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土地使用权转让合同书土地使用权转让合同书「篇一」委托方(甲方)住所地法定代表人项目联系人联系方式通讯地址电话传真电子信箱受托方(乙方)住所地法定代表人项目联系人联系方式通讯地址:
1、本合同附件系合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力
2、甲乙双方在本合同履行过程中可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力
3、本合同一式五份,自甲乙双方签字盖章生效,由甲乙双方、见证人各持一份,交相关机关备案存档一份,具有同等的法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日土地使用权转让合同书「篇三」甲方乙方经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地及楼房转让事宜达成协议如下条款
一、经甲、乙双方协商,甲方愿将位于土地及楼房两间两层转让给乙方
二、转让费共计万元整(小写元)
三、付款方式
1、地梁打起时,付万元;
2、壹楼建平付万元;
3、两层主体封顶后付万元;
4、交钥匙时付万元
四、双方签字后协议生效,乙方必须按协议约定时间内付款,如有违约,甲方可处理此楼房及土地房款付清后乙方拥有该楼房及土地的使用权、继承权、转让权及所有权本协议一式两份,甲、乙双方各持一份;签字后协议生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日土地使用权转让合同书「篇四」委托方公司(以下简称“甲方”)住所__________________________________法定代表人____________________________受托方公司(以下简称“乙方”)住所__________________________________法定代表人____________________________鉴于
1.甲方与乙方于年月日签署了《股份转让合同》,约定甲方将其持有的(集团)股份有限公司(下称“)万股国家股中的万股股份,占总股本的%(下称“合同股份”)转让给乙方
2.根据规定,《股份转让合同》尚须得到国家国资委的批准方可办理过户登记
3.甲、乙双方同意在本协议规定的条件和期限内,由甲方将合同股份委托给乙方管理第一条合同股份的托管
(一)甲方同意在本协议有效期间内,乙方有权经甲方授权,代理甲方就就合同股份行使如下权利
1.在的所有股东大会上行使表决权
2.在股东大会上的提案权和质询权
3.参与、同意或认可除需要特别授权外的决定的权利
4.对的知情权和监督权
(二)对于下属事宜,乙方必须经甲方特别授权并按照甲方意图行使代理权
1.对发行新股、重大主业发展等提案的表决权
2.对利润分配方案的提案权和表决权
3.其他涉及目标股份的处置权
(三)如果在本协议有效期内分红,乙方按照已经支付的股份转让款所对应的股份享受红利未支付款项部分的红利由甲方享有
(五)如果实际操作中,对于授权的内容存在争议,或者对于在股东大会上有关议案的表决存在争议,双方按照下述方式决定以谁的意见为准
1.如果乙方支付的股份转让款超过总转让款一半以上,以乙方意见为准
2.如果乙方支付的股份转让款低于或等于总转让款一半,以甲方意见为准
(六)甲乙双方均承诺,在本协议有效期内,行使股东权或托管权应当在甲乙双方签订的《股权转让合同》以及相关协议中确定内容以内不得超出双方约定范围更改或决定或影响的任何事宜第二条托管期限
1.本协议的期限为自本协议生效之日起,到办理完毕股权过户登记之日止
2.如《股份转让合同》未获得批准,则本协议自动失效
3.如果乙方违反本协议或《股份转让合同》或其他与甲方以及甲方的关联方签署的有关股份转让相关的任何合同义务,甲方有权终止本合同第三条甲方义务乙方行使托管权需要获得的甲方授权,应当采取一事一授权方式甲方应当按照本合同规定积极协助乙方行使托管权利第四条乙方的义务
1.本着有利于、甲方和乙方最大利益行使托管权力
2.乙方行使托管权需要授权时,应当提前个工作日向甲方提出第五条本协议生效本协议经双方签署并市政府批准后生效第六条本协议的变更与终止
