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个人购房合同【集锦篇】15个人购房合同1售房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、房屋具体情况
1、位置重庆市秀山苗族自治县万人小区自建房
2、房屋类型建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积
3、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号土地证编号
三、房屋四界房屋四界东西南北
四、付款方式
(1)该房产总价格为人民币万元整,协议签定之后,首付万元订金管处签订《商品房买卖合同》,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分
5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的、时间内,若将乙方所认购物业另行出售,则甲方双倍退还乙方所付购房款
6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效否则,因此造成的责任及后果均由乙方承担
7、本合同如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向人民法院起诉
8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份),经双方盖章或签字即生效双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废甲方乙方(签章)签订时间年月日个人购房合同6卖方(简称甲方)身份证号码_______________________地址联系方式买方(简称乙方)身份证号码_______________________地址联系方式根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)该房房龄一年第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续第四条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币一元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续第五条交房时间和交房条件交房时间在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易产生的一切税费由方承担第七条违约责任本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第九条本合同一式份甲方产权人一份,乙方一份第十条本合同发生争议的’解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责甲方(签字)乙方(签字)(盖章)(盖章)日期年—月—日年一月一日个人购房合同7甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议
一、房屋概况
1.甲方所拥有的坐落于市街道号房屋,建筑面积为平方米,其现用途为自住
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为
03.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为O
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任
二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元
三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款
1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款
2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付
3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金万元,作为购房担保乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,,双倍返还定金乙方支付首付款时,定金折抵首付款
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定
七、甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费房屋评估费由双方共同承担
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担
3.乙方应按合同约定期日支付购房款乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款%的违约金乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款%的违约金甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款%的违约金
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款%的违约金甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款%的违约金甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋
5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请
6.因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决:
1.提交市仲裁委员会仲裁;
2.向房屋所在地法院起诉;
九、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力
十、本合同于年月日在签订O
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效
十二、本合同一式份,甲、乙双方各执份,房屋管理部门备案份,中介公司备案份,各份具有相同效力甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)联系电话联系电话:年月日年月曰个人购房合同8甲方(卖方)身份证号码乙方(买方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:甲方自愿将坐落在—(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写.
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的.违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号),空调两台(型号),热水器(型号),浴霸(型号),饮水机(型号),音响两台(型号),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效甲方(卖方)乙方(买方)联系电话联系电话年月日年月日个人购房合同9
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币万元
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余万元五甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房六甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷税费分担的,方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用
九、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有十一附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)该项房产的房地产评估报告
十二、本协议壹式()份,甲方()份,乙方()份,甲方乙方年月日年日代表月个人购房合同2卖方(简称甲方)身份证号码______________买方(简称乙方)卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)经充分协商,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方现就买卖房屋及其阁楼,达成以下协议
一、房屋基本情况
1、甲方自愿将的房屋(包含阁楼)卖给乙方所有,该房屋为的形式,其中为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)o
2、该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为.
3、该房屋的土地使用权取得方式“出让、划拨本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
二、房款售价甲乙双方商定成交价格为人民币万元,大写.
三、房款的支付方式及期限乙方在年月日前分次付清,付款方式,乙方支付房款具体约定为
1、于年月日前,支付甲方房款(定金)O
2、于年月日前,支付甲方房款.
3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后,乙方于年月日前,支付甲方房款.
