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物业租赁合同合集篇15物业租赁合同1甲方(出租方)__________________乙方(承租方)__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲、乙双方就振华—广告位事宜,经协商自愿签订如下协议
一、甲方租赁给乙方的广告位的位置
二、租赁期限年月日起至年月日止合同满期后,若甲方继续对外租赁,乙方在同等条件下享有优先租赁权
三、租金数额及缴纳方式租金按一块计算,每一块租金为元共租赁广告位一块,总金额为元整合同签订时交清当—租金,如需续约按双方约定,合同签订时交清租金
四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告发布等全部相关审批、备案等手续,并承担因此发生的‘一切费用
五、广告内容的设计、制作、张贴等均由乙方负责,乙方设计制作的广告应符合市政管理等部门的要求,与市容市貌相协调,否则,由乙方负责改造,费用由乙方承担
3、承租期内,如乙方单方面终止合同,即按违约论处,甲方有权收回房屋,并没收乙方的全部押金
4、承租期内,乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备否则,按违约论处由此造成房屋、设施、设备的损毁,乙方必须负责修复或赔偿,所需费用全部由乙方承担甲方有权终止合同,没收全部押金
5、水电、排污、排烟问题外水电由甲方提供给乙方使用,但水电的增容乙方必须自行解决其增容费用和日常水电费用由乙方自理排污系统由乙方排入市政管网;排烟必须达到环保要求并按环保部门的要求安装排烟系统,费用由乙方自理
6、乙方承租期间,政府及社会公共职能部门收取的各种费用由乙方自理
7、乙方不得制造各种污染,不得利用该房屋从事有毒有害、危险品及各种违法乱纪活动经营,否则,甲方有权终止合同并没收至少50%的押金第五条违约责任本合同是经双方协商一致同意签订的,双方均应严格遵守合同各项条款,如有违约,违约方必须给守约方支付违约金元200元整从违约之日起,超过一个月仍不能整改完毕的,守约方有权解除合同(本合同其它条款对违约责任有约定的.,依其约定)第六条免责条件
1、租赁期内,房屋因不可抗力的原因造成损坏的,双方免责
2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁的,双方免责第七条争议的解决甲乙双方在租赁期内,如发生争议,则由双方协商解决,如协商不成,可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼第八条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,合同自双方签字(盖章)之日起生效,期满或双方责任履行完后失效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月―日物业租赁合同5出租人_______________________承租人_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,为明确出租人与承租人的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月,出租人从一年一月—日起将出租房屋交付承租人使用,至年月日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的—规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租人与承租人的变更
1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的.,负责偿付违约金元
3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损损失
4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力本合同正本一式二份,出租人、承租人各执一份;合同副本一份,送单位备案出租人(盖章)__________________地址____________________________法定代表人(签名)委托代理人(签名)开户银行________________________银行帐号电话____________________________承租人(盖章)地址____________________________法定代表人(签名)委托代理人(签名)开户银行银行帐号电话____________________________鉴(公)证意见鉴(公)证机关(章)签约时间年—月—0签约地点有效期限年—月—日物业租赁合同6甲方(出租方)某物业公司乙方(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守一.房屋位置
1.座落位置
2.面积13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋二.租赁期限租赁期限自20—年1月20日至20—年1月20日止三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9000元,租金每半年结算一次本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方物业管理费按每月每平方米建筑面积