1.对本协议内容的任何变更,须经双方协商并达成书面一致方可有效
2.如《股份转让合同》失效或终止或解除,本协议也将终止第七条通知
1.任何一方因履行本协议需要向对方发出通知,应当以书面方式书面方式包括传真、信函等并且,应一方的要求,相对方应当对其发出的通知予以正式的书面文件原件予以确认
2.本协议中所列甲、乙双方的地址,即为甲、乙双方地址第八条费用
1.乙方受托行使合同股份的权利,甲方不需要向乙方支付任何报酬
2.有关履行本协议的费用概由乙方承担第九条违约责任任何一方违反本协议条款均构成违约;违约方应当向守约方赔偿因违约造成的损失(包括为追究违约责任而支付的调查费、以及合理的预期利益)第十条不可抗力甲方(盖章)________________乙方(盖章)____________________甲方代表签名________________乙方代表签名____________________地址________________________地址____________________________电话________________________电话____________________________传真________________________传真____________________________日期年月日日期年月日由于不可抗力致使任何一方不能履行本协议,任何一方不承担违约责任土地使用权转让合同书「篇五」甲方乙方甲、乙双方就位于买卖一事,在平等自愿、共同协商的基础上达成如下协议,供遵守执行
一、标的房屋的基本情况乙方拥有一套房产,地址位于编号为XXXXXX,该房屋合同约定的建筑面积为_____m2;
二、买卖价格双方同意价格为XX万元
三、房屋相关资料的交接本合同签订后,乙方将该、《交款收据》交付给甲方,由甲方保管
四、协议履行条件因乙方向甲方贷款(期限为个月)如乙方不能按时、足额偿还贷款本息,乙方必须无条件履行本协议,并且协助甲方办理该房屋相关变更登记手续、交付房屋,过户登记税费按法律规定承担房价款多退少补
五、协议的解除条件因乙方向甲方贷款(期限为个月)如乙方按时、足额偿还了贷款本息,乙方有权解除本协议,本协议不再履行
六、争议及解决办法本合同在实际履行中若发生争议,双方在互谅的原则上协商解决协商不成时,均可向人民法院提起诉讼
七、本合同自双方签字之日起生效
八、本合同一式二份,甲、乙方各持一份,同等有效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日土地使用权转让合同书「篇六」转让方(甲方):身份证号码住址受让方(乙方)身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码住址根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议
一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的.债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任
七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数义元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数义元/天丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不门面转让合同(范本)转让方(甲方)身份证号码住址受让方(乙方):身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码住址店铺转让合同注意事项
1、仔细看与房东所签的合同内容,明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴,哪些必须重来
2、到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些情况电话传真电子信箱本合同乙方将其拥有的项目的—资料转让给甲方,甲方受让并支付相应的报酬,双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守