4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户,乙方在甲方同意的情况下,乙方留有房款万元,待过户手续办理完成的同时,在规定时间内交与甲方
四、物业及相关事宜
1、物业交接的期限甲方应于前向乙方移交该房屋甲方将户口于年月日前从该房屋迁出
2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用
3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时,甲方鉴于已调离临汾的情况,可以具体与乙方协商入住该房的相关事宜
五、责任与权利
1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,未征得乙方同意下,甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间,甲方在取得乙方%的.房款时应在内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款
3、甲方将该房产交付乙方时,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实
5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续
六、违约责任
1、甲方如中途违约,甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方
2、乙方如中途违约,甲方有权自行处理之前所付的购房款项
3、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
4、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止
七、其它条款
1、本合同自甲、乙双方签盖章之日起生效本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力
2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决,约定由本合同签定地人民法院裁定
3、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,该房产管理部门一份均具同等法律效力甲方(签字)__________________乙方(签字)__________________年月日个人购房合同10买方身份证号联系地址电话卖方身份证号联系地址电话共有权人身份证号联系地址电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋状况
(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房,具体地址为,该房屋所在楼总层数为层,该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米,以房地产权证登记为准
(二)该房屋规划设计用途为o该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为o房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)
(二)该房屋土地使用权证号为,填发单位为O
(三)该房屋性质为下列选项中第种情形
1.商品房;
2.已购公有住房;
3.向社会公开销售的经济适用住房;
4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);
5.其他房屋
(四)该房屋的抵押情况为第一种L该房屋未设定抵押;
6.该房屋已经设定抵押,抵押权人为抵押登记日期为年月日,他项权利证证号为o卖方应于年月日前办理抵押注销手续
(五)该房屋的出租情况为第种
1.卖方未将该房屋出租
2.卖方已将该房屋出租,买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三第三条成交价格、付款方式
(一)该房屋成交价格为人民币元(大写元整)买方在签订本合同的同时支付定金人民币元(大写元整,不高于成交价格的%该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一二买方采取下列第一种方式付款
1.全款支付,合同签订时支付定金元人同币,年月日前支付元人民币
2.贷款三关于贷款的约定买方向银行/公积金管理中心申办抵押贷款,买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第种方式解决1买方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给卖方;2买方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买方自行负担;3本合同终止,买方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相应责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在一年—月一日以前房屋使用发生的所有费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由卖方承担,—年—月一日以后(含当日)发生的费用由买方承担卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可,卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题第五条房屋的交付卖方应当在年—月—日前将该房屋交付给买方该房屋交付时,应当履行下列手续
1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3.移交该房屋房门钥匙;
4.其他第六条违约责任一逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照下列第种方式处理
1.按照逾期时间,分别处理1和2不作累加1逾期在日之内,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金,合同继续履行;2逾期超过日后,买方有权退房买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的%向买方支付违约金
2.______________________________________________________二逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的,按照下列第种方式处理
1.按照逾期时间,分别处理1和2不作累加1逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金,合同继续履行;2逾期超过—日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时,可直接将违约金扣除
2.o三房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前,如果房屋质量出现明显变化如遭受水淹、火灾、车辆撞击等,双方对合同价格重新协商,协商不成,任何一方均可以解除本合同,双方互不承担违约责任如上述状况是由于一方故意造成,实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款%的违约金,另一方有权解除合同第七条卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买方有权退房,卖方应当自退房通知送达之日起身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在—市—区—拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为—平方米第二条上述房产的交易价格单价人民币—元/平方米,总价人民币—元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币—元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币—元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金⑴⑵⑶第八条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件四因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款%的违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由卖方/买方缴纳第九条权属转移登记
(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)买方未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理
1.如因卖方的责任,买方有权退房买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起—日内退还买方全部已付款,并承担已付款的%作为违约金买方不退房的,自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金,并于买方实际取得房屋所有权证书之日起日内向买方支付
2.