1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方四.甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用五.租赁期内,甲方保证并承担下列责任
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用
2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方六.租赁期内,乙方保证并承担下列责任
1、如实承担租赁期间发生的水电费
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理
3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回
七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资,分二种情况确定归属
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿
2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿
八、违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力H、本合同一式叁份,甲方2份,乙方1份
十二、双方约定的其它事项;甲方(签章)乙方(签章)代表人代表人地址地址联系电话联系电话物业租赁合同7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)为了搞活市场经济,现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定,订立如下权利、义务供双方共同遵照履行
一、甲方房屋位于,非住宅(住宅)用房间,建筑面积为平方米,乙方租房用途为
二、房屋租赁期为年,租赁时间从年—月—日至年一月—日止
三、房屋租金每月元(大写)采取预付款方式,每个月缴纳租金一次,协议签订生效之日,乙方一次性向甲方支付个月租金元(大写)以后房租均按每个月到期前五天支付逾期不缴,甲方每天按月租金千分之五计收违约金若超过15天不缴纳,甲方有权收回房屋
四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元(大写)o
五、乙方在租赁期间须守法经营,并接受小区物业公司的有偿服务和管理,按有关规定及时缴纳各种物管等费用如因乙方原因而造成的经济损失概由乙方自负
六、双方在协议期间不得违约若乙方提前解除租约,甲方以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取;若甲方提前收回房屋,由甲方赔偿乙方房屋装饰部分损失及退还未到期天数租金
七、租赁期间未经甲方允许,乙方不得私自对外转租房屋,同时不得擅自改变租房用途及结构和室内设施,乙方若因经营需要进行房屋装饰,费用由乙方自理,协议到期终止时,乙方若要拆除装饰部分,自行无偿拆除,甲方不承担任何费用乙方并要恢复甲方房屋原状
八、协议期满续租与否,双方另行商定,在同等条件下优先考虑乙方
九、本协议未尽事宜,双方另行签订补充条款,补充协议经双方签字与本协议具有同等法律效力
十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效本协议一式四份,甲方叁份,乙方壹份,具有同等法律效力本协议经双方签
六、广告内容,由乙方负责审查、制作、安装、发布,但在发布前应甲方审查同意,广告内容须符合国家法律规定因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处置,均有乙方自负
七、如遇甲方改建、扩建或政府规划,甲方有权解除本合同,甲方不承担乙方的任何经济损失预交的租赁费,甲方按剩余的天数退还乙方双方约定的合同条款,双方应共同遵守
八、本合同履行过程中,如发生争议,双方应及时协商解决,如协商不成,可通过甲方所在地人民法院诉讼解决
九、本合同经双方签字或盖章后生效本合同一式两份,甲方持一份、乙方持一份,具同等效力甲方乙方签约代表签约代表签约时间签约时间___________________物业租赁合同2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致,现签订本合同以供双方共同遵守一甲方将位于商业楼租赁给乙方使用(证号;面积;附商住楼平面图房权证复印件),并保证该商业楼无任何产权瑕疵,字盖章生效甲方乙方经办人经办人联系电话联系电话年—月—日物业租赁合同8出租方__________________________承租方__________________________
1、物业地址________________________
2、物业用途该物业只供使用
3、建筑面积平方米
4、租赁期限租赁期自—年月日起至年—月日止,为期—年
5、租金每月租金为o
6、押金共个月租金,合计o
7、付费方式每个月支付一次
8、物业管理费每月管理费用为
9、免租期天,由年月日至年月日止特别条约
1.正式签署租赁合同后,方即时付给中介方%的房屋月租金作为中介费用