一、标的内容、形式和要求
1、乙方按照国家有关药政法规的相关规定完成门冬氨酸鸟氨酸注射液的药学部分的研究工作,并与甲方一同申报该项目的生产批件
2、乙方提供的申报资料符合国家药品注册审评要求,甲方依据乙方提供的资料并在乙方指导下生产样品,按SFDA要求完成药学部分研究工作并须辅助甲方取得生产批件
3、本项目按乙方拟订的工艺制备,应可投入批量生产,且产品质量稳定,符合SFDA批准的标准
二、履行的期限、地点及方式
1、乙方负责—项目申报临床批件有关的全部研究资料
2、按照合同约定,甲方支付乙方首期转让费10个月内,乙方应完成申请生产研究的全部资料
3、乙方指导甲方进行申报生产用样品的研制,协助甲方完成申报生产资料工艺交接具体时间由甲方提出
03、在签订店铺转让合同之前,签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的真实姓名,并写上身份证号码
4、如是不是和房东签合同,要看他的转让行为是否经过原房东的同意即他是否有权进行转租,合同的具体起草建议请律师介入
5、要注意出让人的权利无暇疵,转让范围即仅是房屋转让还是商号一同转让,转让费支付办法及期限,违约责任,争议处理等
6、建议请律师起草或审核合同,还要注意双方的权利义务,租赁期限,违约责任,以及对房子的装修等等
三、主要协助事项
1、乙方在申报生产研究中,如需在甲方进行中试放大,甲方应无偿提供场地、设施及中试原材料
2、甲方需提供研究用对照品、杂质及市售对照品以供乙方进行质量研究使用
3、乙方负责药品注册审评过程中与乙方科研有关的答辩、资料补充的工作
4、如在进行临床研究验证和稳定性考察中出现因工艺和处方等原因导致的问题,乙方负责相关问题的解决,并在三个月内完成
四、技术情报和资料的提供及其保密甲、乙双方均对该项目技术资料负有保密责任,未经双方同意,均不得对外泄露和转让
五、技术成果的分享本项目科研、开发成果归甲方所有
六、验收标准和方法
1、乙方保证该项目乙方负责的研究资料符合国家药品注册审评要求,并通过审评
2、甲方提出工艺交接十五天内,乙方书面通知甲方所需物料、工艺流程、工艺参数及所需设备等甲方在乙方的指导下制备供中试研究的样品
七、技术指导的内容:在乙方技术移交后,甲方小试、中试及投产遇到困难时,乙方负责指导
八、价格及其支付方式I、本合同转让费用共计人民币壹佰万元(100万元)整,分二次支付a、合同签定十五日内,甲方支付乙方转让费人民币伍拾万(50万元,总额50%)ob、完成临床前研究,上报临床前研究资料,SFDA受理十五日内,甲方支付乙方转让费人民币伍拾万(50万元,50%)o
2、本项目所发生的审评费用、申报费用等均由甲方承担;涉及到乙方的有关资料的修改费用由乙方负担
3、技术转让费均通过银行汇至乙方帐户开户银行
4、乙方及时提供甲方正式发票
九、违约金及赔偿损失的计算方法
1、因乙方技术或资料缺陷使得项目失败的,乙方需退回甲方的转让费用
2、由于因为国家政策的影响使得项目失败的,其责任双方共同承担,乙方退还甲方已支付转让费用的50%o
十、本合同一式四份,甲乙双方各执两份,双方签字盖章后,合同生效、合同未尽事项,双方友好协商解决甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人/委托代理人(签名)法定代表人/委托代理人(签名)—年—月—日—年—月—日土地使用权转让合同书「篇二」甲方(转让方)住所地法定代表人联系方式乙方(受让方)身份证号码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于的房屋,现正经营品牌汽车4s店,乙方对本合同转让标的经过充分了解,自愿出资购买上述房屋、土地、以及相关附属设施、设备,经过双方友好协商,特达成如下协议
一、本合同所转让之合同标的
1、转让房地产的基本概况
(1)、房地产坐落
(2)、房地产四至:3房屋占地面积
4、房屋建筑面积
6、土地性质
7、用途
8、土地证办理情况
