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房屋租赁合同常用(3篇)房屋租赁合同篇1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本协议
一、甲方出租给乙方的商铺位于,出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备
二、租期从年月日至年月日止(即年),租金为每年元(大写元整)不变,其中年月日乙方支付该年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写元整;年月年全年度支付租金元,大写元整每年乙方必须按时支付租金
三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承担期满若要续租,乙方需提前30天向甲方提出,双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议第八条转租和转借未经甲方书面同意,乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人第九条合同解除
9.
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
9.
2、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
9.
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
(1)迟延交付房屋超过日的
(2)交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的
(3)装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的
(4)不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(5)
9.
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
(1)不按照约定支付租金超过日的
(2)欠缴其他相关费用累计超过元的3擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的.4利用房屋从事违法活动、损害公共利益的5制造治安、消防安全隐患,且拒不改正的6未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的7违反本合同第二条第
2.2款约定,擅自增加居住人数的
89.
5、其他法定的合同解除情形第十条登记备案
10.
1、自本合同签订之日起三十日内,由口甲乙双方共同/□甲方/口乙方通过网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案
10.
2、租赁期内,房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的,应由甲乙双方在十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续第十一条违约责任
11.E乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按合同口月/口年租金的%向甲方支付违约金
11.
2、甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应按合同口月/口年租金的%向乙方支付违约金
11.
3、乙方逾期返还房屋的,每逾期一日,应按合同口月/中甲方执份,乙方执份,报房屋租赁登记备案部门备案一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方(出租人)签章乙方(承租人)签章法定代表人(负责人)法定代表人(负责人)委托代理人委托代理人通讯地址通讯地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话签约时间签约时间签约地点签约地点
四、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的,基本费用进行核算,由甲方收取
五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成可诉请人民法院处理如甲方在租期内违约,则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%),如乙方在租期内违约,则甲方只退本年度全额租金的50%.
六、乙方在承租期间,认真做好防火防盗工作,若发生一切安全事故,造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责,甲方不承担连带责任
七、本协议未尽事宜,可经双方协商作补充规定,补充协议与该协议一样具有同等效力
八、本协议一式两份,甲乙双方各一份,本协议自双方签字之日起立即生效甲方签字乙方签字(代理人签字)(代理人签字)手机号码手机号码年月日房屋租赁合同篇2出租方承租方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》及《鞍山市城市房屋经营性租赁管理办法》的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将区路号建筑面积疔结构的房屋出租给乙方用于使用第二条租赁期限年月日至年月日承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;
1.承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个月;如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权出租方有下列情形之一者,承租方有权终止租赁关系
1.出租方未按合同约定履行房屋维修责任的;
2.出租方不按合同规定乱收租金的;
3.出租方无理要求或干扰,妨碍承租方正常经营活动的第三条租金或租金的交纳方式及税费
1.年租金元,租金交纳方式
2.按规定租赁交易手续费每年缴纳一次、换发《房屋租赁证》一次第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,承租人付出的修缮费用充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房屋所有权转移时,合同对新的房屋所有者继续有效
2.出租人出卖房屋,需在三个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
3.承租人需要与第三人互换房屋时,应事先征得出租人同意;出租人应当支付承租人的.合同要求第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求房屋的,负责赔偿元
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责赔偿违约金元3出租方未按时或未按要求修缮出租房屋时,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
4.承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,应支付违约金元
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协调解决;协商不成时,采取下列第项方式解决1到当地房产仲裁委员会申请仲裁;2向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定与本合同具有同等效力第十一条遇有国家动迁本合同自行终止,租赁双方互不承担经济责任本合同一式三份,房地产交易中心一份、租赁双方各一份出租方(盖章)承租方(盖章)地址地址法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行开户银行账号账号电话电话签约时间年月日房屋租赁合同篇3第二条租赁用途
2.
1、租赁用途为,租赁面积为(口全部/口部分)建筑面积平方米,租赁部位为
2.
2、租赁用途为居住的,约定居住人数为人,且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定第三条租赁期限
3.
1、房屋租赁期限自年月日至年月日止,共计年个月
3.
2、租赁期内,未经双方协商一致,甲方不得提前收回房屋
3.
3、租期届满后,乙方需要继续承租的,应当于租期届满前物业管理费;
(7)垃圾费;
(8)上网费;
(9)车位费;
(10)室内设施维修费;
(11)O
5.
4、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋交付和返还
6.
1、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,由乙方验收房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后,在本合同附件中列明
6.
2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应在日内返还房屋甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验,结清各自应当承担的费用
6.
3、租赁期间,未经乙方同意,甲方不得擅自进入租赁房屋内第七条房屋维护和维修
7.
1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约
7.
2、租赁期内,甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的,甲方应承担赔偿责任2因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丢失或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任3租赁期内,乙方不得有以下行为
①擅自变更房屋租赁用途;
②更改水电气管线设施;
③占用消防通道;
④存放、使用易燃易爆等有害危化物品;口添加大功率电气设备;口使用罐装液化气;口违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的,乙方应承担赔偿责任4乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理□乙方恢复房屋原状;□维持现状,增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有;。