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文本内容:
农村土地抵押担保合同书(3篇)农村土地抵押担保合同书(精选3篇)农村土地抵押担保合同书篇1债权人(以下简称甲方)债务人(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款第二条本合同抵押借款金额人民币一万元第三条本合同抵押借款期间,自年一月—日起,至年—月—日止,共计一年期限届满之日清偿第四条本合同抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息第五条本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方第六条本合同办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执第七条本合同办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担〔+月利率)(上标)还款月数-
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额二一+〔贷款本金-已归还贷款本金)一月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用法偿还,首期还款日为年月日,还款金额为元,剩余款项分月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第七条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前5天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期次数不超过次,且每次延期时间不超过一个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前0天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整第九条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,出质人自愿继续承担担保责任第十条质物质押期间,贷款人有权收取质物所生的孳息第十一条质物由出质人办理财产保险,财产保险单交贷款人保存在质押期间,质物保险期届满,出质人应负责续保质物在质押期间,发生保险责任内损失,出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户当理赔款不足以归还所担保的债权时,借款人负责弥补或提供其他担保第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责第十三条质物清单所列的质物,移交贷款人保管,出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的%的保管费质物保管不当,造成损害、灭失,由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外)第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能,贷款人有权要求出质人提供相应的担保出质人不提供的,贷款人有权依法拍卖或变卖质物,所得价款用于提前清偿担保的债权第十五条借款人有下列情形之一的,贷款人有权依法处分质物
一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以质物清偿债务,以实际处理的价款为准,如处理后有余款,贷款人将其退还质押人;如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人,并到质物登记机关办理登记注销手续第十八条本合同有效期内,借款人和出质人变更住所、法定名称,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第十九条其他需要明确的事项第二十条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院诉讼管辖第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效第二十二条本合同一式份,借款人、贷款人、出质人各执一份借款人(盖章)_______________________借款人(签字)_______________________贷款人(盖章或专用章)质权人_________________________________法定代表人(盖章)___________________(授权代理人)出质人(盖章)_______________________出质人(签字)_______________________签约地点_______________________________签约时间_______________________________第八条本合同期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地第九条本合同自签订日下生效第十条本合同书一式两份,双方各执一份为凭立合同书人甲方___________乙方:____________时间___________农村土地抵押担保合同书篇2合同编号委托人(甲方)身份证号联系地址联系电话担保人(乙方):身份证号联系地址联系电话甲方与被申请人因纠纷一案,向人民法院申请诉讼财产保全,乙方接受甲方的委托,同意向上述法院出具诉讼财产保全担保的相关手续甲乙双方经协商一致,订立本合同第一条定义本合同所称财产保全担保是指甲方向法院申请财产保全时,乙方接受甲方委托,向法院提供财产保全保函,并按法律规定和甲、乙双方约定收取相应担保费用并承担担保义务的民事法律行为第二条担保的范围、金额和责任承担
1、甲方的诉讼财产保全标的为被申请人名下的
