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文本内容:
包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等3甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议大楼大修小修储存费的用途范围如下属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复⑷乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加%代办手续费5本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同⑹本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议⑺上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之%滞纳金
7.房屋维修本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费用及赔偿损失
8.房产权和土地使用权转让和再转让1乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分,按市人民政府颁布的《市土地使用权有偿转让办法》规定“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”⑵乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,须按《市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担3乙方再转让的合同签约,必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者,并必须将本契约作为再转让合同的附件之一若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担
9.《中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守
10.过户手续办理1甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证⑵乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书未经过户的房产买卖无效n.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决协商不成,提请仲裁委员会仲裁
12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)地址地址电话电话年—月—日年—月—日买卖房协议书4卖方甲方买方乙方经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)
01、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为O
3、该房屋的土地使用权取得方式“出让()、划拨()本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(¥)元,大写佰拾万仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:乙方支付房款具体约定为
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
3、o
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出
六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的.经济损失,甲方负责赔偿
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担其它税费约定情况O
九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力
十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为____________________________O
十三、其它约定事项甲方(签章)乙方(签章)共有权人地址地址联系电话联系电话年月日买卖房协议书5小编后面为你推荐更多买卖房协议书!出卖人(甲方)村委会买受人(乙方)_____________________身份证号码________________________
一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋(建筑面积平方米)以人民币元整的价款出售给乙方乙方首付人民币元整需于年—月—日前支付给甲方,余款分期按月支付,每月人民币为元,需于一年一月至—年月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天
二、乙方支付甲方合同保证定金—万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
2、甲方应当于年—月一日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币—元
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日—%计算的违约金给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的—%作为甲方的损失赔偿金
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
6、自合同生效之日起年内,产权证和土地证因为甲方的原因不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方
7、如果因为本合同第五条的原因,造成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期—天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效
九、本合同一式一份,甲乙双方见证人各执一份甲方________________乙方________________见证人______________一年一月—日买卖房协议书6卖方(以下简称甲方)以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议
一、基本情况
1、乙方购买甲方坐落在市区(县)路,号厂房层,厂房建筑面积平方米,并配套场地平方米,按房产证为准
2、设备为
3、土地使用权限为年,自年月日到年月—日止,实际年限按产权证
二、厂房价格及其它费用厂房和设备及土地使用费用总计为万元(大写)
三、付款方式、期限及交房期
1、买卖款分三次次付清
(1)年月日前甲方把厂房设备通过有关部门验收合格后交付乙方使用,并将公司法定代表人和公司相应营业手万(大写)________________________第三条产权范围
1、该房屋产权范围包括前后院,户与户以隔墙为界,前院以透视墙外米处至房屋前外墙为界;后院以该房屋后外墙向后(东)—米其中公用面积至后墙向西—米处
2、该交易房屋使用的土地为新城村村委集体土地,并征得其他村民和村集体同意,乙方购买后可以长期占有、使用及转让第四条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,乙方应当积极全力配合甲方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用,甲方保证并承诺如下甲方自愿根据本合同条款将房屋售予乙方,对此不反悔;而且保证该房屋质量符合居住要求,不存在任何质量瑕疵
3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷,该房屋售予乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有
4、甲方承诺该房屋不存在抵押、偿债、转让等纠纷问题
5、今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积如国家征续变更到乙方名下同时乙方在收到甲方厂房设备和相应手续变更之日支付人民万元(大写);⑵第二次付款为在第一次付款后一个月内支付一万元(大写);
(3)第三次付款为在第二次付款后三个月内支付万元(大写)
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的20%计;若甲方不能办理土地、房产二证及公司法定代表人和公司相应营业手续变更,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则该合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按买卖总价20%支付给乙方作为违约金
四、其他规定
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由方负责支付
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续
4、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用
5、本协议生效前由于本厂房、设备、土地及公司产生的一切债权债务及法律责任均由甲方承担,与乙方无关
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力,协商不成的由临淄区人民法院管辖处理
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房、设备和土地使用,甲方无权干涉,该土地的使用费用由甲方承担
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效
五、违约责任如违反本协议的约定,由违约方按照买卖总价格的20%支付相对方违约金
六、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效
七、本协议一式两份,甲乙双方各持一份
八、本合同主体及责任]、甲方法定代表人___________委托代理人
2、乙方法定代表人委托代理人(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)甲方—代表(签名盖章)电话__________乙方—代表(签名盖章)电话签约日期20—年一月—日签约地址地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有
6、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
7、如果甲方出售的房屋居住期间出现质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,应按市场评估价格返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用及财产损失
8、甲方需在签订合同之日起半年内为乙方完成《庄基证》的办理,该笔费用已包含在购房款中,由甲方承担,乙方只需承担庄基证的工本费用
9、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第六条本合同一式三份,甲方、乙方各执一份,公证机关一份其他
1、另附别墅楼平面图一份甲方(签印)乙方(签印)新城村支书(签印)新城村主任(签印)新城二组队长(签印)签订日期年一月—日买卖房协议书2买方(以下简称甲方)、卖方(以下简称乙方),兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本契约,各条款如下第一条房屋基地坐落等号土地上,形式楼房屋约平方米(含阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准),精确面积以当地政府机关丈量结果为依据第二条本约房屋预定买卖金额人民币圆整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)第三条付款办法
(一)自备款人民币元整第一期签约金人民币元整,于签约时交付(包括订金在内,不另立据)第二期款人民币元整,于开工时交付第三期款人民币元整,于地下层基础结构完成时交付第四期款人民币元整,于第壹楼结构完成时交付第五期款人民币元整,于第贰楼结构完成时交付第六期款人民币元整,于第叁楼结构完成时交付第七期款人民币元整,于第肆楼结构完成时交付
(二)贷款人民币元整,如无需贷款的,应依下列期限按时交付
(1)外饰完成时交付人民币元整
(2)使用许可证时交付人民币元整
(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方第四条前条第二项如办理贷款时,应依另立的代办贷款委托书的约定办理第五条前条第二项贷款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方第六条本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理,不得有省工减料现象发生,甲方对于内部装设变更时,须征得乙方的同意,所需工料费用另行计算第七条乙方应自本工程开工之日起工作天内完工,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致的,不在此限第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下
(一)楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用
(二)四楼屋顶阳台除公共设施外,归顶楼所有人保管使用第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供,于房屋完工时,交由乙方特约的代书统一办理,登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等,按通知期限内由甲方负担并交付予乙方第十一条若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起,其税单不论开具甲方或乙方名义,皆应归甲方负担缴纳第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证,并依计划施工,而甲方未及时列为起造人时,乙方已完成部分工程所需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要求变更起造人名义,以利工程顺利进行第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同自愿放弃权利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完成的房屋,甲方均无异议逾期损失计算标准,自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币元计算此外,若甲方以支票支付应付的款项,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约第十五条本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保留一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此限)第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入,并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本着公平合理的方式,依照一般工程惯例处理第十八条本约一式两份,双方各执一份为凭委建人甲方(盖章):承建人乙方(盖章):住址负责人(签字)身份证统一号码住址身份证统一号码年月日年月_______日买卖房协议书
31.房屋出卖方(以下简称甲方)
2.房屋买入方(以下简称乙方)
3.房屋买卖标的⑴甲方同意将市“中心”大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)⑵本买卖契约所涉之“”大厦地址为市路号,该地块是经市土地局批准,甲方以万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元年月日,因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年月日⑶如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止
4.房屋买卖价格本契约所规定的公寓房买卖价格为美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项
5.房屋的移交⑴本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥2自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任
6.管理、维修和其他费用1“中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用2甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费大楼管理费。