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付元的违约金;逾期超过日未迁出的,自逾期超过日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金第十条不可抗力
1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明
2.双方确认,国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力
3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第种方式解决
(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;
(二)提交仲裁委员会仲裁违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充,对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条各方确认,本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据,任何一方变更联系方式应当书面通知其他方,否则,他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时,视为送达第十四条本合同及附件共页,一式份,具有同等法律效力,其中卖方份,买方份,房屋权属登记部门一份,份卖方买方—年—月—日—年—月—日共有权人—年—月一日个人购房合同11售房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、房屋具体情况L位置_______________________________
2.房屋类型建筑面积平方米,结构—楼层,房屋走向房屋形状用途
3.该房产连同地产总计房价—拾一万一仟—佰—拾元整
二、相关房产编号《房屋所有权证》书证号_______________________________土地证编号_______________________________
三、房屋四界东西南北
四、付款方式1该房产总价格为人民币万元整,协议签定之后,首付万元订金2甲方完全搬走之后,再付款人民币万元3房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余万元
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用
九、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有
十、附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)该项房产的房地产评估报告H•-
一、本协议壹式两份,甲方一份,乙方一份,甲方_______________乙方_______________日期年—月—日年—月—日〉个人房屋购房合同5卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场号拥有的房产(住宅),占地面积为50平方米,建筑面积为190平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的,交易价格为总价人民币60万元整(大写陆拾万圆整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币」0万—元整,作为购房定金第三条付款时间与办法甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方,剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由乙方承担承担甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核2保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议3保证该出售房屋未予出租4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有乙方承诺1保证按要求付清房费,以贷款清还2按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续3在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律协议自双方签字或盖章之日起生效协议壹式两份,双方各执壹份甲方乙方年月日个人购房合同12出卖人(甲方)联系电话__________________________买受人(乙方)联系电话__________________________甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议
一、甲方在,土地属国家出让地,乙方对该商品房做了充分全面的了解,愿意购买该房产
二、乙方购买的甲方商品房为,该商品房合同约定的建筑面积为平方米
三、面积确认及面积差异处理
1、合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准
2、商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,以方同意按照产权登记面积据实结算房价款,多退少补
四、计价方式与价款
1、该商品房按建筑面积单价为每平方米元,房款总计人民币(大写)―拾一万—仟—佰—拾—元整(小写¥元)
五、付款方式
1、乙方于年月日与甲方签订购房合同时,交定金(大写)―拾—万—仟—佰—拾—元整(小写:¥元)
2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的一%,付款金额为(大写)―拾一万—仟—佰—拾一元整(小写¥元)余款—%(大写)拾一万—仟—佰—拾—元整(小写¥元)在房屋交付使用时一次性付清
六、甲方在年月日交房给乙方使用(不可抗力的因素除外)
七、甲方以电话通知的方式,告知乙方付款的时间,乙方在接到电话之日起10日内,交付合同规定的款项,若不按时付款,甲方有权向甲方追索逾期利息,利息按照银行借款利息计算,超过30天向甲方有权终止其购房合同,不予退还所有的购房款和押金,所有责任由乙方自己承担
八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户,所有手续费、税费(销售不动产税)、契税等费用由乙方承担乙方应及时提供办证所需要的证件及一切费用
九、交房标准内墙、天棚粗沙抹面,室内地面不找平,内墙普通粉刷,水、电主管线按到户(室内由乙方自己承担)
十、违约责任乙方要求中途变更合同或退房,甲方拒绝乙方已付所有押金和购房款
十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时,就协商解决,协商不成时,可依法向当地人民法院起诉
十二、甲方在一个月内房产证、土地证办好交付给乙方
十三、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,房产部门备案一份,合同自签订之日起生效甲方(签字)____________乙方(签字)____________年月0年月日个人购房合同13日付给甲方第四条交房时间甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由一方承担,中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息,返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是一共—人,委托代理人—即甲方代表人
2、乙方是—,代表人是—第八条其他本合同如需办理公证,经国家公证机关—公证处公证
1、本合同一式一份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份出卖方(甲方)身份证号码买受方(乙方)身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等真实自愿协商一致前提下订立本合同,以昭信守一甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方,若因最终产权登记面积与此有差异的,双方互不找补该房屋为现房,乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋,对房屋的相关情况已经知晓二乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方三本合同签定时,该房屋尚不具备过户条件,甲乙双方对此予以认可,且不影响甲乙双方的交易甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担四本合同签订后,甲方对该房屋的使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋再与他人订立协议合同或其它任何方式的处分五乙方在支付完毕所有购房款后,甲方即将该房屋交付给乙方该房屋正式交付时,物业管理水电燃气有线电视等费用,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付六违约责任1甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