还剩48页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
公司委托协议书6篇公司委托协议书1甲方中山—物业管理服务有限公司地址中山市—开发区—联系电话—乙方ZZZ身份证号地址陕西省ZZ县ZZ镇ZZ村联系电话
一、甲乙双方根据平等自愿、互惠互利的原则,在协商一致的基础上共同签订本合同,并遵照执行
二、自本合同签订之日起,乙方受托为甲方提供保安寻访、推荐服务,寻访区域为陕西省区域
三、本委托有效期至20—年12月30日为止如在有效期内甲方提出不再需要保安工作人员时本合同即告终止
四、乙方按照甲方对保安的以下要求寻访、推荐人才
1、身体素质良好,退伍军人或文武学校毕业生或有保安工作经验者;
2、男性,18周岁至30周岁,身高168cM以上,初中以上文化程度,思想品德良好n、2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
11、3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用
11、4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
11、5施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
11、6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收第十二条乙方工作
12、1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
12、2严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
12、3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
12、4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场
12、5参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底
12、6指派—为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方
12、7乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量第十三条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表七装饰装修工程变更单)第十四条工期延误
14、1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况
14、2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延
14、3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
14、4因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延第十五条违约责任
15、1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
15、2未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
15、3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
15、4由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方一元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
15、5由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
15、6由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
15、7甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任
15、8乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任第十六条合同的变更和解除
17、1合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款支付违约金,并办理终止合同手续
17、2施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除第十七条垃圾清运因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的—地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)—元(此费用不在工程价款内)第十八条声明及保证甲方
18、1甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
18、2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
18、3在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
18、4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方
18、1乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
18、2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
18、3在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
18、4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为一年一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第二十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在一天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行第二H^一条通知
21、1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用—(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
21、2各方通讯地址如下o
21、3一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任第二十二条争议的处理
22、1本合同受—国法律管辖并按其进行解释
22、2本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决
