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武汉市租房合同的模板(3篇)武汉市租房合同的模板(精选3篇)武汉市租房合同的模板篇1根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同房屋的座落、面积及装修、设施1-K甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用1-
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米「
3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据租赁用途2-
1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号),其用途为2-
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用2-
3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款
(二)因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿
(三)租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任
(四)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)
(六)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付
8、其他条款
(一)租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见
(二)本合同自双方签字/签字后生效生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任
(三)本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同
(四)甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本租房合同规定索赔
(五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决:
(六)提交仲裁委员会仲裁;
(七)依法向人民法院起诉
9、本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,(—市/区/县)房地产交易中心受理处一份,以及各一份,均具有同等效力甲方身份证号乙方身份证号武汉市租房合同的模板篇3出租方(以下简称“甲方”)承租方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就商铺租赁事宜,订立本合同双方同意条款如下
一、出租物业坐落地点物业,同意租赁给乙方使用,用途为灯具销售,房屋建筑面积为平方米
二、租赁期限该物业租赁期由20_年1月15日至20—年12月31日止,共计12个月交付使用期为20__年1月15日
三、租金及支付方式支付时间为每季度支付一次,提前15天支付,先付费后使用o
四、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本合同之日起,乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(¥20_.00)作为押金,本合同期满乙方如不再续租,在结清所有费用后(电费等),甲方应将押金无息全部退还给乙方
五、权利与义务
1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜
2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任
4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用
5、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担
六、合同终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方,房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议
七、违约的处理甲乙双方协商解决
八、免责条款
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任租金按实际使用时间计算,多退少补
九、合同的效力及纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认
2、本合同一式贰份具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份本合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决出租方电话出租方电话办公地址代表人代表人签字:签约日期租赁期限3-
1、该房屋租赁期共个月自一九年月日起至一九年月日止3-
2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同租金及支付方式4-
1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元(大写万仟佰拾元角整)4-
2、该房屋租金年内不变自第年起,租金每年递增%4-
3、乙方必须在每月日前支付当月租金逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金4-
4、该房屋租金支付方式如下其他费用5-K乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法5-
2、上述费用的支付方式和时间房屋修缮责任6-
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿6-
2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续6-
3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责6-
4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责6-
5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任转租的约定7T、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住7-
2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;2转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务3转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止7-
3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效7-
4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定变更和解除本合同的条件8-
1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同1甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;2因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;3因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的;4因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;5在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况8-
2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同8T第4,第⑸款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿乙方的违约责任9-
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;2未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;3擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;⑷拖久租金累计月以上的;⑸因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况9-
2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,则应按上述费用的%支付滞纳金逾期达个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担9-
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿9-
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金甲方的违约责任10-
1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金逾期天,则视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任10-
3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任其他条款11-1,本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经—市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向—市、区(县)房地产交易管理部门办理登记11-
2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续11-
3.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分出租人(以下简称甲方)身份证号—承租人(以下简称乙方)身份证号—武汉市租房合同的模板篇2根据《中华人民共和国合同法》、《—市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租
2、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案
3、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同
4、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权
5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
6、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)
7、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的。