2、乙方为甲方提供的担保范围是甲方申请财产保全后经人民法院民事裁定书认定的实际保全价值人民币/万元
3、乙方在出具的财产保全担保函约定的担保金额内承担相应的担保责任第三条担保期间乙方的担保期间为甲方依照本合同约定支付相应费用后,乙方向人民法院出具保函之日起至下列情形之一出现之日为止
1、甲方与被申请人的纠纷一审终结(终结方式包括但不限于判决、调解、裁定、当事人自行和解等),且人民法院依法解除对被申请人的财产保全;
2、人民法院依法对被申请人的财产进行保全后,甲方未在法律规定的时限内起诉,人民法院依法解除对被申请人的财产保全;
3、人民法院依法对被申请人的财产进行保全后,被申请人提供相应的担保,人民法院依法解除对被申请人的财产保全;
4、不可抗力出现导致本合同无法继续履行或者合同目的已经无法实现;
5、我国法律、法规规定的其他应当解除乙方担保责任的情形出现第四条担保费及支付方式
1、甲方应向乙方支付财产保全担保费人民币元整(大写人民币元整),若乙方的担保时间超过12个月,甲方应向乙方另行支付人民币元/月(大写人民币元/月)的超期担保费
2、甲方应向乙方支付财产风险评估费人民币元整(大写人民币元整)
3、甲方应向乙方预交信息反馈保证金人民币元整(大写人民币元整),保证及时向乙方反馈有关信息资料(包括财产保全及解封裁定书复印件、案件开庭传票复印件、案件判决书、调解书、裁定书复印件)以便乙方了解案件的进展情况,保证担保财产的及时解封保证金在被申请人的财产解封后三个工作日内无息退还给甲方
4、上述费用甲方应在本合同签定之日全额支付给乙方或乙方指定的收款人乙方收到款后向甲方出具收款凭证若乙方提供的的担保法院未认可,乙方应自甲方通知之日起三个工作日内向甲方无息退还上述费用
5、乙方的收款账户为户名账号开户行第五条甲、乙双方的权利义务
1、甲方可以监督、查询乙方就本合同事项提供的担保服务的相关情况
2、甲方对所提供的全部文件资料的真实性,完整性及有效性负全部责任甲方应向乙方提供的资料包括民事起诉状、财产保全申请书、拟查封标的与本案关联性的证据材料(提供原件供乙方核实并由乙方保留复印件备查)担保发生之后由人民法院出具的开庭传票、判决书、调解书、裁定书(提供原件供乙方核实并由乙方保留复印件备查)
3、甲方应按照本合同约定及时、足额向乙方支付相应费用
4、甲方在本合同约定范围内对乙方的委托事项不可撤销
5、甲方与被申请人订立的合同符合法律生效要件,甲方不得与被申请人恶意串通骗取乙方承担担保责任
6、甲方具备本合同要求的履行能力,有充分和法定的权利签署和执行与乙方签定的本合同
7、乙方应当按照法律规定和本合同约定及时、全面的履行担保责任第六条特别约定
1、如果甲方申请财产保全错误或者诉讼请求未能得到人民法院全部支持或者其他法定事宜,导致被申请人向乙方索赔,乙方对甲方有追偿权,甲方应无条件全部承担乙方因履行本担保合同而发生的一切经济损失(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、对被申请人的损失赔偿款等)
2、本合同生效且乙方向人民法院出具保函后,乙方不退回已经收取的担保费、财产评估费(包括但不限于甲方未在法定期限内起诉等情形),因乙方原因导致乙方提供的的担保未被人民法院认可的除外
3、甲方未按照本合同约定向乙方支付全部费用的,乙方有权行使先履约抗辩权,拒绝向人民法院出具保函甲方每逾期缴纳费用一日,应当按照应支付但未支付费用金额的百分之一向乙方支付违约金,甲方逾期缴纳费用超过15日的,乙方有权单方解除本合同
4、若甲方变更保全财产标的物应及时通知乙方并征得乙方书面同意,否则法院实际查封的对象与本合同约定的保全标的物不一致时,乙方有权单方面解除本合同,已收取的费用不予退回
5、甲方在具备申请执行条件后三日内应当向人民法院申请强制执行,每逾期申请强制执行一日,应当按照本合同约定的担保费的百分之一向乙方支付违约金,甲方逾期申请强制执行超过30日的,乙方有权单方解除本合同,已收取的费用不予退回
6、甲方在债权得到偿付之日起三日内应当向人民法院申请解除乙方的财产保全担保,每逾期申请解除一日,应当按照本合同约定的担保费的百分之一向乙方支付违约金,甲方逾期申请解除财产保全超过15日的,乙方有权单方解除本合同,已收取的费用不予退回
7、如果本合同涉及的纠纷在二审中甲方仍需乙方提供担保的,在征得乙方书面同意后,本合同的条款仍然有效担保费的支付按照本合同第四条的约定执行第七条争议的解决本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成可向本合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同生效本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,由甲、乙双方或其委托代理人签字或盖章之日起生效(以下无正文)(合同签署页)甲方(签字或盖章)乙方(签字)签约地点签约日期年月日农村土地抵押担保合同书篇3借款人电话地址邮编贷款人电话地址邮编出质人电话地址:由P编:年月0经合同各方自愿平等协商,签订本合同,并共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物,出质给贷款人,质物评估现值共计人民币(大写)元(详见质物清单、质物评估证明,清单号码)o质物移交时间为年月日第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)元,本项贷款用于,贷款利率为月利率%(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由年月日起至年月日止第四条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以分月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额一月利率.(+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额二。