还剩16页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
写字楼租房合同协议书样本(篇)3写字楼租房合同协议书样本篇1出租人(甲方)身份证号联系电话联系地址承租人(乙方)身份证号联系电话依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就房屋租赁的有关事宜签订本合同第一章租赁房屋基本情况第一条房屋坐落于市,建筑面积平方米第二条房屋权属状况甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利第三条租赁用途办公第二章租赁期限第四条房屋租赁期自年月日至年月日_____________元整支付方式按国家及北京市规定,每年月一次性支付人民币元4电费甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为元/度支付方式每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付5乙方应按时交纳自行负担的费用6甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用第七条保证金
1.乙方应于年月日之前向甲方支付风险抵押金元大写元整的保证金,作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保
2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本协议甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务,乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金
3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后日内,甲方应将保证金或保证金余额如有退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息第八条房屋修缮与使用
1.在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外1甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合2乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿写字楼租房合同协议书样本篇3甲方______________法定代表人_________________地址_________________电话______________________乙方_______________法定代表人______________地址电话_______________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议第一条房屋基本情况
1.房屋位()室,面积m2,房屋所有权证号,土地使用权证号O
2.房屋产权为甲方所有第二条租期
1.租期为年月日至年月日
2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁第三条租金
1.房屋租金为每年元,每半年付一次
2.签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方
3.租期内未经协商一方不得变化租金第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金
3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失
4.甲方负担支付房屋物业费用
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用第五条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用
5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动
6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响第十条本合同未尽事宜,双方协商解决第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效甲方乙方代表人签字代表人签字0期0期写字楼租房合同范本二:甲方法定代表人:地址电话乙方法定代表人:地址电话第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条双方约定租金为人民币元/月;支付方式押个月的租金,付个月的租金第六条租金支付方式为
1、按每个月为一期支付;
2、首期租金元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是年月曰、年月曰、年月日第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方第八条租赁期间,甲方承担费,乙方承担等与乙方经营产生的直接费用第四章租赁房屋交付第九条甲方应当于年月曰向乙方交付房屋钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用第五章租赁房屋维修及交还第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求第十二条本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所造成的损失应由甲方负责;
2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用,甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;
3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;
4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换,由甲方承担;
5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费,以免影响乙方的权利,如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损,乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;第七章乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务
1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;
2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;
3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋,导致房屋损坏的,乙方应当负责维修,并承担费用;
4、乙方未经甲方书面同意,不得将房屋转租;
5、在租赁期间,乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方,并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;
6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担,与甲方无关;
7、在合同到期或终止前30天内,乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察,但须提前通知乙方第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的,应当赔付对方的损失第十六条甲方延期交付房屋,每逾期一天,应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方双倍返还租赁押金及已付租金第十七条合同终止时乙方延期交付房屋,每逾期一天,应向甲方支付双倍日租金的违约金,违约金从租赁押金中扣除第十八条乙方逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金,拖欠租金超过7天,甲方有权解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,房屋内遗留物品,视乙方放弃,甲方有权处置第十九条乙方提前解除本合同,应提前30天通知甲方,租赁押金不予退还第二十条甲方若逾期退还乙方租赁押金,每逾期一天,则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金第二十一条甲方提前解除本合同,应提前30天通知乙方,并赔偿乙方一个月租赁押金第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变更的,变更一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订变成协议第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利更新合同条件时必须合情合理,各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益本合同到期前1个月内,甲、乙双方可就续签合同进行磋商第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决协商不成的,甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题第十二章本合同的生效及其他第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力第二十八条本合同一式两份,签字并支付款项后生效,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力补充条款出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章年月日年月写字楼租房合同协议书样本篇2出租方(简称甲方)地址__________________________联系电话______________________传真__________________________承租方(简称乙方)地址__________________________联系电话______________________根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议写字楼租房合同范文节选!第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于区小区大厦层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权
2.出租房屋建筑面积m2o
3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一
4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件双方验证后可复印留对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限
1.该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还
3.乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁协议
4.租赁协议满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付第五条租金及支付方式
1.该房屋的租金标准为元/天/肝
2.每月租金为元(大写元整)年租金总额为元(大写元整)
3.租金支付方式如下乙方向甲方支付方式为一年次,每季度支付次
4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付第六条租赁期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用1租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担2租赁期间,甲方免收乙方用水的水费
2.乙方交纳以下费用1物业管理费标准为元/月/以,月物业管理费元大写_____________元整支付方式每季度季度支付一次物业管理费,金额为元,一年分四次支付⑵空调费标准为元/季/nV,年空调费元大写_____________元整支付方式按国家及北京市规定,每年月一次性支付人民币元⑶取暖费标准为元/季/以,年取暖费元大写。