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文本内容:
小产权房房屋买卖合同小产权房房屋买卖合同卖方(下称甲方):身份证号联系电话买方(下称乙方)身份证号联系电话甲、乙双方于年—月一日签订了《二手房买卖合同》,合同编号,合同约定乙方向甲方购买位于的住房壹套(房产证号),现甲、乙双方经友好协商,达成协议如下
一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》;
二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币(小写¥
10000.00元)作为定金,现解除此《二手房买卖合同》,由乙方向房屋中介主张该返还该定金甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用
三、自本协议生效后,上述《二手房买卖合同》自动解除,双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决,任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利
四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力甲方签字乙方签字一年—月—日小产权房房屋买卖合同甲方(卖方)姓名身份证号电话乙方(买方)姓名身份证号电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第幢层,共(套/间),房屋结构为,建筑面积平方米,车房-----------------平方米,房屋用途为第二条计价方式及价款按套计算,该房屋连同车房售价总金额为人民币大写元整(小写¥元)第三条付款方式一次性付清第四条交付期限本合同生效之日起--------------日内,甲方将该房屋交付给乙方使第五条关于产权过户登记的约定甲方在乙方付款后应积极协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第六条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的契税由乙方向国家交纳(房屋出售符合法定条件)房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第七条保证事项甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷,如有按揭、抵押债务、抵押贷款、抵押税项及租金、一房数卖等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联基础设施、配套建筑如水、电、车房等设施,一并归买方所有,出卖方不再向买方收取任何费用第八条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第九条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十条合同的效力
1、本合同自双方签字之日起生效
2、本协议一式份,甲方、乙方各份,具有同等法律效力
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)附件一房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)甲方(出卖人)乙方(买受人)年月日小产权房房屋买卖合同甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰圆(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任甲方应协助乙方办好过户手续
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担
六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔
八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份甲方(签字)乙方(签字):中证人(签字):年月日。