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二手房购房协议书(集合篇)15二手房购房协议书1甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)坐落于,建筑面积为平方米;
(二)出售房屋的所有权证号为;
(三)房屋平面图见房产证;
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让
(五)该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金(人民币大写)元,(人民币小写)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款如甲方违约(不愿意出售该房屋等),甲方加倍赔偿乙方定金;如乙方违约(不愿意购买该房屋等),甲方则不退还乙方定金乙方暂扣除房产证押金元整,房产证办齐后一次性付清第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元,房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、甲方必须为乙方向有关部门申甲、乙双方约定补充条款如下甲方(签章)乙方(签章)地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房协议书4卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)__________________身份证号码身份证号码地址:_________________________邮编:_________________________代理人(甲方)___________________代理人(乙方)电话__________________________身份证号码身份证号码:____________________二手房购房协议书5卖方(简称甲方)买方(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币万元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币万元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款元整,于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是,共人,委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是O第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)___________________购买方(乙方)___________________日期年月日二手房购房协议书6甲方(卖方)乙方(买方)甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方,室号为,房屋所有权证证号为,共有权证号,产权面积为平方米,规划用途为,国有土地使用证号为,乙方对该房屋充分了解后愿意购买该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让
二、转让价格经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币(大写),人民币(小写)元(其中含经济适用住房货币补贴万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号;含提前还贷部分资金万元)
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担
四、付款方式双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款
1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一一次性支付到监管专户,如未按期付清,则本合同自动终止
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、商业贷款付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元,余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止
4、公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币元,余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清,如未能付清,则本合同自动终止
五、交易资金监管
1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》(建住房
[20]321号文件)和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定,甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管
2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币(大写)元存入资金监管专用账户(买方使用经济适用房住房货币补贴购房,买卖双方自行协商补贴是否进行监管;已提前还贷部分,凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围,其资金安全自负)
3、资金监管账户户名开户行账号
六、交付甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付,并配合乙方办理产权过户相关手续甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律障碍否则,由此产生的法律责任由甲方承担
七、陈述与保证合同各方分别陈述和保证如下
1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力;
2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权,各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行;
3、各方在履行本合同过程中,如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的,交易风险由各方承担
八、违约责任任何一方违反本合同约定,均构成违约违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任
九、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决协商不成的,通过诉讼、仲裁的方式解决
十、附件《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件,与本合同具有同等法律效力
十一、其他条款
1、卖方单方终止本协议,监管部门有权将买方已转付至监请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方必须为乙方负责办理该房屋房产证、土地证等有关证件(此费用乙方承担)
4、甲方应在房屋正式交付后一个月内将其落户于该房屋的户籍关系迁出
5、甲方未按规定履行以上义务的,则按约定承担违约责任第六条二手房购房协议样本中甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由方承担第八条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费应一并缴清后移交给乙方第九条本协议一式三份自甲乙双方签订之日起生效,其中甲乙双方各留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份甲方(签章)乙方(签章):现住址现住址联系电话联系电话签约日期管账户的购房资金退付给买方,买方可依据受损失程度,追究卖方的违约责任
2、分期付款的买方在超期日之后,未付清后续购房款的,监管部分有权根据卖方的申请,终止本合同卖方可依据受损失程度,追究买方的违约责任
十二、补充条款本合同式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档份甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日二手房购房协议书7甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)所售房座落于路号建筑面积为平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)yis o房价款的支付方式为一次性付款支付时间为年月日前(日内)此期间甲方不得提价或另选买主第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后20日内,先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担,甲方承担百分之乙方承担百分之O第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第十四条本契约一式份,甲乙双方各留执份甲方(签章)乙方(签章)现住址现住址联系电话联系电话签约日期年月日签约日期:年月日二手房购房协议书8卖方(以下简称甲方)买房(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条、甲方所售房屋位于.第三条、房屋价格甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写元整,小写元第四条、付款方式.第五条、特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第六条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条、如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第八条、本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第九条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条、本合同一式二份,甲、乙方各执一份甲方(签字)___________________乙方(签字)___________________日期年月日二手房购房协议书9甲方(售房人)乙方(买房人)—第一条、经甲乙双方协商一致,由甲方将(房产证号),房屋建筑面积为一平方米,出售给乙方,房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法,保证该房屋不受他人合法追索第三条、该房屋协议价格为(人民币)(大写)—元整即—元房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条、甲方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条、甲、乙双方同意,在本契约生效后20日内,先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口办理以上手续应当缴纳的.