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租赁经营合同篇1第一章总则第一条订立合同双方:以下称出租方)甲方(乙方(以下称承租方)地址地址邮码邮码电话电话法定代表人法定代表人酒店租赁经营合同【篇】9职务职务第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营
(3)租赁期届满,承租人未按约定归还租赁柜台的,每逾期一日,按(年/月)租金的%向出租人支付违约金;
(4)其他责任第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第十四条其他约定事项第十五条合同生效本合同自双方当事人签字或盖章后生效本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力出租人(盖章)承租人(盖章)住所住所法定代表人(签字)法定代表人(签字)电话电话身份证号码身份证号码代理人代理人电话电话邮编邮编签订时间签订地点酒店经营租赁合同协议书篇3出租单位(简称甲方)承租人(简称乙方)
一、甲方同意双方的要求,将租赁给乙方经营使用,经双方协商签订本合同,共同遵守
二、共有固定资产万元,其中房屋建筑面积平方米,经营面积平方米,货架个,柜台节,保险柜个,办公用具若干乙方每月按固定资产总额%的比例向甲方交纳固定资产占用费乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费元
三、属微利企业,平均月赢利额左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的%作为统筹基金,每月一般不低于元
四、本租赁合同有效期为年,自年月日起至年月日止
五、合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营,赢利除足数缴纳租金外自主使用乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,未能按月缴纳时,按应缴金额每日罚%的滞纳金
六、乙方在租赁经营期间,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为元,每月月初前天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转账支票,如没有在银行另立账户,也可以缴纳现金
八、本合同正本份,甲乙及监证机关各份,副本份,甲方份,乙方份,分别交有关部门备查
九、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日酒店租赁经营合同篇4甲方(出租人)(以下简称甲方)乙方(承租人)(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议第一条出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方,作为餐饮住宿等项目经营使用
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为(以实际测量使用面积为准)
3、该房屋的条件和要求附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益,并不被第三人合法追索
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途确保水、电供应及一次性消防合格,乙方办理相关证照和营业手续,甲方应予配合
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为20_年,自20_年11月16日起至20年11月16日止装饰装修期限为4个月,属免租期
2、租赁期满后,按照市场价格,在同等的条件下乙方有优先租赁权
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为含(物业管理费、水电费及房屋维修费)五年后,每三年房屋租金递增5%,甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金,否则乙方有权拒绝交纳,合同继续履行
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每个月支付一次,本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整乙方无任何违约的情况下,甲方不得以任何理由扣除押金
3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋租金的千分之五(5pennil;)向甲方支付违约金,超过30日仍未交纳房屋租金的,甲方可书面通知解除租赁合同,如乙方选择解除合同,双方费用结清,乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金
四、其他赛用
1、租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担
2、排污乙方负责办理排污和环保手续,承担相关费用,甲方负责配合乙方办理甲方提供满足乙方使用量的化粪池
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失
4、消防甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格,可用于商业活动的正常使用,确保酒店正常开业及日后正常使用否则由此造成的损失及费用由甲方承担
5、空调乙方根据自身需求及市容要求自行安装安全责任自负
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
4、除本合同附件
(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责
5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质
6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况(或由
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的情况下,乙方可以转租、转让和交换
2、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同
3、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前三个月书面通知乙方,房屋出售时间,价格及付款方式等相关情况,不得弄虚作假,故意提高条件,乙方在他人同等条件下享有优先购买权,如甲方侵害了乙方此项权利,应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿
八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金
