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正式购房合同范本篇)(10正式购房合同范本(精选篇)10正式购房合同范本篇1委托方___________代理方___________经甲乙双方友好协商,双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书,承诺共同遵守第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况市区/县号(以下简称“该房产”),房屋建筑面积平方米(以产权证为准),户型为,成交价格为人民币(大写)元整(小写)o第二条双方责任、甲方应于本购房意向书签定时,向乙方支付该房产的购房定金1人民币(大写)元整(小写),双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款(即首期房款金额含定金)、乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽2谈,并将洽谈内容告知甲方甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同,以确定付款、房屋交接日期及手续开户行帐号买受人(以下简称乙方)________________________________国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码:地址邮政编码联系电话_________________________________________委托代理人________________________________________国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码:地址邮政编码联系电话_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内o建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为以出让方式取得土地使用权的,土地使用o年限为年,自—年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种),价款为元,计(大写)第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付甲方于年—月—日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理、变更合同
1、解除合同
2、3o第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款、一次性付款
1、分期付款2其他方式3第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定1甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自2合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任、3第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合1同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支2付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过;(包括;)plusmn3%plusmn3%的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过;的,双方约定如下plusmn3%第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任在乙方正常情况下,甲方应按照《—市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下、上水1o、下水2o、供电3o、燃气(气源种类)4o、暖气5o、6o上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的,双方订立补充合同乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在日内办理房屋所有权初始登30记初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按下列第种方式处理、向仲裁委员会申请仲裁;
1、向人民法院提起诉讼2第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定甲方乙方年月日年月日委托代理人委托代理人年月日年月日附件一商品房屋平面图附商品房方位图;分门分层平面图(或)将该11001200,商品房圈红,加盖骑缝章附件二商品房抵押、租赁等情况附件三商品房质量和设备等情况附件四商品房房屋设计和环境布局情况附件五补充合同合同登记备案栏经办人年月日甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于—市—区,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建筑面积为:—平方米,产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币—万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)丙方身份证号码身份证号码正式购房合同范本篇6甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖办理等事宜,同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用,即人民币(大写)元整(小写)o、乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同,甲方有3权解除本意向书,同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金(不计利息)、本意向书签定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时4则视为甲方违约,甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬、本意向书履行过程中,甲方不得在未经乙方同意的情况下,与5该房产所有权人(其委托代理人)或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书,否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失,乙方不予退还、由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能6继续履行时,双方免责第三条本意向书如有未尽事宜,应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决本意向书一式二份,经甲乙双方签字之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回,如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回,则本意向书自动失效该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写.
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写.
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期日视为毁30约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台,空调两台,热水器,浴霸,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款甲方(卖方)乙方(买方)年月日正式购房合同范本篇7出卖人(甲方)买受人(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人,经纪人执业证书号】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下
(一)甲方依法取得的房地产权证号为,
(二)房地产座落(部位)房屋类型;结构;o
(三)房屋建筑面积平方米,另有地下附属面积平方米该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(人民币)为元,(大写)元整乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
(三)第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第款内容办理
(一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行
(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿
(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第款内容办理
(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金,合同继续履行
(二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿
(三)第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第项解决
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)向人民法院提起诉讼第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期正式购房合同范本篇8出卖人(以下简称甲方)法定代表人买受人(以下简称乙方)法定代表人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落:青岛市路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内O建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,o自—年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种—),价款为元,计(大写)第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付甲方于年—月—日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理、变更合同
1、解除合同2第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款、一次性付款
1、分期付款
2、其他方式3第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期利率计算如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定1甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自2合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期利率计算如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约1定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支2付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过(包括)的,每平方米价格±3%±3%保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过的,双方约定如下:±3%第五条补充协议甲方___________乙方___________—年月日正式购房合同范本篇2房屋买卖合同卖方买方(以下简称甲方)(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)、甲方所售房屋位于、甲方所售房屋建筑面积平方米;平方12米室、甲方所售房屋的附属设施地下室建筑面积第二条房屋3及附属设施总价格经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任在乙方正常情况下,甲方应按照《—市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下、上水1O、下水2o、供电3o、燃气(气源种类)
