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新农村房屋转让合同新农村房屋转让合同「篇一」甲方身份证号住址_________________乙方身份证号住址_________________根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守
一、地块及房屋基本情况该土地位于,土地面积为平方米(亩)四方界址为东,南西,北土地性质为集体所有因该地块上已建成永久性房屋,现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米,附属房面积平方米转让给乙方
二、转让价款甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)叁拾叁万玖仟陆佰元,房价款的支付方式和支付时间为乙方已向甲方支付定金伍万元,余款(人民币)贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清,即乙方于20「年4月30日前支付甲方贰拾万元,剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20—年12月30日前付清
三、甲方权利和义务根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同,以兹共同信守执行在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款第一条甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产该房地产自用土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中套内的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)该房地产甲方于年月日申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有(用)证号码为第二条甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写剩余房款人民币元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后付款时冲抵第三条:本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续乙方支付所有购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方第四条双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用第五条甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第六条甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方人民币元整的违约金乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方第七条办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责第八条:本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第九条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证,有线电视用户证,物业费缴付,宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证以上按原已有的办理,如原无则无需交付第十条甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清,不存在欠费第十一条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价10%的违约金乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金第十二条:甲方同意将该房产装修保持不变,防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调,冰箱,洗衣机,热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方第十三条本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份自双方签字确认后生效甲方(盖章)乙方(盖章)年—月一日年—月—日附件一房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)附件二合同补充协议(略)新农村房屋转让合同「篇七」甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的‘土地使用权同时出卖给乙方(附平面图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________________________________________,即人民币小写0
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写O
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权
六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、入网费、有线电视费等
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付___________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付元罚金,逾期30日视为毁约
九、附加条款、
3、4
十、本合同一式三份,甲乙各一份,公证一份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效(共3页)甲方(卖方):(Eg身份证号住址电话:年乙方(买方)(印)身份证号住址电话—年—月一日月日新农村房屋转让合同「篇八」甲方身份证乙方身份证见证人身份证根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就房屋转让相关事项经协商一致,订立本合同,以期共同遵守第一条转让房屋基本情况房屋坐落在扎贲特旗绰勒前进大队哈布气拉屯的一间砖瓦房A,面积约80平方米(包括院内的一间猪圈)转让给乙方,并将与所转让房屋相关的土地(房前屋后的园子)使用权同时转让给乙方该房屋具体位置为位于哈布气屯西南右临宋立明家后临孙永山家第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币80000元大写(人民币)捌万元整第三条付款方式双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币80000元整(大写捌万元整)收款时甲方应向乙方出具收据第四条土地转让地随房走(土地转让的费用已经包含于上述房屋转让的八万元的费用中),交付土地后,上述土地以及土地上的所有附着物的占有、使用、收益、处分权都归乙方行使,甲方不再享有该房屋土地的任何使用权利和义务第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍;甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时,需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿提供第六条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第七条本合同在履行过程中发生的争议,由甲方和乙方双方协商解决;协商不成的,向乙方所在地人民法院起诉解决第八条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力本合同自签订之日起生效甲方签字乙方签字:见证人签字合同签订日期新农村房屋转让合同「篇九」转让方(以下简称甲方)身份证号码受让方(以下简称乙方)身份证号码甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一栋房屋转让给乙方事宜,达成转让协议,以共同遵守为明确甲乙双方权利和义务,现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,订立以下合同条款第一条、房屋的基本情况
1、本合同转让的房屋坐落
2、该栋楼房共层,房屋建筑面积共计平方米
3、该房屋的《房产证》证书编号为,《土地使用权证》证书编号为该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得,房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,房屋的相关权益随该房屋一并转让
4、甲方合法拥有该栋楼房的所有权,不存在任何的权属纠纷,且该栋楼房不存在设定任何抵押,不在国家政府拆迁、征收范围内