1、不可抗力因自然外力等不可抗力导致房屋损毁,灭失的
2、政策性拆迁租赁期内如遇房屋拆迁,甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失
九、综合条款
1、租赁期内,甲方需抵押该房屋,应至少提前三个月书面告知乙方,并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容2本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力
3、甲乙双方在签署本合同时,已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行如有乙方违反本合同,另一方有权按照本合同规定索赔
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决协商解决不成的,可依法向原告所在地的人民法院起诉
5、本合同连同附件一式四份,甲乙双方各持两份,自双方或其授权代表签字盖章后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日酒店经营权租赁合同篇5甲方乙方经甲乙双方通过协商,甲方同意将座落在的整体楼盘约平方米及酒店经营权承包给乙方经营,甲方保证拥有该房屋的所有权及酒店经营权,房屋由乙方负责部分投资装潢或改造,具体事项达成协议如下第一条、承包期限为年,从年月日至年月日止第二条、每年的年租金为人民币万元整,八年共计人民币万元整第三条、承包金付款的日期和方式从签订本协议之日起三天内支付万元,待酒店交付后一周内支付万元至年月日前支付后四年租金万元,上述合计八年万元整第四条、承包区域甲方应向乙方提供建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件,同时,甲方应向乙方保证,该场地的使用、管理权归乙方享有第五条、甲方在年月日之前以国际大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方承担,与乙方无关;承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责,与甲方无关第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造,经双方书面同意
1、乙方的总投资约贰佰万元,具体数额以双方认可的决算为准
2、在合同期间,因甲方的原因造成协议无法履行的,甲方应方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为年,即年月日起,至年月日止第九条本厂共有财产元,其中;国家资产元,流动资金元租给承租人的自主经营第十条租金定为元,为年缴纳其中年度元;年度元;年度元;第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清对乙方投入的金额给予补偿,第一年按%补偿,第二年按75%补偿,第三年按%补偿,以后依次类推因甲方原因造成协议不能履行,甲方除退还未使用部分承包金、利息外,还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失,并支付违约金贰拾万元整
3、在租赁期内,因国家征用或有关部门拆迁等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方应当按未使用期限返还乙方已经支付的承包金、利息,并补偿乙方新投入装潢
4、乙方在装修过程中,对甲方原有的财产清单上的物品有变更或更新的,甲方应当同意,乙方在承包期满后,以变更后的状态返还
5、甲方对该房产设定了抵押,因第三方为行使抵押权等权限,而造成协议不能履行或给乙方带来损失的,甲方应当赔偿乙方所有损失,并按本协议第六条第二款的约定履行其他义务第七条、乙方在承包期内需经甲方书面同意有权转包或承包给第三方经营第八条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营,不得从事非法经营乙方应确保房屋整体结构完整,不得任意改造主体结构,确保消防治安安全实行财产人身保险,如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负,与甲方无关第九条、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等由乙方承担如水费、电费、经营税及有关政策性规费等甲方应承担承包期与房产有关的税费,如房产税等第十条、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备附财产明细清单,甲乙双方各执一份无偿归乙方使用,乙方有权对原有的装潢进行更新,乙方在承包期满后,按使用状态还给甲方第十一条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利并提供工商营业执照、税务登记证等经营必备证照第十二条、乙方承包期满后不再续包,应提前两个月通知甲方,期满后乙方仍需续包,在同等条件下乙方有优先权第十三条、期满后乙方不续包,乙方投资的动产设备所有的装潢不动产乙方不得拆除,无偿保留,归甲方所有第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后,双方不得以任何理由终止协议履行如有一方违反本协议的履行,须向另一方赔偿经济损失,并支付违约金人民币贰拾万元整以上协议经甲乙双方签字后生效,此协议一式四份,甲、乙双方各执二份甲方;乙方甲方代表乙方代表日期日期经营酒店房租赁合同篇6甲方乙方本合同当事人的名字门牌号为
2、出租房屋面积共平方米
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满月之前书面通知甲方,看看糖尿病肾病能活多久经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为元租金总额为元2房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用租赁期间,学习商铺转让合同范本房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:依附于房屋的装修归甲方所有要求乙方恢复原状3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效糖尿病如何食疗未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋甲方出售房屋,须在月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计月以上租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力甲方签约日期年月日乙方签约日期年月日酒店租赁合同协议书篇7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
