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个人房屋买卖合同(20篇)个人房屋买卖合同(通用20篇)个人房屋买卖合同篇1甲方乙方鉴于
1、甲方通过集资建设楼房,在拥有住房一栋
2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为平方米,包括楼梯间)所有权归于乙方
3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套
(601)房产权完全属于乙方所有
4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间,乙方为此房屋的实际产权人,拥有对该房屋的所有权益为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于村(自建房5栋)的房屋产权特签订以下合同第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定
1、甲方集资房屋坐落于该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付房屋,并于前办理土地使用证及房产证手续如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款
六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担
七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准+
一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力+
二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地
十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力甲方签字乙方签字联系地址联系地址电话电话__________日―_______月个人房屋买卖合同篇6甲方乙方根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在,位于第一层,房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋用途为O第二条、房屋内部设施设备包括O第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任第四条、上述房产的交易价格成交价格为人民币元整(大写―拾—万—仟—佰—拾一元整)O第五条、付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,付款于本合同签订三天内第六条、房屋交付甲方应在交房当日(年月日)将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金,违约金为房价总额的2%第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担第九条、关于产权登记的约定本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,甲方无条件协助办理,所产生的费用由乙方负担第十条、本合同未尽事项另行协商,签订补充协议,补充协议同本合同具有同等法律效力第十一条、争议解决方式如发生双方争议,首先协商解决;协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力,应共同遵守本合同一式份,双方各执份甲方乙方个人房屋买卖合同篇7卖方身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于土地使用权证号,房产权证号,登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币(小写元)第七条税费承担双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的.,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失第八条付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继续履行第十条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;第十一条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同继续履行第十二条附随债务的处理卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十三条产权转移登记买卖双方须在签订本合同7日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续第十四条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金第十五条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明第十六条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十七条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十八条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决
1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉第十九条合同数量及持有本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力第二十条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效卖方(签字)买方(签字)年月日年月日附件一双方其他约定、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于(吨),大写(吨);电表交接读数记录截止于(度),大写(度);天然气表交接读数记录截止于(立方),大写(立方)O
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责,交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责交付方个人房屋买卖合同篇8甲方(人)_____________乙方(买受人)______________根据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在房屋一套,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格每平米(¥)元币,共计(¥)元币
2、自本合同签订之日起,乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人
3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道第二条、集资房交付、产权的办理与取得
(一)房屋交付自本合同签订之日起,甲方将该房屋直接交付予乙方乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益
(二)产权证的办理和取得
1、甲方应在取得该房屋产权证书后,在可以过户之日起月内,将自建房5栋第六层右边全套
(601)平方米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下(过户所需费用由乙方给付)
2、无论出于何种原因,至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下,乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议和纠纷第三条、除集资款的费用承担本合同履行中,甲方除收取本套集资房的.房款和报酬外,不再向乙方收取任何额外的费用第四条、违约责任甲方:乙方第三条付款方式乙方于年月日向甲方一次性支付购房款(¥)元整,并于年月日将其余全部余款(¥)元一次付清第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,房屋交付后,由乙方承担与该房屋使用相关的、全部费用第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续,房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担第六条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力第七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月0年月日个人房屋买卖合同篇9卖方(以下简称甲方)身份证买方(以下简称乙方)身份证甲乙双方经过充分协商,达成以下协议
一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格,将其在区小区号楼单元室楼房住宅,面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方(房屋面积以房屋所有权证书为准,房屋总价格不变),乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋
二、甲方所售房屋所有权证号为号,房屋土地使用权证号为号,契税证号为号合同签定之日,甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门,甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名
三、合同签订时,乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元总计二十五万元剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完(若乙方没按要求付款,甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时,将该房屋交付给乙方,此房屋才属于乙方所有在交付房屋的同时,甲方应将与住宅相关资料如住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方二手房买卖合同
四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续,按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月,视为单方解除合同,单方解除合同者,赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款如甲乙任何一方反悔,由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节
