲方不承担任何责任
九、乙方使用该商铺所发生的所有税、费,由乙方承担
十、本协议自双方签订之日起生效,如有未尽事宜,由双方协商解决,协商不成,可向乌鲁木齐市天山区人民法院提起诉讼
十一、本协议一式叁份,具有同等法律效力,甲方持贰份,乙方持壹份甲方______乙方有限公司地址______地址______法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话_______邮政编码邮政编码开户银行帐号合同订立时间年月日合同订立时间年月日合同订立地点合同订立地点应每日向甲方支付4000元的营业损失和违约金,逾期超过3日,甲方有权解除合同,乙方交纳的1万元保证金不再退回给乙方,如果甲方原因导致转让中止,除退还乙方保证金外,还需向乙方支付保证金的50%的违约金
七、如转让后因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关,如遇规划、国家征用拆迁商铺,其有关补偿归乙方
八、本合同一式四份,双方各执两份,自签字之日生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日商铺转让合同3转让方(甲方)身份证号码地址受让方(乙方)身份证号码地址出租房(丙方)身份证号码地址根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述商铺转让事宜达成如下协议第一条转让门面及时间甲方于年一月—日前将位于店铺转让给乙方使用,商铺面积o现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除第二条租金的结算与支付该商铺产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到,月租为人民币商铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有第三条门面设施、设备的归属商铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条门面转让费的支付乙方在前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写整(小写元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条债权债务处理乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均有甲方负责;接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责第六条违约责任如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方务必按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约职责,并向乙方支付转让费的10%作为违约金如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁商铺,其有关补偿归乙方第七条其他约定事项补充协议____________________________________本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效另注如前承租人即甲方转让商铺时有隐情,(比如合同签订前政府已下令拆迂商铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费甲方签字乙方签字丙方签字日期日期日期商铺转让合同4发包方租赁方根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营为明确双方的权利和义务,经双方协商1致,签订合同如下
一、租赁地名面积界址
二、租赁形式家庭租赁外其他方式租赁
三、租赁期限年月日至年月日止(年)(双方约定不得超过3年)
四、上交租赁款共计人民币(大写)元
五、交款方式及时间
六、发包方的权利与义务
1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同
2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地
3、发包方有义务维护租赁者的合法权益
4、创造条件,尽可能为租赁方提供生产经营服务
七、租赁方的权利与义务:
1、租赁方有经营自主权
2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务
3、租赁方必须按合同约定上交租赁款
4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改变地貌,只允许种植庄稼,严禁将租赁地用于违法经营
5、租赁方在租赁期间,如遇意外,其继承人可以继续租赁,直至合同期满
6、在合同租赁期内,如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用,租赁方必须服从征用后,租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费其他待遇归发包方
7、违约责任如1方违约,应向对方支付违约金元如租赁方违反合同约定或违法使用土地,发包方1经发现可单方终止合同,收回发包土地并不退还租赁方的租赁费
8、其他未尽事宜,双方另行协商
九、本合同1式份,发包方和租赁方各执1份,报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份
十、本合同自签订之日起生效发包方(盖公章)租赁方(盖章)法人代表(盖章)签订日期年月日商铺转让合同5转让方(甲方)身份证号码住址受让方(乙方)身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码住址根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议
一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义。