(1)提交—仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉第二十三条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第二十四条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第二十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为—年,自一年—月—日至一年—月—日本合同正本一式一份,双方各执一份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份甲方(盖章)乙方(盖章)委托代理人(签字)—法定代表人(签字)―年一月—日年—月—日签订地点签订地点公司委托协议书3委托人受托人经双方协商一致,委托人将本公司业务委托给受托人经营为明确委托人与受托人的权利义务关系,双方达成如下协议第一条委托经营范围受托人必须在公司经营范围内依据法律和行业规定开展业务,不得做其它用途,不得向第三方转包第二条委托经营期限从签约之日起计算,租期一年第三条佣金采用固定加浮动佣金形式受托人第一年交给委托人租金—万元,于签约之日一次性付清;以后年份佣金均在上一年基础上向上浮动—%,并在每满一年期限时交付下一年度佣金第四条相关费用委托经营期间,委托人承担有限责任公司资质方面的费用(包括因公司资质原因需要的资质人员费用)第五条人员聘用受托人自聘人员,其薪金、福利及有关费用由受托人负责并直接支付受托人需按国家法律规定与自聘员工签订劳动合同第六条解约委托经营期间,如受托人超出公司经营范围经营或严重违法经营,委托人有权解除协议,并不承担任何与解除本协议或不予续约的责任委托经营期间,如委托人严重违反国家法律、法规,受托人有权终止协议第七条其他约定委托人即有业务联系全部交给受托人,并积极向受托人介绍项目建议书、可行性研究报告、项目资金申请报告等咨询业务为保证公司资质验审等需要,如委托方需要公司咨询成果,受托方必须及时提供第八条生效及终止本协议自双方签字盖章之日起生效,委托期限届满自行终止,或根据本协议约定,有权单方终止协议的一方发出的终止协议通知书自送达之日起生效第九条本协议正本一式贰份,双方各持壹份鉴证意见鉴证机关(章)一年—月—日2公司委托经营协议书甲方委托方业主管理委员会乙方受委托方物业管理公司为加强小区大厦的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守第一条物业管理内容
1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务
2.管理事项包括1房屋的使用、维修、养护;2物业范围的公用设施、设备及场所地消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理;3清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作;4公共生活秩序;5文娱活动场所;6便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7车辆行使及停泊;8物业档案管理;
3、携带身份证、毕业证或退伍证、体检表、免冠一寸相片4张;
4、人数200人
五、乙方需将寻访、推荐的人才情况及时向甲方反馈,甲方根据实际情况安排面试时间
六、甲方按照其规定的条件考察乙方所推荐的人才,并于面试后将是否录用的意见通知乙方或录用的人才
七、甲方确定的录用人选,根据甲方要求由乙方通知或甲方直接通知相关候选人到职事宜
八、凡乙方向甲方推荐并被甲方录用的人选,乙方不得将该人选推荐至其它单位(经甲方同意的除外)
九、甲方确定录用的人选在与甲方住所签定劳动合同后方为甲方员工
十、乙方不得以委托人名义从事本委托事项以外的其他事项不得以委托方名义从事有损甲方的行为
十一、乙方不得在委托中对甲方和被推荐的人员有欺骗或提供虚假信息的行为
十二、乙方不得以甲方名义向被推荐人员收取押金、证金等任何费用,不得收取、扣押被推荐人员的身份证、毕业证等证件原件9授权由物业管理公司管理的其他事项第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏第三条物业管理期限委托管理期限为年,自—年一月一日起到一年—月一日止第四条双方权利、义务
1.甲方权利、义务1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的—%平方米给乙方,按月租金一元租用,并负责办理使用手续;4给乙方提供管理用房—平方米其中办公用房—平方米,员工宿舍一平方米,按月租金—元租用;5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;⑺对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;10协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11政策规定由甲方承担的其他责任
2.乙方责任、权利、义务1根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价;9有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;H开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第五条物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后一年内达到—标准
2.确保年完成各项收费指标—万元,合理支出一万元,乙方可提成所收取管理费的—%作为经营收入第六条风险抵押
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币一元,作为风险抵押金
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失第七条奖罚措施
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额%奖励乙方
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元(全国)、元(省)、元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息
3.如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担
5.由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失第八条合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准
2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见
3.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理第九条其他事项
1.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊
2.本合同自签订之日起生效;附件
1、
2、
3、4为合同的有效组成部分
3.本合同正式一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力
4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)时间20—年一月—日3委托经营管理公司协议书委托方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜,为明确双方的权利义务,达成以下协议,以资共同遵守第一条合作目标乙方以专业服务运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优势资源,提升商铺的市场形象,保持良好的市场竞争优势,传导先进商业管理理念,保障本商铺整体运营的可持续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面第二条委托经营管理商铺概况
2.1商铺名称
2.2商铺地理位置
2.3商铺建筑面积为平方米第三条委托经营管理期限
3.1委托经营管理的期限为年,自年月日至年月日止第四条委托权限
3.2委托期间,乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同
3.3委托期间,乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜,并协调处理各方之间的关系
3.4委托期间,乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动以提升商铺的整体市场形象
3.5委托期间,在符合相关部门规定的前提下,乙方负责以自己的名义对外招揽广告,但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户第五条商铺管理回报
