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2023土地使用权赠与合同范本(30篇)本合同双方当事人出租方_____________________________姓名国籍■・地址,邮政编码联系电话传真:___________________:承租方_____________________________姓名国籍地址,邮政编码联系电话传真一:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于位于第—层,共〔套)〔间),房屋结构为,建筑面积平方米该房屋的土地使用权以〔出让)(划拨)方式取得该房屋平面图见本合同附件一,确保乙方顺利进场否则承担由此给乙方造成的经济损失甲方积极协助乙方办理有关建设手续乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用
2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度3竣工时间乙方必须在年月日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的
0.5%缴纳滞纳金逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金
4、为避免国有资产流失,保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金,低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种金额的50%时,乙方应赔偿给甲方其税金差额即乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额_50%=乙方当年该税种实际缴纳金额
四、其他
1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明
3、本协议一式份,甲、乙双方各执份份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人签字盖章生效
4、本协议于年月日在中华人民共和国山东成都市签订
5、本协议有效期限自年月日止
6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议,与本协议具有同等法律效力甲方法定代表人法人住所地邮政编码电话号码乙方法定代表人法人住所地邮政编码年月日2023土地使用权赠与合同范本篇26转让人(以下简称甲方)法定地址___________法定代表人受让人(以下简称乙方)法定地址___________法定代表人鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同
1.总则
1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,参照国内和市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办.
1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同“(以下简称“出让合同”)
2.双方法律地位及有关文件
2.1甲方系经国家批准成立,负责土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格
2.22乙方系经国政府批准成立,从事生产经营的经济实体,具有国法人资格
2.3甲方应向乙方提供下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)
2.4乙方应向甲方提供下列文件
(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)
3.甲方的确认与保证
3.1甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力
3.2甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益
4.场地位置和面积
4.1甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地该场地面积共计约平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》
5.土地使用权转让期限
5.1本合同第
4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护
5.2在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权
6.土地使用权转让金和付款方式
6.1土地使用权转让金为每平方米美元,平方米合计为美元usd前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补
6.2本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金本合同双方签字日后天内,即年月日前支付%,计美元usd;本合同签字日后日内,即年月日前付清余额%,计美元usd;乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号.
7.场地交接
7.1甲方应于乙方按本合同第
6.2条规定付清全部土地使用权转让金后日内,将本合同第
4.1条所定场地交付乙方使用场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕
7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进行场地交接若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过天的,视作乙方认可本合同第
4.1条所定场地已交接
7.3在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向市房地产登记处办理登记手续
8.场地基础设施、条件
8.2除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分1供电、供水、电讯、煤气设施管道;2雨水、污水管道及接口;3道路
8.3本合同所称基础设施管线的接口的含义如下1雨水、污水管道的接入点;2经专业管线单位确认的本合同第
4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点
8.4本合同第
4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的__________用地
8.5乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责
8.6基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,并承担全部费用乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费(增容费、初装费)接装费及所需器材和费用均由乙方负责
8.7乙方在本合同第
4.1条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失
8.8未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第
4.1条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第
4.1条所定场地以外的土地和道路,须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意
8.9在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第
4.1条所定场地内的边缘地带铺设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商
9.其它权利和义务
9.2乙方必须在年月日前,完成不少于总建安工程量的%,并须在年月日前竣工
9.3本合同第
4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用
9.4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记
9.5转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金
9.6在本协议土地使用权转让更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中
9.7在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担
9.8甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用包括但不限于政府回填绿化费债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让
10.续期与合同终止
10.1本合同第
4.1条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期乙方申请续期的,应符合下列各项条件1续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前年送达甲方;2投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前个月送达甲方
10.2乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本该房屋附着设施见附件二〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕[房地产权证号〕为O第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋租金为一万一千一百—拾一元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金一万一千—百―拾一元整租金按〔月)〔季)〔年)结算,由乙方于每〔月)(季〕〔年〕的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办合同第
4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺
10.3土地使用权转让期满后不续期的,乙方应将本合同第
4.1条所定场地完整地交还给甲方因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用
10.4本合同第
4.1条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期转让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理
11.违约责任
11.11除本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况之一的,构成违约1在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第
7.1条规定的时间提供场地的;2乙方对本合同第
4.1条所定场地的使用和处置与“出让合同”、区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;3乙方未按本合同第
10.3条规定将本合同第
4.1条所定场地交还甲方的;⑷双方违反本合同其它条款的逾期付款不适用本条款,按照
11.