一、租用期限租期为年,自双方签定合同之日起日内,甲方将交付乙方此后18个月为乙方改建、装修酒店的时限,不计入租用期限,租用期从改建,装修时限届满时计算
二、租金及其支付方式租用期内前年乙方每年向甲方支付租金元,第年到第年,乙方每年支付甲方租金元,第年到第年,乙方每年支付甲方租金元每年的租金分二次付清,交纳时间定于当年月日前付清
三、债权债务合同签定前,酒店的债权、债务(包括各种税费等)由甲方负责乙方租用期间所发生的一切债权债务由乙方自行承担、甲方不承担任何经济责任
四、经营方式乙方租用经营酒店按自负盈亏方式进行在法律规定的行业范围内享有经营自主权在租用经营期间,甲方应派代表协助乙方协调酒店对外的相关事宜
五、优惠政策政府优惠政策归酒店享有甲方需协助乙方极力争取
六、会议室的使用甲方的会议室应归乙方管理共同使用
七、因甲方的过错,造成乙方提前解除合同的甲方应退乙方定金,并对乙方在酒店的投入给予全额赔偿
八、租用期届满后,在同等条件下,乙方有优先承租权租用期届满后,如双方未达成续租协议的,乙方在酒店投入的大型设备、家具(如厨具等)如属可拆卸、可移动,由相关机构进行评估后由甲方补偿给乙方
九、停车场甲方需规划出给乙方做为停车场的区位,并以红线图标出具体的位置,并将该区域交付乙方使用,如有变动需与乙方协商,如果未经乙方同意,私自变更停车场或是没有符合红线图的实际车场,乙方有权提前解除合同,甲方必须无条件全额赔偿乙方在酒店的投入
十、甲方应许可乙方在对酒店进行改造过程中,在不破坏建筑结构的情况下,对部分内样布局进行改造,使之合乎经营需要
十一、电梯、变压器等基础设施由甲方负责提供,或者从租金中扣除
十二、未尽事宜、双方可另行协商甲方(签章)乙方(签章)签订地点签订地点年月日年月日酒店租房合同篇8甲方(出租人)身份证编号联系电话现工作单位乙方(承租人)身份证编号联系电话现工作单位根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同也经甲、乙双方实地看房后,自愿协商达成租房合同如下
一、乙方租借甲方南京市公寓的房屋(1室1厨1卫),期限年(从年月日至年月日止),付款方式一年两付,期满后如不续租要结清乙方应承担的费用,完好地交还甲方提供使用的物品,同时甲方退还居住使用押金给乙方
二、乙方在签定本合同时,须提供有效证件(复印件),先付第一次费用(半年租金与押金)后住,半年租金(大写),租住使用押金元(大写)(包括家具物品保证金)第二次费用(半年租金)提前个月支付半年租金甲方出具收据凭证给乙方为准如乙方续租,乙方在承租内必须提前壹个月支付租金(每年的租金根据本小区市场行情适当调动)
三、乙方在租期内,应遵守国家法律,遵守南京市有关治安管理条例服从管理,争做文明市民甲方有义务协助乙方办理有关入住手续
四、甲方提供给乙方租住使用的房屋,必须保障其安全,可用,可住的原则乙方在租期内必须承担所实际使用的水,电,物业管理等相关费用,不得拖欠
五、乙方在租期内,不得破坏房屋结构,不得转租,转让他人居住使用等,甲方发现有权收回租房,不退任何费用
六、租赁期间,甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施符合有关法律、法规和规章的规定要求乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用
七、根据本合同约定如提前终止合同或合同期满,甲、乙双方应提前一个月通知对方协商乙方应在租赁期满,如期交还房屋到期搬出全部设备、物品,但双方另有协商除外搬迁后房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方乙主动放弃所有权,第十二条出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定租赁经营合同书篇2由甲方处理
八、甲方提供给乙方物品如下《常用物品清单列表》以上清单物品经双方清点交接无误如乙方造成甲方的物品被盗去向不明,人为火灾及损坏等,需照价赔偿
九、在租期内甲、乙双方共同遵守本合同,任何一方擅自中途终本合同,或任何一方违反本合同的条款,造成对方损失,必须赔偿对方有关的直接损失,直至请求法律保护
十、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商写明H—、备注
十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份本合同经双方签字之日起生效附水表底数电表底数峰谷总附租方内物品及日常费用交接清单一式份甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)年月日年月日公司租赁经营合同篇9出租方(甲方)承租方(乙方)法定代表人法定代表人联系电话联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议第一条房屋基本情况
1、房屋位,面积m
2、房屋产权为甲方所有第二条租期
1、租期为年月日至年月日
2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁第三条租金
1、房屋租金为每年元,每年付次
2、签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方
3、租期内未经协商一方不得变化租金第四条甲方权利与义务
1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失
2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金
3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失
4、甲方负担支付房屋物业费用
5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理
6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知3天内进行维修,若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用第五条乙方权利与义务
1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金
2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意
3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修
4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用
5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动
6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任
7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力