税费,由乙方按国家规定承担第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担第十条、本协议一式两份,甲乙双方各留执一份甲方(签章)联系电话签约日期一年—月—日乙方(签章)联系电话签约日期一年—月一日二手房购房协议书10卖方—(以下简称甲方)买房—(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于第三条房屋价格甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写元整,小写元第四条付款方式O第五条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份甲方(签字)—乙方(签字)—日期—年—月一日二手房购房协议书n甲方(出售方)身份证号码乙方(预购方)身份证号码甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同第一条甲方转让的二手房位于—,(以下简称该二手房)甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号),该二手房建筑面积为,产权人,房地产用途为O第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币一仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元—角—分(小写一元)第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方签约日期上级机关(签章)村委会(签章)证明人二手房购房协议书2甲方(售房人)______________身份证号码________________现住址_______________乙方(买房人)______________身份证号码________________现住址_______________为房屋买卖有关事宜,甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达成如下协议,以兹共同信守执行
一、房屋转让内容
1、房屋座落于,总建筑面积为一平方米(此面积不含地下室面积),使用面积为—平方米,总层数—,转让层数—O
2、出售房屋的所有权证证号为;
3、房屋平面图及其四界见房产证;
4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于年—月―日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分(小写元)第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有
(1)营业税
(2)城市建设维护税
(3)教育费附加
(4)印花税
(5)个人所得税
(6)土地增值税
(7)房地产交易服务费
(8)土地使用费
(9)契税
(10)产权登记费
(11)公证费
(12)其他o经甲、乙双方协商,其中项由甲方承担,项由乙方承担第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任甲方(签章)乙方(签章)日期日期二手房购房协议书12该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方(签章)乙方(签章)地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房协议书13卖方(简称甲方)买方(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—县一区拥有的房产住宅,建筑面积为一平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币—元/平方米,总价人民币一万元整(大写—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整)o本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币一万元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟一佰—拾_元整给甲方,剩余房款人民币一万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾元整给甲方,剩余房款元整,于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由一方承担,中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是—,共—人,委托代理人—即甲方代表人乙方是—,代表人是—第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式一份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,一市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方):日期—年一月一日二手房购房协议书14甲方售房人—乙方买房人—见证人—第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下一座落于建筑面积为平方米此面积不含地下室面积;二出售房屋的所有权证证号为—;三房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条、乙方在前付给甲方定金人民币,大写一元,小写—O上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款,在时由甲方退还乙方第四条、该房屋协议价格为人民币大写—元,小写—元房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条、二手房购房协议样本中甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方同意,在本契约生效后—日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由乙方承担除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定自己承担第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方第十条、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条、本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条、本契约自甲乙双方签订之日自—之日起生效甲方一年—月—日乙方—年月日二手房购房协议书15甲方(售房人)乙方(买房人)—见证人—第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)所售房座落于一路一号建筑面积为—平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋协议价格为(人民币)(大写)—元,(小写)—元房价款的支付方式为一次性付款支付时间为—年—月—日前(—日内)此期间甲方不得提价或另选买主第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付
二、房款支付
1、该房产连同地产总计协议价格为(人民币)(小写)一元,(大写)万一仟—佰—拾一元整
2、乙方在—前付给甲方定金(人民币)(小写)一元(大写)元整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款
3、付款方式_______________________________
4、付款时间_______________________________
三、双方权利与义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索
2、甲方保证该房屋不存在安全隐患,能够达到正常、安全使用之状态
3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠
4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利
5、该房屋毁损、灭失的风险,自房屋正式交付之日,权利转房屋前腾空该房屋
2、双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后20日内,先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担,甲方承担百分之一乙方承担百分之第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第十四条本契约一式份,甲乙双方各留执份甲方(签章)乙方(签章)现住址现住址联系电话联系电话签约日期一年—月—日签约日期年月日移之日起转移给乙方
四、本协议经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
六、本协议自甲乙双方签订之日起生效本协议一式两份,甲、乙双方各执一份
七、双方约定的其它事项
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋
2、双方定于向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、契税支付_______________________________
5、违约责任_______________________________甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)联系电话联系电话________________签约日期________________签约日期二手房购房协议书3甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为■
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)^712o上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)yc o房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由口甲方承担□乙方承担□除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约口自甲乙双方签订之日口自之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,口提交房屋所在地仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条。