4、n.5条处理1日违约金为美元;2违约天数二自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;3违约金金额二日违约金违约天数
11.3违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定
11.4违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止
11.5符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金1乙方逾期支付土地使用权转让金的;2任何一方逾期支付违约金、赔偿金H.6乙方逾期付款,除依本合同第n.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任1乙方任何一期付款逾期超过天的,甲方有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第⑶款);但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计个月,宽限期内,乙方仍应根据本合同第
11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金
(2)宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第⑶款)
(3)本条第
(1)
(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追究违约赔偿
11.7如果乙方不能按本合同第
9.1条之规定的期限完成建设工程量的,乙方可至迟在建设期限届满之日前个月,向甲方提出延建书面申请,且延期不得超过年除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准),自
9.1条规定的建设期限届满之日起,超出个月以内的,罚以本合同转让金总额的%,超出个月不到年的,罚以本合同转让金总额的%,超出一年不到二年的,罚以本合同转让金总额的%,超出年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物
11.8违约事实发生后,守约方有权选择终止或继续履行本合同守约方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金,违约方均应继续履行本合同
12.不可抗力
12.1本合同的任何一方,由于战争、自然灾害等不可抗力的事故,致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同
12.2前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害
13.适用法律及争议的解决
13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
14.2本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决协商不成的,选择下列方式第种方式进行解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院提起诉讼
14.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款,一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外
15.以往协议
16.其它
16.1本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力经双方协商一致,可对本合同进行修改在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效
16.2本合同包括合同正本、附件及补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效,公证费用由双方各自承担
16.3本合同生效后,国家或市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害
16.4下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:1区建设单位规划、建筑管理公约;2场地位置示意图;3雨水、污水管道接口图;4区市政基础设施使用和保护管理办法5“出让合同”复印件
16.5乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同
6.1条所定土地使用权转让金,该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行人民币兑美元的汇率,按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算若付款当日无交易,则以付款前上一个交易日的中间价计算本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同
16.7本合同正本一式份,甲乙双方各执份、市公证处及市房地产登记处各执__________份甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字通讯地址通讯地址由「政编码邮政编码开户银行及帐号开户银行及帐号年月日年月―S签订地点签订地点2023土地使用权赠与合同范本篇27第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)法定代表人委托代理人受让方(以下简称乙方)法定代表人委托代理人甲方根据《》的有关规定,在房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权,乙方依照规定程序参与竞买,并经房地产交易中心确认,成为竞得人为明确有关转让事项,甲乙双方本着平等和自愿的原则,经友好协商,达成如下合同条文,以共同遵守第二条转让土地基本情况
1、国有土地使用证号
2、国有土地使用权出让合同书号
3、地号___________
4、土地所在位置
5、土地用途
6、土地面积平方米
7、建筑面积平方米,其中非住宅平方米,住宅平方米
8、现状已三通一平,有套(户)需回迁安置,回迁安置总面积为平方米,其中,回迁住宅平方米,非住宅平方米,回迂日期为年月,每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等元
9、抵押情况第三条公开交易情况和结果
1、公开交易方式公开挂牌转让国有土地使用权
2、公开交易期限
3、成交确认书编号
4、转让份额
5、成交价格人民币元,大写人民币元整第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果,甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方,乙方同意接受第六条依照有关规定,全额转让的,由受让方单独获取国有土地使用权,领取国有土地使用证,并履行出让合同;份额转让的,由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权,领取国有土地使用证,并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让第七条甲乙双方应依照有关规定,在规定的时间内向房地产交易中心提交资料,办理交易手续,向相关部门交纳交易税费后,由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》,并向土地管理部门申请土地权属登记第八条除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承担违约责任出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原则协商解决,协商不成时,甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决第九条其他约定事项
1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人
2、付款方式及期限《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清
3、移交地块及项目的相关资料
(1)《国有土使用证》
(2)《建设用地批准书》
(3)《建设用地规划许可证》
(4)《设计要点批文》
(5)回迁补偿安置协议书
4、违约责任
(1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后,办妥产权转移登记手续以前,如因甲方的原因,(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的,甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款
(2)乙方在签订本合同后,并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方,否则,视为违约,应向甲方支付违约金元第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效第H■条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产交易中心存一份,各份具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):委托代理人(签字):委托代理人(签字):妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月〕〔年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由一方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:年月—―日年—月—日2023土地使用权赠与合同范本篇28甲方______乙方______抵押人愿将其房地产作抵押物,以担保借款人的债务按期清偿,担保的范围为抵押贷款的本息及罚息,经与抵押权人协商,于年月日在签订本抵押贷款合同