8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予天搬迁时间第六条任何一方若提前终止合同须提前月通知对方第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响第十条本合同未尽事宜,双方协商解决第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)代表人签字代表人签字身份证号身份证号年月日年月日出租人承租人根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关规章的规定,为明确合同双方的权利和义务,双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致,订立本合同第一条租赁柜台的基本情况出租人将以下柜台出租给承租人使用,承租人按约定从事经营活动地址位置(可附图)柜台长、宽、高(米)经营面积(平方米)装修及配套设施其他第二条租赁期限从年月日出租人将柜台交付承租人使用,到年月曰收回,租赁期共年零个月第三条租金标准、租金总额、支付方式等
1.租金标准
2.租金总额
3.支付方式
4.支付期限
5.其他第四条租赁柜台的用途第五条租赁柜台的交付租赁柜台交付的时间、方式及验收第六条租赁柜台的使用承租人按照方法使用租赁柜台第七条租赁柜台的维修
1.出租人应履行租赁柜台的维修义务双方也可以约定在租赁期内,租赁柜台的维修按以下方式处理出租人的维修范围、时间及费用负担承租人的维修范围、时间及费用负担由于维修责任方未履行维修义务的,另一方可以自行维修,维修费用由维修责任方承担
2.因维修租赁柜台影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的,赔偿损失因承租人过错致使维修租赁柜台的除外具体约定是第八条租赁柜台的改善或增设他物
1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物改善或增设他物不得因此损害租赁柜台承租人未经出租人同意,对租赁柜台进行改善或增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失出租人同意改善或增设他物的,对费用、改善要求等内容进行约定具体约定是
2.合同期满,对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是:第九条租赁柜台的转租出租人同意/不同意允许承租人转租租赁柜台承租人未经同意转租的,出租人可以解除合同出租人同意转租的,转租期限应在本合同租赁期限之内转租期间,本合同继续有效第三人对租赁柜台造成损失的,承租人应承担赔偿损失的责任第十条出租人的权利义务
1.出租人权利1出租人有按照约定收取租金的权利;⑵出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要,制定有关经营场所管理制度的权利;3出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;⑷出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;⑸出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索,及时报告或移交有关监管部门处置的权利;6出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;⑺消费者合法权益受到损害的,柜台租赁期满后,如消费者要求出租人赔偿,出租人先行赔偿后,有向承租人追偿的权利;⑻其他权利
2.出租人义务1出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;⑵出租人有依法领取营业执照,诚信守法经营的义务;⑶出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途,以保障承租人正常经营的义务;4出租人有不得随意改变经营场所用途和布局,不得无故干涉承租人正常经营的义务;⑸其他义务第十一条承租人的权利义务
1.承租人权利⑴承租人有按照约定使用出租人提供的柜台摊位、铺位、商位等和服务依法自主经营的权利;⑵承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利;⑶承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时,在合同履约期内继续履行合同的权利;4因不可归责于承租人的事由,致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失,承租人有权要求减少租金或者免予支付租金因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人有权解除合同;本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的,承租人有权随时解除合同;⑸承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任;6其他权利
2.承租人义务⑴承租人有按照约定交纳租金的义务;⑵承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务;⑶承租人有诚信守法经营,自觉遵守出租人各项管理制度的义务;4承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;⑸承租人有执行进货查验,不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务;⑹承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务;⑺承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;8其他义务:第十二条违约责任
1.出租人的违约责任1出租人未按约定时间提供租赁柜台的,每逾期一日,按年/月租金的%向承租人支付违约金经催告后在日内仍未提供租赁柜台的,承租人有权解除合同;⑵出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的,按年/月租金的%向承租人支付违约金,经催告后在合理期限内仍未履行义务的,承租人有权解除合同;⑶设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求,经催告后在日内仍无改善的,致使承租人无法正常经营的,按年/月租金的%向承租人支付违约金,承租人有权解除合同;4其他责任
2.承租人的违约责任1承租人未按约定交纳租金,每逾期一日,按年/月租金的%向出租人支付违约金经催告后在日内仍未交纳的,出租人有权解除合同;⑵承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台,致使租赁柜台受到损失的,承租人应承担赔偿损失的责任;。