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农村土地买卖合同农村土地买卖合同「篇一」出卖人(甲方)身份证号码XXX,XXXX买受人(乙方)身份证号码XXX,XXXX甲方双方就房屋所有权(包含房屋之上土地使用权)买卖事项经协商一致,达成如下条款,以资信守、甲方自愿将其由村股份经济合作社出售给甲方的以下房屋,以人民币元(1XXX XXXX XXXX圆整)的价款出售给乙方房屋座落市区村新区
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1、XX XX XX房屋共层,建筑面积约平方米,门牌号为幢号具体房号及面积以
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2、3170—1803421交付时的实际房号及面积为准甲方确认在签署本协议之前,甲方未在该房屋及附属土地之上设定抵押权、地役权等影响乙方使用该房屋的行为本协议签署之日,乙方已实地查验上述房屋,对该房屋的来历、土地性质、建造质
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3、量、座落、周边环境、道路、瑕疵问题等情况已充分了解,并自愿购买、房款支付方式乙方于年月日支付定金人民币万元整,年月日支2XX XX XX XXX XX XX XX付人民币万元整(该款项直接由乙方支付至区镇明伦村股份经济合作社)剩余XXX XXXXXX购房款万仟元(元),在甲方将上述房屋钥匙交付给乙方之前(即年月日前),XXX XXXXX XXXXXX由乙方一次性支付至甲方账户(户名开户行账号在签订本合同时,前两笔款项乙方已付清XX,XX,xxxx)O、鉴于目前政策,该房屋无相关不动产权证,也无法办理不动产权证过户手续若将来国3家政策调整,在办理不动产权证条件具备的情况下,甲方承诺在接到乙方通知后及时配合办理,但相关税费或补缴费用等一切费用支出都由乙方承担、上述房屋交付之后,该房屋及附属土地之上的一切权利义务归属于乙方该房屋及房屋4所附土地使用权的价值涨跌与甲方无涉若遇将来该房屋及其所附土地的拆迁或征用,所获得的拆迁、征用补偿等权益都由乙方享有,同时所需支付的费用也由乙方承担甲方只负责配合乙方办理相关的拆迁、征用手续、本合同双方都应遵照执行,不得违约否则,违约方需按照定金罚则规定向守约方支付5违约赔偿款项、本合同一式两份,甲乙双方各执一份未尽事宜,双方协议解决;协商不成的提交房屋6所在地人民法院裁决甲方(签名)XXX乙方(签名)XXX年月日XXXXXX年月日XXXXXX中间介绍人(签字)XXX年月日XXXXXX农村土地买卖合同「篇二」甲方_________乙方_________为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同第一条、土地承包经营权流转方式甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营第二条、流转土地用途该土地乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产第三条、流转的期限和起止日期甲乙双方约定,土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止第四条、流转土地的种类、位络、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,该土地位于,北至,南至,东至,西至,具体现状平面图见附件第五条、流转价款及支付方式、时间甲乙双方约定,土地流转费用以(现金、实物)支付乙方每年月日支付甲方元/亩,(或实物公斤/亩),合计元(或实物公斤)第六条、甲方的权利和义务、按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地
1、协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等2方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动第七条、乙方的权利和义务、在受让的土地上,具有生产经营权
1、在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳2土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护第八条、合同的变更和解除有下情况之一者,本合同可以变更或解除、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
1、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
2、一方违约,使合同无法履行的;
3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
4、因不可抗力使合同无法履行的5第九条、违约责任、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙1方损失、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任
2、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权不按合同规定用途使用土地的;荒3芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的第十条、争议纠纷解决本合同执行中如发生争议,先由双方协商解决,协商不能解决,双方可按下列第项解决、申请仲裁机关裁决
1、向人民法院起诉2风险告知关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审第十一条、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明和征得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任甲方乙方_________农村土地买卖合同「篇三」甲方(出让人)身份证号乙方(受让人)身份证号经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下第一条、地块概况该地块位于土地面积为平方米(折约亩)
1.现该地块的用途为
2.第二条、转让方式甲方将该地块转让给乙方土地使用权出永久转让,无年期限制第三条、转让价格土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元第四条、付款方式乙方同意一次性向甲方支付所有土地价款第五条、其他约定在出让过程中,甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税
1.和交易费用,其他有关营业税等)乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
2.第六条、本合同未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充条款第七条、本合同在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决第八条、本合同经各方代表签字盖章后生效本合同一式三份,三方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一—月年一—月―H H农村土地买卖合同「篇四」根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同第一条本合同当事人双方甲方(土地出让方)身份证号:;乙方(土地受让方)身份证号:;丙方(出让公证人)身份证号第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位于__,宗地四至为东至,西至,南至,北至;界址点座标详见附件国有土地使用证第四条出让土地面积为,约每亩,总额为¥元,大写人民币土地费由乙方向甲方(一次或者分期)付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制,该合同生效后,甲方对该土地一切权利归属乙方第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除须按照本合同和法律规定承担违约责任外,还须赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效,甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方,本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执一份,公证人执一份第十条本合同经双方协定一致同意共十条甲方(签字)乙方(签字):公证人(签字)年日年日年日。