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文本内容:
二手房购买协议(篇)5二手房购买协议1委托人:(系购房人)身份证件号码(营业执照注册号)法定代表人联系电话委托代理人联系电话受托人_________(系房地产经纪机构)邮政编码联系电话第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担□除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约口自甲乙双方签订之日口自之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,口提交房屋所在地仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:甲方(签章)乙方(签章):地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购买协议4甲方(卖方)乙方(买方)身份证号码身份证号码地址电话电话根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,甲乙双方经协商一致,本着平等自愿的原则,订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋该物业的具体情况如下
(一)位于安阳市街道的单位,建筑面积平方米;
(二)待售房屋的权属证书号为;
(3)平面图及其四个边界见附件一;房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让该房屋的相关权益随房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况,并保证该房屋不会被他人合法占有第三条乙方应向甲方支付人民币(大写)和人民币(小写)定金(币种)上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款甲方收到首付款后,不得以任何借口暂停出售该房屋,否则将双倍返还首付款如果乙方未能签订购房合同并按期付清房款,则支付给甲方的首付款不予退还第四条该房屋的房价款为人民币(大写)和人民币(小写)房价的支付方式和支付时间如下乙方未按规定支付房款的.,按以下约定承担违约责任
1.乙方未支付房款的,每延迟一天,支付到期房款的万分之五
2.乙方逾期支付房款超过的,甲方有权解除本合同甲方应在合同终止后一天内将收到的房价款退还给乙方,已收定金不予退还第五条甲、乙双方应于_______________正式交付该房屋甲方应在正式交付前腾空该房屋双方拟于之前向相关部门申请相关附属设施及相关权益更名甲方应于年月日前迁出该房屋的户籍关系甲方未按规定履行上述义务的,应按以下约定承担违约责任:
1.甲方逾期交房的,每逾期一天,甲方支付总房价款万分之五的违约金
2.甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的,按照不符合项的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任
3.如甲方超过一天未交付房屋,乙方有权终止本合同甲方应在乙方解除合同后日内将已收房款及双倍定金返还给乙方,并支付总房款的1%作为违约金第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证上没有记载,但依法对该房屋享有共同所有权的所有人,均以书面形式同意将该房屋出售给乙方.第七条甲乙双方同意在年月日前共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记乙方领取《房屋所有权证》后,应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权房屋土地使用权变更手续按以下约定办理
1.该房屋土地使用权以出让方式取得,土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方..
2.该房屋的土地使用权以划拨方式取得按照有关规定,转让应当缴纳土地出让金或者土地收益;双方同意费用由甲方承担..
3.除本条第二款规定外,办理上述手续应缴纳的税费由口甲、乙双方按照国家规定分别承担口甲方承担口乙方承担甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表签名乙方代表签名日期年月日日期年月日二手房购买协议5出售方买受方居间方天津房地产经纪公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充:
1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币—元整丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费
2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币一万元整,乙方最迟于一年—月—日前将此房的购房首付款人民币—元整自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同所有定金冲抵购房款
4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金
5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同尾款部分见契税票后由银行直接放款给甲方
6、经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于一年一月—日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币一元整,如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之
7、经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续
8、经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币整后的一个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续
9、经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调一部,抽油烟机一个,燃气热水器一个,燃气灶一个,……,已固定在墙体上的柜子不予拆除
10、经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后一个月内把户口从房内迁出
11、经甲乙双方协商一致,……
12、经甲乙双方协商一致,甲方应在一个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出
13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份甲方乙方丙方年月日营业执照注册号备案证明编号法定代表人联系电话委托代理人联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议第一条委托事项
(一)委托人委托受托人购买位于北京市区县的房屋,委托价格范围为委托人对购买房屋的要求为坐落地点—,房屋面积;房屋建成年代;质量要求;房屋的结构及户型—;物业服务水平及物业费的范围;该房屋无债权、债务及使用权纠纷
(二)委托人委托受托人提供下列第项服务(可多选)
1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询
2.寻找意向购买房屋
3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同
5.代办税费缴纳事务
6.代办购房抵押贷款手续
7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续
8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等
9.其他(请注明)第二条委托期限及方式本协议委托期限自一年—月—日至一年—月—日此期间受托人为委托人的独家非独家委托服务提供者独家委托服务委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人非独家委托服务委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外,还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋第三条佣金相关规定(-)受托人自引领委托人看房开始,直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前,不收取委托人任何费用;
(二)委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时,按国家及行业相关规定及本协议第四条各方责任
(一)委托人责任
1.委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;
2.委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息,作为受托人提供经纪服务的依据;
3.委托期限内或委托期满六个月内,委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;
4.委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;
5.委托人如有代理人,则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作;
6.委托人如为独家委托的,委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋
(二)受托人责任
1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等,不得违反上述规定违法从事经纪活动;
2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源;
3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动,委托事项变化须经委托人书面同意;
4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务
5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况,接受委托人咨询,解答相关问题;
6.受托人寻找符合委托人需求的房屋,协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同;
7.协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续;
8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;
9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人委托人:法定代表人:委托代理人________________________受托人法定代表人委托代理人_______________________日期日期日期____________________二手房购买协议2卖方(以下简称甲方)姓名地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条房屋的基本情况层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,房屋所有权证编号第二条价格元(大写拾万仟佰元整),(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担第三条付款方式乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元()元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付甲方房屋坐落于位于第
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币(大写拾万仟佰元整),余款-1-第四条房屋交付期限房屋合同由社区各位领导鉴证,交纳税费20_元整,由乙方负责交纳第五条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第六条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等法律效力甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)鉴证方(签名或盖章)签订日期年月日二手房购买协议3甲方(售房人)乙方(买房人):见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)yG o上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)yG o房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:。