一、抵押房地产状况
1.房屋座落区街胡同号栋号房屋所有权证字第号等共计栋共有权证字号
2.结构类型,建筑面积平方米,使用性质o尚可使用年限O
3.权利来源年月日产业
4.房屋评估值万千百拾元整
5.土地位置o
6.土地使用权取得方式,使用年限o
7.土地面积,地区类别o
8.土地使用性质,土地证号
9.土地评估值o
10.房地产评估总值O
二、抵押人将上述权证所载房地产之全部或部分,抵押给抵押权人并将房屋所有权证,土地使用证交保管
三、找押权人同意在房地产现值%以内提供贷款贷款总额为万千百拾元整抵押贷款期限个月,从年月日起至年月日止付款方式O
四、抵押人保证将该款项用于o抵押人同意按本合同所定之贷款利率%支付利息如遇国家调整利率或计息办法,自调整之日起按调整后的规定计息
五、还款方式O
六、双方商定抵押房屋的保险事宜按以下第款办理
1.由抵押人向保险公司投保保险费用由抵押人负担,保险凭证交保管在本合同有效期内,当抵押房屋因保险事由毁损灭失时,抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息,抵押权人有权另行追偿投保价值万千百拾元保险期限个月,从年月日起至年月日止
2.双方再特约另定
七、抵押期内,抵押人须保证抵押房地产的安全、完整,并接受抵押权人的监督、检查
八、抵押期内,抵押人欲将房地产出租,除应预先征得抵押权人书面同意外,同时须与承租人订约由承租人出具承诺书,阐明抵押违约时,接到抵押权人通知后天内承租人即须迁离该宗房地产
九、抵押期内,未取得抵押权人书面同意,抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建
十、抵押期内,抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费,并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼如遇国家征地拆迁,抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同
十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的,抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失
十二、抵押人不依约履行本合同任何条款,或逾期不能偿还贷款本息的,抵押权人有权采取以下处置方式
1.依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情况下,抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全
2.向房地产市场管理部门提出申请,对抵押房地产进行拍卖,拍卖所得价款按有关规定依次偿还
3.根据双方商定,抵押权人在合同逾期天内向房地产市场管理部门申请,将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有,以追回欠款
4.若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息,抵押权人有权另行追索,若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人
十三、企业法人分立,合并或更名,本合同的权利义务随之转移
十四、抵押人还清贷款本息及罚息,并同时已全部履行本合同各项条款,抵押关系即告终止抵押权人应会同抵押人在日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续
十五、本合同的补充说明等,构成本合同的整体完整的合同整体方具有法律效力本合同一式份,抵押双方各执方,房地产市场管理部门存档份
十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效
十七、本合同经鉴证后,需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记
十八、特约事项0甲方乙方法定代表人法定代表人年—月—日年—月—日2023土地使用权赠与合同范本篇29坐落于村南坊村民小组的土地,用地面积17000平方米(具体见签章认可的红线图),原用途为耕地、渔塘等,现申请用途为工业用地该土地权属属于村南坊村民小组,现村南坊村民小组经集体讨论,同意将该地调拨给村村民委员会作工业用地,以后该地的土地所有权和使用权归属村村民委员会,特此证明村民小组(盖章)___________________组长签名____________________年月B村民委员会(盖章)___________________主任签名___________________2023土地使用权赠与合同范本篇30身份证号___________________(以下简称甲方)乙方身份证号(以下简称乙方)双方本着相互支持、相互帮助、自愿平等,协商一致的原则,达成以下协议
一、乙方自愿将属于自己的位于出让给甲方用于安葬墓地使用(即墓地后后坎抵达承包地,前坎抵达承包地,长大约,左右宽),并且保证今后甲方对该地的永久使用权,且保障甲方安葬时用地及人员进出墓地通行,今后甲方任何时间前往墓地(包括修造墓地,扫墓活动),乙方无权干涉
二、甲方取得使用权后,可以为其营造坟墓,乙方或他人不得干涉和阻挠
三、墓地出让金大写元整(小写____________________元)本协议自甲乙双方签定(交付土地出让金)之日起生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约,如有违约者,违约方向守约方赔偿另一方墓地出让金的三倍元本协议一式三份,甲方、乙方和中证人各执一份特此协议甲方签字甲方子女:签字时间__________________乙方签字乙方子女:签字时间__________________中证方_________________签字日期__________________
1.水、电费
2.煤气费
3.电话费
4.物业管理费
5._______________
6.o在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
4.拖欠租金累计达个月
5.利用承租房屋进行违法活动的
6.故意损坏承租房屋的
7.o第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第二十条合同份数本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方乙方授权代表授权代表年月日年月日2023土地使用权赠与合同范本篇24甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议
一、使用范围和用途甲方将所属土地约一一平方米的土地无偿提供给给乙方使用(土地面积以实际丈量为准)乙方使用土地的用途为
二、使用期限使用期限为年,从一年—月—日至—年—月—日
三、甲方权利义务
1、使用期限内,甲方不得将该土地再次给第三方使用
2、使用期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行
四、乙方权利义务
1、乙方在使用期间,拥有该地的使用权
2、使用期限内,乙方方不得将该土地转租给第三方使用
3、该土地乙方用于存黄土,使用后乙方负责把土地恢复原貌
五、违约责任
1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行否则由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任
2、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任
六、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉
八、本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力
九、本合同自双方签字盖章之日起生效甲方_____________乙方_____________一年—月—日2023土地使用权赠与合同范本篇25甲方乙方为使项目在成都高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议
一、土地问题
1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化初步确定项目建设地点位于占地约亩其中独自使用面积亩,代征道路面积亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方
2、土地价格为体现对本项目的支持,甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币该宗土地征用成本与出让值差额计万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续
二、工程建设
1、开工条件按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年月日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件,。