1、乙方按照以下第种方式取得管理回报1)乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算自本协议签订之日起,每年租金、广告、促销等收入(含税)在万元以下时(含本数),乙方按照每年全部收入的%取得管理回报;在万元以上至万元部分(含本数),按照%取得管理回报;在万元以上部分时,按照%取得管理回报2)乙方的管理回报为固定回报,即每年人民币元(含税)3)乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报4)其他方式
2、管理回报支付方式
3、自本协议签订之日起,乙方每月日之前(节假日顺延)将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号甲方指定账户为
4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分第六条甲方权利义务
1.11委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容
6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续
6.3甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益
6.4甲方应按时向乙方支付管理回报第七条乙方权利和义务
7.1乙方运用专业的市场研究体系,结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持,制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持,最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势
7.2乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理,建立健康、有序的运营机制确保优良、健全的融资、消费环境
7.3乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾,与甲方及时沟通、反馈各方信息
1.24乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作
7.5乙方负责审核招商对象的品牌,审核包括对厂商和产品的审核,须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等
7.6经甲方同意后,乙方可以因第三方经营等的要求,对商铺进行重新分割、布局
7.7为了提升商铺的整体人气,乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;
7.8在委托管理期限内,有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳
7.9乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查
7.1010乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营
7.11乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户,乙方不得私自扣留上述各项费用
8.12乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任第八条合同的解除与终止
9.1双方协商一致,可以解除本合同
9.2若乙方在年之内,平均每年招租的租金金额低于万元以下(含本数),将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺,则甲方有权单方解除本合同
9.3未经甲方同意,乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益,则甲方有权警告乙方,并给予乙方天的纠正期若乙方出现两次
十三、乙方保证在委托过程中的行为符合国家法律、法规的规定,如有违反法律、法规的行为由乙方自行负责
十四、甲方负责提供本单位的真实信息给予乙方
十五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同自双方签字或盖章后即具法律效力
十六、未尽事项,双方可达成补充协议甲方乙方签名负责人(签字盖章)日期日期公司委托协议书2发包方(以下简称甲方)委托代理人—单位—住所地址—联系电话承包方(以下简称乙方)法定代表人―注册地址—联系电话依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条工程概况
1、1工程地点市区(县)路号楼类似情形,则甲方有权单方解除合同,并要求乙方承担违约责任
9.4未经甲方同意,乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的,甲方有权单方解除本合同
9.5委托期限内,乙方从事违法经营活动的,则甲方有权单方解除合同
8.6甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的,乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期,宽限期满后,若甲方仍未向乙方支付管理回报的,则乙方有权单方解除合同
8.7本合同期限届满前一个月,甲乙双方应就续签事宜进行协商未协商或者未重新达成协议的,则本合同期限届满后,合同自动终止第九条违约责任
9.1委托期限内,若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷,由乙方承担全部责任若因此而使甲方受到追索的,则甲方有权向乙方追偿
9.2未经甲方同意,乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时,则应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账户同时,乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的,则在合同解除后日内,乙方应向甲方返还所扣留的全部款项,并向甲方支付扣留款项二倍的违约金违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任
9.3未经甲方同意,乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的,则甲方有权解除合同乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方继续承担赔偿责任
9.4合同解除或终止后,乙方应在日内撤场逾期撤场,每逾期一天应向甲方支付元的违约金逾期超过天,甲方有权报警或者采取强制手段清理出场,由此造成的一切损失由乙方承担
9.5甲方未按时向乙方支付管理回报的,每逾期一天,甲方向乙方支付万分之的违约金
9.6乙方或者小商户未按照《物业管理协议》中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时,丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金
9.77除上述约定外,一方违反本合同约定项下义务时,违约方应向守约方支付元违约金,违约金不足以弥补守约方损失的,违约方继续承担赔偿责任
9.88违约方的违约行为符合上述一项或者多项时,违约金应分别计算第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的,应协商解决,协商解决不成的,向不动产所在地人民法院起诉第十一条本协议未作约定的,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力第十二条本协议一式份,甲方份,乙方份,自双方签字盖章后生效甲方授权代表乙方授权代表20—年一月—日公司委托协议书4委托方(以下简称甲方)承接方温岭市新概念餐饮管理有限公司(以下简称甲方)甲方根据需要将饭堂委托给乙方经营管理,为加强食堂专业化管理,提高伙食质量和后勤服务水平,使公司员工感到满意,减少企业运作的不必要环节,提高工作效益,双方在平等互利的原则下,经甲、乙以方协商签订本协议,双方必须共同遵守执行