月,乙方有权解除本合同解约时,甲方需将已收的’房款即时全额退还支付五万元违约金作为乙方损失赔偿小产权房屋买卖合同2乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时,甲方有权解除合同解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿3甲方保证本房屋无查封交易抵押通知拆除等现象保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚4本合同签订房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方5如因政府规划部门设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方不承担任何风险责任七甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司法人通讯方式发生改变,该房屋的查封扣押诉讼仲裁或其它争议事件)通知乙方八本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行本房屋属拆迁统建用房,国家政策限制,合同签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人,在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内,待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效九合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉,违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费交通费等费用十中介方积极协调双方交易,保证此交易真实有效,否则承担连带责任本合同签订后,中介费即付十一本合同一式4份,甲乙方各执一份,甲乙双方见证人各一份十二附件甲乙双方身份证复印件户口本复印件甲方乙方联系地址联系地址联系电话联系电话年月日年月日个人购房合同14甲方(出卖方)身份证件号码乙方(买受方)身份证件号码甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于河西街文笔商贸城单元楼号,建筑面积为平方米(以房产证信息为据);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法O第三条计价方式与价款房屋总价为人民币大写元整,小写;房价款的支付方式、支付时间为第一期在年月日,付人民币万元整,为定金;第二期在年月日,付人民币万元整;第三期在年月日付清尾款人民币______元整第四条
1、甲、乙双方定于年月日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件
2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续登记时,如需要甲方出面处理的,甲方必须予以协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担第五条违约责任
1、甲方如不按合同规定的.日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾第六条该房屋正式交付时,甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费第七条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第八条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份均具有相同的法律效力第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年—月一日个人购房合同15卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写.第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解第六条其他
1、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳
2、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议
3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉
4、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方___________________乙方___________________年月
02、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决
3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条双方约定的其他事项甲方乙方年月0年月日个人购房合同3甲方_____________身份证号码______________乙方_____________身份证号码______________经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购房事宜,为保证双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,特签订以下合同
一、甲方将其自建房屋(建筑面积平方米,位于第层套)以总价出售给乙方乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋
二、甲方承诺
1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担),门面及住房门窗安装到位(注门只安装入户门)
2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊
3、地板处理可根据乙方要求,经甲乙双方协议处理
4、一年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方承担
5、乙方购买了该房屋后,拥有完全的所有权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售
三、乙方承诺
1、保证按要求付清房款
2、按相关要求不改变房屋的结构,若乙方在房屋装修时,改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的‘渗漏一切后果均由乙方一律承担
3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清
四、违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价%的违约金
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价%的违约金
五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)____________年月曰个人购房合同4售房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、房屋具体情况
1.位置重庆市—自建房
2.房屋类型建筑面积一平方米,结构楼层_,房屋走向—,房屋形状—,用途―该房产的总占地面积—
3.该房产连同地产总计房价一万—千—百—拾一元整
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号土地证编号
三、房屋四界东西:南北
四、付款方式1该房产总价格为人民币—万元整,协议签定之后,首付—万元订金2甲方完全搬走之后,再付款人民币—万元3房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余—万元
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷税费分担的方法
七、甲方承担房产交易中所产生的‘全部费用
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用
九、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有
十、附件一《房屋所有权证》二《国有土地使用证》三该项房产的房地产评估报告
十一、本协议壹式一份,甲方—份,乙方—份,甲方乙方一年—月—日—年—月一日个人购房合同5出卖人(以下简称甲方)联系地址联系电话买受人(以下简称乙方)身份证号家庭地址联系电话甲、乙双方本着自愿的原则,就所认购的商品房达成如下协议
1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业,现房出售
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单元号,建筑面积平方米,单价为元/平方米,总价为元整
3、分期付款方式
4、乙方应在本协议书签订后至年月日前,带齐相关资料到物。