4、暖气5o上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任第十一条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按下列第种方式处理、向仲裁委员会申请仲裁;
1、向人民法院提起诉讼2第十二条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力第十三条合同份数第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定甲方法定代表人签约日期乙方法定代表人签约日期正式购房合同范本篇9出卖人(甲方)买受人(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人,经纪人执业证书号】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下
(一)甲方依法取得的房地产权证号为,
(二)房地产座落(部位)房屋类型;结构;o
(三)房屋建筑面积平方米,另有地下附属面积平方米该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(人民币)为元,(大写)元整乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
(三)第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第款内容办理
(一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行
(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿
(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第款内容办理
(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金,合同继续履行
(二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿
(三)第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第项解决
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)向人民法院提起诉讼第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份出卖方(签章)—年—月—日买受方(签章)—年—月—日担保人(签章)—年—月—日正式购房合同范本篇10甲方(委托人)乙方(受托人)北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同第一条委托事项甲方委托乙方代理购买于市区房产,建筑面积平方米,权属性质,原商品房销售契约编号第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延第三条房产价格及付款时间、付款方式.该房产购买价格为人民币(大写)元1整,此价格为净房款,购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一.付款日期、付款方式2第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章乙方提供经纪机构资质证书、营业执照复印件第五条甲方义务甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关
1.证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场.若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料
2.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款
3.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三4个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更第六条乙方义务乙方确保代理事项真实合法
1..确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接
2.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害3甲方利益.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同4/忌O第七条其他事项约定.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自1负.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议2和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力.该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止3第八条违约责任.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、1政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任.本合同履行期间,如违反本合同第
五、六条各项约定之一的,2应支付对方该房约定出售价格的的违约金作为赔偿5%如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙
3.方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉第十条合同生效日期本合同经甲方签和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力第十一条补充条款甲方乙方某某房地产经纪有限公司现在住址地址身份证号码房地产经纪机构资质证书编号及附属设施总金额为人民币大写:(第三条付款方式本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金写支付完毕乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方)余款元(大写元(大)于年月日)第四条房屋交付o1甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给甲方造成的经济损失第六条甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助第七条甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每第号委托代理人经办人:联系电话联系电话:签约日期日百分之一的违约金第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式四份,甲、乙双方各执两份甲方:住址联系电话签订时间年乙方住址联系电话月日正式购房合同范本篇3甲方(卖方)乙方(买方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于—市—区,该房屋的所有人为,建筑面积为—平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥—元,总金额大写,小写¥—元本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币—元整,作为购房定金第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—元整给甲方,剩余房款人民币—元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条交付期限及违约责任、甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方1使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)、乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款,2逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失、甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并3在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选3择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在日内3将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方第五条税费承担经双方协商,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担第六条产权纠纷或债务纠纷甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第七条其他本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份第八条发生争议的解决方式本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力甲方乙方年月0正式购房合同范本篇4甲方_____乙方_____依据《民法典》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议、乙方购买甲方合法拥有的座落在—镇—小区一号楼―单元—室,1建筑面积为一平方米的房产一套、双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)一万元整(小写2一元整)、甲方于年一月一日收到乙方定金人民币(大3写)—万元整(小写一元整)(另附收据)、甲方负责为乙方办理房屋过户手续,(契税完税凭证、房产过4户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年,否则按甲方违约处理、甲方将过户手续办理完成后,交于乙方认定手续齐全后,乙方5一次性将房屋余款(大写)―万元整(小写一元整)交付甲方(另附收据),甲方将房屋按时交付乙方、本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,则付给对方违6约金人民币—万元整(小写一元整)、甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,无7抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担、本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决8不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效
9、本合同共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同1022等法律效力甲方_______________________乙方_______________________签约日期年月日正式购房合同范本篇5出卖人(以下简称甲方)________________________________法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码_______________________________________开户行帐号委托代理人(房地产经纪机构)法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码_______________________________________房地产经纪机构资格证书编号。