2._______________________________________________________在确定以上租赁条款后,三方签订意向书,出租方、承租方、中介方各执一份并同时向业主缴付租赁订金元并约定在签署此意向书天内签署正式租赁合同租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)在签署意向书期间,如承租方违约则没收订金,如出租方违约则加倍返还订金出租方承租方中介方___________身份证编号身份证编号电话___________日期年月日物业租赁合同9出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将房屋转租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条房屋坐落地址甲方转租的商铺坐落地址市广场楼号店面(挂面除外)第二条租赁期限租期自年月日起至年月日止月租金为人民币,大写_______________________圆整承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1、承租人转租给第三方必须在合同期内,并告知第三方与甲方,如没有告知,则转让不被认同,所产生的纠纷和损失由承租方承担
2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权和优先转让权若店面房租涨价甲方则按照相应的涨幅转租给乙方第三条租金和租金交纳期限额约定如下
1、乙方每3月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金
2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠月租金5%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,承租方方在不破坏房屋结构的前提下有自主装修的权利第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;
3、租凭期间,乙方所产生的费用均由乙方自行承担第六条出租方与承租方的变更租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租,转让给第三方使用,乙方须事先通知甲方,获得甲方许可后才能转让给第三方取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方承担原乙方的义务的权利,出租人(盖章)地址承租人(盖章)法人代表(签字):地址法人代表(签字):承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号电话电话担保人(盖章)月签订日期年签订地点物业租赁合同10甲方乙方甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿、互利的基础上,经充分协商一致就物业的有关租赁事宜达成如下合同条款,以供双方共同遵守第一条租赁物业
1、甲方同意将座落于的一部分出租给乙方,作水疗沐足使用
2、租赁物业面积共平方米,其中一楼出租面积约平方米,二楼出租面积约平方米,三楼出租面积约平方米,四楼出租面积约平方米
3、乙方对该出租物业已作充分了解,同意按现状承租第二条租赁期限第三条租金和物业管理费
1、一楼租金每平方米元,物业管理费每平方米元;二至四楼租金每平方米元,物业管理费每平方米元;以上每月租金总额为元,每月物业管理费总额为元
2、租金每5年递增一次,每次递增10%具体租金如下
3、乙方应在每月5号前支付当月租金和物业管理费,以现金方式支付
4、以上租金和物业管理费均不含税,租赁税费由乙方承担第四条其他费用
1、乙方应于每月5日前缴交上月水电费甲方协助乙方到镇供水、电部门开设独立的水表和电表;水、电费由乙方按水、电表使用度数准时到供水、电局缴交;在未开设独立用水、电户之前,乙方所用的水、电费按照读表数由乙方向甲方交纳,甲方在收取水、电费的同时需向乙方开具收款收据
2、甲方按乙方的实际需求提供足够的配电给乙方使用,即提供千瓦的电力变压器给乙方使用乙方负责租赁物内的一切电器设备及其他配套设施和费用
3、甲方免费提供负一楼给乙方作停车场使用,租赁的物业和设备及免费提供使用的停车场由乙方负责清洁、保养、维修、管理及门前三包,所产生的一切费用等均由乙方负责支付第五条履约保证金
1、乙方应向甲方支付相等于3个月租金即元作为定金,并预付人民币万元作为用电保证金
2、以上定金和用电保证金共计元,乙方于本合同签订后3日内支付给甲方定金和用电保证金在租赁期满结清所有费用后无息返还给乙方第六条广告位约定租赁物的外立面广告位的分配如下(待定)第七条房屋装修
1、乙方装修房屋,装修工程设计资料、施工图纸及工程发包和装修公司的资质等相关资料必须提交甲方审批和备案
2、装修不得影响建筑物主体结构安全因装修而造成的任何损害责任均由乙方承担
3、合同期满后,房屋装修及其他不能移动的物品无偿归甲方所有第八条房屋维护和维修
1、租赁期间,租赁房屋的日常维护和维修及其费用,均由乙方负责但租赁物不可归责于乙方的建筑结构问题由甲方负责维修
2、租赁期内,乙方应当谨慎检查房屋安全状况,发现建筑结构安全隐患应当及时通知甲方第九条房屋使用
1、乙方必须领取营业执照,不得无照经营;必须守法经营,不得从事任何违法活动乙方办理经营证照需甲方协助的,甲方给予协助,费用由乙方承担
2、乙方不得拖欠工人工资乙方应于每月5日前提交上月乙方员工工资表给甲方备案乙方需为员工购买工伤保险,所有员工的人生安全责任由乙方负责,与甲方无关
3、未经甲方同意,乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转借给他人使用,不得设定租赁权抵押
4、乙方租赁使用房屋期间所发生的一切债务、风险和责任均由乙方自行承担,与甲方无关第十条物业管理乙方必须遵守法律法规和大厦物业管理处有关物业管理的各项制度和规定,服从物业管理处的管理,配合管理处的工作,做好治安防范、防火安全、清洁卫生等工作,否则须由乙方负完全的法律责任第十一条消防安全