七、本协议签定后,甲方不得再另行出卖房屋给第三人,如违反此条,应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失甲方保证上述房地产权属清楚,由此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿
九、本协议签定后5年内若因物价上涨因数导致房价上涨,甲方不能反悔不可以涨价仍按现在的价格36万元人民币为准
十、本合同共页,一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效
十一、备注甲方(签章)乙方(签章):—年—月—日个人房屋买卖合同篇10出买方(甲方)地址邮码电话法定代表人职务购买方(乙方)地址邮码电话法定代表人职务根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为一平方米第二条上述房产的交易价格第三条付款时间与办法第四条甲方应于一年—月—日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担—.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证费、协议公证费—.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任—.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体甲方是共人,委托代理人即甲方代表人—.乙方是单位,代表人是O第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人各一份乙方一份,房产管理局、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式甲方__________________________代表______________________一年—月—日乙方:___________________________代表______________________一年一月—日个人房屋买卖合同篇11甲方乙方根据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律法规,甲乙双方本着公平、自愿的原则,经协商一致,达成房屋买卖合同,条款如下第一条房屋基本情况甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间),砖混结构,坐落在—县台拱镇秀眉东大道,革东—320国道旁原龙氏酒楼,土地面积为
394.5平方米(土地证号为台国地土()第号),建筑面积为
730.57平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证(总证)台房权证县字第
(1999)1779号,现还在—县信用社抵押贷款,房屋租给高铁民工住宿,于年—月一日到期第三条房屋成交价款及付款方式房屋成交价款为208万元付款方式⑴于年—月—日,先预付定金20万元;
(2)年—月—日付88万元;
(3)年—月—日付100万元(春节前付清)第四条房屋产权和其他具体状况的承诺
1、甲方应当保证该房屋产权纠纷,因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任
2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有
3、房屋交付时间于一月一月—日前,甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方
4、乙方得证后,若乙方没有过户,拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用,甲方概不负责
5、房屋卖给乙方后属于乙方资产,由乙方随时转让或改造,甲方无权干涉,不论房屋改造或转让,过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续
6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担第五条除国家政策,天灾人祸,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承担滞纳金200元,甲方未按期交房,同上交纳乙方滞纳金第六条未尽事宜,双方共同商量解决此合同从签字之日起生效,甲乙双方各持一份甲方签字乙方签字年一月—日房屋买卖合同篇10甲方;王日红已方唐甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证
(94)第01033号,建设用地规划许可证
(95)003号建设工程规划许可证
(95)13号)四界以证号上所标为准
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(
00.00元)付款方式,双方签定合同时一次性付清
3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续
4、甲方应在年1—月—日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的结构
5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付陆万元违约金
6、本房屋买卖合同书一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效甲方签字乙方签字执笔人在场人个人房屋买卖合同篇12卖方(甲方)买方(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守第一条、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方房地产具体状况如下
(一)房地产座落在上海市[区][县](部位)房屋类型结构;
(二)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]平方米
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产第二条、甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(币)计元(大写)千百拾万千百拾远整甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的一天内,乙方将上述房地产转让价款分—付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证第三条、甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的,供下列第[一][二]款办理
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从年一月起至年月日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为年(从年月日至年月日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的,应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]、第四条、甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于年月日将上诉房地产交付(转移占有)乙方交付标志、第五条、除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准第六条、上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方第七条、本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的.使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付自[权利转移][转移占有]后该证明人甲方不履行或不完全履行本合同,除应全部退还乙方付给甲方的集资款外,还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金第五条、声明及保证鉴于本合同履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响重大,甲方承诺签署本合同时,对此合同的签署取得了其家庭甩有成员,共同权人的同意,甲方及其家庭成员保证放弃所有不利于合同履行的主张和权利第六条、该合同签订,代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同权人的意愿签订后,无论发生任何情况,甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益第七条、附加条件如果乙方要转让,在同等条件下,优先甲方第八条、合同效力
1、本合同自双方签字之日起生效
2、本合同共一页,一式两份,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力甲方乙方房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付第八条、甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续第九条、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任第十条、乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算逾期天后,甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿______________________O第十一条、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算逾期天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的%向乙方支付违约金,合同继续履行
二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条、惊甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条、本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本合同规定履行第十四条、本合同使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十五条、本合同一式一份,甲、乙双方各执一份,[市][区][县]房地产交易管理机构一份,[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)甲方(公章)_____________________法定代表人(委托代理人)签订日期年月日乙方(签字或盖章)_______________签订日期年月日个人房屋买卖合同篇13甲方乙方丙方甲乙丙三方在平等自愿的基础上,经协商一致,订立本合同,以资信守第一条房地产基本状况经丙方居间促成,甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方该房地产基本状况如下