一、具体内容
1、甲方免费为乙方提供厨房场地、厨房设备、设施、厨房工作人员住宿
2、运作期间水、电、燃料由甲方承担,或每月补贴元,由乙方自理
3、乙方承担厨房工作人员的工资及劳保福利
4、甲方原有设备、设施用具由双方造册登记,并作为合同附件存盘,乙方应做好设施,设备用具的保养合同期满归还时,若有人为损坏或遗失现象发生,乙方须照价或折价赔偿(如自然损耗、使用年限到期设备的报废或不可抗拒的原因的不在此限)
5、甲方在乙方交接前进行盘点,所剩的粮油、副食品等(腐烂变质的除外)乙方按时价接收,费用从付给乙方的伙食费中扣除,解除合约甲方同样按时价接收乙方所剩的粮油、副食品(腐烂变质的除外)
6、伙食标准乙方为甲方员工垫付外购材料费,伙食标准如下
①、早餐可提供包子、馒头、饼类、蛋糕……每件
0.5元,汤粉、面、水饺、馄饨每碗1元,另提供稀坂、豆浆加咸菜每人
0.5元
②、中晚餐为员工提供每人每餐元标准(大荤小荤素菜),汤、米保自由吃饱,每天提供荤素二选一,二至三天不重复晚餐为客人提供小炒,价格按菜名而定
二、甲方权限
1、甲方有权对乙方的服务和质量进行监督,如卫生、安全、治安、消防综合治理等监督
2、甲方有权对乙方的食品卫生、环境卫生、食品原料质量、保菜质量、数量、开饭时间的准确性进行定期和不定期限的监督检查;甲方有权不定期对乙方所购原材料进行样品抽查
3、甲方对坂堂检查时,对不合理或不规范和问题,有权提出整改意见
4、甲方个别部门因生产、工作需要,可要求乙方提早或延后用膳时间
5、乙方工作人员必须遵守甲方制定的各项规章制度如有违反甲方规定者,按厂规给予处理,甲方有权要求乙方调换人
三、甲方责任
1、协助乙方维持食堂开坂排队秩序
2、为乙方提供开餐时间表,合理分流就餐人员
3、依本合同之“结算方式”之规定,按时结算乙方餐费,不得拖欠
4、甲方不得随意中止承包合同及增加收费项目
5、当地卫生防疫部门要求办理厨房《卫生许可证》时,由乙方协助甲方办理,费用由甲方承担如因厨房硬件设施环境达不到申办卫生许可证的要求时,甲方必须配合做好环境改造和关系疏通工作
四、乙方权限
1、有权自主经营、自负盈亏
2、有权自主聘用、调用工作人员
3、有权拒绝超出合同,而又不合法律、法规的管理
4、甲方违约、有权提出终止承包合同,上报法院或仲裁机关处理
5、乙方对厨房运作期间的实际情况提出合理的意见,甲方应及时给予整改
6、在硬件条件不具备的情况下,且乙方提出添置或改造建议后,甲方拒不改造或添置的,乙方有权拒绝甲方某些要求
五、乙方责任
1、食堂工作人员按卫生部门规定进行身体检查,费用自理,体验复印件交甲方存档
2、必须确保食物的质量,达到国家卫生部门的标准,严禁购买变质或变霉的食物,保证放心肉的卫生,做到食品卫生、内部以及环境卫生和消防安全,经得起上级部门检查并达到合格
3、做到厨房安全生产,工作人员严格按照安全操作规程
4、乙方必须按甲方规定时间作息,准时开餐,时间由甲方规定,如有变动应事先通知乙方
5、乙方厨房工作人员必须遵守甲方规定制度,不得随意出入甲方车间及其它禁止区域,如违反者,甲方可将依规定处罚
6、对甲方提出的合理整改意见,乙方应及时整改
7、乙方必须保证提供的所有食物符合国家卫生和质量标准,如因食物卫生或质量问题,引发食物中毒事件,经国家相关卫生部门检验,核实确属乙方食物原因或其他直接因素所引起时,由乙方承担全部法律责任与经济赔偿责任
六、结算方式乙方凭甲方员工实际消费金额,每月与甲方结算次,甲方须在天内付清乙方
七、其他
1、甲、乙双方员工应保持互相尊重,尽量不发生磨擦,更不许出现打架事例,若有发生追究责任因此造成的伤害由无理的一方负责
2、争议的解决凡因执行本合同所发生的一切争议,甲乙双方应通过友好协商解决,如果争议发生六十天内不能协商方式解决,则任何一方将争议提交法院,申诉费由败诉方承担
3、本合同期内由于某些客观原因如需终止合同,任何一方可以提前30天书面通知另一方,否则必须支付另一方3000元违约金
4、在合同期满前半个月,如双方有续签合同之意向,甲方必须通知乙方公司,而不得在未签合同的情况下,留用本公司的员工,否则甲方应支付乙方赔偿金3000元
5、本合同一式二份,与本合同具有同等法律效力
6、合同未尽事宜,由双方协商补充附本,经双方签字并加盖公章后即日生效
八、合同期为年,从年月日起至年月日止甲方乙方温岭市新概念餐饮管理有限公司甲方代表乙方代表电话电话签约日期年月曰签约日期年月曰公司委托协议书5甲方_________乙方_________依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就公司标志设计或公司产品商标设计事项,双方经协商一致,签订本合同,信守执行
一、委托之事项甲方委托为其公司设计标志个,公司产品商标个
二、委托设计费用公司标志设计单价为人民币元,公司产品商标设计单价为人民币元;总价为人民币元,(大写)o
三、付款方式
1.甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的35%通过电汇或银行转账到乙方公司帐户(乙方收到甲方的银行划帐凭据后作为标志设计的开始时间)
2.标志设计完成后,甲方需在三天内签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效),确认后甲方应当即付标志设计费用的全部余款
3.如有相关设计,设计费用需另计,标志通过即付总项目费用的50%,余款在相关设计完成后支付如只有标志设计,标志通过即付所有余款
四、乙方设计作品的时间,交付方式
1.乙方需在七个工作日内设计出甲方公司的标志初稿单个标志设计完成的时间为15个工作日左右
2.乙方以电子稿交付方式交付设计的作品,乙方在收到甲方余款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄的方式把标志电子稿交予甲方
五、知识产权约定
1.乙方对设计完成的作品享有著作权甲方将委托设计的所有费用结算完毕后,乙方可将作品著作权转让给甲方(需另行签订转让合同)
2.甲方在未付清所有委托设计费用之前,乙方设计的作品著作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权利
3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权,乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任
六、双方的权利义务甲方权利L甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵
4.甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
5.甲方在付清所有设计费用后有权要求签订著作权转让合同,以享有设计作品的所有权利;甲方义务
1.甲方按照合同约定支付相关费用;
2.甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;室
1、2住房结构―房型—房厅一套,施工面积平方米
1、3工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包全部材料
1、4总价款—元,大写(人民币)—其中材料费—,人工费,管理费—,设计费—,垃圾清运费—,税金—,其他费用―o(详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单)经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
1、5工程期限天;开工日期天月—日;竣工日期一天—月—日;
1、6工程内容及做法(见附表一装饰装修工程施工项目确认表、附表二装饰装修工程内容和做法一览表)第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑乙方权利