1、乙方负责安装租赁房屋室内消防设施,并负责办理消防验收
2、乙方必须配齐消防器材,严格遵守消防安全法规和相关管理规定,签订并严格执行《消防安全责任保证书》,确保消防安全
3、如租赁房屋范围内失火或消防设施不合格,一切责任由乙方承担第十二条保险条款
1、在租赁期内,乙方负责按照租赁物的建筑成本价值足额购买租赁物主体的火种保险,受益人为甲方
2、乙方负责购买租赁物内自己装修投资购建的设施设备和财物的保险,受益人为乙方
3、乙方如未足额购买上述保险,由此造成的甲方、乙方或第三人的所有损失均由乙方承担及赔偿第十三条合同变更和终止
1、合同期内,任何一方均不得单方要求变更或解除合同
2、租赁期内,如因不可抗力的自然灾害或战争造成的损失,或政府有关部门征用该房地产时,双方均不存在赔偿责任(如政府征用,租赁物和原有设施的补偿全部归属甲方所有,租赁物内乙方装修的补偿归乙方所有)
3、租赁期满乙方如需续租,应提前三个月书面向甲方提出在同等条件下,乙方享有优先承租权
4、双方租赁关系终止后,乙方应当及时将租赁房屋以完好状态归还甲方房屋及装修如有损坏,乙方应当负责维修或赔偿乙方如迟延清退租赁房屋,自延迟之日起加倍计收租金,乙方并同意甲方不经诉讼程序直接收回租赁房物;乙方延期超过三天不搬走的物品可视为乙方放弃所有权,甲方有权对其进行处理第十四条违约责任
1、乙方如逾期支付租金或管理费、水电费等费用,每日加付欠费金额5%的滞纳金;如拖欠租金超过一个月,甲方有权解除合同
2、乙方如有擅自变更租赁物用途,或擅自转租,或拖欠工人工资等行为之一,或有任何其他违约行为,经甲方催告仍不改正的,甲方有权解除合同
3、因乙方违约致合同解除,或乙方要求提前退租的,甲方收回租赁房屋,乙方所付定金归甲方所有,甲方并有权要求乙方补交十个月免租期的租金,并追偿乙方清退房屋前所欠一切租金、水电费和其他费用
4、甲方如因特殊情况须收回租赁物的,必须双倍退回定金给乙方,还需赔偿3个月租金给乙方第十五条其他
1、本合同未尽事宜,或因本合同发生的任何争议,由双方本着诚实信用的原则友好协商解决协商不成的,可向法院起诉
2、本合同书一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签订且乙方支付约定的租赁押金后即签生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年一月日物业租赁合同11符合法律规定的出租条件二租赁期限为年,自年月日起至年月日止(不含装修期)三租金为第一年人民币捌拾万元,在本合同签订之日乙方支付贰拾万元作为定金,甲方办妥该商业楼所有手续并将外墙门窗水电配套完善后日内交付乙方,乙方在接收房屋并装修期满后三十日内将余款陆拾万元付清;第二年租金人民币玖拾万元,于年月日前一次性支付;第三年租金人民币壹佰万元,于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金为每年人民币壹佰壹拾万元,分别在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金为每年人民币壹佰叁拾万元,分别在每年的月日前一次性支付;第十一年开始租金为每年人民币壹佰伍拾万元,分别在每年的月日前一次性支付,上述款项乙方支付时甲方应出具正式发票四乙方租赁商业楼后可在不破坏整体结构不影响安全使用的情况下,自主对该商业楼进行装修,甲方不得干涉装修期限为六十日,自乙方接收房屋时的第二日计算,该期限不包括在租赁期中,也不计算租赁费五乙方在使用该商业楼时有自主经营的权利并对该商业楼拥有转租转包的权利,甲方不得无故干涉六乙方租赁该商业楼应仔细爱护使用,因使用不当造成损坏甲方,身份证号码乙方,身份证号码甲方同意将其所有的本合同项下的停车位以下称本停车位由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守第一条、本停车位位置及面积本停车位位于市路号小区(以下简称本小区)停车位(车位号码以开发商排序为准)该车位长米,宽米,左侧为口停车位/□墙体/口其他,右侧为口停车位/口墙体/口其他适于停放车辆类型为小轿车甲方应确保本停车位处于适租状态第二条、租赁期限乙方租用本停车位期限为年,自年月日起至年月日止在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后,甲方同意于年月日前,将本停车位交予乙方使用第三条、本停车位的租赁费及物业管理费
1、车位租赁费1金额乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币元小写元该租赁费口包含/口不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费2交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费,下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月日前交付
2、物业管理1本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由口甲方/口乙方承担,费用标准为每年元承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用,否则,发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责2乙方同意,本小区物业管理公司对车库场地不包括本合同项下车位负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任,遵照本小区物业管理规定执行如因发生争议而需要甲方予以协调,乙方应当及时通知甲方,甲方应及时予以处理,确保本停车位处于适租状态第四条、本停车位的使用