(一)该房屋位于,房屋类型,结构,楼层,建筑面积平方米,土地使用权面积平方米,附带车库约平方米,阁楼约平方米,装饰装修状况为O
(二)该房屋所有权证号,该房屋占用范围内的土地所有权为,土地使用权取得方式【出让/划拨/其它】,土地使用权证号O
(三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括(名称、品牌、型号、数量)第二条甲方担保
(一)权利担保甲方对转让房地产的权属带给如下担保
1、保证该房地产是贴合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方承担全部职责;
2、该房地产的权利被限制状况为DA甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,保证乙方不受第三人合法追索;DB该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为,甲方应于前办理抵押注销手续
3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项,由甲方承担全部职责;
4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿职责
(二)质量担保甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标准,具有通常的居住使用功能,交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾,否则,由甲方承担全部职责;在保修期内出现内在结构和质量问题的,甲方应当用心协助乙方向职责第三方主张权利第三条成交价格该房地产按套计价,成交总价为人民币元整(以下均以人民币结算),该成交价款包括【DA仅指该房地产及其附属设施本身价格;DB还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式和期限
(一)本合同签订之日,乙方应向甲方支付定金元整,作为购房担保在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金,乙方毁约的,无权要求甲方返还定金完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款
(二)为督促甲方及时履约,乙方能够预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清
(三)除定金、保证金之外的剩余房款元整,甲乙双方约定采取以下第种付款方式:□A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清□B、乙方采取贷款方式付款
1、乙方应于给付甲方首付款元整,剩余房款元整申请贷款
2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方
3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第种方式处理a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款b、合同终止,甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项口C、甲乙双方约定的其他付款方式第五条房屋交付
(一)甲方应于腾出该房屋,交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙,作为房屋转移占有的标志
(二)该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验,并办理书面交接手续甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的,甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿职责
(三)交付日前,房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担,应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验,如有未清事项,乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费交付日后所产生费用由乙方承担
(四)房屋风险职责自房屋交付之日起转移给乙方承担
(五)甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出第六条产权过户
(一)甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记,并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和带给完备资料;在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内,甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续
(二)房产登记机关准予登记的,双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间
(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担:口A、甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担;
(四)甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续
(五)在房地产权过户未办理完毕前,如遇规划拆迁,甲方应用心协助乙方办理相关拆迁手续,有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担第七条违约职责
(一)除贷款机构的原因外,乙方未按本合同约定期限付款的,每逾期一日,乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除本合同;甲方解除合同的,应书面通知乙方乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款
(二)除不可抗力影响外,甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金,违约金可从履约保证金中直接抵扣;逾期交房超过日的,乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算),并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费
(三)甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付100元违约金,直至实际履行完毕之日止因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权退房甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算),并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费
(四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算),并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金
(五)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同;本合同被解除的,参照本条第
1、2款执行第八条中介服务
(一)丙方为甲乙双方带给以下服务带给真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;带给法律咨询,拟定合同文本证明人年月日个人房屋买卖合同篇2甲方乙方依据—市北湖新区常利村回迁楼的住房现状和实际情况,经过甲乙双方充分协商,在平等、自愿的基础上就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议第一条房屋位置及面积甲方将位于市北湖新区常利村回迁楼西片区2号楼东一单元一楼西户的房屋一套出售给乙方该房屋建筑面积为120平方米,储藏室面积为19平方米,储藏室位置第二条房屋计价方式及价款甲乙双方协商以套为计算单位,确定该房屋总价款该房屋总价款为¥元第三条付款方式及期限本协议签订后日内,乙方一次性全额支付甲方购房款第四条房屋的过户并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担
(二)中介服务费按房屋成交总价的2%收取,共计元整,由承担,应于付清甲乙双方未能交易成功的,中介费不予减免;甲乙双方自愿解除合同的,双方各承担50%;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费
(三)甲方或乙方不按时支付中介费的,每逾期一日,应按未付费用的3%向丙方加付违约金;本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或透过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费
(四)丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者带给虚假状况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿职责
(五)在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款(含车库)交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方出具收到凭证办理产权过户手续时,丙方及时带给若以上证件不能交给丙方保管,甲乙双方商定,将定金交给丙方代为保管,待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定金罚则第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定,效力优先于原约定)第十条其他条款
(一)本合同未尽事项,由当事方另行议定,签订补充协议
(二)本合同在履行中发生争议,三方应协商解决协商不成时,可依法起诉
