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二手房购房合同【优秀篇】15二手房购房合同1委托方(简称甲方)代理方(简称乙方)服务监督电话经甲乙双方友好协商,双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书,承诺共同遵守第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况—市区县号(以下简称“该房产”),房屋建筑面积平方米(以产权证为准),户型为,成交价格为人民币(大写)—元整(小写)第二条双方责任
1.甲方应于本购房意向书签定时,向乙方支付该房产的购房定金人民币(大写)—元整(小写),双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款(即首期房款金额含定金)
2.乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈,并将洽谈内容告知甲方甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同,以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜,同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用,即人民币(大写)元整(小写)
3.乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同,甲方有权解除本意向书,同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金(不计利息)
4.本意向书签定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约,甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬
5.本意向书履行过程中,甲方不得在未经乙方同意的情况下,与该房产所有权人(其委托代理人)或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的‘购房意向书,否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失,乙方不予退还
6.由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时,双方免责第三条本意向书如有未尽事宜,应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决本意向书一式二份,经甲乙双方签字之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回,如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回,则本意向书自动失效第五条补充协议甲方乙方身份证号经办人电话电话地址地址年—月一日二手房购房合同2甲方(房屋出售方)身份证号码地址联系电话乙方(房屋购买方)身份证号码地址联系电话按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于市街单位,建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)yij o上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币(大写)元,(小写)人民币一元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任
1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金
2、乙方逾期支付房价款超过一天,且所欠应付到期房价款超过一元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于—时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前—该房屋双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任
3、甲方逾期交付房屋超过一天的,乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后—日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担
3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的’,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙o第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,按下列约定处理
1、提交—市仲裁委员会仲裁
2、提交仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法附件三室内附属设施和装修情况
(一)附属设施
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他
(二)装修情况双方签署栏文本(此页无正文)甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房合同3卖方(简称甲方)身份证号码:买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第________________号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定。