1、乙方不得更改本停车位用途乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定,该等规定乙方有义务自行了解
2、乙方已考察本停车位,乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高,以及停车场地面承受压力要求,停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积,并保证不妨碍相邻车位的使用,以符合停车位的要求
3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置乙方车辆不得外附或内装任何危险物品,包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品,不得存放任何易腐烂性物品因此产生的一切责任由乙方承担本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应当协助检查,不得阻挠
4、未经甲方同意,乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用否则,甲方有权解除合同
5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位,乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位,不得造成道路或通道堵塞
6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任,与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔,甲方应证实乙方为车位合法租赁方
7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物,有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场第五条、双方责任
1、乙方在停车场内所受损失,乙方应当自行向造成损害的他方索赔
2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放,不得损害其他人的合法权益因乙方原因造成他方损害,乙方应当赔偿第六条、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆,自行投保包括车辆盗抢险等保险甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保第七条、续用本合同使用期限届满前,乙方如欲继续使用,应当在届满前十日向甲方提出,双方另行签订车位租赁合同第八条、购买1本合同使用期限内,甲方有权出售本停车场或停车位2甲方出售本停车位的,甲方应当至少提前日将出售价格及付款要求等通知乙方,乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权乙方应当自甲方通知之日起日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位,乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的,视为乙方放弃优先购买权,甲方有权另行出售本停车位3乙方放弃其本停车位优先购买权的、,本合同终止,乙方应当立即交还本停车位,甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费第九条、违约责任
1、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的,每日应当承担本停车位月租赁费千分之的违约金,逾期达十五日,乙方有权解除本合同,甲方应当返还未使用期间的车位租赁费,同时,甲方应按应返还的车位租赁费的%向乙方支付违约赔偿金
2、乙方责任1乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的,每逾期日,应当承担应交纳款项千分之的违约金,逾期达日,仍未全额交纳的,甲方有权解除合同,收回车位2因乙方原因合同解除的,乙方并应当承担本车位租赁费总额%的违约赔偿金3乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆,对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的,甲方有权要求乙方限期改正,如逾期乙方仍未改正的,甲方有权解除合同,乙方应承担一切责任的,乙方应负责赔偿七租赁期满后,如继续租赁,同等条件下乙方有优先权八租赁期满后,如不继续租赁,乙方装修及墙面不得带走,归甲方所有九租赁期间内如因不可抗力政策变动或政府行为导致本合同不能继续履行的,则甲方退还乙方尚未使用期间的租金,甲乙双方互不担责;政府给予补偿的,甲乙双方按各50%分配一甲乙双方应依约履行合同,一方违约的,对方可解除合同,造成损失的’除应予赔偿外,还应承担租金总额20%的违约金十一本合同未尽事宜,甲乙双方协商处理,可签订补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力十二本合同不因甲乙双方法定代表人的变更而变更十