(三)为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,以本合同为准
(四)本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式三份,三方各执一份甲方乙方丙方个人房屋买卖合同篇14卖方(简称甲方)身份证号码住址电话身份证号码住址电话买方(简称乙方)身份证号码住址电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议第一条房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋,该房产的产权证号,建筑面积为平方米,小房建筑面积为平方米该房所占土地的使用权为国有土地使用权,土地使用证号为第二条抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权,无任何权属纠纷,保证能顺利办理过户手续,否则,乙方有权解除合同,并由甲方双倍返还定金第三条价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米,(地下室/小房)单价为人民币元/平方米,(自行车库/汽车库等)单价为人民币元/平方米,以上合计总价款为人民币第四条定金条款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币,在乙方支付首付款时充抵首付款第五条付款方式及期限甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管协议》,本合同签订后日内,乙方将首付款万元存入服务中心专用账户剩余房款由乙方申请银行按揭贷款,由银行将贷款转入服务中心专用账户如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款,乙方应在天内一次性补足存入专用账户产权过户登记完成,确认乙方可以领取房产证后,再由专用账户将全部购房款划入甲方账户乙方积极按照合同的约定履行付款义务,乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款,逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金超过天,甲方有权单方面解除合同,并不退还定金乙方逾期支付尾款超过天,乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金第六条税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用,按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担,应该由买方承担的由乙方承担该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金,双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费,另一方可在垫付后向对方追偿,并由违约方承担元的违约金第七条房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户日内,甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续,把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记,乙方有权单方面解除合同,并由甲方双倍返还定金第八条房屋交付甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住,并协助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方,甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金第九条户口迁出甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方逾期迁出户籍关系的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金第十条装修及设施设备等情况清单甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的,按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任第十一条违约责任
1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后,若乙方中途毁约,应书面通知甲方,乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金甲应在—日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方
2、若甲方中途毁约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金第十二条本合同一式份,由双方签字后生效卖方(甲方)买方(乙方)年月日年月日个人房屋买卖合同篇15甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币小写元
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写O
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款甲方(卖方)乙方(买方)电话电话年月日年月日个人房屋买卖合同篇16甲方乙方甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下
一、房屋坐落、面积甲方将坐落于房屋转让给乙方,该房屋登记面积共
150.4平方米具体位置东至南至西至北至上述房屋的使用权及附属设施包括甲方现有所在房屋的_切建设设施及水电户口等终身归乙方享有
二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿
三、转让金额该宗地的转让价格为人民币元,大写:一元整
四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方
五、房屋交付时间—年月日
六、房产归属
1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担
七、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款—万元,并偿付违约金一万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)本协议签定时,该房屋不具备过户条件在房屋符合过户条件时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本协议发生的契税、土地出让金等费用按有关法律规定负担第五条房屋的交付甲方应于本协议签订日内,将本协议房屋交付乙方使用,并把该房屋原有手续全部交付给乙方第六条违约责任
1、甲方应当按照本协议第五条的约定交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、该房屋符合过户条件时,甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续,并在达到过户条件之日起日内将房屋过户至乙方名下甲方逾期不予配合乙方办理过户手续的,应当向乙方支付违约金o
4、甲方不得再将该房屋出售给第三人,否则应当向乙方支付违约金元第七条争议的解决因本协议发生的争议,由甲乙双方当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉第八条本协议自双方签字或盖章之日起生效本协议未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本协议一式叁份,甲乙双方各执一份,—村村民委会备案一份甲方乙方个人房屋买卖合同篇3甲方(卖房人)身份证号码乙方(买房人)身份证号码
一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则,经友好协商,房产买卖达成一致意见,并签订合同如下甲方自愿将下列房产卖给乙方所有
1、房屋状况房产座落在,全部使用面积为m2,建筑结构为,
2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元整(元)
1、乙方在年月日一次性付给了甲方所有房款,并由甲方写出收据
2、甲方收到乙方所有房款后于年月日将《集体土地使用证》和《县房屋契证》交给乙方
三、甲方在一年—月一日将上述房产交付给乙方该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、本合同经双方签字掘手印后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
五、经双方在本合同书上签字后,该房产就为乙方所有,不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关
六、在以后该房产办理有关手续时,甲方应配合乙方,并积极提供相关证明和手续
七、本合同一式四份,由甲、乙双方各执一份,另两份由乙方保管用于办理各种相关手续
八、本合同书在双方签字后生效甲方(公章)法定代表人(签字)年—月—0乙方(公章)法定代表人(签字)年—月—0个人房屋买卖合同篇4甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话代理人(签章)代理人(签章)签约日期签约日期注解本栏的如实签填为合同的最后完成步骤,是合同成立的标志,也是合同生效的必经程序,故双方应当特别重视当事人为单位的,如实签填法定代表人;当事人为个人的,法定代表人空白以斜杠划掉即可地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址;若在合同履行过程中发生变化,应及时通知对方代理人代为签订合同或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同的,由代理人或监护人如实签填代理人栏一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格双方分别签填签约日期的,则合同的成立时间以最后签约日期为准附记栏文本(以下仅适用于通过中介成交的买卖)为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下经纪机构(签章)资质证书号码经纪人员(签章)个人房屋买卖合同篇5甲方(卖方)身份证号码乙方(买方)身份证号码甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议
一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元
三、甲方陈述该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,。