5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方,除另有约定外第二条、甲方对该栋房屋产权的承诺甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权,且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下,甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续
四、双方权利和义务甲乙双方签订本协议后,待甲方交付房屋后,因建设该房屋的土地属于集体所有,甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续鉴于该土地属于集体所有,仅由甲方承包经营,甲方保证该土地的‘所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方,该土地的使用权一并由乙方支配使用该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,所有权利由乙方独自享受,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归(即地上附着物,房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有
五、违约责任本协议生效后,如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金任何一方无权单方解除本协议
六、其他本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议约定,补充协议与本协议有同等法律效力本协议自双方签字按印之日起生效甲方乙方:年月日新农村房屋转让合同「篇二」卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方同意将位于的一套商品房出售给乙方第二条双方同意房屋售价为人民币元(大写壹拾万零捌佰元整)第三条乙方应在签订本协议之日支付甲方7000000元(柒万元整)定金其余房款乙方在办理完房屋所有的过户手续后三日内一次性付清三日内无故不付清视为违约乙方在签订本协议之日起15日内办理过户手续,逾期无故不办理视为违约第四条关于产权办理的约定,本协议签订后,甲、乙双方应向房屋所在地房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证,办理上述手续时产生的税费及相关费用,由乙方承担甲方应协助乙方办理相关手续,无故不协助视为违约第五条甲、乙双方合同签订后,甲方在房屋过户手续办理完毕后的15日内将房屋交付给乙方,并保证房屋的完整性,不得有意损毁逾期无故不交付视为违约第六条甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但乙方应支付壹万元违约金给甲方甲方中途悔约,应书面通知乙方,但甲方应支付壹万元违约金给乙方第七条生效说明本协议一式二份,甲乙双方各执一份第八条本协议签订前该房屋集资、购房贷款、水电费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担甲方乙方年月日年月日新农村房屋转让合同「篇三」甲方乙方甲、乙双方经自愿协商就房屋转让相关事宜达成一致,以资共同遵守一.甲方同意将坐落在的3间半房屋及院内地上物,转让给乙方,并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方房屋具体位置,建筑面积为平方米二.双方商定该房屋转让价格为(人民币)20xx0元大写(人民币)贰万元整本协议签定后由乙方一次性付清三.签定协议后,该土地以及土地上的房屋的占有、使用、处分权等归乙方行使,对该房屋翻修改建时,甲方需配合办理该房屋相关手续四.本合同未尽事宜,由双方另行协商本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议自签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年—月―日新农村房屋转让合同「篇四」乌兰县政府招待所(以下简称甲方)乙方根据县城城建规划,甲方餐饮楼及附属平方、国库、库房(老影剧院)、锅炉房、围墙等建筑列入拆除范围为保证安全、按期完成拆除任务,经甲乙双方协商,就有关拆除事宜达成以下合同条款
1、乙方向甲方交纳建筑拆除价款80000元,(其中锅炉、餐饮楼、影剧院、锅炉房、平房、车库、围墙)拆除物归乙方所有
2、自合同签订之日起,乙方必须按甲方要求在5月18日前完成拆除任务,并清除干净现场垃圾为确保按期完成拆除并清理好现场,乙方须向甲方交纳保证金叁万元,完成合同规定任务并经城建部门和甲方验收合格后,保证金退还给乙方,如延期每日按保证金的10%收取违约金,折价款和保证金必须在签订合同施之日起交纳
3、乙方必须自行组织好拆除施工的各项安排,按城建拆除安全规范要求进行施工,做好拆除现场的围栏隔离,确保拆除施工人员及现场周围行人的安全,否则发生的一切安全事故责任及劳资纠纷等责任均由乙方自负同时乙方在拆除施工过程中必须服从城建部门及甲方的监管和指挥
4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,完成合同任务验收合格后自行失效甲方乙方身份证号20—年4月23日新农村房屋转让合同「篇五」甲方________________乙方________________根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同,以兹共同信守执行在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款第一条甲方拟将位于—市—区—第一栋—单元一号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产该房地产自用土地使用权面积为—平方米,土地使用权类型为—,房屋建筑面积为一平方米,其中套内的建筑面积为一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为—平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)该房地产甲方于—年—月―日申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有(用)证号码为—O第二条:甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币—元整大写—o乙方应于合同签订—后天内支付甲方定金人民币一元整大写—O乙方于一年—月—日前支付第一期房款人民币一元整大写—0剩余房款人民币—元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后付款时冲抵第三条本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续乙方支付所有购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方第四条双方同意于一年—月—日由甲方将该房地产交付给乙方使用第五条甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第六条甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方人民币元整的违约金乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方第七条办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责第八条本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第一种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第九条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证,有线电视用户证,物业费缴付,宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证以上按原已有的办理,如原无则无需交付第十条甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清,不存在欠费第十一条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价10%的违约金乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金第十二条甲方同意将该房产装修保持不变,防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调,冰箱,洗衣机,热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方第十三条本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份自双方签字确认后生效甲方(盖章)—乙方(盖章)——年一月—日—年—月—日新农村房屋转让合同「篇六」。