9、房产证办理情况备注上述转让的房地产标的以现存的状况为准,乙方对相关的实际情况予以了解和知晓,上述房屋的基本情况仅供参考,不作为本合同交易价格的确定依据上述房地产的实际面积、四至以最终办理的权利证书为准本合同交易价格不随上述情况的变化而发生变化
2、附属的建筑物和设施
3、4s店的设备和办公用品详见本合同附件
一二、甲方的保证和承诺
1、甲方承诺并保证具备上述转让标的的合法产权,并在签订本合同的同时已经取得了所有股东的一致同意
2、甲方保证没有在上述房屋上设定任何抵押,或者对外存在任何债务,甲方保证乙方购买上述房屋后,不会遭受任何第三人针对上述房屋,对乙方提出任何权利主张,否则所发生的一起损失和费用由甲方承担
3、甲方承诺上述标的物交付到乙方后,甲方在经营过程中所发生的一切债务与乙方无关,如果由此导致的乙方的所有损失由甲方承担
三、乙方保证和承诺
1、乙方承诺签订本合同已经得到了充分的授权,具有签订本合同的合法权限和资格
2、乙方承诺其签订本合同已经对转让标的进行了充分的考察和了解,签订后不会借故拒不履行本合同或者对本合同予以变更、修改
四、本合同转让标的的价款及支付
1、上述合同标的的转让总价为人民币元,大写
2、乙方在本合同签订的后日内即年月日前向甲方支付转让款的70%,即人民币元
3、甲方在收到乙方上述款项后的日内即年月日前,依照本合同的约定将本合同标的物交付乙方,乙方可以使用经营
4、乙方在拿到房产、土地行政机关向甲方出具的办理上述房地产权利凭证的收件单当日再向甲方支付总转让款的20%,即人民币元
5、乙方在拿到房产、土地行政机关向甲乙双方出具的办理上述房地产过户手续的收件单当日再向甲方支付总转让款的10%,即人民币
6、在本合同签订后至乙方支付完毕所有转让款前,甲乙双方非经协商一致,任何一方不得在上述标的物上设立抵押和担保,不得从事任何除本合同约定外的对上述标的物的处分行为否则,守约方有权立即终止、解除本合同,违约方按照其所得利益的双倍赔偿对方
五、本合同标的物的交付
1、甲方应当按照本合同第四条的约定将上述标的物腾退交付乙方
2、甲方指定为本合同交付代表,乙方指定为本合同交付接收代表,可以代表甲乙双方办理本合同标的物的交付接收相关事宜
3、甲方将上述房产的钥匙、水电凭单交付乙方,乙方签字确认视为上述房产的交付甲方依据本合同附件一清单将所属设施设备、办公用品移交乙方,乙方签字确认视为设施设备、办公用品的交付
4、甲乙双方共同确认交付当日的水、电、电话费、物业管理费等费用的起止码和起算日期
六、标的物交付法律责任界定
1、本合同约定的标的物交付前的水电费、电话费、物业管理费由甲方承担,交付后的费用由乙方承担
2、本合同标的物交付乙方后,乙方在经营管理期间所引发的所有风险、法律责任由乙方自行承担与甲方无关
3、本合同约定的标的物交付乙方后,标的物损坏、灭失的风险由乙方自行承担,甲方不再承担任何对上述标的物的维修、维护、管理的义务
4、本合同签订前和签订后甲乙双方作为独立的经营实体,独立经营、自负盈亏,相互不具有任何关联性,甲乙双方互相不得以对方的名义从事任何经营行为
七、转让房产的办证、过户及费用分担
1、甲方在能够办理房产证、土地证时及时办理上述房地产权利
2、办理上述房地产的办证费、过户费用由甲乙双方按照比例进行承担
3、甲乙双方应当及时筹集上述办证以及过户费用,不得延迟,否则承担违约责任
八、违约责任
1、甲方应当按时向乙方履行交付义务,每逾期一日,由甲方按照转让总价款的支付违约金
2、乙方应当按时向甲方支付转让款,每逾期一日,由乙方按照转让总价款的支付违约金
3、一方违约在对方经书面通知改正后日拒不改正的,对方有权解除本合同,并按照本合同转让标的的承担违约金
九、保密条款
1、本合同各方对于因签署和履行本协议而获得的、甲乙双方的信息应当严格保密,包括但不限于书面、实物、电子等形式的各类财务资料、资产和债权债务清单、人员信息、组织结构、各类协议、交易方案、交易过程、谈判内容、本协议各项条款等信息资料以及各方的商业秘密;任何一方不得将秘密信息以任何方式泄漏给本合同外的其他方,也不得以任何方式向公众、媒体宣布本协议的签订和履行等情况
2、因法律法规的规定、有管辖权的监管机构的要求、各方专业服务机构的工作需要或各方事先书面同意披露信息的,不被视为泄漏保密信息
3、本协议解除或终止后保密条款仍然适用,不受时间限制
十、合同组成和生效。