1.乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3.乙方对设计的作品享有著作权,有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品乙方义务
1.乙方需按照甲方的要求进行作品设计
2.乙方需按照合同约定按时交付设计作品
七、违约责任
1.甲方在设计作品初稿完成前终止合同,其预付的30%费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的,应当支付全额的设计费用
2.乙方如无正当理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方
八、合同生效本合同下载打印需由甲乙双方签字盖章,以双方最后签字日期为生效日本合同一式两份,甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份,均具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)地址地址电话电话年—月—日年—月—日签订地点签订地点公司委托协议书6委托方受托方—
1、委托方委托受托方办理有限公司注销事务
2、委托方办理委托事务的权限与具体要求
3、委托期限自一年—月—日至一年—月—日止
4、受托方不得把本事务转委托给第三方办理
5、受托方有将委托事务办理情况向委托方报告的义务
6、委托方提供办理公司注销所需的有效证件必须真实可靠,否则由此造成的一切后果均由委托方承担
7、受托方在办理过程中需要委托方提供相关证件及材料,委托方应及时提供,否则,由此造成的延期由委托方承担
8、出现下列情况之一的,可延长办理委托事务的期限或停止办理a)主管领导出差不在当地签不了字的或因审批机关方面的客观原因造成不能按时受理的情况或政策性的变化b)委托方资料不全或所送资料不符合有关部门要求的c)委托期间政府突然下文不许办理上述委托事务所涉及内容的d)委托方不按本委托书第十二条结算方式付款的
9、受托方收到委托方以下材料1)工商营业执照正、副本()套2)国税登记证正、副本()套3)地税登记证正、副本()套4)组织机构代码证正、副本()套5)备案公章()份6)()份7)()份8)()份9)()份
10、以上材料仅供办理公司注销使用,如作其他用途,一切后果由受托方负责
11、委托方支付受托方服务费合计人民币—元,大写—元整
12、结算方式先预付服务费人民币—元,大写—元整余款待手续齐全交付时一次性付清委托方自所有证照办完之日起十个工作日内结清余款,超过十个工作日,证照所有权归受托方所有
13、委托方领证后如违法经营或用本执照进行非法活动引起各种后果由委托方自行承担,与受托方无关
14、双方必须遵守本委托规定,按时完成委托事务委托方受托方代表人代表人身份证号码身份证号码:年月0年月曰
15、本委托一式两份,双方各执一份装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失第三条材料供应
3、1按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
3、2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收第四条工程质量
4、1本工程执行—(填建筑装饰工程技术规程)、—(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
4、2本工程由—方设计施工方案
4、3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
4、5在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
4、6施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由—部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责第五条工程验收
5、1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收―o乙方应提前一天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八工程验收单);
5、2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八工程验收单)在工程款结清后,办理移交手续(见附表九工程结算单);
5、3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十工程保修单)第六条工程款支付方式
6、1双方约定按下列第一种方式支付工程款
(1)本合同签订后,开工前—至—日,甲方支付相当于总价款—%的工程款;
(2)完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款—%的工程款;3竣工验收后—日内,甲方支付相当于总价款%的工程款4竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款—%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取
6、2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项
6、3双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票
6、4竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的—%的保修基金竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第七条有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿第八条工程监理
8、1本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责
8、2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理
8、3为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利和义务第九条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供
9、1甲方在开工日期一天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担
9、2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式一份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)
9、3使用境外图纸,不能满足施工需要时,双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项第十条乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务
10、1乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效
10、2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告责任在甲方,由甲方承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用
10、3乙方代表易人,乙方应于易人前一天通知甲方,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务第十一条甲方工作
11、1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明—份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。