三在租赁期间甲方或因甲方原因导致该商业楼产权变更的,该租赁合同继续有效,且乙方有优先购买权十四本合同发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成的由即墨市人民法院处理十五本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方乙方:年月日年月日物业租赁合同3出租方(甲方)承租人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经双方协商一致,就办公楼租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋乙方租赁甲方所在的办公楼,面积平方米第二条租赁期限从年月日到年月日,一共_____个月第三条租金本合同租金按(1月/季度)支付,租金标准为人民币/月租金每月以现金支付一次每月租金于每月1日上午收取,并按约定收取滞纳金(按日收取月租金的
0、5%)o第四条甲方的权利和义务
1、向乙方提供约定的场地及相关配套设施和使用条件,如水、电等保证乙方的正常运营
2、除非另有明确约定,乙方不得干涉乙方的正常经营活动
3、甲方应按本合同约定的时间向乙方交付营业场所及相关服务设施,并按约定收取租金及各项费用
4、在租赁期内,如乙方有下列行为,甲方可提前收回房屋
(1)拖欠房租一天以上;
(二)利用经营场所进行违法活动的;
(三)擅自改变建筑面积和摊点面积的第五条乙方的权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定的义务
2、经营活动应当按照约定的目的进行
3、按期支付租金,承担运营产生的运营费用,包括水电等生活费用
4、场地内的所有设施都应得到很好的保护和合理的使用如需变更,应先征得甲方同意,并对损坏进行修复或赔偿
5、如将该房屋转让给第三方或与其他承租人交换,应先取得甲方的书面同意,并按规定办理相关手续第六条合同的终止乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按租金的5%支付违约金
1、甲方未按约定用途使用网站,经两次书面通知仍未改正的
2、利用网站加工销售假冒伪劣商品
3、开展其他违法活动累计两次或被新闻媒体曝光造成不良影响的
4、擅自将房屋转租、转让或出借给第三方,或与其他承租人交换房屋
5、拖欠租金30天乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的,应提前30天书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按月租金5%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前终止合同的.,相应租金降低5%第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供水、电等市场场所或经营设施,导致乙方无法正常经营的,相应租金予以降低乙方有权要求甲方继续履行或终止合同,并要求甲方赔偿相应的损失
2、如乙方未按约定支付租金,乙方应每天向甲方支付延期租金的10%的违约金第八条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或向有关部门申请调解协商或者调解不成的,按照下列方式解决第九条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份,甲方一份,乙方一份第十条双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力甲方单方面制定的规章制度也是本合同的附件规章制度的内容与本合同有抵触的,以本合同为准,国家法律和政策另有规定的除外甲方(公章):乙方(公章):年月日物业租赁合同4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁0148号房屋作物业办公用房,现经甲乙双方协商,一致同意签订合同条款如下第一条房屋座落、建筑面积甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路898号“新加坡花园城”文华阁0148号房,建筑面积共
294.95起第二条租期、租金与押金
(一)租期自20_年元月1日至20_年6月30日止
(二)租金合计3000元
(三)租房押金为确保合同的顺利执行,乙方必须支付给甲方租房押金10000元如遇乙方违约等情况,其违约金甲方可直接从押金中扣除第三条押金交付期限及办法乙方必须将房租费3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方付款方式以现金支付(或转帐支#)O第四条双方责任
(一)甲方责任
1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的基础设施,以保障乙方的安全和正常使用,但属于乙方使用不当造成的损坏,由乙方自行修理
2、甲方如出售房屋,须提前二个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权
3、合同期满,在同等条件下,乙方有优先续租权
4、负责按约定,依时交付房屋给乙方使用
5、合同期满,如乙方不再续租,且乙方无违约现象,甲方必须按时退回押金给乙方(不计息)
(二)乙方责任
1、合同期满,如不续租,必须按时交回房屋给甲方,不得拖延,否则甲方有权加收相应的租金
2、承租期内,不得单方面转租他人,否则,按违约论处,甲方有权终止合同,并没收全部押金。