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文本内容:
商品房购房合同汇编篇15商品房购房合同1售房人(以下简称甲方)身份证号码购房人(以下简称乙方)身份证号码中介方房地产经纪有限公司(以下简称丙方)需求编号甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守第一条房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在区的‘房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况一致
2、该房屋的基本情况如下房屋性质所有权人出证日期房型建筑计租面积楼层总层数使用性质附属设施第二条成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币元(大写),该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担,(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格,而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价)该房屋在权属过户时所产生的营业税由承担该房屋配套设施过户的相关费用由承担第三条信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中介服务费人民币元(大写),乙方须向丙方交纳中介服务费人民币元(大写).商品房购房合同2
一、何时进行商品房认购商品房认购,是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认在法理上,一般称之为预约合同签订预约合同的目的是约束双方订立本约关于认购的法律性质认定问题,从认购书签订的过程和约定的内容看,认购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定,是约定当事人有义务在一定期限内签订买卖合同,不是对行为结果的直接确认,所以,认购书尚不属于商品房买卖合同,应属于商品房买卖合同的预约合同,即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的.关系,当事人交付的定金为立约定金认购的形式现实中常见的有认购书、定购协议、预定协议等等无论哪种形式,一般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出约定,直接约定商品房的实质内容的不多见商品房认购一般在开发商已经办妥开发项目的立项、规划、报建审批手续,开发项目已定型,但尚未取得商品房预售许可证的期间内签订
二、哪些商品房认购协议是购房合同商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据,因此在实践中为明确详细的写明合同内容是非常重要的,为了规范商品房的交易行为,目前使用的商品房买卖合同文本一般是房地产管理部门拟订的格式合同文本《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同”依据本条规定,认定商品房认购书实为商品房买卖合同,即认定预约实为本约,应当具备两个条件条件
一、具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容;条件
二、出卖人已经按照约定收受购房款商品房购房合同3卖方,身份证号码_________________________________买方,身份证号码_________________________________买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下
一、卖方有房产个单元,坐落在____________________________________,合计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款买卖双方一致自愿成交
三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第项方式解决
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力
十、本合同共页,一式份,买卖双方各执份,市公证处执份,均具同等效力甲方(公章)___________________年月0乙方(公章)___________________年月日商品房购房合同4甲方乙方甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方现双方协议如下
一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有保他(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(
219000.00元)
二、过户费由乙方负责,甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续
三、付款方式分两期付清,第一期20_年7月10日至20_年8月10日止付拾万元(¥
100000.00元)第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(¥
119000.00元)
四、付清房款之日,房产权、房产证及屋内保你归乙方所有
五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(¥
3000.00元),交付甲方购房定金两个月内,甲方不得再次转卖房屋如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(¥20_
0.00元)
六、如乙方到期未付清房款,甲方有权重新处理房产,并扣除乙方贰万元整(¥20_
0.00元)此合同一式四份,双方两位证人各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日商品房购房合同5购买方销售方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规,经甲乙双方协商,订立本合同,以资共同信守
一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房
二、结算价格
1、甲方购买乙方商品房楼单元室,建筑面积,房屋单方售价面积办理结算手续
2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续
3、双方结算时按双方协定的价格进行结算
三、购买方式采用下列第种方式
1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后交付房屋
2、甲方分期付款,乙方应于屋甲方于交纳购房定金元甲方应于之前交清购房款
四、双方责任与权利甲方责任
1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款
2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用
3、甲方拥有所购商品房之产权乙方责任:
1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋有义务协助甲方办理好产权手续
2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失效
3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议
五、违约责任双方如不能履行合同,则以下列情况承担各自责任
1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量购买商品房时,甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金
2、由于乙方的原因,乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的‘商品房屋时,即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金
3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方
4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行
六、调解和仲裁在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行协商解决,协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉
七、合同的变更或解除在执行合同过程中,如发生《中华人民共和国民法典》中允许变更或解除合同的情况时,双方必须协商决定是否变更或解除合同
八、其它事项本合同一式两份,甲乙双方各执一份
九、本合同自签订之日起生效,至交房手续办理完毕之日失效
十、本合同中未尽事宜,可增定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力
十一、其它需要说明的有关事项甲方,身份证号乙房,身份证号日期年—月日商品房购房合同6甲方乙方
一、乙方购买甲方房屋地点、面积、价格
二、交款方式。